Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti Cómpeta v provincii Málaga a ponúka 226 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 1490 m². Poloha vo výške približne 646 metrov nad morom zaisťuje výhľad na prírodný park Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Objekt, pôvodne postavený v roku 1984, prešiel rekonštrukciou a zahŕňa hlavný dom a nezávislý hosťovský apartmán so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami.
Porovnanie s pobrežnými projektmi, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), ukazuje výrazný rozdiel v type nehnuteľnosti a cene. Uvedené pobrežné projekty ponúkajú menšie jednotky, často v apartmánovej forme, za nižšiu cenu a s priamym prístupom k pláži. Vila v Cómpete prezentuje vyššiu investičnú náročnosť, ktorá je však spojená s väčším súkromím, výhľadom a rozlohou pozemku, ktoré sú v pobrežných zónach v tomto rozsahu vzácne. Etherna Homes 2 v Estepone (od €239 000) smeruje k modernej novostavbe, zatiaľ čo táto vila sa spolieha na konsolidovanú polohu tradičnej dediny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná na južných svahoch pohoria Sierra de Almijara, približne 3 kilometre od centra historickej obce Cómpeta. Okolie kombinuje vidiecky charakter s prístupom k mestským zariadeniam. Táto poloha poskytuje izoláciu od hluku pobrežných oblastí pri zachovaní dostupnosti služieb v krátkej vzdialenosti.
Dispozícia so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami vrátane samostatného hosťovského apartmánu zodpovedá požiadavkám na viacgeneračné bývanie alebo ubytovanie návštev. Rozsiahly pozemok a viacere terasy poskytujú dostatok priestoru pre exteriérové aktivity a súkromie. Kuchyna a obývacie priestory sú naprojektované tak, aby využívali prirodzené svetlo.
Pôvodná stavba z roku 1984 bola dôkladne zrekonštruovaná podľa plánov architekta a interiérového dizajnéra. Stavba je v stave „Gereed“, to znamená, že je dokončená a okamžite obývateľná. Rekonštrukcia zahrnula modernizáciu technických zariadení a interiérových prvkov pri zachovaní pôvodnej štruktúry.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti pláže; cesta k moru vyžaduje použitie automobilu. Vzhľadom na polohu na kopci nie je vhodná pre osoby s výrazným obmedzením pohyblivosti, ktoré by sťažovali pohyb v teréne. Lokalita nenabýza bezprostredný prístup k golfovým ihriskám, ktoré sú vzdialené desiatky kilometrov.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viac spální a priestor pre návštevu, alebo pre páry hľadajúce trvalé bydlisko v tichej oblasti. Zaujímavý je aj pre jednotlivcov pracujúcich na diaľku, ktorí vyžadujú stabilné internetové pripojenie a oddych od mestskej šify. Nevhodný môže byť pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu k pláži alebo vyžadujú služby v dochádzkej vzdialenosti bez použitia vozidla.
Pri rekonštrukcii boli použité moderné materiály vrátane bielych skriniek v kuchyni s drevenou pracovnou doskou. Podlahy a kúpeľne sú vybavené súčasnými sanitárnymi prvkmi. Technický štandard zahŕňa klimatizáciu s chladením a kúrením, dvojité zasklenie okien a vstavané skrine. Kúrenie je zabezpečené aj dvoma peletovými kachľami v hlavnom dome a krbom v hosťovskom apartmáne.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 575 000 EUR. Táto hodnota odráža kombináciu veľkosti pozemku, rozsahu rekonštrukcie a polohy s výhľadom. V porovnaní s menšími bytmi v pobrežných lokalitách je cena za meter štvorcový vyššia, čo je kompenzované väčším súkromím, vonkajším priestorom a charakterom lokality.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený horskou klímou a prítomnosťou prírody. Výška nadmorskej výšky prináša chladnejšie noci a čistejší vzduch. Poloha terás smerom k horám umožňuje sledovať východ slnka a panoramatické výhľady počas dňa. Prostredie je vhodné pre tichý životný štýl s možnosťou peších výletov do okolitej krajiny, zatiaľ čo obec Cómpeta ponúka kultúrny a spoločenský kontakt.
Infraštruktúra v okolí domu zahŕňa supermarket vo vzdialenosti 133 metrov a lekáreň na 58 metrov, čo umožňuje bežné nákupy pešo. Centrum obce Cómpeta s fullerším servisom je vzdialené 3 kilometre. Cestné spojenie s pobrežím a mestom Málaga je zabezpečené cez okresné cesty, pričom na hlavné communications trasy sa dostanete približne do 30 minút jazdy.
Mapa zobrazuje geografickú polohu nehnuteľnosti v kontexte horského terénu Sierra de Almijara. Vyznačená je vzdialenosť k obci Cómpeta a hlavným cestám vedúcim k pobrežiu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cómpeta je súčasťou regiónu Axarquía, ktorý sa vyznačuje kombináciou bielych dedín a horských masívov. Táto lokalita je situovaná severne od pobrežnej os Torre del Mar a Vélez-Málaga. Oproti pobrežným rezortom ponúka vyššiu nadmorskú výšku a vidiecky charakter, pričom zachováva dobré dopravné spojenie s hlavným mestom provincie.
Najbližšie pláže, ako je Playa del Morche, sú vzdialené 10 kilometrov vzdušnou čiarou, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 25 až 30 minút. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 49 kilometrov. Golfové ihriská sú situované hlavne na pobreží, najbližšie sú Club de Golf Málaga Parador (48 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 646 metrov, čo ovplyvňuje miestne podnebie. Ročne je tu zaznamenaných 3 909 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 16,4 °C. Výška prináša chladnejšie večery v letných mesiacoch a chladnejšie zimy v porovnaní s pobrežím, čo môže vyžadovať využívanie kúrenia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti v okolí sú zamerané na prírodu a pešiu turistiku v susedstve prírodného parku. Plážová rekreakcia je dostupná v najbližších pobrežných mestách. V bezprostrednom okolí sa nenachádzajú športové centrá pre vodné športy, avšak obecné športovisko Polideportivo Municipal je vzdialené 400 metrov. Počet lokálnych sviatkov v roku je 32.
13 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta je súčasťou regiónu Axarquía, ktorý sa vyznačuje kombináciou bielych dedín a horských masívov. Táto lokalita je situovaná severne od pobrežnej os Torre del Mar a Vélez-Málaga. Oproti pobrežným rezortom ponúka vyššiu nadmorskú výšku a vidiecky charakter, pričom zachováva dobré dopravné spojenie s hlavným mestom provincie.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 84 mm |
| Február | 8.7°C | 90 mm |
| Marec | 11.0°C | 91 mm |
| Apríl | 12.9°C | 73 mm |
| Máj | 15.0°C | 65 mm |
| Jún | 19.5°C | 21 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Október | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL020373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID