Diese Wohnung liegt in der Urbanisation Cala Dorada I in Punta Prima, an der Costa Blanca Süd in der Provinz Alicante. Es handelt sich um ein komplett renoviertes Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und rund 60 m² Wohnfläche auf der zweiten Etage. Der Strand Playa Punta Prima ist in etwa 500, 800 Metern erreichbar, Supermarkt und Apotheke liegen unter 400 Meter entfernt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, wurde jedoch umfassend modernisiert, inklusive neuer Klimaanlage, Küche, Fenster, Türen und Badezimmer. Der Preis beträgt ab €179.000. Die Wohnung ist möbliert und verfügt über einen Balkon sowie einen Abstellraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Punta Prima gehört zum Gemeindegebiet von Orihuela Costa und liegt direkt an der Mittelmeerküste zwischen Torrevieja und Torrevieja La Zenia. Die Urbanisation Cala Dorada I liegt in einem überwiegend urbanisierten Umfeld mit Geschäften, Restaurants und Cafés im Umkreis von wenigen hundert Metern. Die nächste Apotheke liegt 342 Meter, ein Supermarkt 358 Meter entfernt. Drei Golfplätze sind innerhalb von vier bis sechs Kilometern erreichbar.
Das Apartment bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen hellen Wohnraum mit Balkonzugang, eine ausgestattete Küche und einen zusätzlichen Abstellraum. Mit 60 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung für zwei bis drei Personen oder als Zweitwohnung. Die Möblierung ist im Preis inbegriffen. Eine neue Klimaanlage sorgt für Temperaturkontrolle in den Sommermonaten. Als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial kann die Wohnungsgröße ebenfalls relevant sein.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandswohnung aus dem Jahr 1970, die vollständig renoviert wurde. Die Renovierung umfasste Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen, Bodenbeläge und die Küche. Der Zustand wird als beziehbar beschrieben. Ein konkretes Renovationsdatum liegt nicht vor; Käufer sollten den Zustand bei einer Besichtigung überprüfen lassen.
Das Objekt bietet keinen eigenen Garten, keine private Parkmöglichkeit und keinen Pool. Es gibt einen Aufzug oder eine Treppe, die Wohnung liegt im zweiten Stock. Mit 60 m² und einem Badezimmer ist die Wohnung für größere Haushalte oder Familien mit mehreren Kindern begrenzt geeignet. Informationen zur Energieeffizienzklasse liegen nicht vor. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was bei Finanzierung und Versicherung berücksichtigt werden kann.
Ref: VL243511
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige, möblierte Wohnung an der Costa Blanca Süd suchen, ohne selbst Renovierungsarbeiten durchführen zu wollen. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, Balkon und Abstellraum bei 60 m² eignet sich für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine kompakte Wohnung am Meer nutzen möchten. Auch für Käufer, die eine Zweitwohning mit gelegentlicher Vermietung suchen, ist die Konstellation relevant: die Strandnähe, die möblierte Ausstattung und die touristische Nachfrage in Punta Prima unterstützen dieses Nutzungsszenario. Weniger passend ist das Objekt für Haushalte, die mehrere Badezimmer, einen eigenen Garten, eine private Parkmöglichkeit oder einen Pool erwarten, diese Merkmale sind nicht vorhanden. Ebenso sollten Käufer, die einen Neubau mit moderner Energieeffizienzklasse suchen, berücksichtigen, dass es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1970 handelt. Für ältere Käufer mit Mobilitätseinschränkungen ist die Lage im zweiten Stock ohne dokumentierten Aufzug ein Prüfpunkt. Für alle, die ohne Auto leben möchten, ist die Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke und Restaurants in Gehweite ein praktisches Argument; das Krankenhaus liegt dagegen 8 km entfernt.
Laut Beschreibung wurde die Wohnung vollständig renoviert. Erneuert wurden: die Klimaanlage, die komplette Küche, die Fenster, die Türen, das Badezimmer und die Bodenbeläge. Die Bildanalyse zeigt einen modernen Innenraum mit Holzboden im Flur, ein Wohnzimmer mit Sofa und Fernseher, einen Essbereich mit weißem Tisch in der Küche sowie einen Balkon. Das Objekt wird möbliert übergeben. Konkrete Angaben zu verwendeten Materialien, Marken oder Herstellern liegen nicht vor, Käufer sollten bei einer Besichtigung den Zustand der Technik (Klimaanlage, Elektroinstallationen, Sanitär) prüfen lassen. Ein Energieausweis bzw. eine Energieeffizienzklasse ist nicht dokumentiert. Bei einem Gebäude aus 1970 ist relevant, dass die Fenstererneuerung einen positiven Einfluss auf Wärmeschutz und Schallisolierung hat, ein konkreter Nachweis jedoch über den Energieausweis zu führen wäre. Die Wohnfläche von 60 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Badezimmer. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der allgemeine Zustand der Urbanisation Cala Dorada I, Fassade, Treppenhaus, Gemeinschaftsflächen, sollte ebenfalls bei einem Ortsbesuch beurteilt werden, da hierzu keine dokumentierten Angaben vorliegen. Insgesamt entspricht die dokumentierte Ausstattung dem Standard einer modernisierten Bestandswohnung im unteren Preissegment der Costa Blanca.
Das Objekt wird ab €179.000 angeboten. In der ursprünglichen Beschreibung wurde ein Preis von €169.000 genannt, die aktuelle Angabe liegt bei €179.000, was auf eine Preisanpassung hindeutet; Interessenten sollten den aktuellen Preis direkt bestätigen lassen. Im regionalen Vergleich liegen ähnliche Wohnungen in Torrevieja ab etwa €160.000 (Palangre Beach) bzw. €169.000 (Edificio Sun & Center). Neue Bauprojekte in der Umgebung wie Oasis Laguna 2 in El Raso starten ab etwa €227.000. Für eine renovierte, möblierte Bestandswohnung in Strandnähe liegt der Preis damit im unteren bis mittleren Segment der Region. Nebenkosten wie Notar, Registro und Grunderwerbsteuer (ITP) kommen hinzu.
Das tägliche Leben in Cala Dorada I ist von kurzen Wegen geprägt. Supermarkt, Apotheke und mehrere Restaurants liegen innerhalb weniger Gehminuten, die nächste Apotheke in rund 340 Metern, ein Supermarkt in etwa 360 Metern. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 29 Restaurants, sieben Cafés, drei Banken und drei Zahnärzte, sodass die Grundversorgung ohne Auto funktioniert. Der Strand Playa Punta Prima ist in etwa acht bis zehn Gehminuten erreichbar; der Weg dorthin ist mit 2,5 % Gefälle praktisch flach. Das Wohnrhythmus in Punt Prima ist saisonal geprägt: In den Sommermonaten ist die Gegend belebter, mit touristischem Verkehr und längeren Öffnungszeiten, während es in der Nebensaison deutlich ruhiger zugeht. Die Wohnung selbst liegt im zweiten Stock und bietet über den Balkon einen Außenbereich für Mahlzeiten oder den Abend. Der zusätzliche Abstellraum schafft Stauraum, der in einer 60-m²-Wohnung praktisch ist. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Restaurantbesuche und Strandbesuche ist kein Fahrzeug nötig; für Ausflüge zu den Golfplätzen, zum Krankenhaus (8 km) oder zum Flughafen Alicante (ca. 40 km Luftlinie) ist ein Auto oder Taxi die praktischste Option. Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst 13 Linien mit rund 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Erreichbarkeit von Torrevieja und benachbarten Orten ohne eigenes Fahrzeug teilweise abdeckt.
Die Umgebung von Cala Dorada I ist urban geprägt und gut versorgt. Im Radius von zwei Kilometern liegen 29 Restaurants, sieben Cafés, drei Banken, drei Apotheken und drei Zahnarztpraxen. Ein Fitnessstudio (Snatch Fitness Center) ist 1,6 km entfernt. Für Einkäufe und Alltagserrandschaften sind keine weiten Wege nötig, die nächste Apotheke liegt 342 Meter, der Supermarkt 358 Meter von der Wohnung entfernt. Die Küstenstraße verbindet Punta Prima mit Torrevieja im Norden und Orihuela Costa mit La Zenia im Süden, wo sich mit La Zenia Boulevard eines der größten Einkaufszentren der Region befindet. Das Krankenhaus liegt 8 km entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst 13 Linien mit rund 50 Haltestellen, was Busverbindungen in die umliegenden Orte wahrscheinlich macht. Die Umgebung ist in den Sommermonaten durch Tourismus geprägt; in der Nebensaison kehrt Ruhe ein, und ein Teil der touristischen Infrastruktur arbeitet mit reduzierten Öffnungszeiten. Die Höhe von 31 Metern über dem Meer und das Gefälle von 2,5 % zum Strand machen die Gegend fußgängerfreundlich, ohne nennenswerte Steigungen.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Cala Dorada I, Punta Prima. Erkennbar sind die kurzen Distanzen zu Strand (ca. 500 m), Supermarkt und Apotheke (unter 400 m) sowie die Anbindung an die Küstenstraße Richtung Torrevieja und La Zenia. Die Golfplätze der Region liegen im Umkreis von vier bis sechs Kilometern südlich und westlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Punta Prima liegt an der südlichen Costa Blanca, am Übergang zwischen dem Stadtgebiet von Torrevieja und Orihuela Costa. Die Region gehört zu den ganzjährig bewohnten Küstengebieten der Provinz Alicante mit internationaler Bevölkerung. Torrevieja als nächstgrößere Stadt liegt rund 5, 7 km nördlich und bietet umfassende Infrastruktur inklusive Krankenhaus. Südlich schließen sich La Zenia, Cabo Roig und Campoamor an. Der Flughafen Alicante ist rund 40 km Luftlinie entfernt. Die Lage zwischen drei Golfplätzen und mehreren Stränden positioniert Punta Prima als Wohnlage mit kombinierter Strand- und Golferreichbarkeit.
Der nächstgelegene Strand, Playa Punta Prima, liegt etwa 515, 800 Meter entfernt (je nach Messung), gefolgt von Playa Cala La Mosca (873 m) und Cala Piteras (885 m). Drei Golfplätze sind in 3,9 bis 5,9 Kilometern erreichbar: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Las Ramblas de Orihuela. Zwei Marinas, Real Club Náutico (4,5 km) und Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), bieten Anlegemöglichkeiten für Bootstouristen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 40 km Luftlinie entfernt und ist mit dem Auto in etwa 45, 55 Minuten erreichbar. Valencia liegt etwa 173 km, Málaga rund 363 km Luftlinie entfernt. E-Auto-Fahrer finden Ladestationen bei Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) und Eranovum (4,7 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Prima liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel, das Gefälle zum Strand beträgt 2,5 %, die Umgebung ist flach und ohne nennenswerte Höhenunterschiede. Das Klima ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C; die monatlichen Durchschnittswerte schwanken zwischen 12 °C und 26 °C. Historisch werden rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, was zu den sonnenreichsten Regionen Europas zählt. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Mai/Juni bis Oktober. Für Bewohner bedeutet das: Wintertage sind mild und für Spaziergänge geeignet, die Sommer sind heiß, wobei die neue Klimaanlage in der Wohnung für Abkühlung sorgt. Die flache Topografie macht die Gegend auch für längere Spaziergänge entlang der Küste zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe liegen drei Strände: Playa Punta Prima (ca. 0,5, 0,8 km), Playa Cala La Mosca (ca. 0,9, 1,0 km) und Cala Piteras (ca. 0,9, 1,1 km). Angaben zu Blue-Flag-Auszeichnungen für diese konkreten Strände liegen nicht vor. Für Golfer sind drei Plätze in kurzer Distanz erreichbar: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) und Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), alle drei zählen zu den etablierten Plätzen der Orihuela-Costa-Region. Ein Fitnessstudio liegt 1,6 km entfernt, ein Schwimmbad (Kids) 2,8 km. Zwei Marinas in 4,5 und 5,8 km Entfernung bieten Möglichkeiten für Wassersport. Für Radfahrer und Wanderer bietet die Küstenlinie zwischen Punta Prima und Cabo Roig Lauf- und Radwege entlang des Meeres.
Quelle: OpenStreetMap
Punta Prima liegt an der südlichen Costa Blanca, am Übergang zwischen dem Stadtgebiet von Torrevieja und Orihuela Costa. Die Region gehört zu den ganzjährig bewohnten Küstengebieten der Provinz Alicante mit internationaler Bevölkerung. Torrevieja als nächstgrößere Stadt liegt rund 5, 7 km nördlich und bietet umfassende Infrastruktur inklusive Krankenhaus. Südlich schließen sich La Zenia, Cabo Roig und Campoamor an. Der Flughafen Alicante ist rund 40 km Luftlinie entfernt. Die Lage zwischen drei Golfplätzen und mehreren Stränden positioniert Punta Prima als Wohnlage mit kombinierter Strand- und Golferreichbarkeit.
Punta Prima ist ein vom Tourismus dominierter Ortsteil der Gemeinde Sant Lluís an der Südostspitze der Balearen-Insel Menorca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im regionalen Vergleich positioniert sich dieses Objekt im Segment der renovierten Bestandswohnungen in Strandnähe. Ähnliche Objekte in Torrevieja, etwa Palangre Beach (ab €160.000) oder Edificio Sun & Center (ab €169.000), liegen in einem vergleichbaren Preisrahmen, wobei es sich dabei teils um Neubauprojekte mit moderner Gebäudetechnik handelt. Oasis Laguna 2 in El Raso (ab €227.000) liegt spürbar darüber und bietet Neubau-Ausstattung in einer inland gelegenen Urbanisation. Der Unterschied: Käufer zahlen in El Raso mehr für Neubau-Standard und Gemeinschaftsanlagen, verzichten jedoch auf unmittelbare Strandnähe zu Fuß. In Punta Prima liegt der Schwerpunkt umgekehrt auf Lage und Bequemlichkeit, kurze Wege zu Strand, Supermarkt und Gastronomie, bei einem Gebäude aus 1970. Für die Region typisch ist die internationale Nachfrage nach genau dieser Art von Objekten: kompakte, möblierte Wohnungen mit Vermietungspotenzial in der touristischen Saison. Die lokale Konkurrenz besteht hauptsächlich aus gleichartigen Bestandswohnungen in den Urbanisations entlang der Küste zwischen Torrevieja und Orihuela Costa. Der mittlere Einkommenswert der Provinz von €15.750 pro Jahr zeigt, dass die regionale Kaufkraft unterhalb westeuropäischer Vergleichsregionen liegt, was für internationale Käufer mit externem Einkommen die Lebenshaltungskosten relativ günstig macht. Wer Neubau-Qualität, Energieeffizienzklasse und Gemeinschaftspool sucht, wird in diesem Preissegment an der Costa Blanca Süd eher in inlanden Urbanisationen wie El Raso fündig; wer Strandnähe und urbane Infrastruktur zu Fuß priorisiert, findet in Punta Prima das entsprechende Profil.
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