A teljesen felújított kétszobás lakás Punta Prima városrészben, Torrevieja közelében, a Cala Dorada I lakóövezetben található, a Costa Blanca déli részén. A 60 m²-es, második emeleti egység 1970-ben épült épületben helyezkedik el, jelenlegi állapotában beköltözésre készen. A tengerpart, a Playa Punta Prima gyalogos távolságra, mindössze néhány percre van az ingatlanról érhető el. A környéken éttermek, üzletek és mindennapi szolgáltatások sűrű hálózata működik. Az ár 179 000 eurótól indul, a lakás egy hálószobás fürdőszobával, erkéllyel és tárolóhelyiséggel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Punta Prima az Alicante tartománybeli Orihuela-parti sáv része, gyalogos távolságra a Playa Punta Prima strandtól. A városrész beépített, városi jellegű környezet, ahol boltok, éttermek és patikák többnyire gyalog vagy biciklivel elérhetők. Három golfpálya 4-6 km-es körzetben található, Torrevieja központja pedig rövid autóútra fekszik.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: az épület 1970-ben készült el, a lakás állapota a teljes felújítás után jelenlegi, azonnali használatra kész. Nincsenek épészeti fázisok, határidők vagy tervezési választási lehetőségek. A megadott 1970-es dátum az eredeti átadás éve, mint időbeli tájékoztatás.
Az adatbázis alapján a lakás nem rendelkezik saját úszómedencével, kerttel, garázzsal vagy私营 parkolóhellyel. A közösségi szolgáltatásokról nincs adat. Egyetlen fürdőszoba áll rendelkezésre, ami nagyobb háztartásnál korlátozást jelenthet. Az épület energetikai tanúsítványáról nincs elérhető információ.
Ref: VL243511
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan elsősorban olyan helyzetekben releváns, ahol a szempontok között a következők szerepelnek: egy azonnal használható, felújított második lakás a spanyol tengerparton; egy mérsékelt belépési áron vásárolható kiadási célú egység; vagy egy kompakt állandó lakhely egy- vagy kétszemélyes háztartás számára, ahol az egy fürdőszoba nem jelent korlátozást. A méret, 60 m², két hálószoba, egy gyermekes család számára szűkösebb, de párként vagy részidős használatra elegendő. Akik új építésű ingatlant, közös medencét, panorámát vagy nagyobb teraszt keresnek, azoknál ez a lakás nem felel meg ezeknek a kritériumoknak. Ugyanakkor azoknak, akik a gyalogos városi kényelmet, a strand közelségét és a nulláról induló felújítási munkák hiányát értékelik, a lakás funkcionálisan lefedi ezeket az igényeket. A korábbi tulajdonosok által elvégzett felújítás, új klíma, konyha, nyílászárók, kiszámíthatóbb állapotot jelent, mint egy eredeti, 1970-es állapotú egység. A jármű nélküli életmód is reális forgatókönyv itt: a boltok, patikák és éttermek gyalogos távolságban vannak, a közösségi közlekedés pedig Torrevieja felé kapcsolatot ad.
A lakás 1970-ben épült, de az elérhető információk szerint teljes körű felújításon esett át: a légkondicionáló berendezés, a konyha, a nyílászárók, a beltéri ajtók, a fürdőszoba és a padlóburkolat egyaránt cserélt. A fotóanyag alapján a belső terek modern, semleges kivitelben készültek: fa laminált padló a folyosón, fehér étkezőasztal a konyha mellett, ülőgarnitúrával berendezett nappali TV-vel. Az erkély a nappaliból nyílik, a külső képek egy zárt lépcsőházi bejárást és zöld növényzetet mutatnak. Fontos megjegyezni, hogy az 1970-es épületszerkezet, falszerkezetek, víz- és elektromos vezetékek az épület szintjén, nem feltétlenül egyezik meg a felújítás szintjével; a lakás belső állapota és az épület közös részei külön vizsgálandók. Energetikai tanúsítványról nincs adat, ezért az energiahatékonyság nem értékelhető a jelenlegi információk alapján. A bútorozott állapot lehetővé teszi a közvetlen használatbavételt, a tárolóhelyiség pedig gyakorlati kiegészítő teret ad. A vízszintes elhelyezkedés, második emelet, liftadat nélkül, megtekintésnél ellenőrizendő szempont.
Az ingatlan ára 179 000 eurótól indul a megadott adatok szerint; a korábbi hirdetésben 169 000 eurós összeg szerepelt, ami árváltozásra utal. Az 50-60 m²-es, felújított, kétszobás kategóriában ez az összeg a costa blancai kínálat középső sávjába esik: a hasonló torreviejaiai lakások 160 000, 169 000 eurótól indulnak, míg a nagyobb, ú.j. építésű egységek El Raso környékén 227 000 eurótól kezdődnek. A teljes felújítás, klíma, konyha, nyílászárók, ajtók, fürdőszoba, padló, csökkenti a vásárlás utáni további beruházási szükségletet. Bútorozott állapotban kerül értékesítésre.
A Cala Dorada I lakóövezet Punta Prima csendesebb részén fekszik, mégis a mindennapi ellátás gyalogos körön belül marad: szupermarket 358 méterre, patika 342 méterre, a 2 km-es körzetben 29 étterem, 7 kávézó és 3 bank található. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy autó nélkül is működőképes a napi élet, bevásárlás, étkezés és alapvető szolgáltatások rövid sétával elérhetők. A lakás maga egy klasszikus spanyol tengerparti lakóövezet második emeleti egysége: nappali erkéllyel, ahonnan a környék háztetői látszanak, két hálószoba és egy tárolóhelyiség. A napirend a tengerpart közelégéhez igazodik: a Playa Punta Prima kb. 500-800 méterre fekszik, így a reggeli séta vagy az esti strandlátogatás routine-szerűen beépíthető a napba. A terület sík, a strandig vezető út 2,5%-os lejtésű, ami gyaloglásban és biciklizésben egyaránt kényelmes. A nyári hónapokban a turisztikai forgalom növekszik, a környék ilyenkor élénkebb; a téli időszak csendesebb, egyes üzletek korlátozottabb nyitvatartással dolgozhatnak. A 13 közlekedési vonal és az 50 megálló a környéken közösségi közlekedési lehetőséget biztosít Torrevieja és a környező települések felé.
A napi élet a Punta Prima-i városrészben a gyalogos távolságokon nyugszik: a szupermarket 358 méterre, a patika 342 méterre, míg a strand, a Playa Punta Prima 515-800 méterre fekszik az adatforrástól függően. A 2 km-es körön belül 29 étterem, 7 kávézó, 3 fogorvos és 3 bank működik, ez egy beépített, tengerparti üdülőövezetre jellemző szolgáltatási sűrűség, amely nyáron teljes kapacitással, télen részlegesen működik. Kórház 8 km-re található, ami nem gyalogos távolság; sürgősségi ellátás autót vagy tömegközlekedést igényel. A közösségi közlekedést 13 vonal és 50 megálló szolgálja a környéken, ami a régióhoz képest jó lefedettségnek számít. Elektromos autó tulajdonosok számára a legközelebbi töltő 1,6 km-re, további töltőpontok 2,8-4,7 km-es távolságban érhetők el. A terep sík, 31 méteres tengerszint feletti magassággal, így a kerékpáros közlekedés is kényelmes alternatíva. A téli időszakban a környék csendesebb, a nyári hónapokban viszont a turizmus érezhetően növeli a forgalmat és a zajszintet.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Punta Prima városrészben: a strand keletre, a boltok és patika közvetlen közelben, a golfpályák nyugatra és délre fekszenek. Az Alicante-Elche repülőtér északra, kb. 40 km légvonalban található. A sűrű szolgáltatási hálózat a 2 km-es körzetben jól látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Punta Prima az Orihuela-parti sáv (Orihuela Costa) és Torrevieja határvidékén fekszik, Alicante tartomány déli részén. A pozíció kombinálja a torreviejaiai városi ellátást a(partmenti lakóövezetek csendesebb jellegével. A régióbeliek összehasonlításban a terület a La Zenia bevásárlóközpont és a golfpályák hármasának vonzáskörzetébe esik, míg Torrevieja központja északra, a Guardamar irányába eső strandok pedig északnyugatra helyezkednek el.
A strandok sorban közel helyezkednek el: Playa Punta Prima kb. 0,5-0,8 km, Playa Cala La Mosca kb. 0,9-1,0 km, Cala Piteras kb. 0,9-1,1 km távolságban. Golf szempontjából a körzet jól ellátott: Club de Golf Villamartín 3,9 km-re, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km-re, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km-re fekszik, mindhárom autóval 5-10 perc alatt elérhető. A két kikötő, a Real Club Náutico (4,5 km) és a Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) vizes sportok lehetőségét kínálja. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 40 km-re van, közúton körülbelül 45-60 perc; a Valencia-i repülőtér kb. 173 km, Málaga pedig kb. 363 km távolságban. Torrevieja központja rövid autóútra, a La Zenia bevásárlóközpont szintén kb. 3-4 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája a rendelkezésre álló adatok szerint mediterrán: az éves középhőmérséklet 18,9 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 846, ami az európai viszonylatban magas érték, és a téli használatot is támogatja. A fürdő szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A terep sík: a lakóövezet 31 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, a strandig vezető út lejtése mindössze 2,5%. Ez a topográfia minden korosztály számára kényelmessé teszi a gyaloglást és a kerékpározást, jelentős szintkülönbségek nélkül. A klíma a szabadban töltött időt nagyrészt az év egészében lehetővé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közül a Playa Punta Prima a primary opció, kb. 0,5-0,8 km-re; a Playa Cala La Mosca és a Cala Piteras közel azonos távolságban, kb. 0,9-1,1 km-re helyezkednek el. Az adatok nem tartalmaznak konkrét kék zászlós minősítést ezekre a szakaszokra, így a strandszalag státusz közvetlenül nem ellenőrizhető itt. A szabadidős kínálatot három golfpálya egészíti ki 4-6 km-es körzetben, Villamartín, Campoamor és Las Ramblas, , ami a golfozók számára napi úticélként használható. Fitnesz szempontból a Snatch Fitness Center 1,6 km-re működik. Uszoda 2,8 km-re található. A két sportkikötő vitorlázási és vízi sport lehetőségeket kínál. A strandok gyalogosan elérhetők, a sík terep miatt kényelmes útvonalon.
Forrás: OpenStreetMap
Punta Prima az Orihuela-parti sáv (Orihuela Costa) és Torrevieja határvidékén fekszik, Alicante tartomány déli részén. A pozíció kombinálja a torreviejaiai városi ellátást a(partmenti lakóövezetek csendesebb jellegével. A régióbeliek összehasonlításban a terület a La Zenia bevásárlóközpont és a golfpályák hármasának vonzáskörzetébe esik, míg Torrevieja központja északra, a Guardamar irányába eső strandok pedig északnyugatra helyezkednek el.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
A Punta Prima-i kínálat a costa blancai déli parti sáv középső árszintjét képviseli. A megadott összehasonlító projektek között a Torrevieja-i APARTMENTS PALANGRE BEACH 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurótól indul, mindkettő új építésű vagy új állapotú, hasonló méretű egységeket kínál. Az OASIS LAGUNA 2 II. fázisa Urbanización El Raso környékén 227 000 eurótól indul, ami a nagyobb alapterület és a modern közösségi szolgáltatások árváltozását tükrözi. A Cala Dorada I-i lakás 179 000 eurós ára ebben a kontextusban a felújított, használt állomány és az új építésű kínálat között helyezkedik el: a vételár tartalmazza a már elvégzett felújítást (klíma, konyha, nyílászárók, fürdőszoba), miközben az épület kora és a hiányzó közösségi létesítmények, úszómedence, zöldterület, árban nem jelennek meg prémiumként. Pozicionálás szempontjából Punta Prima kevésbé ismert nemzetközileg, mint Torrevieja központja vagy La Zenia környéke, ami a forgalmi zaj és az árazás szempontjából egyaránt mérsékeltebb profilt ad. A három golfpálya közelsége és a strand gyalogos elérhetősége olyan kombináció, amely a régióban nem minden pontján adott; ugyanakkor a kórház 8 km-es távolsága és az egyetlen fürdőszoba praktikus szempontból korlátozó tényező lehet más kínálathoz képest. A 13 közlekedési vonal és 50 megálló jó tömegközlekedési lefedettséget jelez, ami ebben az árszegmensben nem mindenhol elérhető. A kiadási piacon a bútorozott, azonnal használható állapot a szezonális bérbeadás szempontjából rövidebb üresedési időt eredményezhet, mint a felújítást igénylő egységek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID