Tento projekt představuje rekonstruovanou samostatnou vilu se čtyřmi ložnicemi v oblasti Cómpeta, provincie Málaga. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 1490 m² v nadmořské výšce přibližně 646 metrů a nabízí výhled na pohoří Sierra Tejeda, Almijara a Alhama. Objekt zahrnuje hlavní dům a nezávislý apartmán pro hosty, s celkovou obytnou plochou 226 m². Vila je situována ve venkovském prostředí nedaleko občanské vybavenosti.
Ve srovnání s projekty na pobřeží, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), nabízí tato vila v Cómpetě za €575 000 výrazně větší obytnou plochu a soukromý pozemek. Zatímco pobřežní projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě (od €239 000) nabízejí novostavby v komplexních zařízeních, tato vila se zaměřuje na autonomii a klid vnitrozemí. Cena je výrazně vyšší než u porovnatelných pobřežních apartmánů (Lantana v Mijas od €205 000), ale to odpovídá hodnotě velkého pozemku, samostatné stavby a provedené rekonstrukci. Pobřežní projekty často disponují vyšší cenou za metr čtvereční pro menší jednotky, zatímco zde se kupuje prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována ve venkovské zóně přibližně 3 km severně od centra Cómpety. Leží na úpatí pohoří Sierra de Almijara, což zajišťuje otevřené výhledy do krajiny a vyšší míru soukromí. Lokalita je součástí comarcy Axarquía a nabízí přístup k místním službám v krátké vzdálenosti od domu.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje požadavkům na bydlení větší rodiny nebo ubytování návštěv v oddělené jednotce. Soukromý pozemek o rozloze téměř 1500 m² poskytuje venkovní prostory pro relaxaci a bazén. Vybavení zahrnuje klimatizaci a krb pro celoroční komfort.
Původní stavba z roku 1984 prošla rozsáhlou rekonstrukcí vedenou architektem a designérem. Vila je v současnosti ve stavu připraveném k okamžitému nastěhování. Interiér byl modernizován s důrazem na přirozené světlo a propojení vnitřních a vnějších prostor, přičemž byly zachovány prvky tradiční architektury.
Projekt se nenachází přímo u pobřeží; vzdálenost k moři činí 10 km. Vzhledem k kopcovitému terénu a venkovskému charakteru je vlastnictví vozidla praktickou nutností pro denní pohyb. Není to řešení pro ty, kteří hledají bydlení v centru velkoměsta nebo bezprostřední přístup k pláži chodníkem.
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám, které upřednostňují soukromí a prostor před blízkostí pláže. Je vhodný pro rodiny s dospělými dětmi nebo majitele, kteří očekávají častou návštěvu hostů. Lokalita je také vhodná pro ty, kteří hledají trvalé bydlení v klidnější oblasti s mírnějším klimatem v létě díky nadmořské výšce. Není vhodný pro ty, kteří vyžadují okamžitý pěší přístup k nákupům nebo nočnímu životu.
Rekonstrukce zahrnovala modernizaci kuchyně s bílou skříňovou linkou a dřevěnými pracovními plochami. Koupelny jsou vybaveny moderními sprchovými kouty a umyvadly. Dům je vybaven klimatizací (horký/studený vzduch), dvojitým zasklením a vestavěnými skříněmi. Pro vytápění v chladnějších měsících slouží peletová kamna v hlavním domě a krb v apartmánu pro hosty. Zahrna je udržovaná a osázená
Cena nemovitosti začíná od 575 000 €. V porovnání s projekty na pobřeží Costa del Sol nabízí tato vila za tuto cenu výrazně větší pozemek a více obytného prostoru. Cena odráží stav po rekonstrukci, velikost pozemku a existenci apartmánu pro hosty. Investice zde směřuje spíše do prostoru a soukromí než do polohy první linie k moři.
Denní život v této lokalitě je definován klidem a soukromím venkovského prostředí s výhledem na hory. Obyvatelé mohou využívat slunné terasy a soukromý bazén v průběhu celého roku díky příznivému klimatu. Pro nákupy a služby je nutná krátká cesta autem do Cómpety, která nabízí kompletní vybavení. Večery jsou zde tišší než na pobřeží, což vyhovuje lidem hledajícím oddych od ruchu turistických center. Místní kompaktní zástavba podporuje sousedský vztahy.
Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga je přibližně 49 km. Nejbližší pláže se nacházejí u Playa del Morche ve vzdálenosti 10 km. V obci Cómpeta, vzdálené 3 km, jsou k dispozici obchody, restaurace a zdravotnická střediska. V bezprostřední blízkosti 2 km je evidováno 16 restaurací a 4 lékárny, což zajišťuje základní pohodlí bez nutnosti cestování do dálky.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu kopcovitého terénu východně od Cómpety. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží Costa del Sol a hlavním silnicím vedoucím k letišti Málaga. Pozice na úpatí hory zdůrazňuje exponovanost výhledům a odlehlost od pobřežní dálnice.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cómpeta leží ve vnitrozemí regionu Axarquía, přibližně 18 km od pobřeží. Je vstupní branou do přírodního parku Sierra Tejeda, Almijara y Alhama. Tato pozice nabízí kompromis mezi dosažitelností služeb v tradičních "bílých vesnicích" (pueblos blancos) a venkovským klidem. Vzdálenost k provinciálnímu hlavnímu městu Málaga je 52 km.
Přístup k plážím trvá přibližně 15-20 minut jízdy autem. Letiště Málaga je dosažitelné během 50 minut. Golfová hřiště se nacházejí ve větší vzdálenosti, nejbližší je Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 48 km, což vyžaduje delší plánování cest. Hromadná doprava je v oblasti omezená na 1 linku se 2 zastávkami, což činí auto primárním dopravním prostředkem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 646 m přináší mírnější letní teploty a chladnější noci ve srovnání s pobřežím. Průměrná roční teplota je 16,4 °C s vysokým počtem slunečních hodin (3909 ročně). Oblast se vyznačuje suchým klimatem, ale v zimních měsících mohou teploty klesnout pod 8 °C, což zvyšuje význam vytápěcí soustavy. Zwemseizoen (koupací sezóna) v otevřené vodě trvá 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jako Playa del Morche jsou vzdáleny 10 km a poskytují možnosti vodních sportů. V okolí jsou dostupné sportovní centrum Poledportivo Municipal a turistické stezky vedoucí k vyhlídkám, jako je Puerto del Collado (1,9 km). V oblasti se nachází 13 sportovních zařízení, což podporuje aktivní životní styl mimo hlavní turistické sezóny.
13 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta leží ve vnitrozemí regionu Axarquía, přibližně 18 km od pobřeží. Je vstupní branou do přírodního parku Sierra Tejeda, Almijara y Alhama. Tato pozice nabízí kompromis mezi dosažitelností služeb v tradičních "bílých vesnicích" (pueblos blancos) a venkovským klidem. Vzdálenost k provinciálnímu hlavnímu městu Málaga je 52 km.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.5°C | 84 mm |
| Únor | 8.7°C | 90 mm |
| Březen | 11.0°C | 91 mm |
| Duben | 12.9°C | 73 mm |
| Květen | 15.0°C | 65 mm |
| Červen | 19.5°C | 21 mm |
| Červenec | 23.5°C | 1 mm |
| Srpen | 24.0°C | 5 mm |
| Září | 20.2°C | 24 mm |
| Říjen | 16.0°C | 64 mm |
| Listopad | 11.9°C | 107 mm |
| Prosinec | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL020373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID