Punta Prima'da, Orihuela Costa bölgesinde yer alan bu daire, tamamen yenilenmiş durumda ve 1970 yapımı Cala Dorada I sitesinin ikinci katında konumlanmaktadır. 60 m² kullanım alanına sahip olan mülk iki yatak odası, bir banyosu ve balkonu ile sunulmaktadır. Playa Punta Prima'ya yaklaşık 515 metre mesafede bulunan konut, markete 358 metre ve eczaneye 342 metre uzaklıktadır. Klima, mutfak, pencereler, kapılar, banyo ve zeminler yenilenmiştir. Fiyat 179.000 Euro'dan başlamaktadır ve mülk taşınmaya hazır durumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Punta Prima'nın kentsel dokusunda, Playa Punta Prima'ya yürüme mesafesinde yer alır. Semt, market, eczane ve restoran gibi günlük ihtiyaçların tamamına yakınlığıyla tanınır. Golf kulüpleri 3,9-5,9 km aralığında; Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 40 km uzaklıktadır. Bölgeye 13 toplu taşıma hattı ve 50 durakla servis sağlanmaktadır.
Bu mülk yeni yapı değil, 1970 yılında tamamlanmış ve sonrasında kapsamlı şekilde yenilenmiş bir konuttur. Klima, mutfak, pencere, kapı, banyo ve zemin kaplamaları yenilenmiştir. Teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır; inşaat riski veya bekleme süresi söz konusu değildir.
Mülk, veri tabanına göre özel bahçe, yüzme havuzu, otopark alanı, asansör veya ortak spor tesisleri içermemektedir. 60 m²'lik alan ve tek banyo, geniş aile yapıları için sınırlayıcı olabilir. Otopark veri tabanunda belirtilmemiştir; Araç sahipleri sokak parkı seçeneklerini yerinde değerlendirmelidir.
Ref: VL243511
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, öncelikle üç tip alıcı profiliyle örtüşür. Birincisi, taşınmaya hazır, yenileme gerektirmeyen kompakt bir sahil konutu arayan kalıcı ikamet adaylarıdır; 60 m² ve iki yatak odası, çift veya küçük aile için temel bir düzen sağlar. İkincisi, kiralık gelir hedefleyen yatırımcılardır: yürüyüş mesafesinde plaj, market ve eczane, turistik dönemde talep oluşturan faktörlerdir; 179.000 Euro'lık giriş seviyesi, bölgedeki yeni inşaat fiyatlarının altında kalır. Üçüncüsü, kışlık konaklama için ılıman iklim arayan mevsimlik kullanıcılardır: bölgede yılda yaklaşık 3.846 saat güneş ve 18,9°C yıllık ortalama sıcaklık kayıtlıdır. Bununla birlikte, bazı profiller için sınırlar mevcuttur: üç veya daha fazla yatak odası gerektiren geniş aileler, ikinci bir banyo beklentisi taşıyan haneler, özel havuz veya otopark arayan alıcılar bu mülkte bu özellikleri bulamaz. Asansörün bulunmaması, ikinci kat erişimini merdivenle sağlar; bu, mobilite kısıtlaması olan kişiler için pratik bir etkendir. Aracısız yaşamak isteyenler için semt uygunken, düzenli golf oyuncuları ve büyük ölçekte doğa erişimi arayanlar 4-6 km'lik araç mesafelerini hesaba katmalıdır.
Mülk, veri tabanına göre kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir: klima sistemi, mutfak, pencereler, iç kapılar, banyo ve zemin kaplamaları yenilenmiştir. Fotoğraf analizi, parke zeminli bir koridoru, oturma ve televizyon ünitesi içeren bir salonu, beyaz yemek masalı açık plan bir mutfağı ve balkon görüşlü bir oturma alanını gösterir; iç mekân genel olarak modern ve nötr bir görünüm sunar. Yapının kendisi 1970 tarihli olduğundan, yapısal kalite ve enerji verimliliği yeni inşaat standartlarından farklılık gösterebilir; enerji sertifikası veri tabanunda belirtilmemiştir. Yeni pencereler ve klima, konfor düzeyini artıran güncel müdahalelerdir; ancak ısıl yalıtım ve ses yalıtımı performansı ilgili teknik belgelerden doğrulanmalıdır. Özel teras özelliği veri tabanında kayıtlıdır; balkon, oturma alanına doğrudan bağlantılıdır. Mobilyalı teslim edildiği belirtilmiştir; bu, taşınma ve kiralama süreçlerinde ek maliyet azaltıcı bir faktördür. Kullanım dışı depolama alanı, eşya kapasitesine katkı sağlar. Genel değerlendirme, yenileme kapsamının görsel ve fonksiyonel olarak tamamlandığını, teknik derinliğin ise bağımsız keşifle teyit edilmesi gerektiğini gösterir.
Daire, 179.000 Euro başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat, 60 m² kullanım alanı, iki yatak odası ve tam yenileme durumuna ilişkindir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında Torrevieja'da 160.000-169.000 Euro'dan başlayan daireler ve El Raso'da 227.000 Euro'dan başlayan yeni yapılar yer alır. Bu mülk, 'anahtar teslim' durumda olması ve ek yatırım gerektirmemesi bakımından fiyat kategorisinde ayırt edici bir konumdadır. Doluluk durumu ve görüşme takvimi satıcı tarafı ile teyit edilmelidir.
Punta Prima, Orihuela Costa'nın güney ucunda, Torrevieja ile Orihuela Costa merkezleri arasında kalan, yıl boyu işleyen bir sahil mahallesidir. Cala Dorada I sitesindeki bu daire, mahallenin yürüyerek yaşanabilen ölçeğinde konumlanır: market 358 metre, eczane 342 metre ve 2 km yarıçapında 29 restoran, 7 kafe, 3 banka ve 3 diş klinisi bulunur. Günlük yaşamda araca ihtiyaç minimuma iner; Playa Punta Prima yaklaşık 515 metre, Cala La Mosca ve Cala Piteras koyları 900 metre civarında yürüme mesafesindedir. Semtin 31 metre rakımı ve kıyıya doğru %2,5'lik düz eğimi, plaj yürüyüşlerini fiziksel olarak kolaylaştırır. İkinci kattaki konum, cadde seviyesinden yukarıda bir görüş açısı sağlarken asansör bulunmadığı için merdiven kullanımı gündelik rutinin parçasıdır. Semt yaz aylarında turistik hareketlilik yaşar; kış aylarında ise kalıcı sakinlerden oluşan daha sakin bir ritim gözlemlenir. Depo odası, plaj malzemeleri ve mevsimlik eşya için ek alan sağlar. Semtte 13 toplu taşıma hattı, Torrevieja ve çevre merkezlerle bağlantı sunar; araca ihtiyaç duyulmadan temel ihtiyaçların karşılanması mümkündür.
Semtin 31 metre rakımı ve kıyıya %2,5'lik düz profili, günlük yürüyüşleri fiziksel açıdan düşük yoğunluklu tutar. Market ve eczane 350 metre civarında; en yakın spor salonu 1,6 km, elektrikli araç şarj istasyonu 1,6 km mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından en yakın hastane 8 km uzaklıktadır; bu mesane araç veya toplu taşıma gerektirir. Semtte 13 toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölgesel erişimi destekler; bu yoğunluk, sahil yerleşimleri arasında dikkat çekici bir seviyedir. Yaz aylarında turistik hareketlilik artar; restoran ve plaj yoğunluğu mevsimsel olarak değişir. Kış aylarında semt, kalıcı sakinlere dayanan daha sakin bir ritme geçer; 29 restoran ve 7 kafenin tamamı yıl boyu açık olmayabilir. Denizcilik tesisleri açısından Real Club Náutico 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km mesafededir. Semt, araçsız bir temel yaşam döngüsü ile araçla erişilen geniş bir bölgesel ağın birleşimini sunar.
Harita üzerinde dairenin konumu, üç plaja olan 500-900 metre'lik yürüme mesafesini ve market-eczane yakınlığını gösterir. Ayrıca 4-6 km yarıçapındaki üç golf kulübü ve yaklaşık 40 km mesafedeki Alicante-Elche havalimanı erişimi görülebilir. Türkiye'den gelen alıcılar için bölge, İspanya'nın doğu sahilinde, Costa Blanca olarak bilinen şeritte yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Punta Prima, Orihuela Costa'nın kuzey giriş noktasında, Torrevieja sınırına bitişik konumlanır. Bu konum, hem Torrevieja'nın kentsel hizmet ağına (8 km'de hastane dahil) hem de Orihuela Costa'nın golf ve marina altyapısına erişim sağlar. Torrevieja merkezindeki karşılaştırılabilir daireler 160.000-169.000 Euro'dan başlarken, El Raso'daki yeni yapılar 227.000 Euro seviyesinden başlar; bu mülk iki segment arasında, yenileme tamamlanmış bir ara konumda fiyatlanır.
Playa Punta Prima yaklaşık 515 metre, Cala La Mosca 873 metre ve Cala Piteras 885 metre mesafededir; üç plaj da yürüyüş erişimindedir. Golf açısından Club de Golf Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km ve Las Ramblas de Orihuela 5,9 km uzaklıktadır; bölge, üç banyle çevrili bir konum sunar. Alicante-Elche havalimanı (ALC) yaklaşık 40 km düz hat mesafesinde olup tipik sürüş süresi 45-50 dakika aralığındadır. Valencia havalimanı 173 km, Málaga havalimanı 363 km mesafededir. Torrevieja merkezi kısa araç mesafesinde; Orihuela Costa ticaret alanları, La Zenia dahil, 2-5 km yarıçapında yer alır. Hastane 8 km mesafede bölgesel erişim gerektirir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda yaklaşık 3.846 saat güneş ve 18,9°C yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilen bir Akdeniz iklimi kaydeder; aylık ortalamalar 12-26°C aralığında seyreder. Su sıcaklığı 20°C üzerinde yaklaşık beş ay kalır; bu, tipik olarak mayıstan ekim ayına uzanan bir yüzme sezonuna denk gelir. Semtin 31 metre rakımı, kıyı şeridine yakın ve düz bir topografiye işaret eder; kıyıya doğru %2,5'lik eğim pratikte hafif kabul edilir. Bu veriler birlikte değerlendirildiğinde, kış aylarında dış mekân kullanımının mümkün olduğu, yaz aylarında ise klimanın aktif kullanım gerektirdiği bir iklim profili ortaya çıkar. Yeni klima sistemi, bu mevsimsel sıcaklık aralığına yönelik pratik bir teknik uyumdur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç plaj yürüyüş mesafesindedir: Playa Punta Prima (yaklaşık 515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) ve Cala Piteras (885 m). Punta Prima plajı, semtin ana kumsalı olarak günlük kullanıma uygundur; iki koy ise daha küçük ölçekli alternatifler sunar. Blue Flag durumları yerel kaynaklardan teyit edilmelidir. Golf oyuncuları için üç kulüp 4-6 km yarıçapında bulunur: Villamartín, Campoamor ve Las Ramblas. Deniz sporları ve tekne erişimi açısından iki marina 4,5-5,8 km mesafededir. En yakın fitness tesisi 1,6 km'dedir; çocuk havuzu içeren bir tesis 2,8 km mesafede kayıtlıdır. Elektrikli araç şarj noktaları 1,6-4,7 km arasında üç ayrı operatörle mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Punta Prima, Orihuela Costa'nın kuzey giriş noktasında, Torrevieja sınırına bitişik konumlanır. Bu konum, hem Torrevieja'nın kentsel hizmet ağına (8 km'de hastane dahil) hem de Orihuela Costa'nın golf ve marina altyapısına erişim sağlar. Torrevieja merkezindeki karşılaştırılabilir daireler 160.000-169.000 Euro'dan başlarken, El Raso'daki yeni yapılar 227.000 Euro seviyesinden başlar; bu mülk iki segment arasında, yenileme tamamlanmış bir ara konumda fiyatlanır.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Punta Prima konumu, bölgesel fiyat haritasında iki segmentin kesişim noktasında yer alır. Torrevieja merkezinde, Palangre Beach (160.000 Euro'dan) ve Sun & Center (169.000 Euro'dan) projeleri yeni veya anahtar teslim daireler sunar; bu projeler kentsel merkeze daha yakın ancak plaj mesafesi ve tipoloji açısından farklı profiller taşır. Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II ise 227.000 Euro'dan başlayan yeni inşaat segmentini temsil eder; burada yeni yapı standartları, ortak havuzlar ve modern enerji verimliliği beklentisi vardır. Bu daire, 179.000 Euro fiyatıyla iki segment arasında konumlanır: 1970 yapımı olmasına rağmen tam yenileme, 60 m² alan ve yürüyüş mesafesinde plaj kombinasyonu sunar. Yeni inşaatla karşılaştırıldığında fark noktaları şunlardır: enerji sertifikası belirsizdir, asansör yoktur, ortak havuz veri tabanunda kayıtlı değildir. Buna karşılık inşaat bekleme süresi yoktur, mobilyalı teslim edilir ve giriş fiyatı El Raso segmentinin yaklaşık %21 altındadır. Coğrafi olarak Punta Prima, Torrevieja'nın hizmet ağları ile Orihuela Costa'nın golf altyapısı arasındaki bağlantı noktasıdır; üç golf kulübü 4-6 km'de, hastane 8 km'dedir. Bölgesel medyan gelir 15.750 Euro olarak kayıtlıdır; bu, kiralama piyasasının alım gücüne ilişkin bir göstergedir. Türkiye merkezli alıcılar için bölge, Costa Blanca'nın güney ucunda, Türk alıcıların az temsil edildiği ama uluslararası talesin yüksek olduğu bir pazar segmentini temsil eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID