Denne frittliggende villaen, beliggende i kommunen Cómpeta i regionen Axarquía, tilbyr 226 m² boareal på en 1 490 m² tomt. Opprinnelig bygget i 1984, har boligen gjennomgått en omfattende renovering til moderne standard. Beliggende 646 meter over havet, har boligen fire soverom, tre bad og en separat gjesteleilighet. Utformingen er prioritert mot øst og nordøst, og maksimerer naturlig lys i den etasjehøye planløsningen og på de omkringliggende terrassene.
Sammenlignet med kystutviklinger som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, representerer denne boligen et fundamentalt annerledes verdiforslag. Kystleiligheter som Aquamar tilbyr nærhet til havet og delte feriestil-fasiliteter til en lavere inngangspris (fra rundt €270 000). De mangler imidlertid privatliv og tomtetildelingen til denne frittliggende villaen. I Cómpeta sikrer prisnivået på €575 000 en frittstående struktur med betydelig mer innvendig og utvendig plass per euro brukt. Avveiningen ligger i tilgjengelighet; kystprosjektene gir umiddelbar strandtilgang, mens denne villaen krever en 30 minutters kjøretur til kysten. Videre er klimaet annerledes; innlandsbeliggenheten gir kjøligere somre og tydelige årstider sammenlignet med den mer jevne, varmere fuktigheten i kystsonen. Kjøpere som velger denne boligen fremfor kystalternativer, prioriterer plass, privatliv og fjellutsikt fremfor bekvemmelighet for strandaktiviteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger på de sørlige skråningene av fjellkjeden Sierra de Almijara, omtrent 3 kilometer fra Cómpetas bysentrum. Den ligger i et semi-landlig miljø som grenser til nasjonalparken Tejeda, Almijara og Alhama. Denne beliggenheten gir en overgangssone mellom de beskyttede naturlandskapene og kommunens utbygde boligområder.
Planløsningen egner seg for fast bopel eller utvidet familiebruk gjennom inkluderingen av en selvstendig gjesteleilighet. Med fire soverom og flere oppholdsareal passer bygningen for husholdninger som trenger separasjon av arbeids- eller soveområder. Den 1 490 m² store tomten gir uteplass til hageanlegg og rekreasjon, og oppfyller krav til privatliv og uteliv.
Selv om bygningen stammer fra 1984, har boligen nylig blitt renovert under arkitektonisk tilsyn. Byggestatus er klassifisert som fullført og klar til umiddelbar innflytting. Ingen ytterligere utbyggingsfaser eller forsinkelser knyttet til kjøp på tegning gjelder for denne bruksboligen.
Beliggenheten er i innlandet; direkte tilgang til strand krever en 10 kilometer lang kjøretur til kysten. Det omkringliggende terrenget er fjellklemt, noe som innebærer høydeforskjeller. Det finnes ingen golfbane på stedet; de nærmeste fasilitetene ligger omtrent 48 kilometer unna. Boligen er en frittstående villa og tilbyr ikke felles fasiliteter som treningsrom eller døgnvakt sikkerhet.
Denne boligen passer for kjøpere som leter etter et fast familieheim i regionen Axarquía fremfor en rent sesongbasert ferieleilighet. Den passer for de som trenger arbeidsplass for fjernarbeid, muliggjort av den separate gjesteleiligheten som kan fungere som hjemmekontor. Konfigurasjonen er også relevant for generasjonsboliger, der slektninger kan bo i gjestedelen med en viss grad av selvstendighet. Kjøpere som prioriterer privatliv og uteplass fremfor umiddelbar tilgang til stranden vil finne spesifikasjonene relevante. Den er mindre egnet for de som ønsker en vedlikeholdsfri bolig med minimal hagevedlikehold, gitt tomtens størrelse.
Renoveringsprosessen har innført moderne finish samtidig som den opprinnelige strukturens arkitektoniske grunn er beholdt. Interiørs spesifikasjoner inkluderer et fullt utstyrt kjøkken med benkeplater i tre og hvite skap. Badene er oppdatert med moderne dusjbad. Tekniske installasjoner inkluderer dobbeltglass for termisk og akustisk isolasjon, samt klimaanlegg med varme og kjøling. Oppvarming styres via pelletovner i hovedboligen og en vedovn i gjesteleiligheten. Gulv og listverk er fullført til moderne standard. Uteområdene har et privat saltvannsbasseng og landskapshager, dekket av vanningssystemer egnet for middelhavsklimaet.
Prisantydningen er satt til €575 000. Dette prisnivået gjenspeiler totalt bruksareal på 226 m² inkludert gjesteleiligheten, kombinert med den betydelige tomtestørrelsen på 1 490 m². Prisen tar hensyn til den nylige renoveringen, det modne hageanlegget og inkluderingen av møbler. Sammenlignet med leiligheter på kysten er prisen per kvadratmeter høyere, begrunnet med tomtetildelingen og boligens frittliggende karakter.
Hverdagen her er preget av rytmen i et kjølig innlandsklima i høyden. Beliggende 646 meter over havet, er luften generelt kjøligere og mindre fuktig enn i kystområdene, noe som krever oppvarming i vintermånedene, levert av pellet- og vedovner. Morgenen defineres av sollys som treffer de østlige terrassene, mens de modne hagene gir en buffer mot de nærmeste omgivelsene. Et supermarked innen 133 meter gjør daglige ærender praktiske uten behov for kjøretøy. Planløsningen støtter et livssenter rundt hjemmet, der bassenget og flere terrasser fungerer som utvidelser av stuen i de varmere månedene. Den omkringliggende nasjonalparken påvirker atmosfæren og gir en setting som prioriterer utsikt og ro fremfor livligheten i en turistdestinasjon.
Det nærmeste nærområdet tilbyr grunnleggende tjenester innen kort gangavstand, inkludert et supermarked 133 meter unna og et apotek 58 meter unna. Dette støtter en grad av selvberging for dagligvarer. Byen Cómpeta, 3 kilometer unna, tilbyr et bredere utvalg av fasiliteter, inkludert banker, restauranter og medisinske sentre. Området er hovedsakelig boligområde med en blanding av lokale og internasjonale innbyggere. Veiene i nærheten er asfalterte, selv om det fjellklemede terrenget innebærer noen stigninger. Offentlig transport er tilgjengelig med busstopp i nærheten, men bil er fortsatt det viktigste transportmiddelet for å navigere i regionen.
Kartet viser boligen beliggende på de sørlige skråningene av Sierra de Almijara. Terrenget er preget av høyde, med boligen tilgjengelig via lokale veier med tilkobling til MA-5105. Boligtettheten er lav sammenlignet med kysten, med nasjonalparken Tejeda, Almijara og Alhama som dominerer topografien i nord.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cómpeta ligger i comarcaen Axarquía, omtrent 18 kilometer inne i landet fra Middelhavskysten. Den ligger 52 kilometer øst for byen Málaga. Denne beliggenheten plasserer den i overgangssonen mellom de høye fjellene i Sierras og kystsletten. Den skiller seg fra korridoren på den vestlige Costa del Sol, og tilbyr et mer landlig og tradisjonelt andalusisk miljø sammenlignet med de tette utbyggingene i Marbella eller Estepona.
Kysten er tilgjengelig via en kjøretur på omtrent 30 minutter, rundt 10 kilometer for å nå Playa del Morche. Málaga flyplass ligger 49 kilometer unna, vanligvis en times kjøretur avhengig av trafikkforholdene. Golfentusiaster må reise mot storbyområdet eller kysten, med den nærmeste banen, Club de Golf Málaga Parador, 48 kilometer fra stedet. Motorveien A-7 er hovedåren som knytter innlandsbeliggenheten til disse kystknutepunktene.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i en høyde av 646 meter opplever boligen et spesifikt mikroklima som skiller seg fra kysten av Costa del Sol. Gjennomsnittlige årstemperaturer varierer fra 8°C til 24°C, noe som gir kjølige kvelder, særlig om vinteren. Regionen nyter omtrent 3 909 soltimer per år. Badesesongen i utendørsbassenger er generelt rundt fire måneder, typisk fra sent vår til tidlig høst. Høyden og plasseringen på skråningene av La Maroma gir lavere luftfuktighet. Nedbør er litt høyere enn på kysten, noe som bidrar til grøntområdene i den omkringliggende nasjonalparken.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, som Playa del Morche, ligger 10 kilometer unna. Disse er ikke Blå Flagg-sertifisert i umiddelbar nærhet, men tilbyr standard kystfasiliteter. Den viktigste rekreasjonsressursen er naturomgivelsene i nasjonalparken Sierras Tejeda, Almijara y Alhama. Dette området tilbyr omfattende turstier og utsiktspunkter, som Mirador 1220 m, som ligger en kort kjøretur unna. For organisert idrett ligger Polideportivo Municipal 400 meter fra boligen. Golffasiliteter krever betydelig reisetid, ettersom de ligger nær kysten eller byen Málaga.
13 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Mars | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Desember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL020373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
