See eraldiseisev villa asub Cómpeta vallas Axarquía piirkonnas ning pakub 226 m² elamispinda 1 490 m² suurusel krundil. Algselt 1984. aastal ehitatud kinnisvara on läbinud põhjaliku renoveerimise vastavalt kaasaegsetele standarditele. Asudes 646 meetrit merepinnast kõrgemal, on majas neli magamistuba, kolm vannituba ja eraldi külalistekorter. Planeering on orienteeritud itta ja kirdesse, maksimeerides loomulikku valgust ühekorruselises paigutuses ja ümbritsevatel terrassidel.
Võrreldes rannikuarendustega nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Residencial Mijases, esindab see kinnisvara põhimõtteliselt erinevat väärtuspakkumist. Rannikukorterid nagu Aquamar pakuvad lähedust merele ja ühiseid kuurordilaadseid mugavusi madalama sissehindaga (alates umbes 270 000 €). Need ei paku siiski selle eraldiseisva villa privaatsust ja maaeraldist. Cómpetas tagab 575 000 € hind iseseisva hoone oluliselt rohkema sise- ja välisruumiga euro kohta. Kompromiss on kättesaadavuses; rannikuprojektid annavad vahetu rannabäärsuse, samas kui see villa nõuab 30-minutilist sõitu rannikuni. Lisaks erineb kliima; sisemaapiirkond pakub jahedamaid suvi ja väljendunud aastaaegu võrreldes rannikutsooni järjekindlama ja soojema niiskusega. Ostjad, kes valivad selle kinnisvara rannikuvõimaluste asemel, prioriteerivad ruumi, privaatsust ja mägivaateid rannaaktiviteetide mugavuse ees.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Sierra de Almijara mäestiku lõunanõlvadel, umbes 3 kilomeetri kaugusel Cómpeta kesklinnast. See asub poolmaapiirkonnas, mis piirneb Tejeda, Almijara ja Alhama looduspuistuga. See asukoht moodustab üleminekutsooni kaitsealuste loodusmaastike ja valla elamurajoonide vahel.
Planeering sobib püsivaks elamiseks või laiendatud pere kasutuseks tänu iseseisvale külalistekorterile. Nelja magamistoaga ja mitme eluruumiga sobib hoone majapidamistele, kellel on vaja töö- või magamisruumide eraldamist. 1 490 m² suurune krunt annab väliruumi haljastuseks ja puhkuseks, täites privaatsuse ja väliselu vajadused.
Kuigi hoone pärineb aastast 1984, on kinnisvara hiljuti renoveeritud arhitekti järelevalve all. Ehitusstaatus on liigitatud kui lõpetatud ja kohe elamiseks valmis. Sellele kasutatud kodule ei rakendu täiendavad arendusetapid ega eelmüügi viivitused.
Asukoht on sisemaal; otsene juurdepääs rannale nõuab 10-kilomeetrist sõitu rannikuni. Ümbritsev maastik on mägine, mis tähendab kõrgusvahesid. Krundil ei ole golfiväljakut; lähimad rajatised asuvad umbes 48 kilomeetri kaugusel. Kinnisvara on iseseisev eraldiseisev villa ega paku ühiseid mugavusi nagu jõusaal või ööpäevaringne valve.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad püsivat kodu Axarquía piirkonnas, mitte ainult hooajalist suvekorterit. See sobib neile, kes vajavad kaugtööks tööruumi, mida võimaldab eraldi külalistekorter, mis võib toimida kodukontorina. Konfiguratsioon on oluline ka mitme põlvkonna elamiseks, kus sugulased saavad elada külalistetiivas teatava iseseisvusega. Ostjad, kes prioriteerivad privaatsust ja väliruumi rannaäärse juurdepääsu ees, leiavad, et specs on asjakohased. See sobib vähem neile, kes otsivad hooldusvaba kodu minimaalse aiapidamisega, arvestades krundi suurust.
Renoveerimisprotsess on toonud kaasa kaasaegse viimistluse, säilitades algse struktuuri arhitektuurse raami. Sisustus hõlmab täisvarustatud kööki puidust tööpindade ja valgete kappidega. Vannitoad on uuendatud kaasaegsete dušikomplektidega. Tehnilised paigaldised hõlmavad topeltklaase termilise ja akustilise isolatsiooni jaoks ning konditsioneere jahutuse ja soojendusega. Kütmist haldavad pelletkaminad peamajas ja puitkamin külalistekorteris. Põrandad ja puutööd on viimistletud kaasaegsele tasemele. Välialadel on privaatne soolaveebassein ja haljastatud aiad, varustatud Vahemere kliimale sobivate niisutussüsteemidega.
Küsitav hind on 575 000 €. See hind kajastab kogu üldpinda 226 m², sealhulgas külalistekorter, koos märkimisväärse 1 490 m² krundi suurusega. Hind arvestab hiljutisi renoveerimistöid, küpset haljastust ja mööbli kuulumist. Võrreldes rannikukorteritega on ruutmeetrihind kõrgem, mis on õigustatud maaeraldise ja kinnisvara eraldiseisva iseloomuga.
Igapäevaelu siin iseloomustab kõrgel asuva sisemaa kliima rütm. Asudes 646 meetri kõrgusel, on õhk üldiselt jahedam ja vähem niiske kui rannikualueil, mis nõuab talvekuudel kütmist, mida varustavad pellet- ja puitkaminad. Hommikuid määrab päikesepaiste idaterassidel, samas kui küpsed aiad toimivad puhvrina otsese ümbruse suhtes. 133 meetri kaugusel asuv supermarket võimaldab igapäevased ostud ilma sõidukita. Planeering toetab kodukeskset eluviisi, kus bassein ja mitu terrassi toimivad eluruumi laiendustena soojematel kuudel. Ümbritsev looduspark mõjutab atmosfääri, pakkudes keskkonda, kus prioriteet on vaated ja rahu, mitte turismikuurorti elavus.
Vahetus läheduses on põhiteenused lühikese jalutuskäigu kaugusel, sealhulgas supermarket 133 meetri ja apteek 58 meetri kaugusel. See toetab teatavat iseenesevarustatust igapäevaste kaupadega. Cómpeta linn, 3 kilomeetri kaugusel, pakub laiemat valikut teenuseid, sealhulgas pangad, restoranid ja meditsiinikeskused. Piirkond on peamiselt elamu-, kus elab nii kohalikke kui rahvusvahelisi elanikke. Läheduses olevad teed on asfalteeritud, kuigi mägine topograafia tähendab tõuse. Ühistransport on saadaval, bussipeatused on läheduses, kuid auto on piirkonnas liikumise peamine transpordivahend.
Kaart näitab kinnisvara asuvat Sierra de Almijara lõunanõlvadel. Maastik on kõrgustikuga, kinnisvarale pääseb kohalike teede kaudu, mis ühenduvad MA-5105-ga. Elamutihedus on madal võrreldes rannikuga, Tejeda, Almijara ja Alhama looduspark domineerib põhjapoolset maastikku.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cómpeta asub Axarquía maakonnas, umbes 18 kilomeetrit sisemaal Vahemere rannikust. See asub 52 kilomeetrit Málaga linnast idas. See asukoht paigutab ta üleminekutsooni Sierrase kõrgmägistiku ja rannikutasandiku vahel. See erineb läänepoolsest Costa del Soli koridorist, pakkudes maalilisemat ja traditsioonilisemat Andaluusia keskkonda võrreldes Marbella või Estepona tihedate arendustega.
Rannikule pääseb umbes 30-minutilise sõiduga, läbides umbes 10 kilomeetrit Playa del Morcheni. Málaga lennujaam asub 49 kilomeetri kaugusel, tavaliselt tunniajane sõit sõltuvalt liiklusoludest. Golfihuvilised peavad sõitma linnastusse või rannikule, lähim väljak Club de Golf Málaga Parador asub 48 kilomeetri kaugusel. A-7 kiirtee on peamine arter, mis ühendab sisemaapiirkonna rannikukeskustega.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asudes 646 meetri kõrgusel, on kinnisvaral eriline mikrokliima, mis erineb Costa del Soli rannikust. Aasta keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 8°C kuni 24°C, luues jahedamad õhtud, eriti talvel. Piirkonnas on umbes 3 909 päikesepaistelist tundi aastas. Välibasseinide ujumishooaeg kestab tavaliselt umbes neli kuud, tavaliselt hilisest kevadest varajase sügiseni. Kõrgus ja asukoht La Maroma nõlvadel tagavad madalama õhuniiskuse. Sademed on veidi suuremad kui rannikul, aidates kaasa ümbritseva looduspargi rohelusele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, nagu Playa del Morche, asuvad 10 kilomeetri kaugusel. Need ei ole vahetus läheduses Sinise lipu nimistus, kuid pakuvad standardsed rannahuvimaldused. Peamine puhkusevara on Sierras Tejeda, Almijara y Alhama looduspargi looduskeskkond. See ala pakub ulatuslikke matkaradu ja vaateplatvorme, nagu Mirador 1220 m, mis on lühikese autosõidu kaugusel. Korraldatud spordi jaoks asub Polideportivo Municipal 400 meetri kaugusel kinnisvarast. Golfirajatised nõuavad märkimisväärset sõiduaega, asudes ranniku või Málaga linna lähedal.
13 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 41 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 46 mm |
| Märts | 14.6°C | 62 mm |
| Aprill | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juuni | 22.4°C | 1 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Detsember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL020373
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
