Stan u urbanizaciji Cala Dorada I u Punta Primi, na obali Costa Blanca u provinciji Alicante. Riječ je o potpuno obnovljenom stanu od 60 m² na drugom katu, sa dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom, balkonom i ostavom. Objekt datira iz 1970. godine, ali je interijer obnovljen uključujući klimu, kuhinju, prozore, vrata, kupaonicu i podove. Plaža Playa Punta Prima nalazi se na oko 500-800 metara. Cijena počinje od 179.000 eura. Okolicu karakterizira stambeno-turistički karakter s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Punta Prima je stambeno naselje na jugoistoku provincije Alicante, između Torrevieje i Orihuele Costa. Stan se nalazi unutar urbanizacije s pristupom lokalnoj cesti i pješačkom vezom prema obali. Najbliža plaža udaljena je oko 515 metara, a supermarkt i ljekarna unutar 400 metara. Nogometno igralište i tri golf terena dostupni su u radijusu od 4-6 km.
Objekt nudi funkcionalan raspored za stalno ili povremeno stanovanje: dvije spavaće sobe, dnevni boravak s balkonom, kuhinju, kupaonicu i dodatnu ostavu. Površina od 60 m² odgovara kućanstvima s jednim ili dva člana. Nova klima i potpuno namještanje smanjuju potrebu za dodatnim ulaganjem nakon kupnje.
Ovo nije novogradnja. Zgrada potječe iz 1970. godine, a stan je naknadno potpuno obnovljen. Građevinska faza je završena, što znači da je objekt odmah dostupan za useljenje. Datum izvorne izgradnje utječe na strukturu zgrade, energetska svojstva i zajedničke elemente objekta.
Objekt ne nudi vlastiti bazen, vrt, parking mjesto niti dizalo prema dostupnim podacima. Površina je ograničena na 60 m² s jednom kupaonicom. Nema podataka o energijskom certifikatu. Zgrada iz 1970. godine može imati ograničenja u pogledu izolacije u odnosu na novije standarde.
Ref: VL243511
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odgovara kupcima u situacijama gdje su prioritet niska ulazna cijena, neposredna dostupnost i pješačka udaljenost do plaže. Za jednočlano ili dvočlano kućanstvo koje traži drugi dom na španjolskoj obali, 60 m² s dvije spavaće sobe nudi dovoljno prostora za povremeno ili stalno stanovanje. Za investitore koji razmatraju zakup, kombinacija lokacije u blizini plaže i potpune obnove smanjuje početna ulaganja. Objekt je manje prikladan za obitelji s djecom kojima treba više od jedne kupaonice ili veća površina. Kupci koji očekuju zajednički bazen, vrt ili vlastito parking mjesto neće ih naći u ovom objektu. Za osobe bez automobila, pješačka dostupnost trgovine, ljekarne i plaže čini lokaciju funkcionalnom tijekom cijele godine. Za one kojima je važna neposredna blizina bolnice ili međunarodne škole, udaljenosti su veće i zahtijevaju planiranje. Starost zgrade iz 1970. godine relevantna je za kupce koji daju prednost novogradnji sa suvremenim energetskim standardima, za njih ovo nije odgovarajući objekt.
Prema dostupnim podacima, stan je potpuno obnovljen. Radovi obuhvaćaju novu klimatizaciju, novu kuhinju, nove prozore i vrata, obnovljenu kupaonicu i nove podove. Materijali i oprema su namjenski: stan se prodaje namješten, što znači da je namještaj vidljiv na slikama uključen u ponudu. Fotografije prikazuju drvene podove u hodniku, dnevni boravak s kaučem i televizorom, te blagovaonicu s bijelim stolom u kuhinjskom dijelu. Natkriveni balkon povezan je s dnevnom sobom. Tehnički podaci o markama opreme, snazi klime ili vrsti stakla nisu dostupni u bazi podataka. Energetski certifikat nije naveden, što je kod objekata iz 1970. godine relevantno za procjenu troškova grijanja i hlađenja. Zajednički dijelovi zgrade, vanjsko stubište, ulaz i vrata, vide se na fotografijama i odgovaraju standardu starije mediteranske stambene gradnje: jednostavno, funkcionalno, bez suvremenih zajedničkih sadržaja. Kupcima se preporučuje tehnički pregled struktura zgrade, instalacija i krova prije kupnje, budući da stanovari dijele odgovornost za održavanje zajedničkih dijelova.
Cijena počinje od 179.000 eura za stan od 60 m² s dvije spavaće sobe. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, Palangre Beach u Torrevieji od 160.000 eura, Sun & Center od 169.000 eura i Oasis Laguna 2 od 227.000 eura, cijena se nalazi u donjem do srednjem rasponu lokalnog tržišta. S obzirom na to da je riječ o obnovljenom starijem objektu, a ne novogradnji, cijena odražava i starost zgrade i provedene radove. Dostupnost je neposredna jer je objekt u vlasništvu i spreman za prijenos.
Punta Prima funkcionira kao mirno stambeno naselje s izraženim sezonskim karakterom. Izvan ljetnih mjeseci okolina je uglavnom tiha, s otvorenim osnovnim sadržajima: supermarkt na oko 350 metara, ljekarna na 340 metara, te nekoliko restorana i kafića u radijusu od 2 km. Dnevni ritam stanara kreće se između pješačkih aktivnosti i kratkih automobilskih putovanja. Plaža Playa Punta Prima dostupna je u oko 7-10 minuta hoda, a susjedne uvale Cala La Mosca i Cala Piteras za dodatnih 5 minuta. Stan na drugom katu s balkonom omogućuje korištenje van vanjskog prostora tijekom većeg dijela godine, s obzirom na oko 3.800 sunčanih sati godišnje. Teren prema plaži je ravan (nagib oko 2,5%), što olakšava kretanje pješice i biciklom. Javni prijevoz obuhvaća 13 linija s oko 50 stajališta u širem području, što smanjuje ovisnost o automobilu za lokalne potrebe. Za specijalističku zdravstvenu skrb potrebno je putovanje do bolnice na 8 km. Zimi dio ugostiteljske ponire smanjuje aktivnost, što odgovara onima koji traže mir, a ne urbanu gustoću.
Svakodnevni život u okolici odvija se unutar radijusa od nekoliko stotina metara do nekoliko kilometara. Supermarkt (358 m) i ljekarna (342 m) dostupni su u pet minuta hoda. U radijusu od 2 km nalazi se 29 restorana, 7 kafića, 3 banke i 3 stomatološke ordinacije, što pokazuje da lokalna infrastruktura ostaje aktivna i izvan turističke sezone. Plaže Playa Punta Prima (515 m), Cala La Mosca (873 m) i Cala Piteras (885 m) omogućuju različite ambijente, glavnu plažu s sadržajima i mirnije uvale. Sportski centar nalazi se na 1,6 km, a punionica za električna vozila na istoj udaljenosti. Bolnica je na 8 km, što znači 10-15 minuta automobilom. Javni prijevoz s 13 linija i 50 stajališta povezuje Punta Primu s Torreviejom, Orihuela Costom i širim područjem. Za kupce bez vozila ova kombinacija omogućuje samostalan život tijekom cijele godine.
Karta prikazuje poziciju objekta unutar Punta Prime s obilježenim udaljenostima prema plažama, trgovini i golf terenima. Ravan teren i gustoća sadržaja u neposrednoj blizini vidljivi su u omjeru udaljenosti, većina ključnih destinacija unutar kruga od jednog kilometra.
Približno područje · točna adresa na upit
Punta Prima zauzima južni rub Torrevieje na granici prema Orihuela Costi, unutar Vega Baja del Segura. Pozicija omogućuje pristup sadržajima Torrevieje na sjeveru (5-10 minuta) i komercijalnoj zoni La Zenia s velikim shopping centrom na jugu (5 minuta automobilom). Orihuela Costa s nizom plaža i golf terena nastavlja se neposredno južno. Regija karakterizira mješavina stalnih stanovnika i međunarodnih vlasnika drugih domova, s izraženim sezonskim kolebanjem.
Plaža Playa Punta Prima: 515 m (pješice 7 minuta). Plaža Cala La Mosca: 873 m. Cala Piteras: 885 m. Supermarkt: 358 m. Ljekarna: 342 m. Bolnica: 8,0 km. Golf teren Club de Golf Villamartín: 3,9 km. Real Club de Golf Campoamor: 5,8 km. Marina Real Club Náutico: 4,5 km. Luka Puerto Deportivo Miguel Caballero: 5,8 km. Zračna luka Alicante-Elche: oko 40 km zračne linije, približno 45-55 minuta automobilom. Zračna luka Valencia: oko 173 km. Punionice za električna vozila: tri postaje na 2,8-4,7 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u regiji odgovara tipičnom mediteranskom profilu: prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9 °C, s rasponom od oko 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Povijesni podaci pokazuju oko 3.846 sunčanih sati godišnje, što je među višim vrijednostima u Španjolskoj. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C, otprilike od svibnja do listopada. Nadmorska visina lokacije iznosi 31 metar, a nagib prema plaži oko 2,5%, što znači ravan teren bez stepenastih uspona na pješačkoj ruti do obale. Obalna pozicija donosi ljetni maestral koji ublažava vrućine, a blizina dva slana jezera kod Torrevieje utječe na mikroklamu područja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže dostupne su u pješačkoj udaljenosti: Playa Punta Prima (515 m) kao glavna gradska plaža, te uvale Cala La Mosca (873 m) i Cala Piteras (885 m) s manjim obilježjem. Podaci o plavim zastavama za ove konkretne plaže nisu navedeni u bazi. Golfera u radijusu od 6 km čekaju tri terena: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) i Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Sportski centar Snatch Fitness nalazi se na 1,6 km. Dvije marine, Real Club Náutico (4,5 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), nude mogućnosti za nautičke aktivnosti. Bazen javnog tipa dostupan je na 2,8 km.
Izvor: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
U usporedbi s objektima u okolici, ovaj stan zauzima specifičan segment tržišta: obnovljenu stariju gradnju po nižoj cijeni od novogradnje. Palangre Beach u Torrevieji počinje od 160.000 eura, no riječ je o novijem projektu u urbanijem i gušćem dijelu grada. Edificio Sun & Center s cijenom od 169.000 eura nudi ključ-u-ruku novogradnju, ali u centru Torrevieje, drugačiji ambijent od mirnije stambene Punta Prime. Oasis Laguna 2 u El Rasu, od 227.000 eura, predstavlja viši cjenovni segment s većim površinama i zajedničkim sadržajima u urbanizaciji s jezerom i zelenilom. Prednost ovog objekta u odnosu na novogradnje jest neposredna dostupnost i potpuna obnova koja smanjuje dodatna ulaganja. Ograničenje u odnosu na konkurentske projekte jest starost zgrade iz 1970. godine i nepostojanje zajedničkih sadržaja poput bazena ili parkirnog mjesta. Šira regija Vega Baje karakterizira širok raspon cijena, od 150.000 eura za male stanove u starijim zgradama do preko 400.000 eura za novije objekte s pogledom na more. Media prihod provincije od oko 15.750 eura godišnje ukazuje na cjenovnu razinu lokalnog tržišta koja je niža od sjevernijih dijelova Costa Blanke, što za međunarodne kupce znači niži ulazni prag i, prema tržišnim podacima, i niži potencijal rasta vrijednosti u odnosu na premium lokacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID