Dit betreft een volledig gerenoveerd appartement van 60 m² in de urbanisatie Cala Dorada I in Punta Prima, aan de Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning telt twee slaapkamers, één badkamer en een balkon, en is gelegen op de tweede verdieping van een bestaand gebouw uit 1970. Het strand van Playa Punta Prima bevindt zich op circa 500 tot 800 meter van de woning. De vraagprijs bedraagt 179.000 euro. De ligging is stedelijk met dagelijkse voorzieningen binnen wandelafstand, waaronder een supermarkt op circa 358 meter en een apotheek op circa 342 meter. De bouwstatus is gereed en oplevering is direct mogelijk (indicatief).
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Punta Prima ligt aan de zuidoostkust van de Costa Blanca, in de gemeente Orihuela, ten zuiden van Torrevieja. De urbanisatie Cala Dorada I situeert zich in een bebouwde woonwijk met restaurants, winkels en diensten binnen een straal van enkele honderden meters. Drie stranden liggen binnen circa 900 meter. De luchthaven van Alicante bevindt zich op ongeveer 40 kilometer (vogelvlucht).
De woning functioneert als volwaardige verblijfswoning voor twee personen of als tweede woning. Twee slaapkamers, een woonkamer met balkontoegang en een aparte berging dekken de basisbehoeften. Dankzij de ligging zijn dagelijkse boodschappen, apotheek en horeca te voet bereikbaar, wat het dagelijks gebruik zonder auto mogelijk maakt. Airconditioning en nieuwe ramen dragen bij aan binnencomfort in de zomermaanden.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaand appartement uit 1970 dat volledig werd gerenoveerd, met nieuwe keuken, badkamer, ramen, deuren, vloeren en airconditioning. De bouwstatus is gereed: de woning kan direct betrokken worden. De oplevering is reeds voltooid (indicatief). Kopers dienen rekening te houden met de bouwperiode van het gebouw bij de beoordeling van structuur en gemeenschappelijke delen.
Het project biedt geen gemeenschappelijke zwangerecreatie zoals een pool, tuin of sportfaciliteiten, en omvat geen eigen parkeerplaats of garage. Het woonoppervlak van 60 m² is beperkt tot twee slaapkamers en één badkamer. Er is geen lift vermeld en het gebouw dateert uit 1970. Wie ruimte, privacy van een tuin of resortachtige voorzieningen zoekt, vindt dit hier niet.
Ref: VL243511
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement sluit aan bij enkele herkenbare situaties. Ten eerste: kopers die een tweede woning aan de Costa Blanca zoeken met beperkt onderhoud, waarbij de volledige renovatie betekent dat geen bijkomende investering in keuken, badkamer of airconditioning nodig is. Ten tweede: wie een verblijfswoning zoekt met dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar, bijvoorbeeld zonder auto wonend of met beperkte mobiliteit; de vlakke route naar het strand (2,5 procent helling) en de nabije supermarkt en apotheek ondersteunen dit gebruik. Ten derde: investeerders die een huurobject overwegen; de ligging nabij strand en voorzieningen en het instapprijsniveau onder 200.000 euro zijn relevante factoren. Ook expats of semi-bewoners die slechts deel van het jaar verblijven, passen in dit profiel: de woning vraagt weinig beheer en de omgeving blijft buiten het seizoen voorzien. Minder voor de hand liggend is dit voor gezinnen met kinderen die behoefte hebben aan meerdere badkamers, een tuin of een zwembad op het domein; die voorzieningen ontbreken hier. Ook kopers die stilte zoeken buiten een badplaats vinden Punta Prima in juli en augustus drukker dan gemiddeld. Voor wie echter kust, loopafstand tot zee en stedelijke diensten combineert met een gereed product, is dit een profiel dat functioneel aansluit.
De afwerking van het appartement is recent vernieuwd over alle hoofdonderdelen. Concreet omvat de renovatie: een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe ramen en deuren, nieuwe vloeren en een nieuw airconditioningsysteem. Het beeldmateriaal bevestigt een moderne interieurstijl: een gang met houten vloer, een woonkamer met sofa en televisie, een keuken met eethoek en witte tafel, en een balkon met uitzicht vanaf de woonkamer. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd, wat de instap verlaagt voor kopers die niet onmiddellijk willen inrichten. Technisch blijft het gebouw echter een constructie uit 1970. Dit betekent dat de koper de staat van de gemeenschappelijke delen, het dak, de leidingen en de elektrische infrastructuur van het gebouw dient te verifiëren via de comunidad en een technisch onderzoek. Het ontbreken van een vermeld energiecertificaat-label in de beschikbare data betekent dat de energieprestatie afzonderlijk opgevraagd moet worden; bij gebouwen van deze leeftijd varieert dit doorgaans tussen label C en E, afhankelijk van de uitgevoerde ingrepen zoals nieuwbouwramen met isolerende beglazing. De aanwezigheid van een aparte berging is een praktisch pluspunt dat in dit segment niet altijd voorkomt. Samengevat: het interieur voldoet aan hedendaagse standaarden, terwijl de bouwkundige context van het gebouw een afzonderlijke due diligence vereist.
De vraagprijs bedraagt 179.000 euro. Dit is een eenmalige bestaande woning en geen project met meerdere units; beschikbaarheid en prijs zijn dus rechtstreeks gekoppeld aan dit specifieke appartement. Ter vergelijking: vergelijkbare appartementen in Torrevieja starten vanaf circa 160.000 euro (Palangre Beach) en 169.000 euro (Sun & Center), terwijl nieuwbouw in Urbanización El Raso vanaf circa 227.000 euro begint. De prijs van deze woning weerspiegelt de combinatie van volledige renovatie en de nabijheid van het strand. De provinciale mediaan van het inkomen bedraagt circa 15.750 euro per jaar. De oplevering is voltooid en direct (indicatief).
Het dagelijkse ritme in Cala Dorada I wordt bepaald door de compacte, stedelijke ligging van Punta Prima. De supermarkt ligt op circa 358 meter en de apotheek op 342 meter, waardoor boodschappen en dagelijkse errands te voet verlopen. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 29 restaurants, zeven cafés, drie banken en drie tandartspraktijken; de keuze aan eetgelegenheden is dus ruim voor een kustplaats van deze omvang. Het appartement zelf ligt op de tweede verdieping met een balkon aan de woonkamer, wat een buitenruimte biedt voor ontbijt of avondzon zonder dat er een tuin bij de woning hoort. De woonkamer is helder en sluit aan op een modern ingerichte keuken met eethoek, zichtbaar op het beeldmateriaal. Voor recreatie ligt Playa Punta Prima op loopafstand (circa 500-800 meter), gevolgd door Cala La Mosca en Cala Piteras binnen een kilometer. 's Avonds of in het weekend is de kustpromenade bereikbaar zonder auto. Wie sport combineert met wonen, kan terecht bij een fitnesscentrum op 1,6 kilometer. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is relatief goed: 13 buslijnen en 50 haltes bedienen de regio. In de zomermaanden neemt de drukte in Punta Prima toe door toerisme; buiten het seizoen keert de wijk terug naar een rustiger residentieel ritme. De helling naar het strand is vlak (2,5 procent), wat de wandeling laagdrempelig maakt. Dit is een locatie voor wie kustwonen combineert met stedelijk gemak, eerder dan voor wie rust en ruimte zoekt.
De omgeving van Cala Dorada I functioneert als een volwaardige woonwijk met badplaatskarakter. Binnen twee kilometer beschikt de buurt over 29 restaurants, zeven cafés, drie banken, drie apotheken en drie tandartspraktijken. Het dichtstbijzijnde fitnesscentrum ligt op 1,6 kilometer. Voor medische zorg op ziekenhuisniveau is de afstand circa 8 kilometer, wat met de auto ongeveer tien tot vijftien minuten rijden betekent. Openbaar vervoer is aanwezig met 13 lijnen en 50 haltes, wat voor een kustplaats van deze omvang een bovengemiddelde dekking is en verbindingen richting Torrevieja en Orihuela Costa mogelijk maakt. Voor elektrische auto's bevinden zich laadpalen op 1,6 tot 4,7 kilometer, waaronder snellaadstations bij La Zenia. Het dagelijks leven verloopt hier grotendeels te voet: supermarkt, apotheek, bakker en horeca liggen binnen een straal van enkele honderden meters. Het seizoensverloop is merkbaar: van juni tot september stijgt de activiteit door toerisme en vakantiegangers, buiten die periode keert de wijk terug naar een residentieler karakter met een deel van de horeca in beperktere werking. Wie het hele jaar ter plaatse woont, ervaart dit als een afwisseling tussen levendige zomermaanden en stillere winters.
Op de kaart is zichtbaar hoe Cala Dorada I zich situeert tussen de kustlijn van Punta Prima en de N-332. De drie nabije stranden vormen de oostgrens van de wijk, terwijl supermarkt en apotheek binnen de directe omgeving liggen. Voor Vlaamse kopers: de afstanden naar golfbanen en La Zenia Boulevard zijn vergelijkbaar met een rit van een kwartier, zoals van Knokke naar Brugge.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Punta Prima ligt in de gemeente Orihuela, aan de grens met Torrevieja, in het zuiden van de Costa Blanca. De plaats fungeert als overgang tussen het stedelijke Torrevieja en de urbanisaties van Orihuela Costa. Torrevieja centrum ligt circa 8 kilometer noordwaarts, Orihuela Costa met La Zenia en Playa Flamenca op korte afstand zuidwaarts. Alicante stad ligt circa 45 kilometer noordelijk. De regio combineert een permanent bewoonde populatie met een sterk internationaal seizoenspubliek, hoofdzakelijk Brits, Belgisch, Nederlands en Scandinavisch.
De stranden liggen dichtbij: Playa Punta Prima op circa 515 meter, Playa Cala La Mosca op 873 meter en Cala Piteras op 885 meter (vogelvlucht). Golfspelers bereiken drie banen binnen zes kilometer: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) en Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Jachthavens liggen op 4,5 tot 5,8 kilometer (Real Club Náutico en Puerto Deportivo Miguel Caballero). De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 40 kilometer in vogelvlucht, wat circa 45 minuten rijden betekent via de N-332 of AP-7. Valencia ligt op circa 173 kilometer en Málaga op circa 363 kilometer. Het winkelcentrum La Zenia Boulevard bevindt zich in de nabije omgeving van La Zenia. Het ziekenhuis ligt op 8 kilometer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens van de locatie wijzen op gemiddelde temperaturen tussen 12 en 26 graden Celsius, met een jaargemiddelde van 18,9 graden. Het historische aantal zonuren bedraagt circa 3.846 per jaar, wat boven het Spaanse kustgemiddelde ligt en betekent dat het balkon en de buitenruimtes het grootste deel van het jaar bruikbaar zijn. Het zwemseizoen bedraagt circa vijf maanden met watertemperaturen vanaf 20 graden, grofweg van eind mei tot eind oktober. De woning ligt op 31 meter boven zeeniveau met een helling naar het strand van 2,5 procent; het terrein is dus vlak en de wandelroute naar de kust vraagt geen inspanning. De combinatie van vlakke ligging, nabij strand en hoog aantal zonuren bepaalt het buitenleefkarakter van de locatie. In de zomer zorgen de zeebries en de airconditioning voor binnenkoeling; in de milde wintermaanden volstaat doorgaans licht verwarmen. Regenvallende dagen concentreren zich voornamelijk in het najaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Punta Prima beschikt over een eigen strand, Playa Punta Prima, op loopafstand van de woning, met daarnaast twee kleinere baaien binnen een kilometer: Playa Cala La Mosca en Cala Piteras. De kuststrook tussen Punta Prima en Torrevieja omvat meerdere baaien die geschikt zijn voor zwemmen en snorkelen. Informatie over Blue Flag-toekenningen voor de specifieke stranden dient via de actuele officiële lijst geverifieerd te worden, aangezien deze jaarlijks wordt herzien. Voor golf zijn drie banen bereikbaar binnen zes kilometer, wat de locatie positioneert aan de zuidrand van de golfregio rond Orihuela Costa. Een fitnesscentrum ligt op 1,6 kilometer en zwembaden (openbaar) op circa 2,8 kilometer. Jachthavens en watersportfaciliteiten bevinden zich op 4,5 tot 5,8 kilometer. Dit maakt het recreatieve aanbod breed gedekt: strand, golf, fitness en nautische voorzieningen liggen alle binnen een kortere afstand dan in de meeste binnenlandse locaties van de regio.
Bron: OpenStreetMap
Punta Prima ligt in de gemeente Orihuela, aan de grens met Torrevieja, in het zuiden van de Costa Blanca. De plaats fungeert als overgang tussen het stedelijke Torrevieja en de urbanisaties van Orihuela Costa. Torrevieja centrum ligt circa 8 kilometer noordwaarts, Orihuela Costa met La Zenia en Playa Flamenca op korte afstand zuidwaarts. Alicante stad ligt circa 45 kilometer noordelijk. De regio combineert een permanent bewoonde populatie met een sterk internationaal seizoenspubliek, hoofdzakelijk Brits, Belgisch, Nederlands en Scandinavisch.
Punta Prima is het zuidoostelijke deel van de deelgemeente Orihuela-Costa, die op haar beurt deel uitmaakt van de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Punta Prima ligt ongeveer 5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Punta Prima 2525 inwoners. Met Punta Prima wordt ook het strand aangeduid van de wijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Binnen het segment tot 200.000 euro aan de zuidelijke Costa Blanca neemt dit appartement een eigen positie in. Apartments Palangre Beach in Torrevieja start vanaf circa 160.000 euro en situeert zich dichter bij het stadscentrum van Torrevieja; dat betekent meer stedelijke voorzieningen maar ook meer verkeer en drukte. EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, vanaf circa 169.000 euro, biedt eveneens een stedelijke context met de nadruk op centrale ligging. Beide zijn nieuwbouw of recent ontwikkelde gebouwen, wat verschilt van dit appartement uit 1970, al is het interieur hier volledig vernieuwd. OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso, vanaf circa 227.000 euro, ligt dan weer in een groenere, rustigere urbanisatie nabij de zoutmeren van Torrevieja, met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, maar op grotere afstand van het strand en dagelijkse voorzieningen te voet. Het verschil is dus herkenbaar: in El Raso betaalt men circa 50.000 euro meer voor ruimte en resortfaciliteiten, in Punta Prima betaalt men voor nabijheid van zee en wandelbereikbare diensten. Qua omgeving onderscheidt Punta Prima zich van Torrevieja-stad door de kleiner schaal en de nabijheid van de golfcluster rond Orihuela Costa (drie banen binnen zes kilometer). Voor Vlaamse en Nederlandse kopers die de regio kennen van vakanties in Torrevieja of La Zenia, is dit de zone tussen beide in: residentieel maar niet afgelegen. Het provinciale mediaaninkomen van circa 15.750 euro per jaar plaats de vraagprijs van 179.000 euro ruwweg op elfmaal het mediane jaarinkomen, wat in lijn ligt met kustbestaande bouw in deze provincie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID