Denne leiligheten ligger i urbaniseringen Cala Dorada I i Punta Prima, på Costa Blanca-sør i provinsen Alicante. Det er en fullstendig renovert leilighet på andre etasje med to soverom, én badstue, 60 m² boligareal og balkong. Opprinnelig bygget i 1970 og deretter komplett modernisert med nytt kjøkken, bad, vinduer, dører, gulv og nytt klimaanlegg. Playa Punta Prima ligger rundt 500, 800 meter unna, og dagligvarer, apotek og restauranter er innen gangavstand. Pris fra 179 000 euro. Punta Prima er en etablert kystby med helårlig befolkning og gode kollektivforbindelser mot Torrevieja og Orihuela Costa.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Punta Prima ligger helt syd på Costa Blanca, mellom Torrevieja og Orihuela Costa. Leiligheten ligger i en bymessig og etablert urbanisasjon der supermarked, apotek, banker og restauranter er innen 400, 500 meter. Playa Punta Prima er nærmeste strand, og ytterligere to bukter ligger under 900 meter unna i luftlinje. Bussen mot Torrevieja og Alicante finnes i området.
Boligen dekker grunnleggende behov for to personer eller en liten familie: to soverom, separat kjøkken, stue med balkongtilgang og en ekstra bod/opproms._FULL Renovert interiør med nytt hvitevarekjøkken og bad betyr at boligen kan tas i bruk umiddelbart. Balkongen gir uteareal til måltider og opphold i varme perioder, og klimaanlegget sikrer inneklima om sommeren.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1970, og leiligheten er fullstendigrenovert på nyere tidspunkt. Renovasjonen omfatter kjøkken, bad, vinduer, dører, gulvbelegg og klimaanlegg. Oppleveringsstatus er «gjenget klar», boligen kan overdras etter vanlig kjøpsprosess. Det finnes ingen byggefase eller fremtidig ferdigstillelse knyttet til objektet.
Boligen har én badstue, ikke flere. Boligareallet er 60 m², uten separat gjesterom eller arbeidsrom. Det er ikke oppgitt privat parkeringplass eller felles svømmebasseng i datagrunnlaget. Bygningen mangler hefters heis i henhold til tilgjengelig informasjon, og andre etasje betyr trappgang. Det finnes ingen hage eller privat uteplas bortsett fra balkongen, og ingen oppvarmet vinterstue.
Ref: VL243511
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer i situasjoner der ett eller flere av følgende gjelder: kjøperen søker en ferdigrenovert enhet uten behov for ytterligere investering i interiør; budsjettet ligger i intervallet 170 000, 190 000 euro; bruken er kombinert ferie og utleie, der to soverom gir fleksibilitet for familier eller gjester; beliggenheten skal tillate dagligliv uten bil, med dagligvarer og apotek i gåavstand; strand skal være tilgjengelig til fots, ikke med bil. Den passer også for kjøpere som prioriterer et etablert område med eksisterende infrastruktur og helårlig servicenivå fremfor nybygg med fellesanlegg. For kjøpere som trenger tre soverom, to bad, privat parkering, basseng eller hefters universell utforming, er objektet mindre relevant. Det samme gjelder kjøpere som ønsker nybygg med garantier etter Spansk lov (LOE), her er bygningen fra 1970 og garantiansvar ligger hos selger etter vanlige regler for brukte boliger. For golfspillere som vil kombiner kystnærhet med tre baner innen ti minutters kjøretur, er lokasjonen relevant. Utleieinvestorer bør uavhengig verifisere turistlisenskrav i Orihuela-kommunen, da reglene for korttidsutleie varierer mellom urbanisasjoner.
Leiligheten er ifølge selger komplettrenovert, med spesifisert utskifting av kjøkken, bad, vinduer, dører, gulvbelegg og klimaanlegg. Beitematerialet bekrefter et moderne interiør: lys gang med tregulv, stue med sofa og TV-opplegg, kjøkken med spisebord i hvitt, og balkong med utsikt over omgivelsene. Renovasjon av vinduer og dører i en bygning fra 1970 forbedrer både isolasjon og lydnivå, noe som er praktisk relevant i et område med sesongvarierende aktivitet. Det nye klimaanlegget sørger for kjøling i sommermånedene der gjennomsnittstemperaturen kan nå 26 °C eller mer. Det oppgis ingen energisertifikatklasse i datagrunnlaget, og kjøper bør be om energieattest før kjøp, siden dette er obligatorisk ved salg i Spania og gir konkret tall på energibehov. Boligen selges møblert ifølge egenskapslisten, hvilket reduserer oppstartskostnader ved innflytting eller utleie. Bygningens felleskonstruksjon er fra 1970, og bygningsmessige felleskostnader, fasadetilstand og tak skal vurderes via fellesmøteprotokoller (actas) som kjøpers jurist innhenter. En ekstra bod/opproms gir lagringsplass for sykler, strandutstyr og verktøy, praktisk i en kystbolig med begrenset boligareal.
Leiligheten er listet til en pris fra 179 000 euro. I forhold til sammenlignbare objekter i regionen ligger dette i nedre del av prisspekteret: PALANGRE BEACH i Torrevieja starter fra ca. 160 000 euro, SUN & CENTER fra ca. 169 000 euro, mens OASIS LAGUNA 2 i El Raso ligger fra ca. 227 000 euro. Prisen reflekterer kombinert av mindre boligareal (60 m²), eldre bygningsmasse (1970) og én badstue, men møtes av den komplette renovasjonen og beliggenheten innen gangavstand til strand og forretninger. Tilleggskostnader ved kjøp omfatter overdragelsesskatt, notar og registreering, anslagsvis 10, 13 prosent oppå kjøpesummen. Driftskostnader omfatter eiendomsskatt (IBI) og fellesutgifter til bygningen.
Cala Dorada I er en rolig og velholdt urbanisasjon i Punta Prima, en kystby som fungerer både som feriedestination og helårlig bosted. Leiligheten på andre etasje har en praktisk planløsning: stue med direkte adgang til balkongen, kjøkken med spiseplass, to soverom og bad. Beitematerialet viser moderne interiør med tregulv, hvitt kjøkken og nytt bad. Balkongen fungerer som utvidet stue i store deler av året, med rundt 3 800 soltimer årlig kan balkongen brukes til frokost, middag og kveldslesing i minst åtte til ti måneder. Dagliglivet preges av kort avstand til det meste: supermarked på ca. 360 meter, apotek på 340 meter og et utvalg av ca. 29 restauranter, 7 kaféer og flere banker innen to kilometer. Strandlivet er lett tilgjengelig, Playa Punta Prima er under ti minutters gange, og buktene Cala La Mosca og Cala Piteras ligger noe lenger syd. Utenfor høysesisonen er Punta Prima en stille by med fast befolkning, mens sommermånedene medfører økt aktivitet langs strandpromenaden. Transportbehovet er begrenset i dagliglivet, men en bil er praktisk for utflukter til Torrevieja, Cartagena eller innlandet. For golfinteresserte ligger tre golfbaner innen seks kilometer, noe som gjør boligen til en aktuell base for spill i Villamartín, Campoamor og Las Ramblas.
Dagliglivet rundt Cala Dorada I er preget av bymessig tetthet med forretninger og service i umiddelbar nærhet. Supermarked på 358 meter og apotek på 342 meter betyr at dagligvarer og apotekvarer hentes til fots på få minutter. Innen to kilometer finnes 29 restauranter, 7 kaféer, 3 banker og 3 tannleger, et servicenivå som gjør området funksjonelt hele året, ikke bare i turistsesongen. Helse: nærmeste sykehus ligger ca. 8 kilometer unna, hvilket tilsvarer 10, 15 minutter med bil; legevakt og private klinikker finnes nærmere. Kollektivtransport er godt utbygd med 13 busslinjer og ca. 50 holdeplasser i området, med forbindelser mot Torrevieja sentrum, Orihuela Costa og videre til Alicante. For elbil-eiere ligger nærmeste ladestasjon på 1,6 kilometer, med flere hurtigladere (Ionity La Zenia på 2,8 km) i regionen. Gatemiljøet er flatt, stigningen mot stranden er oppgitt til ca. 2,5 prosent, hvilket gjør området fremkommelig til fots og med sykkel for de fleste. Sportstilbud inkluderer treningssenter på 1,6 kilometer og tre golfbaner innen seks kilometer. Marinas ligger på 4,5, 5,8 kilometers avstand for båtinteresserte.
Kartet viser boligens posisjon i Cala Dorada I med Playa Punta Prima mot øst, supermarked og apotek innen 400 meter, og de tre golfbanene sydvest. Torrevieja ligger nordover langs kysten, og Alicante-lufthavnen ca. 45 minutter unna. Kartutsnittet viser med solid blå og grønn markering hvordan strand, byliv og golf er konsentrert rundt boligen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Punta Prima ligger sydligst i Orihuela-kommunen (eller rett ved grensen mot Torrevieja), i overgangen mellom Torrevieja-byområdet og Orihuela Costa med La Zenia, Cabo Roig og Playa Flamenca. Posisjonen gir tilgang til begge byenes servicetilbud: Torrevieja med sykehus og byliv ti minutter nord, og Orihuela Costa med kjøpesenter og strender sydover. Regionen er preget av internasjonal befolkning med store grupper fra Nord-Europa, og engelsk og nordiske språk er utbredt i servicenæringen. Til Alicante by er det ca. en times kjøretur nordover.
Nærmeste strand er Playa Punta Prima, ca. 0,5, 0,8 kilometer fra boligen, 7, 10 minutter å gå. Playa Cala La Mosca og Cala Piteras ligger rundt 0,9 kilometer unna i luftlinje. Torrevieja sentrum ligger ca. 10 kilometer nordover, med fullt utvalg av forretninger, sykehus og kulturelle tilbud. Orihuela Costa og kjøpesenteret La Zenia Boulevard nås på ca. 10 minutter med bil. Alicante-lufthavnen (ALC) ligger ca. 40 kilometer i luftlinje, rundt 45, 55 minutter kjøretur. Valencia-lufthavnen ligger ca. 173 kilometer unna, Málaga ca. 363 kilometer. Nærmeste golfbane er Club de Golf Villamartín på 3,9 kilometer, etterfulgt av Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) og Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Nærmeste marina er Real Club Náutico på 4,5 kilometer.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Prima ligger 31 meter over havet med flatt terreng mot kysten, stigningen mot stranden er oppgitt til ca. 2,5 prosent, hvilket gjør strandveien lett tilgjengelig uten trapper eller bratte bakker. Klimadataene viser gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra ca. 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Historisk solskinn er oppgitt til ca. 3 846 timer per år, et nivå som ligger betydelig over Nord-Europa og gir lang utesesong på balkong og terrasse. Svømmesesongen er beregnet til fem måneder med vanntemperatur på minst 20 °C, typisk fra mai/juni til oktober. Kystnær beliggenhet med liten høyde betyr moderat fuktighet og liten frostfare, mens sommervarmen dempes av sjøbris. For kjøpere fra Nord-Europa gir dette et klima hvor uteliv er mulig store deler av året, men hvor klimaanlegg er nødvendig i juli, august.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet rundt Punta Prima består av hovedstranden Playa Punta Prima og de mindre buktene Cala La Mosca og Cala Piteras, alle innen én kilometer fra boligen. Strandområdet har promenade med restauranter og kafeer i sesong. Det foreligger ingen bekreftet Blue Flag-status for disse strendene i datagrunnlaget, og kjøpere som setter dette som kriterium bør verifisere status direkte hos kommunen eller den offisiellelisten. Golfutbudet er sentralt for området: tre 18-hullsbaner, Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) og Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), ligger samlet innen ti minutters kjøretur, noe som gjør Orihuela Costa til et av de tetteste golfområdene på Costa Blanca. Treningssenter ligger på 1,6 kilometer. For vannaktiviteter finnes to marinas på 4,5, 5,8 kilometers avstand, med muligheter for seiling, dykking og båtopplag. Svømmebasseng i offentlig eller kommersiell drift finnes innen tre kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
Punta Prima ligger sydligst i Orihuela-kommunen (eller rett ved grensen mot Torrevieja), i overgangen mellom Torrevieja-byområdet og Orihuela Costa med La Zenia, Cabo Roig og Playa Flamenca. Posisjonen gir tilgang til begge byenes servicetilbud: Torrevieja med sykehus og byliv ti minutter nord, og Orihuela Costa med kjøpesenter og strender sydover. Regionen er preget av internasjonal befolkning med store grupper fra Nord-Europa, og engelsk og nordiske språk er utbredt i servicenæringen. Til Alicante by er det ca. en times kjøretur nordover.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Flatt
Punta Prima inntar en mellomposisjon mellom Torrevieja by og Orihuela Costa. Sammenlignet med referanseobjektene i datasettet har denne leiligheten en pris fra 179 000 euro, omtrent 6, 12 prosent over PALANGRE BEACH (fra 160 000 euro) og SUN & CENTER (fra 169 000 euro) i Torrevieja, men cirka 21 prosent under OASIS LAGUNA 2 fase II i El Raso (fra 227 000 euro). Prisforskjellen mot El Raso reflekterer primært nybyggstatus, nyere bygningsmasse og trolig fellesanlegg som basseng, som datagrunnlaget ikke viser for Cala Dorada I. Forskjellen mot Torrevieja-objektene er mindre og knyttes heller til standard og beliggenhet enn til byggeår. Som kjøper får man i Punta Prima et etablert område med helårlig servicenivå, strand i gåavstand og tre golfbaner innen seks kilometer, samme avstander som gjelder for størstedelen av Orihuela Costa. Motsatt er eldre bygningsmasse (1970) et kjøpsmessig poeng: felles vedlikehold, fasade, tak og rør skal vurderes, og energimerkning ligger typisk lavere enn i nybygg. Den medianske inntekten i provinsen er oppgitt til 15 750 euro per innbygger, noe som indikerer et rimelig kostnadsnivå sammenlignet med Málaga-provinsen, men også at lokal kjøpekraft er lavere enn i turistnære marked segmenter. For kjøpere som vurderer utleie ligger Punta Prima i et område med dokumentert etterspørsel i sommersesongen, mens vinterokkupasjonen er moderat. Konklusjonen er at objektet konkurrerer på pris og ferdigstilt standard, ikke på nybyggkvalitet eller fellesanlegg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID