Tämä kohde on täysin remontoitu kaksio Puerto Julian Punta Priman kaupunginosassa, Costa Blancan etelärannikolla, noin 700-900 metrin päässä Playa Punta Priman rannasta. Asunto sijaitsee Cala Dorada I -asuinalueella toisessa kerroksessa, ja sen pinta-ala on 60 neliömetriä. Rakennus on peräisin vuodelta 1970, mutta asunnon ilmastointi, keittiö, ikkunat, ovet, kylpyhuone ja lattiat on uusittu. Hinta on 179 000 euroa. Alueella on supermarketti, apteekki ja ravintoloita kävelymatkan päässä, ja kolme golfkenttää alle kuuden kilometrin etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee urbaanissa ympäristössä Punta Primassa, Orihuela Costan ja Torreviejan välisellä rannikkoalueella. Playa Punta Prima on noin 515-900 metrin etäisyydellä, ja lähimmät kolme rantaa kaikki alle kilometrin päässä. Supermarketti on 358 metrin ja apteekki 342 metrin päässä. Lähin suurempi sairaala on 8 km päässä, ja Alicanten lentokenttä noin 40 km päässä.
Asunto soveltuu pysyvään asumiseen tai vuokrauskäyttöön. Siinä on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, olohuone parvekkeelle, keittiö sekä erillinen varastohuone. Ilmastointi on uusi. 60 neliömetrin pinta-ala ja yksi kylpyhuone asettavat rajansa suuremmille kotitalouksille. Auto ei ole välttämätön päivittäisiin asiointeihin, mutta laajempiin palveluihin se helpottaa liikkumista.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1970 valmistuneen rakennuksen täysin remontoitu asunto. Remontti kattaa ilmastoinnin, keittiön, ikkunat, ovet, kylpyhuoneen ja lattiat. Asunto on valmis asuttavaksi, eikä lähdötiedoissa mainita lisäinvestointitarvetta. Rakennuksen ikä voi vaikuttaa energioluokitukseen ja ylläpitokustannuksiin verrattuna uudisrakennuksiin.
Asunnossa on vain yksi kylpyhuone eikä erillistä autopaikkaa tai uima-allasta mainita lähdötiedoissa. Rakennus on vuodelta 1970, joten energiatalous ei vastaa uudisrakennusten standardia. Pinta-ala on 60 neliömetriä. Parveke on olemassa, mutta horisontaalista pihaa tai yksityistä terassia ei ole listattu. Tietoja yhteisökustannuksista ei ole saatavilla.
Ref: VL243511
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka hakee valmista, remontoitua kohdetta ilman jälki-investointeja, uusi ilmastointi, keittiö ja kylpyhuone poistavat tyypilliset 20 000-40 000 euron remonttikustannukset. Toiseksi: pariskunta tai yksinasuja, jolle kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone riittävät, esimerkiksi pysyväksi asunnoksi tai puolivuotiseen oleskeluun. Kolmanneksi: sijoittaja, joka tähtää vuokratuottoon, Punta Priman sijainti rannan läheisyydessä ja palveluiden keskellä tukee sekä pitkiä että lyhyitä vuokria, ja 60 neliömetrin koko pitää ylläpitokustannukset maltillisina. Neljänneksi: ostaja ilman autoa, sillä palvelut ovat kävelymatkan päässä ja julkinen liikenne kattaa alueen. Vastaavasti kohde ei sovellu, jos tarvitaan useampi kylpyhuone, oma autopaikka, uima-allas tai uudisrakennuksen energiataso. Myös se, että rakennus on vuodelta 1970, kannattaa huomioida: rakennuksen yleiskunto, yhteisön rahoitus ja mahdolliset tulevat julkisivuremontit vaikuttavat kokonaiskustannuksiin.
Lähdötietojen ja kuvamateriaalin perusteella asunto on läpikäynyt täysremontin. Kuvat osoittavat puulattian eteisessä ja olohuoneessa, valkoisen ruokailupöydän keittiö-ruokailutilassa, sohvan ja television olohuoneessa sekä parvekkenäkymän olohuoneesta. Tekninen taso: ilmastointi on uusi, mikä kattaa sekä jäähdytyksen että lämmityksen VRF- tai split-järjestelmän kautta, lähdötiedoissa ei täsmennetä järjestelmätyyppiä. Ikkunat ja ovet on vaihdettu, mikä 1970-luvun rakennuksissa tyypillisesti tarkoittaa kaksoislasiratkaisua ja parempaa ääneneristystä. Keittiö on uusi, mutta kalusteiden laadusta tai kodinkoneiden mallista ei ole tarkempaa tietoa. Kylpyhuone on uusittu. Huomioitavaa: rakennuksen runko ja yhteiset rakenteet ovat alkuperäisiä, joten äänieristys lattioissa ja seinissä vastaa 1970-luvun standardia, ei nykyistä rakennusmääräystasoa. Energialuokitus ei ole saatavilla lähdötiedoissa, ja rakennuksen iän perusteella se jää todennäköisesti alle uudisrakennusten tason. Asunto myydään kalustettuna, mikä sisältyy hintaan. Yhteistilat, kuten ulkoportaat ja piha-alue, näkyvät kuvissa kunnossapidettyinä.
Hinta on 179 000 euroa (lähdötiedoissa mainitaan myös 169 000 euroa aiemmassa listauksessa, joten käypä hinta kannattaa vahvistaa myyjältä). Neliöhinta on noin 2 980 euroa neliömetriltä. Vertailuaksi: vastaavat valmiit asunnot Torreviejassa alkavat noin 160 000-169 000 eurosta, ja El Rason uudet kohteet noin 227 000 eurosta. Tämä sijoittuu hintahaarukan alemmalle puoliskolle, mikä on yhdistettävissä rakennuksen ikään ja 60 neliömetrin kokoon. Remontoitu kunto lisää arvoa suhteessa remontoimattomiin vastaaviin. Käytettävyys: asunto on valmis ja välittömästi asuttavissa.
Punta Prima on rauhallinen, hyvin hoidettu asuinalue Orihuela Costan pohjoispuolella, tunnettu tasaisesta rannikostaan ja palveluiden keskittymisestä kävelymatkan sisällä. Arki tässä sijainnissa rakentuu lyhyiden etäisyyksien ympärille: supermarketti on noin 350 metrin ja apteekki noin 340 metrin päässä, joten päivittäisostokset hoituvat kävellen. Kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa, seitsemän kahvilaa, kolme pankkia ja kolme hammaslääkäriä, mikä kertoo vakiintuneesta palveluverkostosta. Asunto itsessään on toisessa kerroksessa 1970-luvun rakennuksessa, kokonaan remontoituna. Aamuisin parveke tarjoaa paikan auringonnousulle, ja iltaisin rannikkopromenadi on noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Alue on autettavissa ilman autoa: 13 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat ympäristöä. Ranta on 2,5 prosentin kaltevuuden takana, eli reitti on tasaista ja sopii myös pyöräilyyn tai kävelyyn liikkumisrajoitteisille. Sesongin ulkopuolella alue rauhoittuu, mutta palvelut pysyvät suurelta osin auki, koska kyseessä on ympärivuotinen asuinalue, ei pelkästään lomakylä. Sairaalapalvelut vaativat ajon noin kahdeksan kilometrin päähän. Lähellä sijaitsevat golfkentät Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas tekevät alueesta toimivan myös pidempien oleskelujen tukikohdaksi.
Ympäristö on urbaani ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa, jotka kattavat sekä paikallisen keittiön että kansainväliset vaihtoehdot, typillistä Orihuela Costan rannikkovyöhykkeelle. Kolme apteekkia ja kolme pankkia kertovat vakiintuneesta pysyvästä asutuksesta. Sähköautojen latauspisteet sijaitsevat 1,6-4,7 km etäisyydellä kolmella eri operaattorilla (Ionity, Iberdrola, Eranovum), mikä kattaa lataustarpeet useilla verkoilla. Urheilumahdollisuudet: Snatch Fitness Center 1,6 km päässä, ja kolme golfkenttää 3,8-5,9 km etäisyydellä. Veneilystä kiinnostuneille Real Club Náutico on 4,5 km ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km päässä. Liikkuminen: alue on tasainen (31 m merenpinnan yläpuolella, 2,5 % kaltevuus rantaan), joten kävely ja pyöräily toimivat ympäri vuoden. Torrevieja on lyhyen ajomatkan päässä pohjoiseen ja Orihuela Costa etelään. Sairaalapalvelut vaativat ajon: lähin sairaala on 8,0 km päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Punta Primassa: rannat läntisessä suunnassa alle kilometrin päässä, supermarketti ja apteekki kävelysäteellä, ja kolme golfkenttää sekä La Zenian ostoskeskus lyhyen ajomatkan etäisyydellä. Punta Priman ranta näkyy läntisen kaistan reunalla. Auringonsääteinen rannikko ja tasainen maasto selittyvät kartan muodoista: sijainti 31 m korkeudessa rannikon läheisyydessä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Punta Prima sijaitsee Orihuela Costan pohjoisimmassa osassa, Torreviejan eteläpuolella, ja se muodostaa siirtymän näiden kahden alueen välillä. Sijainti yhdistää Torreviejan kaupunkipalvelut ja Orihuela Costan lomakeskittymät. Rannikkovyöhykkeen pohjoisosassa sijaitseva La Zenian ostoskeskus (noin 3 km) ja etelässä Campoamorin ja Mil Palmerasin asuinalueet rajaavat aluetta. Hallinnollisesti alue kuuluu Orihuelan kuntaan, Alicanten maakuntaan.
Rannat: Playa Punta Prima 515 m, Playa Cala La Mosca 873 m, Cala Piteras 885 m, kaikki kävelymatkan päässä. Golf: Club de Golf Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Lentokentät: Alicante-Elche (ALC) noin 40 km lentolinjaa, Valencia (VLC) noin 173 km, Málaga (AGP) noin 363 km. ALC-kentältä ajaa AP-7-moottoritietä noin 40-50 minuutissa riippuen liikenteestä. Julkinen liikenne: 13 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa Torreviejaan ja Orihuela Costaan. Supermarketti 358 m, apteekki 342 m. La Zenian suuri ostoskeskus (Zenia Boulevard) on noin 3 km:n säteellä, ja sen lähellä Ionity-latauspiste 2,8 km päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tyypillinen Välimeren rannikkoilmasto: keskimääräinen lämpötila vaihtelee 12 asteesta tammikuussa 26 asteeseen heinäkuussa, ja vuosikeskiarvo on 18,9 astetta. Aurinkotunteja kertyy historiallisesti noin 3 846 vuodessa, tämä on yksi korkeimmista lukemista Euroopassa ja vastaa noin 10,5 aurinkotuntia päivässä keskimäärin. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Sijainti on 31 metriä merenpinnan yläpuolella ja maasto on tasaista (2,5 % kaltevuus rantaan), mikä tekee liikkumisesta helppoa kaikille ikäryhmille. Rannikkoalueen läheisyys tasoittaa lämpötilavaihteluja: talvet ovat leutoja ja kesät yötä myöten lämpimiä. Sademäärä keskittyy syksyyn ja talveen, ja kesäkuukaudet ovat pääosin kuivia.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee alle kilometrin etäisyydellä: Playa Punta Prima (515 m) on pääallas hiekkaranta, jota suojaa läheinen saari Isla de Punta Prima. Playa Cala La Mosca (873 m) ja Cala Piteras (885 m) ovat pienempiä poukamanmuotoisia rantoja, tyypillisesti rauhallisempia kuin pääallas. Lähdötiedoissa ei ole Blue Flag -varmennusta näille rannoille, joten tämä kannattaa tarkistaa kunnan tiedoista. Golfkentät: kolme 18-reiän kenttää 3,9-5,9 km etäisyydellä muodostavat yhden tiheimpien golfkeskittymien Costa Blancalla, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas kuuluvat perinteiseen Orihuela Costan golfalueeseen. Muut liikuntamahdollisuudet: Snatch Fitness Center 1,6 km päässä, uima-allas 2,8 km päässä, sekä vesilajit Real Club Náuticosta (4,5 km). Rannikkopromenadi yhdistää rannat ja tarjoaa lenkkipolun tai pyöräilyreitin Torreviejan suuntaan.
Lähde: OpenStreetMap
Punta Prima sijaitsee Orihuela Costan pohjoisimmassa osassa, Torreviejan eteläpuolella, ja se muodostaa siirtymän näiden kahden alueen välillä. Sijainti yhdistää Torreviejan kaupunkipalvelut ja Orihuela Costan lomakeskittymät. Rannikkovyöhykkeen pohjoisosassa sijaitseva La Zenian ostoskeskus (noin 3 km) ja etelässä Campoamorin ja Mil Palmerasin asuinalueet rajaavat aluetta. Hallinnollisesti alue kuuluu Orihuelan kuntaan, Alicanten maakuntaan.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Punta Prima sijoittuu Costa Blancan etelärannikon hintaskaalan alueelle, ja vertailu lähialueiden kohteisiin valottaa sen asemaa. Torreviejassa PALANGRE BEACH -projektin asunnot alkavat noin 160 000 eurosta ja EDIFICIO SUN & CENTER noin 169 000 eurosta, molemmat ovat lähellä tämän kohteen hintaa. Torrevieja on kaupunkimaisempi, tiheämmin rakennettu ja palveluvalikoimaltaan laajempi, kun taas Punta Prima tarjoaa pienemmän ja rauhallisemman asuinalueen tunnelman rannan välittömässä läheisyydessä. El Rason OASIS LAGUNA 2 -projekti (alkaen 227 000 eurosta) edustaa uudisrakennustasoa sisämaassa noin 5-7 km rannikosta: hintaero noin 48 000-58 000 euroa heijastaa eroa uudisrakennuksen energiatason, nykyaikaisten yhteistilojen ja rakennuksen iän välillä. Tämä kohde kilpailee eri segmentissä: 1970-luvun rakennus täysremontoidulla sisustuksella, valmiina asuttavaksi, rannan ja palveluiden keskellä. Sijoittajan näkökulmasta Punta Priman vahvuudet ovat sijainti (ranta kävelymatkan päässä, palvelut 350-400 m) ja valmius (ei remonttikustannuksia). Heikkoudet ovat rakennuksen ikä ja tuntematon energiataso, sekä yhden kylpyhuoneen rajoitus vuokrakysynnässä suurempiin ryhmiin. Alueen mediaanitulo (15 750 euroa vuodessa maakunnassa) kertoo paikallisesta hintatasosta, mutta rannikkoalueen kansainvälinen kysyntä toimii osin eri logiikalla. Kolmen golfkentän keskittymä 4-6 km etäisyydellä erottaa alueen puhtaista rantakohteista ja tukee pidempien oleskelujen ja talviasumisen kysyntää.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID