Tegemist on täielikult renoveeritud kahe toa korteriga Cala Dorada I asumis Punta Primas, Orihuela Costa piirkonnas Costa Blanca lõunaosas. Korter asub teisel korrusel, 60 m² suuruse elamispinnaga, ühe vannitoaga ja rõduga. Rand Playa Punta Prima jääb ligikaudu 500-800 meetri kaugusele. Ümbruskond on linnastunud, teenused nagu supermarket ja apteek on jalutuskaugusel. Kuni 1970. aastatesse ulatuva hoone puhul on renoveerimine hõlmanud kliimaseadet, kööki, aknaid, uksi, vannitoa ja põrandaid. Objekt on valmis, hind alates 179 000 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Punta Prima asub Orihuela Costa rannikul Torrevieja lõunapoolel. Asum piirneb Playa Punta Prima rannaga (u 515 m) ning lähedal on ka Cala La Mosca ja Cala Piteras. Kolm golfiklubi jäävad 4-6 km raadiusse. Lennujaam Alicante-Elche asub ligikaudu 40 km kaugusel. Ümbruskond on urbäänne, teenused jalutuskaugusel.
Korter sobib funktsionaalselt kahele inimesele või väikesele perele: kaks tuba, üks vannituba, elutuba rõdu ligipääsuga ja eraldi ladu-ability ruum. 60 m² on kompaktne planeering, kus igapäevane elu toimub ühel tasapinnal ilma liftita (vastavalt hoone vanusele tuleb see kontrollida). Mööbel on kaasas, kliimasüsteem uus.
Projekt ei ole uusehitine: hoone pärineb 1970. aastatest (indikatiivne) ja on hiljem täielikult renoveeritud. Ehitusstaatus on valmis, kättesaadav kohe. Renoveerimine hõlmas uut kliimaseadet, kööki, aknaid, uksi, vannitoa ja põrandaid. Plaane uueks arenduseks ei ole, tegemist on olemasoleva kinnisvaraga.
Objekt ei paku: parkimiskohta garaažis, privaatset basseini, aeda, teist vannituba ega lifti (kinnitada vajalik). Elamispind on 60 m², mis piirab ruumi suuremale perele. Puudub energiaefektiivsuse sertifikaat uue ehituse tasemel. Kinnisvara on 1970. aastate hoonetes, mis võib tähendada kõrgemaid ülalpiduskulusid võrreldud uusehitistega.
Ref: VL243511
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter on äratuntavates olukordades sobiv järgmiste profiilide jaoks. Esiteks: otsija, kes soovib valmis, kohe elamiskõlblikku korterit ilma täiendavate renoveerimiskuludeta - kliimaseade, köök ja vannituba on uued. Teiseks: ostja, kelle eelarves on 150 000 - 200 000 eurot ja kes seab prioriteediks ranna ja teenuste jalutuskauguse, mitte uushoone staatuse ega basseini. Kolmandaks: investor, kes kaalub renditulu - Punta Prima turismipiirkonnas on lühajarent nõutud, kuid renditulu sõltub hooajast ja haldamisest. Neljandaks: inimene, kes ei soovi või ei saa autot kasutada - 13 ühistranspordiliini, rida teenuseid jalutuskaugusel. Vähem sobiv on objekt puhkuseks, kui eeldatud on: kaks vannituba, privaatsus, aed, uue ehituse energiamärgis või suur elamispind. Ka pered, kes vajavad kolmandat tuba, jäävad 60 m² juures kitsaks. Lõplik sobivus sõltub ostja enda prioriteetidest ja finantsolukorrast.
Renoveerimise ulatus on dokumenteeritud järgmiste elementidega: uus kliimaseade (jahutus ja küte), uus köök, uued akenad, uued uksed, uus vannituba ja uued põrandad. Piltide põhjal on interjöör puidust põrandatega, valge söögilauaga kööginurgaga, diivani ja televiisoriga elutoaga ning rõduvaatega elutubadega. See viitab neutraalsele, kaasaegsele viimistlusele. Hoone vanuse (1970. aastad) tõttu tuleb eraldi hinnata hoone üldist tehnilist seisukorda: fassaad, katus, vee- ja elektrisüsteemid ning hooneühingu kava kapitaalremontideks. Renoveerimine hõlmab korteri sisu, mitte tingimata hoone ühist osa. Energiaefektiivsus ei ole antud andmetes määratletud; 1970. aastate hoonetes on tüüpiline energiamärgis madal kuni keskmine, uued akenad parandavad seda osaliselt. Külmhooajal kannab kliimaseade küttefunktsiooni, mis võrreldes gaasiküttega lihtsustab haldust. Üldiselt vastab viimistlus praegusele turustandardile renoveeritud sektsioonis, kuid dokumentatsioon (eelarve, garantiid) tuleb ostja poolt üle kanda müüjalt ostmise protsessis.
Hind on alates 179 000 eurot kahe toa, ühe vannitoaga korteri eest 60 m² elamispinnaga. Võrreldes piirkonna uusehitistega (Palangre Beach Torreviejas alates 160 000 €, Sun & Center alates 169 000 €, Oasis Laguna 2 El Rasos alates 227 000 €) positsioneerub objekt keskmisest veidi madalamal hinnatasemel, mis on tüüpiline 1970. aastate hoonete renoveeritud korteritele. Renoveerimine (kliimaseade, köök, akenad, vannituba) on hinna sees. Hinna kõikumised sõltuvad läbirääkimistest ja turuolukorrast; alates-märgitus tähendab, et lõplik hind kinnitatakse lepingul.
Punta Prima on rannikuasum, kus igapäevane elurütm on suuresti jalgsi ja rattaga toimiv. Supermarket asub 358 meetrit, apteek 342 meetrit, samas raadiuses on restoranid ja kohvikud (2 km raadiuses 29 restorani ja 7 kohvikut). Rannale Playa Punta Prima jõuab mõneminutilise jalutuskäiguga; tee on lame, kallakusega umbes 2,5%. See tähendab, et rannapäev või õhtune jalutus mere ääres ei nõua autot. Suvekuudel muutub piirkond turismihooaja tõttu elavamaks, väljaspool hooaega on asum vaiksem, kuid teenused jäävad suures osas avatuks, sest tegemist on aastaringse elanikkonnaga ümbritsevas linnastunud keskkonnas. Ühistransport on olemas: 13 liini ja 50 peatust katab piirkonna, mis võimaldab liiku mist Torrevieja ja Orihuela Costa vahel ilma autota. Haigla jääb 8 km kaugusele, mis tähendab autot või taksot meditsiiniliste teenuste jaoks. Korteri enda kasutuspilt: teise korruse korter rõduga, kust avaneb vaade ümbruskonnale; elutoas on diivan ja TV, söögikoht köögi kõrval. Väike laduruum annab lisaruumi rattale või reisivarustusele. Küla tüüpi elu rannikul: hommikul kohv rõdul, päeval rannas, õhtul restoranides lühikese jalutuskäigu kaugusel. Talvel jäävad temperatuurid keskmiselt 12 °C piirkonda, suvel 26 °C ümber, aasta keskmine 18,9 °C.
Ümbruskonna struktuur toetab igapäevaelu jalgsi: supermarket 358 m, apteek 342 m, hambaarstid, pangad ja rida restorane kõik 2 km raadiuses. Rannad Playa Punta Prima (u 0,8 km mööda teed), Cala La Mosca ja Cala Piteras moodustavad kolme ranna klastri lühikese vahemaaga. Sportimisvõimalused: jõusaal Snatch Fitness Center 1,6 km, ujumisbasseinid 2,8 km. Elektroauto laadijaid on kolm lähimas piirkonnas (Ionity La Zenia 2,8 km, Iberdrola 4,4 km, Eranovum 4,7 km), mis tähendab, et laadimine nõuab lühikest sõitu - objektil endal laadijat andmetes pole. Meditsiinilised teenused: haigla 8,0 km, mis on jõutav auto või taksoga. Sadamad Real Club Náutico (4,5 km) ja Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) pakuvad veespordi võimalusi. Ühistransport hõlmab 50 peatust, mis võimaldab liikumist piirkonnas ilma sõidukita. Kokkuvõttes: igapäevased teenused on jalgsi, spetsialistiteenused lühikese sõidu kaugusel.
Kaardil on näha Punta Prima asend Costa Blanca lõunaosas: rannad Playa Punta Prima, Cala La Mosca ja Cala Piteras jäävad lühikese vahemaa taha, golfiklubid ja La Zenia kaubanduspiirkond lõuna suunas. Torrevieja ja Alicante suund on põhjas. Kultuuriliselt on piirkond tuntud rahvusvahelise elanikkonna ja rannakultuuri poolest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Punta Prima asub Orihuela Costa põhjapoolses osas, Torrevieja linnast lõunas, Alicante provintsis. Asend on kahe suurema keskpunkti vahel: Torrevieja (põhjas, teenused ja haigla suunas) ja Orihuela Costa kaubanduspiirkond (lõunas, La Zenia ümbruses). Piarco de la jahu struktuur on rannikuline ja linnastunud. Provintsi mediaansissetulek on andmetes 15 750 eurot aastas, mis on madal Lääne-Euroopa võrdluses ja mõjutab piirkonna elu- ja teenusehinnataset.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Prima asub 31 m kõrgusel merepinnast, randa viiv teekond on lame (kallakus ~2,5%), mis teeb rannakülastused kergesti ligipääsetavaks jalgsi või rattaga. Ajaloolised kliimaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 18,9 °C, kus talvised keskmised jäävad 12 °C ümber ja suvised 26 °C piirkonda. Päikesepaiste on keskmiselt 3 846 tundi aastas - see on kõrge näitaja võrreldes Põhja-Euroopaga ja määrab suure osa välisviibimise võimalusest aasta läbi. Suplusperiood, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes viis kuud - tüüpiliselt maist oktoobrini. Väljaspool seda jääb meri jahedamaks, kuid rannas jalutamine jääb võimalikuks üle aasta. Looduslikult on ümbruskond rannikutasandik, mägedeta; loodusväärtust pakuvad peamiselt rannad ja kaldaäärsed alad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa Punta Prima (u 0,8 km mööda teed), Playa Cala La Mosca (1,0 km) ja Cala Piteras (1,1 km). Andmetes ei ole Blue Flag sertifikaat eraldi kinnitatud, seega tuleb ranna staatuse kontrollida konkreetse aasta andmetest. Suplus- ja päikesehooaeg on viis kuud aastas. Vaba aja võimalused hõlmavad kolme golfiklubi 4-6 km raadiuses, kaks jahisadamat (4,5 km ja 5,8 km), jõusaali (1,6 km) ja ujumisbasseine (2,8 km). Ratsioon sporditegevustele on linnastunud rannikupiirkonnale tüüpiline: veespordid, jalgrattasõit tasasel maastikul, rannajalutused. Talvehooajal jäävad aktiivseks peamiselt golf ja siseruumide spordirajatised.
Allikas: OpenStreetMap
Punta Prima asub Orihuela Costa põhjapoolses osas, Torrevieja linnast lõunas, Alicante provintsis. Asend on kahe suurema keskpunkti vahel: Torrevieja (põhjas, teenused ja haigla suunas) ja Orihuela Costa kaubanduspiirkond (lõunas, La Zenia ümbruses). Piarco de la jahu struktuur on rannikuline ja linnastunud. Provintsi mediaansissetulek on andmetes 15 750 eurot aastas, mis on madal Lääne-Euroopa võrdluses ja mõjutab piirkonna elu- ja teenusehinnataset.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Punta Prima positsioneerub Orihuela Costa turul kui hinnatasemelt keskmisest madalam rannikulinnistu piirkond, kus domineerivad 1970-1990. aastate hoonetes renoveeritud korterid. Võrreldavate pakkumiste seas on APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas (alates 160 000 €) ja EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY Torreviejas (alates 169 000 €) - mõlemad samas hinnaklassis, kuid erineva asendiga Torrevieja linnakeskuse suunas. OASIS LAGUNA 2 - FASE II Urbanización El Rasos (alates 227 000 €) esindab kõrgemat hinnataset, kus lisatasu puudutab uuemat ehitust ja tõenäoliselt suuremat elamispinda või ühiskasutuse rajatisi. Käesoleva objekti erinevus seisneb kombinatsioonis: 179 000 € eest saab ostja renoveeritud interjööri ja ranna ning teenuste jalutuskauguse, loobudes uusehitise staatusest ja tavaliselt ka ühise basseini-või tervisekeskkonna kategooriast (andmetes puudub). Piirkondlikult jaguneb Orihuela Costa kaheks: lõunapoolsemad uuemad arendused (Villamartín, Campoamor, La Zenia ümbrus) kõrgema hinnaga ja põhjapoolsemad vanema ehitusega rannikupiirkonnad (Punta Prima, Playa Flamenca osaliselt) madalama hinnaga. Rannikulähedus on Punta Primas tugevam kui sisemaa arendustes nagu El Raso, kus rannale on 4-5 km. Mediaansissetuleku näitaja (15 750 € aastas provintsis) iseloomustab üldist hinnataset, kuid rannikupiirkonnas on hinnad rahvusvahelise nõudluse tõttu kõrgemad kui sisemaast. Ostja otsuse raamistik: kui prioriteet on uusehitis ja ühiskasutuse rajatised, sobivad kõrgema hinnaga arendused; kui prioriteet on ranna lähedus ja valmis renoveeritud korter madalama hinnaga, siis see objekt vastab sellele profiilile. Hooajaline elavus on kogu Orihuela Costa rannikul sarnane: suvel turismirohkene, talvel vaiker.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID