Эта отдельно стоящая вилла расположена в муниципалитете Компета, провинция Малага, на высоте 646 метров над уровнем моря. Объект 1984 года постройки был подвергнут полной реконструкции под руководством архитектора. Общая жилая площадь составляет 226 м², площадь участка, 1490 м². Вилла включает основное жилище и отдельную гостевую квартиру, всего предлагается 4 спальни и 3 ванные комнаты. К дому примыкает сад с ландшафтным дизайном и частный бассейн.
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), эта вилла предлагает значительно больше жилой площади и частный участок, но требует более высокой стартовой инвестиции и отсутствует прямой выход к пляжу. В отличие от проектов в Михасе (Lantana Residencial) или Эстепоне (Etherna Homes), которые часто представляют собой новые комплексы с общими удобствами, данный объект предлагает независимость (detached) и уединение. Климат здесь прохладнее и суше, чем на побережье, что может быть преимуществом в летние месяцы. В ценовом сегменте €575,000 на побережье часто предлагают квартиры с 2-3 спальнями, здесь же покупатель получает полноценную виллу с земельным участком.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на южных склонах хребта Сьерра-Альмихара, в зоне городской застройки. Расстояние до центра Компеты составляет около 3 км. Участок граничит с природным парком Сьерра-Техеда, Альмихара и Альхама, что обеспечивает непосредственную близость к охраняемым природным территориям.
Планировка решена на одном уровне, что обеспечивает удобство перемещения. Наличие отдельной гостевой квартиры с собственным входом позволяет использовать пространство для размещения гостей или для сдачи в аренду. Четыре спальни и три санузла обеспечивают пропускную способность для большой семьи или двух пар одновременно.
Строительство объекта было завершено в 1984 году. В последние годы вилла прошла капитальную реконструкцию с обновлением инженерных систем и внутренней отделки. На текущий момент объект полностью готов к заселению, никаких строительных работ на территории не проводится.
Вилла не находится на первой линии моря и не имеет панорамного вида на океан. Из-за расположения в холмистой местности и высоты над уровнем моря объект может не подходить людям с ограниченной подвижностью, требующим плоской окружающей среды без перепадов высот. Рядом отсутствуют гольф-поля прямого доступа.
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное место жительства вдали от шумных курортов. Наличие гостевой квартиры делает его подходящим для многопоколенных семей или для тех, кто планирует сдавать часть жилья в аренду. Инвесторы, ищущие объекты для долгосрочной аренды, могут оценить близость к Компете. Покупатели, которым важен свежий воздух и горные пейзажи, найдут здесь подходящие условия. Объект также подходит для удаленных работников, нуждающихся в отдельном офисе в гостевой квартире.
В ходе реконструкции были использованы современные материалы при сохранении андалусского стиля. Кухни оснащены белыми шкафами и деревянными столешницами, в санузлах установлена современная сантехника. В доме используются двойные стеклопакеты для теплоизоляции. Для обогезда установлены два pellet-камина в основном доме и дровяная печь в гостевой квартире. Бассейн оснащен системой очистки морской водой (saltwater). Внутренняя отделка выполнена в нейтральных тонах с акцентом на естественный свет.
Цена объекта составляет €575,000. Это позиционирует виллу как предложение среднего и высокого сегмента для внутреннего района Ахаркии. Стоимость включает мебели и оснащение, что снижает дополнительные расходы при заселении. С учетом площади участка (1490 м²) и состояния после ремонта, цена соответствует рыночным показателям для реконструированных вилл с гостевыми квартирами в этой зоне.
Здесь преобладает ритм жизни, сосредоточенный вокруг природы и дома. Утреннее солнце освещает восточные террасы, что позволяет использовать их для завтраков большую часть года. Благодаря высоте 646 метров вечера прохладнее, чем на побережье, что комфортно для сна. Близость к Компете (3 км) означает доступ к кафе и магазинам, при этом на участке сохраняется полная тишина. Участок требует ухода за садом и бассейном, что становится частью распорядка дня для владельцев. Культурная жизнь сосредоточена в соседнем поселке, где проводятся традиционные испанские фестивали.
До ближайших пляжей (Плайя-дель-Морче) по прямой, 10 км, однако дорога по серпантину занимает около 30 минут. Лучшая больница находится в Велес-Малага (13 км). Супермаркет находится в 133 метрах от дома, аптека, в 58 метрах. Это обеспечивает автономность в повседневных вопросах. Развлечения и рестораны сосредоточены в центре Компеты.
Карта демонстрирует положение объекта на окраине Компеты. Видно пересечение местных дорог, ведущих к центру поселка и вниз к побережью. Отмечены перепады высот и близость к природному парку на севере.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Компета является частью региона Ахаркия, известного своими «белыми поселками». Положение виллы на южном склоне Сьерра-Альмихара обеспечивает защиту от северных ветров. Это стратегическая локация для тех, кто хочет жить в горах, но иметь доступ к средиземноморскому побережью в пределах 30-40 минут езды.
Аэропорт Малаги находится в 49 км (примерно 50-60 минут на машине). Ближайшие гольф-поля удалены на 48-51 км (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Станция зарядки электромобилей доступна в 11 км. Общественный транспорт представлен одной автобусной линией с двумя остановками поблизости, что делает наличие автомобиля практически обязательным.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 16,4°C. Зимой температуры могут опускаться до 8°C, летом достигают 24°C в среднем. Высота 646 метров обеспечивает низкую влажность по сравнению с побережьем. Годовое количество солнечных часов превышает 3900. Сезон купания на побережье длится 4 месяца, но на высоте ночная температура в это время комфортна для сна без кондиционера.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи расположены у Торре-дель-Мар и Морче. Для активного отдыха рядом есть спортивный центр Polideportivo Municipal (0,4 км). В радиусе 2 км находится 16 ресторанов. Гористая местность предлагает возможности для пеших прогулок и хайкинга, с ближайшими смотровыми площадками (Puerto del Collado) в 1,9 км.
13 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Компета является частью региона Ахаркия, известного своими «белыми поселками». Положение виллы на южном склоне Сьерра-Альмихара обеспечивает защиту от северных ветров. Это стратегическая локация для тех, кто хочет жить в горах, но иметь доступ к средиземноморскому побережью в пределах 30-40 минут езды.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 84 mm |
| Февраль | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Апрель | 12.9°C | 73 mm |
| Май | 15.0°C | 65 mm |
| Июнь | 19.5°C | 21 mm |
| Июль | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Сентябрь | 20.2°C | 24 mm |
| Октябрь | 16.0°C | 64 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 107 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL020373
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID