Квартира с двумя спальнями в урбанизации Cala Dorada I в Пунта-Приме, на юго-восточном побережье Коста-Бланки в провинции Аликанте. Объект полностью отремонтирован: заменены кондиционирование, кухня, окна, двери, ванная комната и полы. Жилая площадь составляет 60 м², квартира расположена на втором этаже, имеет балкон и подсобное помещение. Расстояние до пляжа Пунта-Прима, около 700, 800 метров. Поблизости находятся супермаркет (358 м), аптека (342 м) и рестораны. Цена, от 179 000 евро. Строительный год, 1970, объект готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пунта-Прима, прибрежный район муниципалитета Ориуэла на границе с Торревьехой. Квартира находится в черте застроенной урбанизации с пешеходной доступностью супермаркета, аптеки и ресторанов. Три пляжа расположены в радиусе 900 метров. Ближайшие гольф-поля, в 3,9, 5,9 км. Высота над уровнем моря, 31 метр, рельеф к пляжу практически плоский (уклон 2,5%).
Объект представляет собой компактную квартиру с двумя спальнями, одной ванной, гостиной с выходом на балкон и кухней. Планировка рассчитана на постоянное проживание пары или небольшой семьи, а также на сезонное использование или сдачу в аренду. Полная меблировка и новое оборудование снижают необходимость дополнительных вложений. Подсобное помещение добавляет практическое пространство для хранения.
Это не новостройка: здание построено в 1970 году, статус, готовый, полностью отремонтированный объект. Реновация включает новые системы кондиционирования, кухню, окна, двери, санузел и напольные покрытия. Заселение возможно сразу после оформления сделки. Дополнительного строительного этапа или ожидания сдачи не требуется.
Квартира располагает одной ванной комнатой и площадью 60 м², что ограничивает пространство для больших семей. Здание 1970 года постройки, что означает не новую, а реконструированную конструкцию. Лифт, гараж, бассейн или сад в данных объекта не указаны. Информации об энергетическом сертификате и данных кадастра в предоставленных материалах нет. Аэропорт Аликанте находится примерно в 40 км по прямой.
Ref: VL243511
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект подходит покупателям, которым важно готовое к заселению жильё без ремонтных работ и ожидания строительства. Распознаваемые ситуации: пара, ищущая второе жильё на море с ограниченным бюджетом до 200 000 евро; инвестор, рассматривающий краткосрочную аренду в районе с круглогодичным потоком туристов и близостью к пляжу; покупатель старшего возраста, для которого важны плоский рельеф, аптека и магазин в пешей доступности, а также отсутствие лестниц длительного подъёма (второй этаж). Квартира также подходит тем, кто хочет протестировать жизнь на Коста-Бланке перед более крупной покупкой. Ограничения, которые следует учитывать: одна ванная комната усложняет размещение более четырёх человек; площадь 60 м² рассчитана на компактное проживание; отсутствие указанного паркинга означает, что место для автомобиля нужно искать в общем уличном пространстве. Для семей с детьми-подростками или для покупателей, ожидающих простора и собственной террасы на первом уровне, объект менее очевиден. Годовая средняя температура и пятилетний... исправление: пятимесячный купальный сезон (вода ≥20 °C) поддерживает сезонное использование с мая по октябрь, что совпадает с пиковым спросом на аренду.
Объект прошёл полную реновацию, охватывающую ключевые системы и отделку. Заменены: кондиционирование (новое оборудование), кухня, окна, двери, ванная комната и напольные покрытия. Фотофиккация подтверждает современный интерьер: деревянный пол в коридоре, гостиная с диваном и телевизором, кухня со столовой зоной и белым столом, балкон с видом наружу. Входная зона с лестницей и растительностью указывает на стандартную для района застройку 1970-х годов с последующим обновлением. Квартира продаётся полностью меблированной, что включает мягкую мебель, технику и столовую мебель. Существенное отличие от новостроек: здание имеет более чем полувековую конструкцию, и качество несущих элементов, фасада и общих коммуникаций дома следует проверять отдельно, реновация квартиры не гарантирует обновления общедомовых систем. Энергетический сертификат в данных не указан; новые окна и кондиционирование положительно влияют на энергоэффективность, но формальный рейтинг неизвестен. Наличие подсобного помещения (storage/utility room) добавляет функциональность, редко встречающуюся в квартирах этой ценовой категории. При осмотре рекомендуется проверить состояние электрики, водоснабжения и правил сообщества (comunidad) по содержанию здания.
Цена объекта, от 179 000 евро за квартиру с двумя спальнями площадью 60 м², что соответствует примерно 2 980 евро за м². В описании продавца указана сумма 169 000 евро, поэтому итоговую цену следует уточнять. Для сравнения: сопоставимые квартиры в Торревьехе (Palangre Beach, Sun & Center) предлагаются от 160 000, 169 000 евро, а в урбанизации El Raso (Oasis Laguna 2), от 227 000 евро. Объект продаётся полностью меблированным и отремонтированным, что снижает начальные затраты, но общие расходы покупки включают налоги, нотариальные и регистрационные издержки.
Пунта-Прима, это жилой прибрежный район с сочетанием постоянных жителей и сезонного туризма. Квартира на втором этаже в урбанизации Cala Dorada I позволяет вести повседневную жизнь без автомобиля: супермаркет в 358 метрах, аптека в 342 метрах, в радиусе двух километров работают 29 ресторанов, 7 кафе, 3 банка и 3 стоматологические клиники. Утренние маршруты могут включать прогулку до пляжа Пунта-Прима (около 10 минут пешком), а вечерние, по набережной вдоль скалистых бухт Cala La Mosca и Cala Piteras. Транспортная доступность обеспечивается 13 линиями общественного транспорта с 50 остановками в районе. Климат с годовой средней температурой 18,9 °C и около 3 846 солнечных часов в год делает террасу функциональной частью жилого пространства большую часть года. Рельеф плоский, что упрощает пешие и велосипедные перемещения. Летом район более оживлён из-за туристов, вне сезона, спокойнее. Ближайший фитнес-центр находится в 1,6 км, зарядные станции для электромобилей, от 1,6 до 2,8 км. Для медицинских случаев, требующих стационара, больница расположена в 8 км. Пунта-Прима находится между Торревьехой и Ориуэла-Костой, что расширяет доступ к торговым центрам, таким как La Zenia Boulevard, в нескольких минутах езды.
Пунта-Прима расположен на стыке Торревьехи и Ориуэла-Косты, в зоне с плотной прибрежной застройкой и развитой инфраструктурой. В радиусе двух километров от квартиры работает 29 ресторанов, 7 кафе, 3 банка, 3 аптеки и 3 стоматологические клиники, это уровень насыщенности, при котором ежедневные потребности закрываются пешком или на велосипеде. Публичный транспорт представлен 13 линиями с 50 остановками, что позволяет добираться до Торревьехи и соседних урбанизаций без автомобиля. Для поездок на дальние расстояния: аэропорт Аликанте-Эльче в ~40 км по прямой (45, 60 минут на автомобиле), Валенсия, ~173 км. Больница находится в 8 км. Спортивная инфраструктура включает фитнес-центр Snatch (1,6 км) и три гольф-поля в пределах 6 км: Villamartín (3,9 км), Real Campoamor (5,8 км) и Las Ramblas (5,9 км). Марinas Real Club Náutico (4,5 км) и Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 км) обслуживают яхтенные интересы. Зарядные станции для электромобилей: ближайшая в 1,6 км, сеть Ionity в La Zenia, 2,8 км. Район имеет сезонные колебания: летом плотность людей и трафика возрастает, с ноября по март улицы заметно спокойнее.
На карте видно положение квартиры в урбанизации Cala Dorada I: три пляжа в пределах 900 метров, супермаркет и аптека, в 350 метрах, гольф-поля, южнее, аэропорт Аликанте, к северо-востоку. Плоский рельеф и плотная дорожная сеть делают все объекты на карте достижимыми пешком или за несколько минут езды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пунта-Прима, самая северная прибрежная точка муниципалитета Ориуэла (Ориуэла-Коста), граничащая с Торревьехой. Позиция между двумя муниципалитетами даёт доступ к инфраструктуре обоих: больницы и центры Торревьехи к северу, торговый центр La Zenia Boulevard и гольф-поля к югу. В региональной иерархии это район среднего ценового сегмента, доступнее, чем элитные зоны Марбельи, и сопоставим с соседними урбанизациями Торревьехи. Провинция Аликанте в целом характеризуется средним доходом €15 750 и большим количеством международных резидентов.
Расстояния от объекта: пляж Пунта-Прима, 515, 800 м в зависимости от точки входа (7, 10 минут пешком), Playa Cala La Mosca, 873 м, Cala Piteras, 885 м. Супермаркет, 358 м, аптека, 342 м. Гольф-клуб Villamartín, 3,9 км, Real Campoamor, 5,8 км, Las Ramblas, 5,9 км. Аэропорт Аликанте-Эльче, около 40 км по прямой, что означает примерно 45, 60 минут на автомобиле по трассе AP-7 или N-332. Торревьеха находится к северу в нескольких километрах, Ориуэла-Коста и торговый центр La Zenia Boulevard, к югу. Больница, 8 км. Все ключевые потребности закрываются в радиусе 10 минут езды или пешей доступности.
| До пляжа | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: средняя годовая температура 18,9 °C, сезонный диапазон средних температур от 12 °C зимой до 26 °C летом, исторически около 3 846 солнечных часов в год. Купальный сезон, когда температура воды держится на уровне 20 °C и выше, длится примерно пять месяцев, с конца мая по октябрь. Высота над уровнем моря, 31 метр; уклон маршрута к пляжу составляет 2,5%, то есть местность практически плоская, без значительных подъёмов. Прибрежная зона включает как песчаный пляж Пунта-Прима, так и скалистые бухты Cala La Mosca и Cala Piteras с более диким характером берега. Поблизости нет горных массивов, ландшафт, равнинная прибрежная полоса с солёными лагунами Торревьехи севернее, имеющими статус природоохранной территории.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa Punta Prima, песчаный, с набережной и ресторанами, в 515 метрах от квартиры. В пределах километра, бухты Cala La Mosca (873 м) и Cala Piteras (885 м), скалистые и менее многолюдные, подходящие для снорклинга. Данные о Голубом флаге для конкретных пляжей не указаны. Гольф-инфраструктура в радиусе 6 км включает три поля: Club de Golf Villamartín (3,9 км), Real Club de Golf Campoamor (5,8 км) и Las Ramblas de Orihuela (5,9 км), все восемнадцатилуночные. Спортивные объекты: фитнес-центр Snatch (1,6 км), плавательный бассейн (2,8 км). Яхтенные порты: Real Club Náutico (4,5 км) и Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 км). Прогулочные маршруты вдоль побережья соединяют Пунта-Приму с Ориуэла-Костой и Торревьехой.
Источник: OpenStreetMap
Пунта-Прима, самая северная прибрежная точка муниципалитета Ориуэла (Ориуэла-Коста), граничащая с Торревьехой. Позиция между двумя муниципалитетами даёт доступ к инфраструктуре обоих: больницы и центры Торревьехи к северу, торговый центр La Zenia Boulevard и гольф-поля к югу. В региональной иерархии это район среднего ценового сегмента, доступнее, чем элитные зоны Марбельи, и сопоставим с соседними урбанизациями Торревьехи. Провинция Аликанте в целом характеризуется средним доходом €15 750 и большим количеством международных резидентов.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
В сравнении с сопоставимыми объектами региона квартира в Cala Dorada I занимает нижнюю часть ценового диапазона: от 179 000 евро за 60 м² против Apartments Palangre Beach в Торревьехе (от 160 000 евро), Edificio Sun & Center (от 169 000 евро) и Oasis Laguna 2 в El Raso (от 227 000 евро). Ключевое отличие, сочетание готового состояния после полной реновации с пешеходной близостью к пляжу: многие объекты этого сегмента в Торревьехе требуют либо обновления, либо находятся дальше от моря. El Raso расположен дальше от побережья (3, 4 км до пляжей), но предлагает новостройку с бассейнами и большей площадью, выбор между этими вариантами зависит от приоритета «близость к морю и готовность» против «новое строительство и зоны отдыха». Пунта-Приме присуща более спокойная атмосфера, чем в центре Торревьехи, при сохранении доступа к её инфраструктуре, включая больницу (8 км) и автобусное сообщение. С точки зрения арендного потенциала район входит в зону Ориуэла-Косты с круглогодичным туристическим потоком, а плоский рельеф и близость amenities повышают привлекательность для арендаторов старшего возраста. Покупателям, ориентированным на гольф-образ жизни, стоит учитывать, что три поля находятся в 4, 6 км, то есть требуется автомобиль или трансфер, в отличие от проектов непосредственно на гольф-курортах Villamartín или Campoamor. Провинция Аликанте в целом демонстрирует более низкие цены за м², чем Коста-дель-Соль, что отражается и на этом сегменте.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID