Το διαμέρισμα βρίσκεται στην αστική περιοχή Punta Prima, στον δήμο Orihuela Costa της επαρχίας Alicante, στην Costa Blanca. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 60 m² στον δεύτερο όροφο της οικιστικής ζώνης Cala Dorada I, με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μπαλκόνι και αποθηκευτικό χώρο. Η απόσταση έως την παραλία Playa Punta Prima είναι περίπου 500-800 μέτρα. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση, με νέα κλιματισμό, κουζίνα, κουφώματα, μπάνιο και δάπεδα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Punta Prima συνδυάζει αστικό περιβάλλον με παραθαλάσσια εγγύτητα. Η παραλία Playa Punta Prima απέχει περίπου 515-800 μέτρα, ενώ supermarket (358 μ.) και φαρμακείο (342 μ.) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Τρεις γηπεδάρχες γκολφ απέχουν λιγότερο από 6 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται σε απόσταση περίπου 40 χιλιομέτρων ευθείας γραμμής.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοικίας δύο ατόμων ή μικρής οικογένειας: δύο υπνοδωμάτια, ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο, καθιστικό με πρόσβαση σε μπαλκόνι, κουζίνα και βοηθητικός αποθηκευτικός χώρος. Η επιφάνεια των 60 m² αντιστοιχεί σε συμπαγή κατοικία με σαφή διαίρεση χώρων.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και το συγκεκριμένο διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, περιλαμβάνοντας νέο κλιματισμό, κουζίνα, κουφώματα, πόρτες, μπάνιο και δάπεδα. Ο χρόνο παραχώρησης είναι άμεσος, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμη για χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ, πισίνα εντός της κατοικίας ή κήπο. Υπάρχει ένα μπάνιο και όχι δύο. Η επιφάνεια των 60 m² είναι περιορισμένη σε σύγκριση με νεότερα έργα της περιοχής. Δεν αναφέρεται ηλεκτρικός φορτιστής οχημάτων στο κτίριο. Το κτίριο προέρχεται από το 1970, με ότι αυτό συνεπάγεται για την αρχιτεκτονική δομή.
Ref: VL243511
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές με συγκεκριμένο προφίλ. Πρώτον, σε όσους αναζητούν δεύτερη κατοικία με άμεση διαθεσιμότητα και περιορισμένο προϋπολογισμό κάτω από €200.000, όπου η πλήρης ανακαίνιση εξαλείφει το κόστος και τον χρόνο εργασιών. Δεύτερον, σε επενδυτές βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεδομένης της εγγύτητας σε παραλία και της ζήτησης στην περιοχή Orihuela Costa, αν και οι τοπικοί κανόνες για τουριστική μίσθωση πρέπει να επαληθευτούν ξεχωριστά. Τρίτον, σε ζευγάρια ή μεμονωμένα άτομα που επιδιώκουν μόνιμη διαμονή με πεζή πρόσβαση σε παροχές. Δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν δύο μπάνια, ιδιωτικό πάρκινγκ, μεγάλο χώρο ή εγκαταστάσεις όπως πισίνα εντός του συγκροτήματος. Η ηλικία του κτιρίου (1970) μπορεί να απαιτεί προσοχή σε κοινοχρηστούς χώρους και δομικά χαρακτηριστικά που δεν καλύπτονται από την ανακαίνιση του εσωτερικού. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νεότερα έργα όπως το Oasis Laguna 2 στο El Raso με τιμή από €227.000, η διαφορά περίπου €48.000 αντιπροσωπεύει το κόστος νεότερης δομής και επιπλέον εγκαταστάσεων, έναντι της τοποθεσίας στο Punta Prima με μεγαλύτερη αστική πυκνότητα.
Σύμφωνα με την τεκμηρίωση, το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση με τα εξής στοιχεία: νέο σύστημα κλιματισμού, νέα κουζίνα, νέα κουφώματα, νέες πόρτες, πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο και νέα δάπεδα. Οι φωτογραφίες επιβεβαιώνουν ξύλινο δάπεδο στον διάδρομο, καθιστικό με καναπέ και τηλεόραση, τραπεζαρία με λευκό τραπέζι και λειτουργική κουζίνα. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος εγκατάστασης. Ο εξοπλισμός κλιματισμού είναι βασικός ανάγκης για την περιοχή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και καλοκαιρινούς μέσους όρους έως 26°C. Δεν διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης στη διαθέσιμη τεκμηρίωση, στοιχείο που συνήθως απαιτείται στη διαδικασία αγοράς στην Ισπανία. Ο αποθηκευτικός χώρος προσφέρει πρακτική λύση για είδη εποχιακής χρήσης. Σημειώνεται ότι η ανακαίνιση αφορά το εσωτερικό του διαμερίσματος και όχι τη δομή του κτιρίου του 1970, η οποία μπορεί να έχει δικά της χαρακτηριστικά όσον αφορά μόνωση, ηχομόνωση και ενεργειακή απόδοση της κελύφους. Ο ενδιαφερόμενος αγοραστής μπορεί να ζητήσει τεχνική επιθεώρηση για αξιολόγηση της γενικότερης κατάστασης του κτιρίου και των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων.
Η τιμή αναφέρεται ως €179.000 (από), με την αρχική περιγραφή να αναφέρει €169.000, γεγονός που δείχνει μεταβλητότητα στην τιμήλόγιση ή διαφορετικές πηγές. Σε σύγκριση με συναφή έργα στην περιοχή: Palangre Beach στο Torrevieja από €160.000, Sun & Center από €169.000 και Oasis Laguna 2 στο El Raso από €227.000. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €2.980, βασισμένη σε 60 m². Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και ανακαινισμένο, χωρίς επιπλέον κόστος ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση.
Το καθημερινό ρυθμό σε αυτή την τοποθεσία καθορίζει ο συνδυασμός αστικών παροχών και παραθαλάσσιας εγγύτητας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 29 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 3 τράπεζες, 7 καφέ και 3 οδοντίατροι, γεγονός που καθιστά τις καθημερινές αγορές και τις εξόδους εφικτές χωρίς αυτοκίνητο. Ο supermercado στα 358 μέτρα και το φαρμακείο στα 342 μέτρα καλύπτουν τις βασικές ανάγκες με πεζή πρόσβαση λίγων λεπτών. Το διαμέρισμα στον δεύτερο όροφο, με μπαλκόνι προς το εξωτερικό περιβάλλον, προσφέρει χώρο για γεύματα ή χαλάρωση σε εξωτερικό χώρο. Η παραλία Punta Prima απέχει περίπου 8-10 λεπτά περπατώντας σε επίπεδο έδαφος, με κλίση μόλις 2,5%, ενώ οι κοντινές καλές Cala La Mosca (873 μ.) και Cala Piteras (885 μ.) προσθέτουν εναλλακτικές για κολύμβηση. Η δημόσια συγκοινωνία με 13 γραμμές και 50 στάσεις παρέχει πρόσβαση σε γύρω περιοχές χωρίς ιδιωτικό όχημα. Το καλοκαίρι η περιοχή λειτουργεί με αυξημένη τουριστική δραστηριότητα, ενώ εκτός σεζόν ο χαρακτήρας γίνεται πιο τοπικός και ήρεμος. Για αγοραστές που επιδιώκουν μόνιμη διαμονή, η απόσταση 8 χιλιομέτρων έως το νοσοκομείο αποτελεί ρεαλιστικό πλαίσιο για ιατρική περίθαλψη. Η οικιστική ζώνη Cala Dorada I χαρακτηρίζεται από διαμερισματοκτόνες του τέλους του 20ού αιώνα με κοινόχρηστους χώρους, χωρίς τις εγκαταστάσεις σύγχρονων ξενοδοχειακών συγκροτημάτων.
Η ζωή στο Punta Prima συνδυάζει παραθαλάσσιο προφίλ με αστική υποδομή. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 29 εστιατόρια και 7 καφέ, κάτι που αντανακλά τον τουριστικό και ταυτόχρονα τοπικό χαρακτήρα της περιοχής. Ο supermercado και το φαρμακείο σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων καθιστούν τις καθημερινές αγορές εφικτές με πεζή πρόσβαση. Η πρόσβαση σε σπουδαιότερες εγκαταστάσεις απαιτεί αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία: το νοσοκομείο απέχει 8 χιλιόμετρα, το Real Club Náutico 4,5 χιλιόμετρα και το Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 χιλιόμετρα. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 13 γραμμές και 50 στάσεις, καλύπτοντας συνδέσεις με Torrevieja και γύρω οικισμούς. Η γειτνίαση με το εμπορικό κέντρο La Zenia (περίπου 3 χιλιόμετρα, βασισμένο στη θέση του φορτιστή Ionity) προσφέρει πρόσβαση σε εμπορικές και ψυχαγωγικές υποδομές. Το ύψος των 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 2,5% προς την παραλία καθιστούν την τοποθεσία προσβάσιμη χωρίς σημαντικά υψομετρικά εμπόδια.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην οικιστική ζώνη Cala Dorada I στο Punta Prima, περίπου 500-800 μέτρα από την παραλία Playa Punta Prima. Σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου βρίσκονται supermercado, φαρμακείο και δύο επιπλέον παραλίες, στοιχείο που αντανακλά το πεζοκίνητο προφίλ της τοποθεσίας. Οι γηπεδαρχίες γκολφ εμφανίζονται σε απόσταση 4-6 χιλιομέτρων προς τα δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Punta Prima καταλαμβάνει το βορειότερο τμήμα του Orihuela Costa, στα σύνορα με το Torrevieja, στην επαρχία Alicante της Costa Blanca. Η θέση συνδυάζει την εγγύτητα στην αστική υποδομή του Torrevieja με την πρόσβαση στις παραλίες και τις γηπεδαρχίες γκολφ του νότιου τμήματος. Η απόσταση περίπου 40 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Alicante-Elche τοποθετεί την τοποθεσία εντός εύλογης μετακίνησης από διεθνείς πτήσεις. Το προφίλ της περιοχής είναι μικτό: τουριστικό το καλοκαίρι, τοπικό και πιο ήρεμο εκτός σεζόν.
Παραλίες: Playa Punta Prima στα 515 μέτρα (ευθεία γραμμή), Playa Cala La Mosca στα 873 μέτρα, Cala Piteras στα 885 μέτρα. Γκολφ: Club de Golf Villamartín στα 3,9 χιλιόμετρα, Real Club de Golf Campoamor στα 5,8 χιλιόμετρα, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela στα 5,9 χιλιόμετρα. Αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) περίπου 40 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής, οδικώς συνήθως 50-60 λεπτά. Αεροδρόμιο Valencia περίπου 173 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής. Πόλεις: Torrevieja σε κοντινή απόσταση προς βορρά, Orihuela Costa προς νότο. Ηλεκτρικοί φορτιστές: Ionity La Zenia στα 2,8 χιλιόμετρα, Iberdrola στα 4,4 χιλιόμετρα, Eranovum στα 4,7 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.846 ηλιοθέσιες ώρες ετησίως, τιμή που βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα για την Ισπανία. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,9°C, με εύρος μέσων όρων από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού τουλάχιστον 20°C διαρκεί 5 μήνες, συνήθως από Μάιο έως Οκτώβριο. Η τοποθεσία βρίσκεται σε ύψος 31 μέτρων πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 2,5%, δηλαδή ουσιαστικά επίπεδο έδαφος. Ο συνδυασμός ήπιων χειμώνων και μεγάλων περιόδων ηλιοφάνειας καθιστά δυνατή την εξωτερική χρήση του μπαλκονιού το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η παραθαλάσσια θέση εξασφαλίζει θαλάσσια αεράτα που μετριάζουν τις καλοκαιρινές υψηλές θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa Punta Prima αποτελεί το κοντινότερο σημείο κολύμβησης σε απόσταση περίπου 500-800 μέτρων. Σε ευθεία γραμμή μικρότερη του ενός χιλιομέτρου βρίσκονται επίσης η Playa Cala La Mosca (873 μ.) και η Cala Piteras (885 μ.), προσφέροντας τρεις διαφορετικές επιλογές μέσα σε πεζή απόσταση. Η διαθέσιμη τεκμηρίωση δεν περιλαμβάνει στοιχεία για τις σημαίες Blue Flag αυτών των συγκεκριμένων παραλιών. Για γκολφ, τρία γηπεδαρχία βρίσκονται σε ακτίνα 6 χιλιομέτρων: Villamartín (3,9 χλμ.), Campoamor (5,8 χλμ.) και Las Ramblas (5,9 χλμ.), κάτι που καθιστά την περιοχή προσβάσιμη για παίκτες χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Το Snatch Fitness Center στα 1,6 χιλιόμετρα καλύπτει ανάγκη γυμναστικής. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, το Real Club Náutico απέχει 4,5 χιλιόμετρα και το Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 χιλιόμετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Punta Prima καταλαμβάνει το βορειότερο τμήμα του Orihuela Costa, στα σύνορα με το Torrevieja, στην επαρχία Alicante της Costa Blanca. Η θέση συνδυάζει την εγγύτητα στην αστική υποδομή του Torrevieja με την πρόσβαση στις παραλίες και τις γηπεδαρχίες γκολφ του νότιου τμήματος. Η απόσταση περίπου 40 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Alicante-Elche τοποθετεί την τοποθεσία εντός εύλογης μετακίνησης από διεθνείς πτήσεις. Το προφίλ της περιοχής είναι μικτό: τουριστικό το καλοκαίρι, τοπικό και πιο ήρεμο εκτός σεζόν.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με συναφή έργα στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα στο Punta Prima καταλαμβάνει συγκεκριμένη θέση στην αγορά. Το Palangre Beach στο Torrevieja ξεκινά από €160.000 και το Sun & Center, επίσης στο Torrevieja, από €169.000, δύο έργα που βρίσκονται σε πιο αστικό περιβάλλον του κέντρου του Torrevieja. Το Oasis Laguna 2 στο El Raso ξεκινά από €227.000, περίπου €48.000 υψηλότερα, προσφέροντας νεότερη δομή και εγκαταστάσεις τύπου συγκροτήματος, αλλά σε τοποθεσία σε μεγαλύτερη απόσταση από τη θάλασσα και με λιγότερο πυκνό αστικό περιβάλλον. Το διαμέρισμα Cala Dorada I διαφοροποιείται μέσω του συνδυασμού πλήρους ανακαίνησης, παράδοσης με επίπλωση και πεζοκίνητης πρόσβασης σε παραλία και παροχές, στοιχεία που μειώνουν το αρχικό κόστος και τον χρόνο έως τη χρήση. Η αγορά του Torrevieja και του Orihuela Costa χαρακτηρίζεται από μεγάλη προσφορά ανακαινισμένων διαμερισμάτων σε κτίρια των δεκαετιών 1970-1990, όπου η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο συνήθως κυμαίνεται μεταξύ €2.000 και €3.000, ενώ τα νέα έργα υπερβαίνουν συχνά τα €3.000 ανά m². Το μεσοσταθμικό εισόδημα της επαρχίας (€15.750) παρέχει πλαίσιο για την αξιολόγηση της τοπικής αγοράς. Για αγοραστές που συγκρίνουν τοπικές εναλλακτικές, η απόφαση εξαρτάται από τη στάθμιση μεταξύ νεότερης δομής (El Raso, Torrevieja νέα έργα) και εγγύτητας στη θάλασσα με πεζόκτητη πρόσβαση σε παροχές (Punta Prima), με το ανακαινισμένο χαρακτήρα του συγκεκριμένου διαμερίσματος να μειώνει ένα μέρος του κινδύνου που συνδέεται με την ηλικία του κτιρίου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID