Ця окрема вілла розташована в сільській місцевості поблизу муніципалітету Компета, Малага. Об'єкт, зведений у 1984 році та недавно капітально відремонтований, пропонує 226 м² житлової площі на ділянці 1490 м². Вілла знаходиться на висоті приблизно 646 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні краєвиди на природний парк Сьєрра-Техеда, Альміхара та Альама. Житловий комплекс складається з основного будинку та окремої гостьової квартири, що в сумі становить чотири спальні та три ванні кімнати.
Порівняно з проектами на узбережжі, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (ціни від 269 950 євро), ця вілла пропонує значно більше земельної ділянки (1490 м²) та приватності за вищою ціною (575 000 євро). Вілла в Компеті забезпечує тихіше оточення та просторіші житлові умови (226 м²), що контрастує з щільністю забудови в прибережних апарт-комплексах, таких як Lantana Residencial в Міхасі. Різниця в ціні обумовлена типом об'єкта (вілла проти квартири) та локацією (висота в горах проти узбережжя). На відміну від Etherna Homes в Естепоні, де це нові будівлі, тут пропонується будинок з характером та садом. Вибір між цим об'єктом та прибережними аналогами, це компроміс між близькістю до моря та простором, тишою та автентикою гірського села.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Властність розташована за 3 кілометри від центру Компети. Місцевість характеризується гірським рельєфом на висоті 638 метрів над рівнем моря. Район поєднує природне оточення з доступом до міської інфраструктури муніципалітету в регіоні Ахаркія.
Вілла задовольняє потреби у роздільному житловому просторі завдяки наявності гостьової квартири. Планування підходить для цілорічного використання, оскільки включає системи опалення та кондиціонування. Зони відпочинку на вулиці обладнано басейном та терасами.
Будівля датується 1984 роком, але пройшла недавню реконструкцію під керівництвом архітектора. Оздоблення відповідає сучасним стандартам при збереженні початкової конструкції. Нових етапів будівництва не заплановано, об'єкт готовий до заселення.
Об'єкт знаходиться в континентальній зоні, приблизно за 10 кілометрів від найближчого пляжу. Вілла розміщена на схилі, що може передбачати наявність сходів або нерівномірного рельєфу на ділянці. Безпосередньої близькості до моря та прибережних курортів немає.
Цей об'єкт підходить для ситуацій, коли пріоритетом є простір та конфіденційність. Наявність окремої гостьової квартири з власним входом зробить цей варіант зручним для сімей з дорослими дітьми або батьками, які хочуть жити поруч, але окремо. Також це може бути доречним для тих, хто планує працювати віддалено і потребує тихого оточення, яке гарантує гірське розташування. Відсутність спільних зон з сусідами приваблює покупців, які не шукають спільнотний формат життя, як у закритих комплексах на узбережжі. Також це варіант для людей, які цінують автентичні андалусійські села та сільську атмосферу.
Оздоблення та технічний стан будівлі є результатом комплексної реконструкції, проведеної під керівництвом архітектора та дизайнера інтер'єру. Основний будинок обладнано системами гарячого та холодного кондиціонування, що дозволяє регулювати мікроклімат протягом року. Встановлено подвійне скління для теплоізоляції та шумоізоляції. Для опалення в холодний період використовуються два пелетні каміни в основному будинку та дров'яна піч у гостьовій квартирі. Кухні повністю обладнані меблями та технікою. Зовнішні роботи включають облаштування ландшафтного саду та встановлення приватного басейну із солоною водою. Матеріали оздоблення поєднують сучасні стандарти комфорту з елементами традиційного стилю.
Ціновий показник становить 575 000 євро за віллу з чотирма спальнями. Ця сума включає основне житло площею 226 м² та окрему гостьову квартиру. Велика ділянка землі (1490 м²) та наявність приватного басейну також входять у вартість. Враховуючи реновацію та оснащення (кондиціонери, каміни), ціна відображає стан готовності до проживання. У порівнянні з новобудовами на узбережжі за схожою ціною, тут пропонується більше приватності та земельної площі, але з віддаленням від моря.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається гірським ландшафтом та висотою над рівнем моря. Розташування на висоті близько 646 метрів забезпечує прохолоду влітку та прохолодні вечори порівняно з прибережними зонами. Завдяки тому, що супермаркет знаходиться всього за 133 метри, а аптека, за 58 метрів, базові побутові потреби можна задовольнити пішки. Однак для відвідування центру Компети або більшого вибору закладів знадобиться автомобіль. Висока кількість сонячних годин (близько 3909 на рік) сприяє активному використанню зовнішніх терас та басейну протягом більшої частини року. Панорамні види на гори створюють відчуття ізоляції від міського шуму, попри функціональну близькість до інфраструктури. Ця локація підходить для тих, хто віддає перевагу спокою та спостереженню за природою, а не більшості пляжного життя.
Навколишнє середовище визначається сусідством з природним парком Сьєрра-Техеда, Альміхара та Альама. Будинок розташований на південних схилах Сьєрра-Альміхара, що забезпечує панорамні краєвиди на гірські хребти. Місце знаходиться на відстані 18 кілометрів від узбережжя, що дозволяє здійснювати поїздки на пляж, наприклад, до Плая-дель-Морче, приблизно за 20-30 хвилин на автомобілі. Інфраструктура Компети включає магазини, ресторани та медичні центри. Район відомий своїми пішохідними маршрутами та оглядовими майданчиками, такими як Пуерто-дель-Колладо, що знаходиться в короткій досяжності від об'єкта.
Карта демонструє розташування вілли на південних схилах Сьєрра-Альміхара. Об'єкт позначено на перетині сільської місцевості та доступу до міської інфраструктури Компети. Висотні перепади та близькість до природного парку чітко видно на рельєфі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Компета розташована в регіоні Ахаркія, на схід від Малаги. Це континентальна частина провінції, відділена від узбережжя горами. Позиціонування є проміжним між гірськими селами та курортами Costa del Sol. Відстань до прибережних міст, таких як Торре-дель-Мар, становить близько 20 кілометрів, що дозволяє поєднувати життя в горах з доступом до міських послуг курортних зон.
Повсякденні послуги знаходяться в пішій доступності: супермаркет, за 133 метри, аптека, за 58 метрів. Це забезпечує зручність для основних потреб без постійного використання автомобіля. До центру Компети можна дістатися за кілька хвилин їзди. Для поїздок на пляж (наприклад, Плая-дель-Морче) необхідно подолати відстань близько 10 кілометрів по прямій, що автомобілем займає близько 20-25 хвилин через горбисту місцевість. Аеропорт Малага знаходиться на відстані 49 кілометрів по прямій, що перетворюється на приблизно годину їзди.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови відрізняються від прибережних завдяки висоті 646 метрів над рівнем моря. Середньорічна температура становить 16,4°C. Це означає теплі дні та прохолодніші ночі, особливо в зимовий період. Річна кількість сонячних годин становить 3909, що забезпечує високий рівень інсоляції. Купальний сезон на узбережжі триває близько 4 місяців. Літо переноситься легше завдяки відсутності задухи, характерної для низин. Опади можуть бути дещо інтенсивнішими, ніж на узбережжі, що сприяє зеленості ландшафту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Плая-дель-Морче, розташовані на відстані приблизно 10 кілометрів на південний схід. Це вимагає планування поїздок для морських процедур. Гольф-інфраструктура знаходиться на значній відстані: найближчий поле, Club de Golf Málaga Parador,, за 48 кілометрів. Основні можливості для відпочинку зосереджені на природі: пішохідні стежки в горах Сьєрра-Альміхара та оглядові точки. Спортивний центр Polideportivo Municipal знаходиться в межах 400 метрів.
13 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Компета розташована в регіоні Ахаркія, на схід від Малаги. Це континентальна частина провінції, відділена від узбережжя горами. Позиціонування є проміжним між гірськими селами та курортами Costa del Sol. Відстань до прибережних міст, таких як Торре-дель-Мар, становить близько 20 кілометрів, що дозволяє поєднувати життя в горах з доступом до міських послуг курортних зон.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.5°C | 84 mm |
| Лютий | 8.7°C | 90 mm |
| Березень | 11.0°C | 91 mm |
| Квітень | 12.9°C | 73 mm |
| Травень | 15.0°C | 65 mm |
| Червень | 19.5°C | 21 mm |
| Липень | 23.5°C | 1 mm |
| Серпень | 24.0°C | 5 mm |
| Вересень | 20.2°C | 24 mm |
| Жовтень | 16.0°C | 64 mm |
| Листопад | 11.9°C | 107 mm |
| Грудень | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL020373
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID