Denne fritliggende villa, beliggende i kommunen Cómpeta i Axarquía-regionen, tilbyder 226 m² boligareal på en grund på 1.490 m². Oprindeligt opført i 1984 er boligen gennemgået en omfattende renovering til moderne standard. Beliggende 646 meter over havets overflade har residensen fire soveværelser, tre badeværelser og en separat gæstelejlighed. Designet prioriterer en orientering mod øst og nordøst, hvilket maksimerer det naturlige lys i etageretningen og på de omgivende terrasser.
Sammenlignet med kystprojekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas repræsenterer denne bolig et fundamentalt andet værditilbud. Kystlejligheder som Aquamar tilbyder nærhed til havet og fælles resortlignende faciliteter til en lavere startpris (fra ca. €270.000). De mangler dog privatliv og grundareal, som denne fritliggende villa byder på. I Cómpeta sikrer prispunktet €575.000 en selvstændig bygning med væsentligt mere indendørs og udendørs plads pr. euro. Kompromiset ligger i tilgængeligheden; kystprojekterne giver umiddelbar strandadgang, mens denne villa kræver 30 minutters kørsel til kysten. Desuden adskiller klimaet sig; beliggenheden inde i landet giver køligere somre og tydelige årstider sammenlignet med kystzonens mere konstante, varme fugtighed. Købere, der vælger denne bolig frem for kystmulighederne, prioriterer plads, privatliv og bjergudsigt frem for bekvemmelighed til strandaktiviteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger på de sydlige skråninger af Sierra de Almijara-bjergkæden, ca. 3 kilometer fra Cómpetas bymidte. Den ligger i et halvlandligt miljø, der grænser op til naturparken Tejeda, Almijara og Alhama. Denne placering udgør en overgangszone mellem de beskyttede naturområder og kommunens bebyggede boligområder.
Plantegningen egner sig til fast bosættelse eller udvidet familiebrug takket være en selvstændig gæstelejlighed. Med fire soveværelser og flere opholdsområder passer bygningen til husstande, der har behov for adskilte arbejds- eller soveområder. Grunden på 1.490 m² giver udendørs plads til haveanlæg og rekreation og opfylder kravene til privatliv og udendørs liv.
Selvom bygningen stammer fra 1984, er boligen for nylig renoveret under arkitektonisk supervision. Byggestatus er klassificeret som færdigbygget og indflytningsklar. Ingen yderligere byggefaser eller forsinkelser fra projektsalg er gældende for denne brugte bolig.
Beliggenheden er inde i landet; direkte adgang til stranden kræver en køretur på 10 kilometer til kysten. Det omgivende terræn er bjergfuldt, hvilket indebærer højdeforskelle. Der er ingen golfbane på stedet; de nærmeste faciliteter ligger ca. 48 kilometer væk. Boligen er en selvstændig, fritliggende villa og tilbyder ikke fælles bekvemmeligheder som fitnessrum eller døgnvagt.
Denne bolig matcher købere, der søger et permanent familiehus i Axarquía-regionen frem for udelukkende en sæsonbetonet ferielejlighed. Den egner sig til dem, der har brug for arbejdsplads til fjernarbejde, hvilket den separate gæstelejlighed muliggør som hjemmekontor. Konfigurationen er også relevant for multigenerationel bosættelse, hvor familie kan bo i gæstefløjen med en vis grad af selvstændighed. Købere, der prioriterer privatliv og udendørs plads over umiddelbar adgang til stranden, vil finde specifikationerne relevante. Den er mindre velegnet til dem, der søger en lås og rejs-bolig med minimal havevedligeholdelse, i betragtning af grundens størrelse.
Renoveringsprocessen har introduceret moderne finish, samtidig med at den oprindelige bygnings arkitektoniske struktur er bevaret. Interiørspecifikationerne omfatter et fuldt indrettet køkken med træborde og hvide køkkenelementer. Badeværelserne er opdateret med moderne brusebad. Tekniske installationer omfatter dobbeltglas til termisk og akustisk isolering samt airconditionanlæg med varme og køling. Opvarmning klares via pilleovne i hovedboligen og en brændeovn i gæstelejligheden. Gulve og snedkerarbejde er udført i moderne standard. Udendørsområderne byder på en privat saltvandspool og anlagte haver, forsynet med vandingssystemer velegnede til middelhavsklimaet.
Udbudsprisen er sat til €575.000. Dette prisniveau afspejler det samlede boligareal på 226 m² inklusive gæstelejligheden, kombineret med den betydelige grundareal på 1.490 m². Prisen indregner den recente renovering, de voksne haveanlæg og inklusionen af møbler. Sammenlignet med kystlejligheder er prisen pr. kvadratmeter højere, hvilket begrundes med grundarealet og boligens fritliggende karakter.
Dagligdagen her er præget af rytmen i et køligt indelandsklima. Beliggende 646 meter oppe er luften generelt køligere og mindre fugtig end i kystområderne, hvilket kræver opvarmning i vintermånederne, som sikres af pilleovnene og brændeovnen. Morgenerne defineres af sollys, der rammer de østvendte terrasser, mens de voksne haver fungerer som en buffer mod de nærmeste omgivelser. Nærheden af et supermarked inden for 133 meter gør daglige ærinder praktiske uden behov for køretøj. Indretningen understøtter et liv centreret om hjemmet, hvor poolen og de mange terrasser fungerer som forlængelser af opholdsarealet i de varmere måneder. Den omgivende naturpark præger atmosfæren og tilbyder en ramme, der prioriterer udsigt og ro over livligheden i et turistområde.
De nærmeste omgivelser tilbyder grundlæggende servicetilbud inden for kort gåafstand, herunder et supermarked 133 meter væk og et apotek 58 meter væk. Dette muliggør en vis grad af selvforsyning til daglige fornødenheder. Byen Cómpeta, beliggende 3 kilometer væk, tilbyder et bredere udvalg af faciliteter, herunder banker, restauranter og lægecentre. Området er overvejende boligpræget med en blanding af lokale og internationale beboere. Vejene i nærområdet er asfalterede, men den bjergfulde topografi indebærer en del stigninger. Offentlig transport er tilgængelig med busstoppesteder i lokalområdet, men bilen er fortsat det primære transportmiddel i regionen.
Kortet viser boligen beliggende på de sydlige skråninger af Sierra de Almijara. Terrænet er kendetegnet ved højdeforskelle, og boligen er tilgængelig via lokale veje med forbindelse til MA-5105. Bebyggelsestætheden er lav sammenlignet med kysten, og naturparken Tejeda, Almijara og Alhama dominerer topografien mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cómpeta ligger i comarcaen Axarquía, cirka 18 kilometer inde i landet fra Middelhavskysten. Den ligger 52 kilometer øst for byen Málaga. Denne placering bringer den ind i overgangszonen mellem Sierras høje bjerge og kystsletten. Den adskiller sig fra den vestlige Costa del Sol-korridor og tilbyder et mere landligt og traditionelt andalusisk præg sammenlignet med tæt bebyggelse i Marbella eller Estepona.
Kysten er nåbar på ca. 30 minutters kørsel, cirka 10 kilometer til Playa del Morche. Málaga Lufthavn ligger 49 kilometer væk, typisk en times kørsel afhængigt af trafikken. Golfentusiaster skal køre mod storbyområdet eller kysten, hvor den nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 48 kilometer fra stedet. Motorvejen A-7 er den primære hovedvej, der forbinder den inde i landet beliggende ejendom med disse kystknudepunkter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i en højde af 646 meter har boligen et særpræget mikroklima, der adskiller sig fra Costa del Sol-kysten. Den gennemsnitlige årstemperatur ligger mellem 8°C og 24°C, hvilket giver køligere aftener, især om vinteren. Regionen nyder ca. 3.909 soltimer om året. Sæsonen for udendørs pools er generelt omkring fire måneder, typisk fra sen forår til tidlig efterår. Højden og placeringen på skråningerne af La Maroma giver lavere luftfugtighed. Nedbøren er lidt højere end ved kysten, hvilket bidrager til grøntområderne i den omgivende naturpark.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, såsom Playa del Morche, ligger 10 kilometer væk. De er ikke Blue Flag-certificerede i nærområdet, men tilbyder almindelige kystfaciliteter. Den primære rekreative ressource er naturmiljøet i naturparken Sierras Tejeda, Almijara y Alhama. Dette område byder på omfattende vandrestier og udsigtspunkter, såsom Mirador 1220 m, som ligger en kort køretur væk. For organiseret sport ligger Polideportivo Municipal 400 meter fra boligen. Golffaciliteter kræver betydelig køretid, da de ligger nær kysten eller byen Málaga.
13 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Marts | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL020373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
