Această vilă independentă se află la aproximativ 3 km de centrul orașului Cómpeta, în regiunea Axarquía. Proprietatea, construită inițial în 1984 și renovată recent, oferă 226 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1490 m². Vila include o unitate de locuit principală și un apartament pentru oaspeți, totalizând patru dormitoare și trei băi. Situată la o altitudine de 646 metri, proprietatea are vedere panoramică spre munții Tejeda, Almijara și Alhama. O piscină privată cu apă sărată și grădini peisajate completează facilitatea. Aeroportul din Malaga se află la aproximativ 49 km distanță.
În comparație cu proiectele rezidențiale de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această vilă din Cómpeta prezintă un profil de preț și funcționalitate diferit. Prețul de 575.000 € este semnificativ mai mare, dar reflectă achiziția a 1490 m² de teren privat și o clădire independentă. În timp ce proiectele de coastă oferă acces imediat la plajă, vila din Cómpeta oferă intimitate și spațiu exterior generos, un lux rar în zonele densificate de la malul mării. Spre deosebire de Etherna Homes 2 în Estepona, care sunt adesea direcționate către piața de vacanță compactă, proprietatea din Axarquía este potrivită pentru rezidență pe termen lung sau pentru familii. Costul pe metru pătrat este mai mare în interior decât în unele apartamente de coastă, dar justificat prin volumul construit și terenul aferent.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zonele rurale ale Cómpetei, la marginea Parcului Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Amplasarea la 646 metri deasupra nivelului mării oferă o poziție înaltă pe pantele sudice ale Sierra de Almijara. Deși se află în mediul rural, distanța până în centrul urban al satului este scurtă, asigurând acces la infrastructura locală fără a fi amplasată în zona rezidențială intensă.
Configurația de patru dormitoare și trei băi satisface nevoia de cazare pentru familii numeroase sau găzduirea oaspeților pe termen lung. Apartamentul pentru oaspeți independent oferă flexibilitate în utilizarea spațiului. Terasele exterioare și piscina răspund cerinței de stil de viață în aer liber. Disponibilitatea unei suprafețe generoase de teren asigură intimitate față de vecinii imediați.
Clădirea originală datează din 1984, dar a fost supusă unui proces recent de renovare completă. Proprietatea este clasificată ca fiind gata de locuit imediat. Lucrările de modernizare au inclus actualizarea instalațiilor de climatizare, ferestre termopane și finisaje interioare, conformându-se standardelor actuale de confort fără a fi un proiect de construcție de la zero.
Această proprietate nu oferă acces direct pe plajă, distanța până la coastă fiind de aproximativ 10 kilometri. Nu se află în apropierea unui club de golf, cea mai apropiată facilitate de acest tip fiind la peste 48 km. Nu este o proprietate de construcție nouă. Amplasarea în zona deluroasă implică teren accidentat, ceea ce poate fi o limitare pentru cei care caută terenuri complet plate.
Acest profil de proprietate se potrivește situațiilor în care intimitatea și spațiul exterior sunt prioritare. Familiile care doresc un mediu sigur și izolat pentru copii sau animale de companie vor găsi terenul util. De asemenea, structura cu apartament pentru oaspeți oferă o soluție pentru familiile extinse. Pentru profesioniștii care lucrează la distanță, liniștea locației este un avantaj. Proprietatea poate funcționa și ca o reședință secundară pentru cei care caută o evadare din mediul urban intensificat. Situația nu este potrivită pentru cei care au mobilitate redusă și necesită acces pietonal absolut la toate facilitățile.
Renovarea recentă a fost realizată sub coordonarea unui arhitect și a unui designer interior. Bucătăria dispune de blaturi de lemn și dulapuri albe, o combinație care adaugă căldură spațiului. Băile sunt echipate cu dușuri moderne și robineterie actualizată. Tehnic, proprietatea beneficiază de izolație termică îmbunătățită prin geamuri termopane, crucial pentru locația înaltă. Sistemele de climatizare cu aer cald și rece asigură confortul pe tot parcursul anului. Sistemul de încălzire este suplimentat de șeminee pe peleți și unul pe lemne. Exteriorul, piscina cu apă sărată, reprezintă un upgrade față de piscinele tradiționale, reducând utilizarea chimicalelor.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 575.000 de euro. Această sumă reflectă dimensiunea generoasă a parcelei (1490 m²) și suprafața construită totală de 226 m², care include apartamentul separat pentru oaspeți. Comparativ cu apartamentele sau townhouse-urile din zonele de coastă, prețul per metru pătrat reflectă adaosul pentru intimitate, terenul extins și renovarea recentă. Tranzacția include mobila, ceea ce reduce costurile inițiale de amenajare. Nu există variații semnificative de preț, deoarece este o singură unitate de vânzare.
Viața în această locație este definită de ritmul rural muntenesc și liniștea oferită de altitudinea ridicată. Diminețile încep adesea cu soarele ridicându-se deasupra munților Sierra de Almijara, iluminând terasele orientate spre est și nord-est. Activitățile zilnice se concentrează în jurul casei și a grădinii; muntele oferă un fundal static care se schimbă în funcție de lumina zilei. Datorită distanței de 3 km față de centrul localității Cómpeta, utilizarea unui autoturism este necesară pentru cumpărăturile zilnice sau accesul la restaurante, deși există facilități de bază la distanțe mai mici. Atmosfera este una de retragere; zgomotul urban este absent, înlocuit de sunetele naturii. Seara, temperatura scade adesea datorită altitudinii, permițând utilizarea șemineelor pe peleți. Nu este o locație pentru cineva caută agitația pietonală a unui oraș mare, ci pentru cei care preferă ca punctul central de activitate să fie propria proprietate.
Mediul înconjurător este o combinație între ruralitatea spaniolă autentică și accesibilitatea modernă. Centrul localității Cómpeta, la 3 km, funcționează ca nod principal pentru servicii. Infrastructura rutieră constă în drumuri locale, iar parcarea este disponibilă pe proprietate. Accesul către coastă și Aeroportul Malaga se face prin autostrada A-7, timpul total de călătorie fiind estimat la aproximativ o oră. Plajele sunt la 10 km în linie dreaptă, dar drumul prin munți face ca timpul efectiv să fie în jur de 30 de minute. La nivel local, există un supermarket la 133 de metri și o farmacie la 58 de metri. Zona nu dispune de o rețea extinsă de transport public în imediata apropiere.
Harta indică poziția proprietății la 3 km nord-est de centrul orașului Cómpeta. Accesul se face prin drumuri locale care urcă spre zona deluroasă. Conturile topografice arată altitudinea de 646 metri. Se observă distanța față de Parcul Natural Sierras de Tejeda la nord. Punctele de interes marcate includ supermarketul la scurtă distanță.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cómpeta face parte din comarca Axarquía, o regiune cunoscută pentru munți și sate albe. Poziția vilei este strategică pentru cei care caută accesul atât spre interiorul rural, cât și spre coastă. Față de capitala provincială Málaga, distanța este de aproximativ 52 km. Această poziționare intermediară oferă un compromis între izolarea totală a munților înalți și agitația turistică a zonelor de coastă.
Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 49 km, accesibil în aproximativ 50-60 de minute cu mașina. Plajele cele mai apropiate, precum Playa del Morche, se află la 10 km distanță. Pentru iubitorii de golf, facilitățile sunt disponibile la o distanță mai mare: Club de Golf Málaga Parador la 48 km. Spitalul regional este situat la 13 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la o distanță de 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 646 metri, proprietatea se bucură de un climat montan moderat. Temperatura medie anuală este de 16,4°C, cu variații între 8°C și 24°C, ceea ce înseamnă veri mai răcoroase decât pe coastă și ierni distincte. Sezonul de înot în piscine exterioare este estimat la 4 luni. Zona înregistrează aproximativ 3.909 ore de soare pe an. Orientarea teraselor spre est și nord-est oferă protecție împotriva soarelui de after-noon puternic. Peisajul rural din jur este format din vegetație mediteraneană uscată.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa del Morche, se află la o distanță de 10 km. Acestea oferă infrastructură de bază. La 25-30 de minute de condus se ajunge la zonele de coastă mai extinse ale Vélez-Málaga. Activitățile recreative în imediata vecinătate se axează pe natură și sportul indoor. Centrul sportiv municipal se află la doar 0,4 km. Pentru drumeții, punctele de belvedere precum Puerto del Collado sunt accesibile. Terenurile de golf sunt la o distanță considerabilă.
13 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta face parte din comarca Axarquía, o regiune cunoscută pentru munți și sate albe. Poziția vilei este strategică pentru cei care caută accesul atât spre interiorul rural, cât și spre coastă. Față de capitala provincială Málaga, distanța este de aproximativ 52 km. Această poziționare intermediară oferă un compromis între izolarea totală a munților înalți și agitația turistică a zonelor de coastă.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 84 mm |
| Februarie | 8.7°C | 90 mm |
| Martie | 11.0°C | 91 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Iunie | 19.5°C | 21 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| Septembrie | 20.2°C | 24 mm |
| Octombrie | 16.0°C | 64 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 107 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL020373
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID