Apartamento reformado de dos dormitorios y un baño en la urbanización Cala Dorada I, en Punta Prima, al sur de la provincia de Alicante (Costa Blanca). El inmueble, situado en segunda planta, dispone de 60 m² construidos, salón con acceso a balcón, cocina, trastero y aire acondicionado nuevo. El edificio data de 1970 y la vivienda se encuentra en estado terminado, lista para ocupar. Playa Punta Prima se localiza a aproximadamente 800 metros y la zona cuenta con supermercado a 358 metros y farmacia a 342 metros, lo que permite la vida diaria a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Punta Prima es una urbanización costera dentro del municipio de Orihuela Costa, en el sur de Alicante. El apartamento se sitúa en entorno urbano consolidado, con supermercado a 358 metros, farmacia a 342 metros y la playa a unos 800 metros. Tres campos de golf quedan a menos de 6 kilómetros. La hospital más cercana está a 8 kilómetros y el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 40 kilómetros en línea recta.
La vivienda cubre necesidades funcionales básicas: dos dormitorios, un baño, salón con balcón, cocina independiente y trastero adicional. La superficie de 60 m² se orienta a ocupación de una o dos personas, uso permanente o estacional. La segunda planta sin ascensor conocido implica el uso de escaleras. El equipamiento reformado, climatización, ventanas y cocina nuevas, reduce la necesidad de inversión inicial en obras.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 1970 y la vivienda está terminada y reformada por completo. La entrega es inmediata tras la compraventa, sin plazos de construcción. Las intervenciones documentadas incluyen aire acondicionado nuevo, cocina, ventanas, puertas, baño y suelos. La fecha de 1970 es indicativa del origen del edificio, no del estado actual del interior.
El proyecto no incluye piscina privada, plaza de garaje incluida, jardín propio ni ascensor documentado. La superficie es de 60 m² con un solo baño. No hay datos sobre certificado energético vigente ni sobre cuotas de comunidad. El inmueble carece de segunda planta adicional o zonas comunes de nueva construcción. Estos límites derivan de la ficha técnica disponible.
Ref: VL243511
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble responde a varias situaciones reconocibles. Para quien busca una segunda residencia costera con presupuesto en torno a 180.000 euros, la combinación de reforma terminada y cercanía a la playa elimina gestiones de obra. Para uso permanente de una o dos personas, la cercanía de supermercado, farmacia y transporte público permite vivir sin coche, aunque el vehículo amplía el radio de uso hacia Torrevieja y los centros comerciales de La Zenia. Para inversores orientados al alquiler vacacional o de media estancia, la zona de Punta Prima registra demanda estacional y la entrada en vigor es inmediata al estar la vivienda terminada y amueblada. También encaja en escenarios de cambio de residencia desde el norte de Europa con presupuesto contenido, donde prima la operatividad inmediata sobre la superficie. No encaja, por el contrario, en búsquedas de villa con jardín, de tres o más dormitorios, de segundo baño, o de urbanización con piscinas y zonas comunes de nueva construcción. La ausencia documentada de garaje y ascensor son factores a evaluar según movilidad y vehículo.
La vivienda ha sido objeto de una reforma integral documentada: climatización nueva, cocina, ventanas, puertas, baño y suelos. El material gráfico muestra suelo de madera en distribuidor, salón amueblado con sofá y televisión, cocina con comedor y mesa blanca, y balcón desde el salón. El edificio original data de 1970, por lo que la estructura corresponde a construcción de esa época; la reforma afecta a los acabados e instalaciones visibles, no necesariamente a la envolvente del edificio. No hay datos publicados sobre certificado energético, aislamiento térmico de fachada ni adecuación del sistema eléctrico general más allá de la instalación nueva de aire acondicionado. La entrega es con mobiliario, lo que reduce el gasto de equipamiento inicial. El trastero proporciona espacio de almacenamiento separado de la vivienda. Como contexto constructivo, un edificio de 1970 reformado suele requerir verificación técnica independiente de instalaciones comunes, fachada y cubierta, aspectos que corresponden a la comunidad de propietarios y que conviene revisar en la due diligence.
El precio de partida comunicado es de 179.000 euros para una única tipología: apartamento de 2 dormitorios, 1 baño y 60 m² construidos. El precio por metro cuadrado resultante ronda los 2.980 euros, en línea con vivienda reformada a pie de playa en esta zona de Orihuela Costa. Como comparación regional, APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja parte de 160.000 euros y EDIFICIO SUN & CENTER de 169.000 euros, mientras que OASIS LAGUNA 2 en El Raso parte de 227.000 euros. Al tratarse de un inmueble destacado y terminado, no existe variación por fases ni por orientación; la disponibilidad depende del estado de la compraventa.
El apartamento se encuentra en un entorno urbano consolidado donde la mayoría de gestiones diarias se realizan a pie. El supermercado a 358 metros y la farmacia a 342 metros cubren las necesidades básicas sin vehículo. En un radio de dos kilómetros hay 29 restaurantes, 7 cafeterías, 3 farmacias, 3 bancos y 3 clínicas dentales, lo que indica una oferta comercial de escala de barrio. El ritmo de vida es el típico de una urbanización costera: actividad alta en verano y notablemente más tranquila fuera de temporada. Playa Punta Prima está a unos 800 metros, con un desnivel medio del 2,5 por ciento, terreno prácticamente llano, por lo que el trayecto andando es sencillo. La vivienda, en segunda planta, tiene acceso por escalera exterior con vegetación, según el material gráfico. El balcón desde el salón funciona como espacio exterior para el clima local, con casi 3.850 horas de sol al año. El salón conecta con zona de comedor y cocina reformada. El trastero añade almacenaje que compensa parcialmente la superficie contenida. Para desplazamientos más largos hay 13 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona, además de puntos de carga de vehículos eléctricos a entre 1,6 y 4,7 kilómetros.
La vida cotidiana en Cala Dorada I se organiza en un radio reducido. A menos de 400 metros hay supermercado y farmacia; a 1,6 kilómetros un centro de fitness; a 2,8 kilómetros el centro comercial y punto de carga Ionity de La Zenia. La playa más cercana, Punta Prima, está a unos 800 metros con acceso llano (pendiente media del 2,5 por ciento). El hospital más próximo queda a 8 kilómetros. La movilidad sin coche es viable para lo diario gracias a 13 líneas de transporte público y 50 paradas, aunque la posición periférica respecto a Torrevieja y Orihuela ciudad hace recomendable el vehículo para desplazamientos amplios. El clima, con temperatura media anual de 18,9 grados y máximas medias de 26 en verano, permite el uso del balcón casi todo el año. La temporada de baño, con agua a 20 grados o más, se extiende unos cinco meses.
El mapa muestra la posición del inmueble en Cala Dorada I, con la playa de Punta Prima al este a unos 800 metros en línea recta, el supermercado y la farmacia en el entorno inmediato, y los tres campos de golf de Orihuela Costa en un radio de 6 kilómetros hacia el suroeste. La vida mediterránea de la zona se organiza en torno a este eje costero llano y muy soleado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Punta Prima se sitúa en el extremo sur de la Costa Blanca, dentro del término de Orihuela, limítrofe con Torrevieja. Su posición es intermedia entre el núcleo urbano de Torrevieja (a pocos kilómetros al norte) y los campos de golf y urbanizaciones de Orihuela Costa al sur. El acceso radial por la AP-7 y la N-332 conecta con Alicante en menos de una hora. La zona combina residencia permanente con fuerte componente turístico estacional, con picos de ocupación en julio y agosto.
Playa Punta Prima: 515-800 metros. Playa Cala La Mosca: 873 metros. Cala Piteras: 885 metros. Club de Golf Villamartín: 3,9 kilómetros. Real Club de Golf Campoamor: 5,8 kilómetros. Club de Golf Las Ramblas de Orihuela: 5,9 kilómetros. Hospital: 8,0 kilómetros. Aeropuerto de Alicante-Elche: unos 40 kilómetros en línea recta. Valencia: unos 173 kilómetros. Málaga: unos 363 kilómetros. Puertos deportivos: Real Club Náutico a 4,5 kilómetros y Puerto Deportivo Miguel Caballero a 5,8 kilómetros. Puntos de carga eléctrica a entre 1,6 y 4,7 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 18,9 grados, con una banda media de 12 a 26 grados según la estación. Las horas de sol históricas ascienden a unas 3.846 al año, cifra alta incluso para los estándares del Mediterráneo español. La temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 grados dura unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. El terreno se sitúa a 31 metros sobre el nivel del mar con una pendiente hacia el playa del 2,5 por ciento, prácticamente llana, lo que facilita los desplazamientos a pie y en bicicleta. La costa combina playa principal con calas menores (Cala La Mosca, Cala Piteras) a menos de un kilómetro.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de referencia es Playa Punta Prima, a unos 800 metros, complementada por Playa Cala La Mosca (873 m) y Cala Piteras (885 m). En un radio de 6 kilómetros hay tres campos de golf: Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) y Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), los tres de 18 hoyos en el corredor de Orihuela Costa. Para náutica hay dos puertos deportivos a menos de 6 kilómetros. El fitness más cercano está a 1,6 kilómetros. La oferta de ocio nocturno y comercial se concentra en el entorno de La Zenia, a menos de 3 kilómetros. Se recomienda verificar la bandera azul vigente de cada playa en la temporada correspondiente.
Fuente: OpenStreetMap
Punta Prima se sitúa en el extremo sur de la Costa Blanca, dentro del término de Orihuela, limítrofe con Torrevieja. Su posición es intermedia entre el núcleo urbano de Torrevieja (a pocos kilómetros al norte) y los campos de golf y urbanizaciones de Orihuela Costa al sur. El acceso radial por la AP-7 y la N-332 conecta con Alicante en menos de una hora. La zona combina residencia permanente con fuerte componente turístico estacional, con picos de ocupación en julio y agosto.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Dentro del segmento de vivienda terminada y reformada en el sur de la Costa Blanca, este apartamento compite directamente con ofertas de Torrevieja como APARTMENTS PALANGRE BEACH (desde 160.000 euros) y EDIFICIO SUN & CENTER, KEY READY (desde 169.000 euros), ambas a precios de entrada entre un 6 y un 11 por ciento inferiores. La diferencia principal es de posición: Punta Prima ofrece un entorno residencial con calas cercanas y acceso llano a la playa, mientras que Torrevieja centro concentra más densidad urbana y servicios de ciudad. Frente a OASIS LAGUNA 2 en El Raso (desde 227.000 euros), la brecha es de unos 48.000 euros; esa urbanización de nueva construcción incluye zonas comunes modernas y tipologías más amplias, aspectos que este inmueble de 1970 reformado no ofrece. El comprador elige, en la práctica, entre dos perfiles: precio de entrada bajo con entrega inmediata y entorno consolidado, o prima de obra nueva con más superficie y equipamiento comunitario. En clima y sol las tres ubicaciones son equivalentes (alrededor de 3.800 horas anuales); en movilidad, Torrevieja tiene mejor transporte urbano, mientras Punta Prima compensa con proximidad a los tres campos de golf de Orihuela Costa y al corredor de La Zenia. La mediana de ingresos provincial de 15.750 euros anuales sitúa el contexto económico de la zona en el rango medio-bajo español, relevante para la apreciación a largo plazo y para la demanda de alquiler local.
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