Квартира з двома спальнями в урбанізації Кала Дорада I в Пунта Прімі, на південному узбережжі Коста Бланки в провінції Аліканте. Об'єкт повністю реконструйований: замінено кондиціонування, кухню, вікна, двері, санвузол та підлогу. Житлова площа становить 60 м², квартира розташована на другому поверсі, має балкон та комірну кімнату. Будівля датується 1970 роком, стан готовий до заселення. Пляж Плая Пунта Пріма знаходиться приблизно за 700, 800 метрів. Відстань до аеропорту Аліканте-Ельче по прямій лінії становить близько 40 км. Ціна вказана від 179 000 євро (в оголошенні також згадується 169 000 євро; актуальну ціну слід уточнити).
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пунта Пріма, прибережний район муніципалітету Оріуела на півдні Коста Бланки. Урбанізація розташована в міському середовищі: супермаркет за 358 метрів, аптека за 342 метри, ресторани та кафе в радіусі 2 кілометрів. Пляж Пунта Пріма, приблизно 700, 800 метрів пішки, рельєф майже плоский (нахил близько 2,5%).
Квартира підходить для постійного проживання однієї-двох осіб або для сезонного використання. Дві спальні, вітальня з виходом на балкон, окрема кухня та санвузол покривають базові потреби. Комірна кімната додає практичне місце для зберігання. Автомобіль не обов'язковий для щоденних потреб, оскільки більшість сервісів доступна пішки або на велосипеді.
Це не новобудова: будівля зведена в 1970 році, проте сам об'єкт пройшов повну реконструкцію, нові вікна, двері, підлога, кухня, санвузол та система кондиціонування. Статус, готовий до заселення. Очікувань щодо будівельної фази немає; можливі лише майбутні ремонтні роботи в загальних частинах урбанізації.
Об'єкт не пропонує: власного басейну, приватного паркінгу (в dữвних даних не вказано), саду або тераси на землі, другої ванної кімнати, ліфта (не зафіксовано), енергетичного сертифіката A/B, а також місця під гараж. Житлова площа 60 м² є обмеженою для трьох і більше постійних мешканців. Будівля 1970 року, не нове будівництво.
Ref: VL243511
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільком типам ситуацій. Перший, покупка другого житла на узбережжі з обмеженим бюджетом до 200 000 євро, де важлива готовність до заселення та близькість моря. Друга, інвестор, який розглядає короткострокову оренду: Пунта Пріма має попит у літній сезон, а повна реконструкція знижує витрати на підготовку об'єкта. Третя, окрема особа або пара, яка планує постійне проживання та цінує пішу доступність магазину, аптеки й пляжу без щоденної залежності від авто. Ситуації, у яких об'єкт менше відповідає вимогам: сім'я з кількома дітьми через 60 м² площі та одну ванну кімнату; покупець, який шукає новобудову з енергетичним класом A, спільним басейном і підземним паркінгом; а також той, кому критична тиша поза курортними зонами, влітку рух у районі посилюється. Відсутність власного паркінгу потребує окремої перевірки ситуації з вуличним паркуванням, особливо в липні, серпні. Для покупців, орієнтованих на гольф-середовище, три поля за 4, 6 км роблять локацію робочою, але це не гольф-урбанізація з видом на поле.
Згідно з даними оголошення, квартира пройшла повну реконструкцію: встановлено нове кондиціонування, нову кухню, нові вікна та двері, повністю оновлено санвузол і замінено підлогу. Фото підтверджують сучасний інтер'єр: паркет у коридорі, вітальня з диваном і телевізором, кухня з обідньою зоною та білим столом, балкон із видом на околиці. Об'єкт продається повністю мебльованим, що фігурує в переліку характеристик. Слід розрізняти стан самої квартири та загального будинку 1970 року: якість фасаду, даху, комунікацій і загальних зон залежить від управління урбанізації та потребує перевірки технічного огляду (community fees, плани капітальних ремонтів). Кондиціонування вказане як нове; наявність опалення взимку в даній кліматичній зоні менш критична, середня температура року 18,9°C, найхолодніші місяці близько 12°C. Енергетичний сертифікат у даних не зафіксовано; для старої будівлі після реконструкції типовим є діапазон C, E, але це слід верифікувати документально. Практичне значення реконструкції: покупець отримує об'єкт без негайних витрат на ремонт, проте стандарт оздоблення, середній масовий сегмент, а не преміальний.
Ціна вказується від 179 000 євро; в оригінальному описі фігурує також сума 169 000 євро, тому актуальну ціну та умови резервування потрібно підтверджувати. У порівнянні з близькими об'єктами, Apartments Palangre Beach у Торрев'єхі (від 160 000 євро) та Edificio Sun & Center (від 169 000 євро), квартира перебуває в тій самій ціновій діапазоні. Новобудови, як Oasis Laguna 2 в Ель-Расо, стартують від 227 000 євро, тобто приблизно на 25, 30% дорожче. Різниця пояснюється віком будівлі (1970) та площею 60 м². Квартира продається із меблями, що скорочує початкові витрати після покупки.
Пунта Пріма, компактний прибережний район із щільною, переважно низькоповерховою забудовою. Щоденний ритм тут орієнтований на пішу доступність: супермаркет за чотири хвилини ходьби, аптека ще ближче, а в радіусі двох кілометрів працюють близько 29 ресторанів, 7 кафе, 3 аптеки, 3 банки та 3 стоматологічні клініки. Це означає, що основні потреби закриваються без автомобіля. Пляж Пунта Пріма лежить за 700, 800 метрів по майже плоскій місцевості, тож ранкова прогулянка до моря займає близько десяти хвилин. Сусідні бухти Кала Ла Моска та Кала Пітерас розташовані трохи далі на південь. Район має сезонний характер: улітку активність туристична, взимку, помірно спокійна, частина об'єктів використовується як друге житло. Громадський транспорт представлений 13 лініями з приблизно 50 зупинками в зоні, що пов'язує Пунта Пріму з Торрев'єхою, Оріуела-Костою та центром муніципалітету. Для спортивних потреб поруч є фітнес-центр (1,6 км), а три поля для гольфу, у радіусі 4, 6 кілометрів. Лікарня знаходиться за 8 кілометрів, що варто враховувати при постійному проживанні. Загалом це функціональне місько-курортне середовище без ізоляції: сусідні комерційні зони, як-от Ла Зенія з великим торговим центром, досяжні за кілька хвилин на машині.
Інфраструктура навколо урбанізації Кала Дорада I розподілена компактно. Щоденне забезпечення: супермаркет 358 м, аптека 342 м, ресторани та кафе в межах 2 км. Медична інфраструктура вищого рівня, лікарня за 8 км, до якої зручніше дістатися на авто або автобусом. Спорт: фітнес-центр Snatch за 1,6 км; плавальний басейн у радіусі 2,8 км; гольф-поля Вільямартін (3,8, 3,9 км), Кампоамор (5,6, 5,8 км) та Лас Рамблас (5,9 км), три варіанти в радіусі шести кілометрів. Для електромобілів є мережа зарядних станцій: Ionity в Ла Зенії (2,8 км), Iberdrola (4,4 км) та Eranovum (4,7 км), плюс найближча точка за 1,6 км. Марини: Real Club Náutico за 4,5 км та Puerto Deportivo Miguel Caballero за 5,8 км. Громадський транспорт, 13 лініїв, близько 50 зупинок у зоні. Рівень місцевої економіки орієнтовно відображає медіанний дохід провінції 15 750 євро на рік. Взимку район quieter, частина сервісів працює з скороченим графіком, звичайна сезонна динаміка південної Коста Бланки.
На карті видно розташування урбанізації Кала Дорада I відносно узбережжя: пляж Пунта Пріма за 700, 800 метрів, супермаркет і аптека в межах 400 метрів, три гольф-поля південніше та зв'язок з AP-7 і N-332 у бік Торрев'єхи й аеропорту Аліканте.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пунта Пріма займає північний край Оріуела-Кости, на межі з Торрев'єхою. Це позиція між містом з повною інфраструктурою (Торрев'єха, 10, 15 хвилин на авто) та низкою гольф-урбанізацій південніше (Вільямартін, Кампоамор). Порівняно з Оріуела-Костою Пунта Пріма щільніша і більш міська; порівняно з Торрев'єхою, менш багатолюдна. Ла Зенія з найбільшим торговим центром регіону лежить за кілька кілометрів на південь.
Пляжі: Пунта Пріма 0,5, 0,8 км, Кала Ла Моска 0,9, 1,0 км, Кала Пітерас 1,1 км. Міста: Торрев'єха та Оріуела-Коста в безпосередній близькості; великий торговий центр La Zenia Boulevard, кілька хвилин на авто. Аеропорти по прямій лінії: Аліканте-Ельче (ALC) близько 40 км, приблизно 40, 50 хвилин на авто; Валенсія (VLC) 173 км; Малага (AGP) 363 км. Гольф: три поля в радіусі 4, 6 км. Лікарня 8 км. Автомобіль підвищує гнучкість для поїздок до лікарні, аеропорту та гольф-полів, але базові щоденні потреби залишаються в пішій доступності.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники локації: приблизно 3 846 сонячних годин на рік, середня річна температура 18,9°C, діапазон середніх температур приблизно від 12°C взимку до 26°C улітку. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько п'яти місяців, зазвичай з кінця травня до жовтня. Висота над рівнем моря 31 метр, нахил до пляжу 2,5%, фактично пласка місцевість без сходів чи підйомів на маршруті до моря. Це має практичне значення для людей з обмеженою мобільністю та для велосипедних поїздок. Прибережна смуга південної Коста Бланки характеризується солоними лагунами Торрев'єхи та Оріуели поблизу, що формують мікроклімат з м'якими зимами. У приморській зоні вітри з моря відчутніші, особливо на балконі, орієнтованому в бік узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая Пунта Пріма, приблизно 700, 800 метрів: міський пляж із набережною, доступом з інфраструктурою. Далі на південь, Кала Ла Моска (близько 1 км) та Кала Пітерас (1,1 км), менші бухти в напрямку Оріуела-Кости. Дані про статус Blue Flag для цих конкретних пляжів у наданих матеріалах не зафіксовано; на цьому відрізку узбережжя статус присуджується щороку і потребує перевірки на поточний сезон. Гольфова пропозиція істотна: Вільямартін (3,8 км), Real Club de Golf Campoamor (5,6 км) та Las Ramblas (5,8 км), три 18-діркові поля різного профілю в межах десятихвилинної поїздки. Водні види спорту зосереджені в маринах Real Club Náutico (4,5 км) та Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 км). Фітнес-центр за 1,6 км покриває повсякденні тренування, басейн, за 2,8 км.
Джерело: OpenStreetMap
Пунта Пріма займає північний край Оріуела-Кости, на межі з Торрев'єхою. Це позиція між містом з повною інфраструктурою (Торрев'єха, 10, 15 хвилин на авто) та низкою гольф-урбанізацій південніше (Вільямартін, Кампоамор). Порівняно з Оріуела-Костою Пунта Пріма щільніша і більш міська; порівняно з Торрев'єхою, менш багатолюдна. Ла Зенія з найбільшим торговим центром регіону лежить за кілька кілометрів на південь.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
У сегменті до 200 000 євро на південній Коста Бланці Пунта Пріма конкурує безпосередньо з Торрев'єхою. Apartments Palangre Beach у Торрев'єхі стартують від 160 000 євро, Edificio Sun & Center, від 169 000 євро: обидва варіанти, новіша або нова забудова з сучасною енергоефективністю, але, як правило, з меншою пішою доступністю до тих самих сервісів або в щільнішому міському середовищі. Реконструйована квартира 1970 року в Кала Дорада I пропонує інший баланс: нижча ціна за квадратний метр у готовому стані з меблями проти старішої будівлі без басейну й паркінгу в наборі. Новобудова Oasis Laguna 2 в Ель-Расо (від 227 000 євро) ілюструє верхню межу локального бюджетного сегмента: сучасний енергетичний клас, спільні зони, але локація дальше від моря та залежна від авто. Гольф-зона Вільямартін, Кампоамор пропонує зелені урбанізації з басейнами, однак там рідко зустрічаються готові двоспальні об'єкти з меблями нижче 200 000 євро. Пунта Пріма, таким чином, посідає нішу «піша доступність до моря та магазинів за мінімальний бюджет», рішення типу «готовий продукт без ремонтних витрат». Для українського покупця ця логіка знайома: реконструйована «двійка» в старому фонді в центрі проти новобудови на околиці, з тими самими компромісами щодо комунальних внесків і стану загальних частин будинку. Ключові моменти перевірки: фактична ціна (179 000 чи 169 000 євро), розмір community fees, технічний стан будівлі 1970 року та ситуація з паркуванням у літній сезон.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID