Apartament o powierzchni 60 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką, położony na drugim piętrze w urbanizacji Cala Dorada I w Punta Prima, na południowym wybrzeżu Costa Blanca w prowincji Alicante. Obiekt pochodzi z 1970 roku i został całkowicie odnowiony, wymieniono klimatyzację, kuchnię, okna, drzwi, łazienkę oraz podłogi. Cena początkowa wynosi 179 000 euro. Plaża Playa Punta Prima oddalona jest o około 500, 800 m, a supermarkt i apteka znajdują się w promieniu 400 m. Status: gotowy do wprowadzenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Punta Prima to nadmorska dzielnica gminy Orihuela, między Torrevieją a granicą z regionem Murcii. Mieszkanie znajduje się w strefie miejskiej z usługami w zasięgu spaceru: supermarkt w 358 m, apteka w 342 m, a plaża Punta Prima w około 515 m. Trzy pola golfowe w promieniu 6 km uzupełniają ofertę rekreacyjną okolicy.
Układ funkcjonalny obejmuje dwie sypialnie, jasny salon z dostępem do balkonu, kuchnię, łazienkę oraz dodatkowy pokój gospodarczy. Powierzchnia 60 m² odpowiada typowi mieszkania dla dwóch osób lub rodziny z jednym dzieckiem, również jako baza wakacyjna. Klimatyzacja i pełne umeblowanie są częścią wyposażenia.
Obiekt nie jest nową budową, to mieszkanie z 1970 roku, całkowicie zrenowowane i oddane do użytku. Renowacja obejmowała instalacje, stolarkę okienną i drzwiową, podłogi oraz łazienkę. Status budowy: ukończony, co oznacza możliwość natychmiastowego zasiedlenia bez czekania na terminy deweloperskie.
Mieszkanie oferuje jeden balkon zamiast dużego tarasu oraz jedno miejsce parkingowe nie jest wliczone w cenie. Brak prywatnego ogrodu i prywatnego basenu. Powierzchnia 60 m² ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw. Budynek z 1970 roku oznacza standard energoeszczędności starszy niż w nowych budowlach. Odległość do szpitala wynosi 8 km.
Ref: VL243511
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta sytuacja odpowiada kilku rozpoznawalnym profilom nabywców. Po pierwsze: osoby lub pary poszukujące gotowego do zamieszkania mieszkania bez konieczności remontu, renowacja obejmująca kuchnię, łazienkę, okna i klimatyzację eliminuje dodatkowe inwestycje po zakupie. Po drugie: nabywcy drugiego domu nad morzem, dla których dwie sypialnie i balkon wystarczą jako baza wakacyjna, a odległość 500, 800 m od plaży pozwala rezygnować z samochodu w okresie urlopu. Po trzecie: inwestorzy wynajmu krótkoterminowego, Punta Prima leży w strefie turystycznej Orihuela Costa, z rozbudowaną bazą usług i plażami w zasięgu spaceru, co jest parametrem istotnym dla lokatorów. Mniej odpowiedni będzie obiekt dla gospodarstw powyżej trzech osób ze względu na 60 m² powierzchni i jedną łazienkę, oraz dla nabywców oczekujących basenu wspólnotowego lub garażu w cenie. Warto również uwzględnić, że budynek z 1970 roku charakteryzuje się inną akustyką i standardem izolacji niż nowe budownictwo. Decyzja o zakupie w tym segmencie wymaga weryfikacji dokumentacji wspólnoty i stanu technicznego budynku.
Standard wykończenia wynika z przeprowadzonej renowacji, a nie z pierwotnego wykonania z 1970 roku. Wymienione elementy obejmują: nową klimatyzację, nową kuchnię, nowe okna i drzwi, nową łazienkę oraz nowe posadzki. Materiał widoczny na zdjęciach, podłoga drewniana w korytarzu, jasna stolarka, biały stół jadalny w części kuchennej, wskazuje na współczesny, prosty styl wykończenia. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, co obejmuje sofę i telewizor w salonie. Instalacja klimatyzacji nowego typu pozwala na regulację temperatury w miesiącach letnich, gdy średnie temperatury osiągają około 26°C, oraz w chłodniejszych okresach, gdy spadają do około 12°C. Perspektywa techniczna wymaga jednak rozróżnienia: jakość wnętrza odpowiada standardowi po renowacji, natomiast elementy konstrukcyjne budynku, elewacja, dach, instalacje pionowe, pozostają w wieku ponad pięćdziesięciu lat. Brak danych o certyfikacie energetycznym oznacza, że efektywność energetyczna obiektu nie jest potwierdzona dokumentem. Dostępny pokój gospodarczy stanowi dodatkową przestrzeń praktyczną niezależną od układu głównego.
Cena początkowa to 179 000 euro za 60 m², co odpowiada około 2 980 euro za m². W porównaniu z analogicznymi ofertami w regionie, Palangre Beach w Torrevieji od 160 000 euro i Sun & Center od 169 000 euro, cenę kształtuje fakt pełnej renowacji i wyposażenia. Dostępność ogranicza się do jednego, konkretnego mieszkania; nie dotyczy projektu z wieloma jednostkami. Koszty dodatkowe obejmują podatek od转移u własności, notariusza i rejestrację, a także ewentualne opłaty wspólnoty. Kategoria cenowa plasuje obiekt w segmencie wejściowym rynku nadmorskiego Costa Blanca.
Dzień w tej lokalizacji rozkłada się wokół krótkich odległości. Supermarkt oddalony o niecałe 400 m pozwala na zakupy bez samochodu, a apteka znajduje się bliżej niż sklep. Poranny spacer na plażę Punta Prima zajmuje kilka minut, zejście do morza jest łagodne, a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi tylko 2,5%, co czyni trasę dostępną również rowerem. W promieniu 2 km działa 29 restauracji, 7 kawiarni, 3 banki i 3 gabinety stomatologiczne, więc codzienne zaopatrzenie nie wymaga wyjazdów poza dzielnicę. Mieszkanie na drugim piętrze z balkonem daje przestrzeń na posiłki na zewnątrz; salon z widokiem przez przeszklenia łączy się z tą strefą. W godzinach popołudniowych okolica żyje ruchem turystycznym, Punta Prima jest destinacją wakacyjną, więc latem natężenie ruchu pieszo-turystycznego rośnie, a poza sezonem dzielnica znacznie się wycisza. Komunikacja publiczna obejmuje 13 linii z 50 przystankami w okolicy, co umożliwia dojazd do Torreviejii i Orihuela Costa bez auta. Dla osób aktywnych siłownia Snatch Fitness Center leży 1,6 km stąd, a trzy pola golfowe, Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, w promieniu 4, 6 km. Uzupełnieniem infrastruktury są stacje ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 1,6, 4,7 km. Profil okolicy odpowiada więc codziennemu życiu nadmorskiemu z pełną obsługą usług w zasięgu spaceru.
Otoczenie mieszkania funkcjonuje w skali pieszej. Sklep spożywczy w 358 m i apteka w 342 m tworzą najbliższy pierścień usług; dziennie pokonuje się te odległości w kilka minut. Plaże: Punta Prima (515 m), Cala La Mosca (873 m) i Cala Piteras (885 m) dają wybór trzech różnych miejsc kąpielowych w promieniu niecałego kilometra. Sezon kąpielowy z wodą o temperaturze co najmniej 20°C trwa około pięciu miesięcy w roku. Gospodarka dzielnicy ma charakter mieszany, częściowo rezydencyjny, częściowo turystyczny, więc rytm życia zmienia się sezonowo: letnie miesiące przynoszą zwiększony ruch, a okres jesienno-zimowy spokojniejszy klimat. Publiczny transport z 50 przystankami i 13 liniami obsługuje połączenia lokalne. Szpital znajduje się 8 km od mieszkania, co oznacza dojazd samochodem rzędu 10, 15 minut. Dla kierowców pojazdów elektrycznych najbliższa ładowarka stoi 1,6 km dalej. Marina Real Club Náutico w 4,5 km uzupełnia infrastrukturę wodną okolicy.
Mapa pokazuje położenie mieszkania względem plaży Punta Prima (niecałe 600 m), supermarktu i apteki w promieniu 400 m oraz trzech pól golfowych w promieniu 6 km. Granica Torreviejii leży na północy, a lotnisko Alicante około 40 km na północny wschód. Południe Hiszpanii, dużo słońca i spokojny rytm kariery, okolica łączy wszystkie trzy elementy w codziennym, pieszym zasięgu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Punta Prima stanowi północną bramę Orihuela Costa, bezpośrednio przy granicy z Torrevieją. Pozycja między tymi dwoma ośrodkami daje dostęp do usług obu miast: plaż, centrów handlowych i infrastruktury zdrowotnej Torreviejii oraz pól golfowych i plaż Orihuela Costa. W skali regionu lokalizacja leży bliżej lotniska Alicante niż większość południowej Costa Blanca, na trasie AP-7 i N-332, co upraszccza mobilność regionalną.
Plaża Punta Prima: około 0,5, 0,8 km. Torrevieja: kilka kilometrów na północ. Orihuela Costa z centrami handlowymi: w zasięgu jazdy lokalnej. Lotnisko Alicante-Elche (ALC): około 40 km w linii prostej, mniej więcej 45, 55 minut jazdy. Lotnisko Walencja: około 173 km. Lotnisko Malaga: około 363 km. Pola golfowe: Villamartín 3,9 km, Campoamor 5,8 km, Las Ramblas 5,9 km. Marina: Real Club Náutico 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km. Szpital: 8,0 km. Ta siatka odległości definiuje lokalizację jako pieszo-rowerową w codziennym zakresie i samochodową w zakresie regionalnym.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat okolicy charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,9°C z zakresem miesięcznym od około 12°C zimą do około 26°C latem. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie około 3 846 rocznie, co oznacza ponad 10 godzin słońca dziennie w średniej rocznej. Sezon kąpielowy, liczony jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa pięć miesięcy. Mieszkanie leży na wysokości 31 m n.p.m., przy nachyleniu terenu w stronę plaży wynoszącym 2,5%, ukształtowanie jest płaskie, bez stromych podejść. Warunki te przekładają się na możliwość korzystania z balkonu przez większość roku oraz na spacery nad morzem bez ograniczeń terenowych. Zimy łagodne, bez mrozów typowych dla Europy Środkowej, wydłużają sezon użytkowania przestrzeni zewnętrznych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa Punta Prima, znajduje się w odległości 515 m, spacer rzędu 7, 10 minut. Dwie kolejne, Playa Cala La Mosca (873 m) i Cala Piteras (885 m), rozszerzają wybór kąpielisk w promieniu kilometra. W strefie rekreacji golfowej działają trzy kluby: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), gęstość, która plasuje okolicę w rdzeniu golfowym Orihuela Costa. Infrastrukturę sportową uzupełnia siłownia Snatch Fitness Center (1,6 km). Dwie mariny, Real Club Náutico (4,5 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), obsługują żeglarzy i sporty wodne. W promieniu 2 km działa 29 restauracji i 7 kawiarni, co obsługuje codzienne i weekendowe potrzeby gastronomiczne bez wyjazdów.
Źródło: OpenStreetMap
Punta Prima stanowi północną bramę Orihuela Costa, bezpośrednio przy granicy z Torrevieją. Pozycja między tymi dwoma ośrodkami daje dostęp do usług obu miast: plaż, centrów handlowych i infrastruktury zdrowotnej Torreviejii oraz pól golfowych i plaż Orihuela Costa. W skali regionu lokalizacja leży bliżej lotniska Alicante niż większość południowej Costa Blanca, na trasie AP-7 i N-332, co upraszccza mobilność regionalną.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
W segmencie mieszkań gotowych do zasiedlenia w północnej części Orihuela Costa i Torrevieji mieszkanie w Cala Dorada I konkuruje z kilkoma porównywalnymi ofertami. Palangre Beach w Torrevieji startuje od 160 000 euro, Sun & Center od 169 000 euro, obie pozycje są tańsze, ale dotyczą nowszych budynków o innym profilu lokalizacyjnym, bliżej centrum Torreviejii niż strefy plażowo-golfowej. Oasis Laguna 2 w El Raso, z ceną od 227 000 euro, reprezentuje segment nowego budownictwa z ceną wyższą o około 27%, co ilustruje różnicę między rynkiem wtórnym po renowacji a rynkiem pierwotnym. Atutem Punta Primy względem Torreviejii jest bezpośrednia bliskość pól golfowych Orihuela Costa i plaż w skali pieszej, przy jednoczesnym dostępie do usług większego miasta. Dla nabywców z budżetem do 200 000 euro obszar ten oferuje jeden z niższych przeliczników ceny za metr kwadratowy na całej Costa Blanca południowej, przy zachowaniu parametrów klimatycznych typowych dla regionu, blisko 3 850 godzin słońca rocznie i pięciu miesięcy sezonu kąpielowego. Ryzykiem porównywalnym dla całego segmentu jest wiek zabudowy: obiekty z lat 70. wymagają oceny stanu technicznego budynku i dokumentacji wspólnoty. W wymiarze inwestycyjnym Punta Prima leży w strefie etykietowanej jako aktywna turystycznie przez cały sezon, co wpływa na popyt najmu krótkoterminowego, ale oznacza też sezonowe wahania natężenia ruchu w dzielnicy. Decyzja między tą ofertą a tańszymi alternatywami w Torrevieji sprowadza się do preferencji między bezpośrednią bliskością plaży i pól golfowych a dostępem do miejskiego centrum.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID