Esta moradia isolada, situada em Cómpeta, na província de Málaga, apresenta uma área habitável de 226 m² inserida num lote de 1490 m². Originalmente construída em 1984, a propriedade foi objeto de uma renovação recente que atualizou as suas instalações mantendo a estrutura original. O imóvel dispõe de quatro quartos e três casas de banho, distribuídos pela residência principal e por um apartamento de hóspedes independente. A localização oferece vistas panorâmicas sobre a serra e encontra-se a cerca de 646 metros de altitude, proporcionando um ambiente de campo com acesso a serviços urbanos básicos nas imediações.
Comparado com projetos como o Aquamar em Torre del Mar (apartamentos a partir de 269.950 €), esta moradia em Cómpeta oferece espaço substancialmente maior e privacidade, porém sacrifica o acesso imediato à praia. Em relação a empreendimentos como o Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €), o valor aqui reflete não só a construção mas também um terreno extenso de 1490 m², algo raro em desarrollos urbanísticos fechados. Ao contrário das propostas de chave na mão na costa, este imóvel é uma residência única com caráter próprio, onde o preço por metro quadrado é justificado pela exclusividade da localização de montanha e pela renovação completa, ao invés da construção em série.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na vertente sul da Sierra de Almijara, na região da Axarquía. A propriedade situa-se numa zona urbanizada com serviços essenciais a curta distância a pé, como farmácias e supermercados. Embora esteja inserida num ambiente rural e montanhoso, a villa mantém uma conexão funcional com a vila de Cómpeta. A altitude de 646 metros acima do nível do mar influencia o microclima, diferenciando-o das zonas costeiras vizinhas.
Com uma configuração que inclui uma residência principal e um apartamento autónomo, o imóvel atende necessidades de habitação que requerem privacidade ou espaço multi-geracional. Os 226 m² de área construída permitem a distribuição de quatro quartos, adequando-se a famílias ou à utilização como residência de férias com capacidade para hospedar convidados. A existência de várias zonas exteriores cobertas e descobertas responde à procura por espaços de convívio ao ar livre típicos da região mediterrânica.
Trata-se de um imóvel concluído em 1984, submetido a uma intervenção de renovação profunda recentemente. As obras de modernização abrangeram a infraestrutura interna, incluindo sistemas de climatização e isolamento, resultando num estado de conservação que dispensa obras imediatas. A intervenção arquitetónica preservou a morfologia original de uma planta única, adaptando os interiores aos padrões contemporâneos de conforto habitacional.
A propriedade não se localiza à beira-mar, o que implica a deslocação de automóvel para aceder às praias, situadas a cerca de 10 km em linha reta (aproximadamente 30 minutos de condução). A prática de golfe requer deslocações superiores a 45 km, até aos clubes da costa. Devido à localização na encosta da serra, o terreno apresenta desníveis, o que pode condicionar a mobilidade no exterior para pessoas com limitações motoras severas.
Este imóvel ajusta-se a perfis de compradores que procuram uma residência permanente no interior com capacidade para receber família e amigos, graças ao apartamento independente. É adequado para quem valoriza o silêncio e as vistas montanhosas em detrimento da vida à beira-mar. Também se adequa a proprietários que pretendam uma casa de férias com potencial para arrendamento sazonal, dada a divisão funcional dos espaços. A renovação recente atrai quem procura adquirir uma casa pronta a habitar sem incorrer em processos de obra, mas que pretende a personalização de uma moradia antiga com equipamentos modernos.
A renovação da propriedade introduziu materiais e acabamentos contemporâneos, visíveis na cozinha totalmente equipada e nas casas de banho modernizadas. A estrutura original beneficia de caixilharia de vidro duplo, que contribui para o isolamento térmico e acústico. Em termos de climatização, a casa está equipada com ar condicionado quente/frio e lareiras a pellets, assegurando conforto durante o inverno, dada a altitude da região. O exterior apresenta uma piscina de água salgada e áreas de jardim paisagísticas que exigem manutenção regular, mas que acrescentam valor ao lazer residencial.
O preço de mercado indicado para esta propriedade é de 575.000 €. Considerando a área total de construção e a dimensão do terreno, o valor por metro quadrado posiciona-se num nível intermédio-alto para a zona de Cómpeta, refletindo a renovação recentemente efetuada e a existência do apartamento de hóspedes. Não se trata de um projeto em fase de construção, pelo que o preço corresponde ao valor de uma residência concluída e pronta a habitar, sem custos adicionais de acabamentos ou esperas por prazos de entrega.
O dia a dia nesta localização é marcado pela tranquilidade de uma zona residencial dispersa, ainda que integrada num tecido urbano com serviços básicos próximos. A orientação Nordeste e Leste favorece a captação de luz matinal nas zonas de estar e terraços. A altitude proporciona temperaturas mais amenas durante os meses de verão em comparação com o litoral, permitindo a utilização das áreas exteriores durante grande parte do dia. A proximidade de Cómpeta (a cerca de 3 km) permite o acesso a uma oferta mais alargada de comércio e restauração, enquanto o lote privado garante isolamento em relação ao tráfego e ruído urbano.
A residência está inserida numa zona que combina habitação unifamiliar com terrenos agrícolas, mantendo uma densidade populacional baixa. A vila de Cómpeta, acessível em poucos minutos de carro, oferece serviços como centros de saúde, escolas e uma ampla variedade de estabelecimentos de restauração. A nível local, a uma distância de 133 metros, existe um supermercado e, a 58 metros, uma farmácia, facilitando as tarefas diárias sem necessidade de utilização obrigatória de veículo para compras essenciais.
O mapa apresenta a localização da villa na zona norte da Axarquía, destacando a proximidade do Parque Natural das Sierras de Tejeda, Almijara e Alhama. A altitude aumenta progressivamente a partir da costa até à localização do imóvel, evidenciando a transição de ambiente litoral para montanhoso. A rede viária principal liga a propriedade à estrada coastal A-7 através de rotas secundárias que serpentean a serra.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cómpeta situa-se a cerca de 18 km da costa e a 52 km da capital, Málaga. Esta posição coloca a villa no coração da Axarquía, uma zona conhecida pelas suas "aldeias brancas". A localização oferece um compromisso entre o isolamento rural e a acessibilidade a centros urbanos maiores como Vélez-Málaga ou Nerja, que se encontram a menos de 30 minutos de carro. A região é caracterizada por um relevo acidentado, o que confere à localização um caráter de "miradouro" natural sobre o vale.
O acesso às praias (Torre del Mar) requer uma viagem de cerca de 20 a 30 minutos de carro, devido à sinuosidade das estradas de montanha que descem para a costa. O Aeroporto de Málaga encontra-se a 49 km, o que representa uma viagem de aproximadamente 50 minutos. As instalações hospitalares mais próximas situam-se a 13 km. Para a prática de golfe, os campos mais próximos estão localizados na costa, a distâncias superiores a 48 km, o que deve ser tido em conta por praticantes regulares deste desporto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 646 metros de altitude, a propriedade beneficia de um clima que evita os extremos de calor do litoral no verão, com noites mais frescas. A região regista cerca de 3.909 horas de sol por ano. A posição geográfica nas encostas da Sierra de Almijara protege a zona dos ventos fortes do Norte, criando um microclima estável. A estação de natação em águas abertas na costa dura cerca de 4 meses, enquanto na piscina privada o período de utilização pode estender-se com recurso a sistemas de aquecimento, se desejado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa del Morche, encontram-se a uma distância de 10 km em linha reta, acessíveis通过 estradas secundárias que descem a serra. Estas praias dispõem de Bandeira Azul e serviços básicos. Em redor da propriedade, a recreação foca-se no contacto com a natureza, com trilhos pedonais acessíveis a partir de Cómpeta, como os que conduzem a miradouros como o Puerto del Collado. O complexo desportivo municipal situa-se a 400 metros da habitação, oferecendo instalações para desporto local.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta situa-se a cerca de 18 km da costa e a 52 km da capital, Málaga. Esta posição coloca a villa no coração da Axarquía, uma zona conhecida pelas suas "aldeias brancas". A localização oferece um compromisso entre o isolamento rural e a acessibilidade a centros urbanos maiores como Vélez-Málaga ou Nerja, que se encontram a menos de 30 minutos de carro. A região é caracterizada por um relevo acidentado, o que confere à localização um caráter de "miradouro" natural sobre o vale.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.7°C | 90 mm |
| Março | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Maio | 15.0°C | 65 mm |
| Junho | 19.5°C | 21 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Setembro | 20.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.0°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL020373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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