Butas Punta Prima, Alikantės provincijoje, Kosta Blanka pietuose, urbanizacijoje Cala Dorada I. Objektas, 60 kv. m ploto butas antrame aukšte su dviem miegamaisiais, vonios kambariu, balkonu ir sandėliuku. Pastatas pastatytas 1970 m., tačiau butas visiškai suremontuotas: atnaujinta oro kondicionavimo sistema, virtuvė, langai, durys, vonios kambarys ir grindys. Iki Playa Punta Prima paplūdimio, apie 0,5 km, iki prekybos centro, mažiau nei 0,4 km. Kaina nurodyta nuo 179 000 eurų. Ši vietovė priklaubo Orihuelos pakrantės zonai su 13 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Punta Prima gyvenamojoje zonoje, maždaug 0,5 km nuo Playa Punta Prima paplūdimio ir apie 0,9 km nuo Playa Cala La Mosca. Apylinkėje, 29 restoranai, 3 vaistinės, 3 bankai ir 7 kavinės 2 km spinduliu. Teritorija plokščia, nuolydis į paplūdimį apie 2,5 proc., todėl pėsčiomis ar dviračiu pasiekiama dauguma kasdienių paslaugų.
Tai ne naujos statybos, o 1970 m. pastatyto pastato butas su baigtu kapitaliniu remontu. Statybos būsena, parengtas gyvenimui, papildomų investicijų į įrengimą nereikia. Naujos statybos projektams būdingos modulinės plano struktūros ir energetinio efektyvumo sertifikatai čia netaikytini, nes tai renovuotas senesnės kartos objektas.
Objektas neturi baseino, privačios automobilių stovėjimo vietos, saunos ar bendro naudojimo sporto zonų, duomenų bazėje jų nėra. Vonios kambarių skaičius ribotas iki vieno. Pastatas senas (1970 m.), todėl trūksta šiuolaikinių naujos statybos standartų, tokių kaip A/B energetinės klasės. Liftas duomenimis nenurodytas.
Ref: VL243511
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems paruošto gyventi buto su ribota pradine investicija. Atpažįstamos situacijos: antrųjų namų prie jūros paieška, kai butas naudojamas keletą mėnesių per metus ir nuomojamas likusį laiką; nuolatinis gyvenimas prie jūros be automobilio priklausomybės, nes parduotuvė, vaistinė ir paplūdimys yra pėsčiųjų atstumu; investicija į nuomos būstą zonoje su 29 restoranais ir aktyvia turistine paklausa. Butas netinka tiems, kam reikalingi keli vonios kambariai, privati stovėjimo vieta ar bendro naudojimo baseinas, šių elementų duomenų bazėje nėra. Taip pat verta atsižvelgti, kad pastatas senas, todėl pirkėjams, vertinantiems naujos statybos energetinį efektyvumą ir garso izoliaciją, šis objektas gali neatitikti lūkesčių. Pirkėjai, planuojantys šeimos gyvenimą su vaikais, vertins tai, kad artimiausias baseinas yra 2,8 km, o sporto centras, 1,6 km atstumu. Tiems, kas dirba nuotoliniu būdu, svarbu, kad zonoje yra 13 viešojo transporto maršrutų, o iki Alikantės oro uosto, apie 40 km tiesia linija, t. y. maždaug 45 minutės kelio automobiliu.
Butas yra visiškai suremontuotas pagal pardavėjo pateiktus duomenis. Renovacijos apimtis: nauja oro kondicionavimo sistema, nauja virtuvė, nauji langai ir durys, atnaujintas vonios kambarys ir naujos grindys. Vaizdo medžiaga patvirtina modernų interjerą: medinių grindų koridorius, svetainė su sofa ir televizoriumi, valgomasis su baltu stalu prie virtuvės, gyvenamasis kambarys su prieiga prie balkono. Butas parduodamas visiškai įrengtas, įskaitant baldus, tai reiškia, kad įsikraustyti galima iškart po sandorio. Svarbu atkreipti dėmesį, kad pastatas pastatytas 1970 m., todėl renovacija apima buto vidų, bet ne pačios konstrukcijos ar bendrų pastato sistemų atnaujinimą. Energetinio efektyvumo sertifikatas duomenimis nenurodytas, o senesnės kartos pastatuose jis dažnai atitinka žemesnes klases nei naujos statybos. Pirkėjui patariama patikrinti: langų garso izoliaciją (miesto aplinka), elektros instaliacijos būklę (ar pakeista renovacijos metu), bendruomenės mokesčius ir pastato bendrą techninę būklę. 60 kv. m ploto dviejų miegamųjų bute erdvė paskirstyta kompaktiškai, svetainė su balkonu, atskira virtuvė, miegamieji ir vonios kambarys. Papildomas sandėliukas kompensuoja nedidelį plotą suteikdamas vietos sezoninėms reikmėms.
Kaina nurodyta nuo 179 000 eurų už 60 kv. m butą su dviem miegamaisiais ir vienu vonios kambariu. Kvadratinio metro kaina sudaro apie 2980 eurų. Lyginant su panašiais regiono objektais: apartamentai PALANGRE BEACH Torreviechoje kainuoja nuo 160 000 eurų, EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 eurų, OASIS LAGUNA 2 El Raso, nuo 227 000 eurų. Renovuotos būklės faktas reiškia, kad pirminės įrengimo išlaidos jau įskaičiuotos. Objektas yra rinkoje, o sandorio sąlygas ir galutinę kainą patikslinti reikia tiesiogiai su pardavėju.
Punta Prima, tai priekrantės gyvenamoji zona Orihuelos savivaldybės pietuose, kur kasdienis gyvenimas vyksta pėsčiųjų atstumais. Nuo buto iki artimiausios parduotuvės, maždaug 360 metrų, iki vaistinės, apie 340 metrų. Toks tankis reiškia, kad kasdienius pirkinius, vaistus ir maitinimą galima organizuoti be automobilio. Zonoje veikia 29 restoranai ir 7 kavinės 2 km spinduliu, kas rodo aktyvią turistinę ir vietinę rinką. Butas, esantis antrame aukšte su balkonu, leidžia naudotis gatvės gyvenimu, bet išlaikyti atstumą nuo triukšmo. Balkonas pagal Vaizdo medžiagą atveria reginį į urbanizacijos aplinką. Dienos ritmą formuoja rytinės kavos balkone, pėsčiomis atliekami apsilankymai paplūdimyje (515 m) ir vakariniai pasivaikščiojimai pakrante. Regiono klimatas su 3846 saulės valandomis per metus ir vidutine 18,9 laipsnių metine temperatūra leidžia didžiąją metų dalį gyventi lauke. Šaltuoju laikotarpiu vidutinė temperatūra nukrenta iki 12 laipsnių, tad nauja kondicionavimo sistema naudojama ir šildymui. Teritorija plokščia (31 m virš jūros lygio, 2,5 proc. nuolydis), todėl judėjimas pėsčiomis ar dviračiu paprastas net vyresnio amžiaus žmonėms. Už 1,6 km yra sporto klubas ir elektromobilių įkrovimo stotelė. Vasarą zona gyvesnė dėl turistų, žiemą, ramesnė, kas būdinga pakrantės urbanizacijoms.
Kasdienis gyvenimas Punta Prima zonoje organizuojamas pėsčiųjų ir dviračių atstumais. Supermarketas už 358 m ir vaistinė už 342 m padaro kasdienius pirkinius prieinamus be transporto. Zonos infrastruktūrą rodo duomenys: 29 restoranai, 7 kavinės, 3 vaistinės, 3 bankai ir 3 odontologijos kabinetos 2 km spinduliu. Svarbiausia medicinos įstaiga, ligoninė už 8 km, kas reiškia apie 10, 15 minučių kelio automobiliu. Viešasis transportas apima 13 maršrutų ir 50 stotelių, kas regiono mastu yra tankus tinklas, leidžiantis pasiekti Torreviechos ir Orihuelos centros be auto. Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovimo stotelė yra už 1,6 km (Ionity La Zenia, 2,8 km, Iberdrola, 4,4 km, Eranovum, 4,7 km). Sporto entuziastams netoli yra Snatch Fitness Center (1,6 km). Zonos pobūdis, mišrus: vietiniai gyventojai ir turistai, todėl vasarą gatvėse ir paplūdimyje daugiau žmonių, o žiemą gyvenimas ramesnis. Paplūdimys, esantis 515 m atstumu, veikia kaip pagrindinė laisvalaikio erdvė: plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 laipsnių.
Žemėlapyje matyti buto padėtis Punta Prima zonoje: paplūdimys vakaruose, supermarktas ir vaistinė kelių šimtų metrų spinduliu, golfo klubai už 4, 6 km į pietvakarius, o Alikantės oro uostas, apie 40 km į šiaurę. Zonos tankis matomas pagal viešojo transporto stoteles ir paslaugų taškus. Plokščias reljefas palengvina pėsčiųjų judėjimą visame rajone.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Punta Prima yra pats šiauriausias Orihuelos pakrantės taškas, ribojasi su Torreviecha. Ši padėtis reiškia tiesioginę prieigą prie abiejų miestų paslaugų: Torreviechos centrasi šiaurėje ir Orihuela Costa (La Zenia, Campoamor) pietuose. Zonos pozicionavimas, vidutinės kainos segmentas tarp Torreviechos miesto butų ir prestižiškesnių Villamartín bei Campoamor golf zonų. Tai tarpinė vieta tarp miesto tankio ir priekrantės poilsio rajonų.
Iki artimiausio paplūdimio Playa Punta Prima, apie 0,5 km, iki Playa Cala La Mosca, apie 0,9 km, iki Cala Piteras, apie 0,9 km. Golf klubai: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), visi pasiekiami per 5, 10 minučių automobiliu. Iki jachtklubų: Real Club Náutico (4,5 km) ir Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 40 km tiesia linija, t. y. maždaug 45, 50 minučių kelio. Valensijos oro uostas, apie 173 km, Malagos, apie 363 km. Torreviechos centras ir La Zenia Boulevard prekybos centras yra kelių minučių kelio zonoje.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas, tipiškas Viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra 18,9 laipsnio, mėnesių vidurkis svyruoja nuo 12 žiemą iki 26 vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius, 3846 per metus, kas atitinka vienus aukščiausių rodiklių Ispanijoje. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vanduo įšyla iki 20 laipsnių ir daugiau, paprastai nuo birželio iki spalio. Vietovė yra 31 m virš jūros lygio su 2,5 proc. nuolydžiu link paplūdimio, kas reiškia visiškai plokščią reljefą be laiptuotų kalvų. Klimato kontekstas reiškia, kad lauko veikla (pėsčiųjų pasivaikščiojimai, paplūdimys, balkono naudojimas) įmanoma didžiąją metų dalį, o vėsesniais mėnesiais nauja kondicionavimo sistema naudojama šildymui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Punta Prima pakrantėje yra keli paplūdimiai: Playa Punta Prima (apie 0,8 km pagal vietovės duomenis), Playa Cala La Mosca (1,0 km) ir Cala Piteras (1,1 km). Mėlynosios vėliavos statuso duomenys šiems paplūdimiams nenurodyti. Golfo pasiūla zonoje plati: trys klubai (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) 4, 6 km spinduliu, tai vienas tankiausių golfo tinklų Kosta Blankoje. Sporto infrastruktūra: Snatch Fitness Center už 1,6 km, vaikų baseinas už 2,8 km. Jachtklubai Real Club Náutico (4,5 km) ir Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) suteikia buriavimo ir vandens sporto galimybių. Papildomai zonoje yra 32 vietinės šventės per metus, kas rodo aktyvų kultūrinį kalendorių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Punta Prima yra pats šiauriausias Orihuelos pakrantės taškas, ribojasi su Torreviecha. Ši padėtis reiškia tiesioginę prieigą prie abiejų miestų paslaugų: Torreviechos centrasi šiaurėje ir Orihuela Costa (La Zenia, Campoamor) pietuose. Zonos pozicionavimas, vidutinės kainos segmentas tarp Torreviechos miesto butų ir prestižiškesnių Villamartín bei Campoamor golf zonų. Tai tarpinė vieta tarp miesto tankio ir priekrantės poilsio rajonų.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Kainos kontekste šis objektas pozicionuojasi vidutiniame Kosta Blankos pietų segmente. Palyginami projektai regione: PALANGRE BEACH apartamentai Torreviechoje nuo 160 000 eurų, EDIFICIO SUN & CENTER Torreviechoje nuo 169 000 eurų ir OASIS LAGUNA 2 antra fazė El Raso urbanizacijoje nuo 227 000 eurų. Šio buto kaina nuo 179 000 eurų už 60 kv. m (apie 2980 eurų už kv. m) yra aukštesnė nei Torreviechos miesto centrinės zonų pasiūla, tačiau mažesnė nei El Raso naujos statybos. Pagrindinis skirtumas, būklė: šis butas yra baigtas renovuotas, o lyginamuose projektuose dažnai reikalingos papildomos įrengimo išlaidos arba jie yra naujos statybos su A/B energetine klase. Vietovės požiūriu Punta Prima suteikia tiesioginę paplūdimio prieigą (0,5 km), kai El Raso zona yra toliau nuo jūros (apie 4, 5 km iki paplūdimio), bet arčiau gamtinių druskos ežerų ir Salinas de Torrevieja gamtos parko. Torreviechos miesto butai suteikia daugiau miesto paslaugų tankį, bet mažiau ramybės. Golfo pasiūla visuose taškuose panaši: nuo Punta Prima iki trijų klubų, 4, 6 km, panašiai ir iš El Raso bei Torreviechos pietinės dalies. Nuomos rinkos požiūriu Punta Prima zona su 29 restoranais 2 km spinduliu ir paplūdimio prieiga rodo turistinę paklausą, kas atitinka ir Torreviechos centro rodiklius. Vidutinis provincijos pajamas, 15 750 eurų, kas atspindi regiono ekonominį kontekstą. Lietuvių pirkėjams, lyginantiems su Kosta del Sol, Kosta Blankos pietų zonos išsiskiria žemesne kainų lygiu panašiuose pakrantės rajonuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID