Vila tunggal ini, yang terletak di wilayah munisipalitas Cómpeta dalam kawasan Axarquía, menawarkan ruang hunian seluas 226 m² di atas kavling tanah seluas 1.490 m². Awalnya dibangun pada tahun 1984, properti ini telah menjalani renovasi menyeluruh sesuai standar kontemporer. Berada pada ketinggian 646 meter di atas permukaan laut, residensi ini memiliki empat kamar tidur, tiga kamar mandi, dan apartemen tamu terpisah. Desainnya mengutamakan orientasi ke arah timur dan timur laut, memaksimalkan cahaya alami pada tata letak satu lantai serta teras-teras di sekelilingnya.
Bila dibandingkan dengan proyek pesisir seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, properti ini menawarkan proposisi nilai yang secara fundamental berbeda. Apartemen pesisir seperti Aquamar menawarkan kedekatan dengan laut dan fasilitas bersama bergaya resor dengan harga masuk lebih rendah (mulai sekitar €270.000). Namun, mereka tidak memiliki privasi dan alokasi lahan seperti vila tunggal ini. Di Cómpeta, harga €575.000 mengamankan struktur berdiri sendiri dengan ruang interior dan eksterior yang jauh lebih luas per euro yang dibelanjakan. Konsekuensinya terletak pada aksesibilitas; proyek pesisir menyediakan akses pantai langsung, sedangkan vila ini memerlukan berkendara 30 menit ke tepi pantai. Selain itu, iklimnya berbeda; lokasi pedalaman menawarkan musim panas yang lebih sejuk dan musim yang lebih berbeda dibandingkan kelembapan yang lebih konsisten dan hangat di kawasan pesisir. Pembeli yang memilih properti ini dibandingkan opsi pesisir mengutamakan ruang, privasi, dan pemandangan pegunungan dibandingkan kemudahan akses ke aktivitas pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lereng selatan rangkaian pegunungan Sierra de Almijara, kurang lebih 3 kilometer dari pusat kota Cómpeta. Letaknya berada di lingkungan semi-pedesaan yang berbatasan dengan Taman Nasional Tejeda, Almijara dan Alhama. Lingkungan ini membentuk zona peralihan antara lanskap alam yang dilindungi dan kawasan hunian yang telah berkembang di munisipalitas tersebut.
Denah bangunan ini mendukung hunian permanen atau penggunaan keluarga besar melalui adanya apartemen tamu yang independen. Dengan empat kamar tidur dan beberapa ruang keluarga, struktur ini cocok bagi rumah tangga yang membutuhkan pemisahan ruang kerja atau ruang tidur. Kavling tanah seluas 1.490 m² menyediakan ruang luar untuk penataan taman dan rekreasi, memenuhi kebutuhan akan privasi dan kehidupan luar ruang.
Meskipun struktur bangunannya berasal dari tahun 1984, properti ini baru saja direnovasi di bawah pengawasan arsitek. Status konstruksinya diklasifikasikan sebagai selesai dan siap huni segera. Tidak ada tahap pengembangan lanjutan atau penundaan properti inden yang berlaku untuk properti bekas ini.
Lokasinya berada di pedalaman; akses langsung ke pantai memerlukan perjalanan berkendara 10 kilometer ke pesisir. Medan di sekitarnya bergunung-gunung, sehingga melibatkan perubahan ketinggian. Tidak ada lapangan golf di lokasi; fasilitas terdekat berjarak sekitar 48 kilometer. Properti ini adalah vila tunggal yang berdiri sendiri dan tidak menawarkan fasilitas bersama seperti gym atau keamanan 24 jam.
Properti ini sesuai dengan kebutuhan pembeli yang mencari rumah keluarga permanen di kawasan Axarquía, bukan sekadar apartemen liburan musiman. Cocok bagi mereka yang membutuhkan ruang kerja untuk bekerja jarak jauh, difasilitasi oleh apartemen tamu terpisah yang dapat difungsikan sebagai kantor rumah. Konfigurasi ini juga relevan untuk kehidupan multi-generasi, di mana kerabat dapat tinggal di sayap tamu dengan tingkat kemandirian tertentu. Pembeli yang mengutamakan privasi dan ruang luar dibandingkan akses tepi pantai langsung akan menemukan spesifikasi ini relevan. Kurang cocok bagi mereka yang mencari properti minim perawatan dengan perawatan taman yang minimal, mengingat luas tanahnya.
Proses renovasi telah menghadirkan sentuhan modern sambil mempertahankan struktur arsitektur asli bangunan. Spesifikasi interior mencakup dapur serba lengkap dengan meja kayu dan kabinet putih. Kamar mandi telah diperbarui dengan perlengkapan pancuran modern. Instalasi teknis meliputi kaca ganda untuk isolasi termal dan akustik, serta unit AC panas-dingin. Pemanasan dikelola melalui tungku pelet di residensi utama dan tungku kayu di apartemen tamu. Lantai dan komponen kayu diselesaikan dengan standar kontemporer. Area luar memiliki kolam renang pribadi berair laut serta taman yang tertata, dilengkapi sistem irigasi yang sesuai untuk iklim Mediterania.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €575.000. Titik harga ini mencerminkan total luas bangunan 226 m² termasuk apartemen tamu, dikombinasikan dengan luas tanah yang besar yaitu 1.490 m². Biayanya memperhitungkan renovasi baru-baru ini, penataan taman yang telah matang, serta termasuk perabot. Dibandingkan dengan apartemen pesisir, harga per meter persegi lebih tinggi, yang dijustifikasi oleh alokasi lahan dan sifat properti vila tunggal.
Kehidupan sehari-hari di sini dicirikan oleh ritme iklim pedalaman dataran tinggi. Berada di ketinggian 646 meter, udaranya umumnya lebih sejuk dan kurang lembap dibandingkan kawasan pesisir, sehingga memerlukan pemanas pada bulan-bulan musim dingin, yang disediakan oleh tungku pelet dan tungku kayu. Pagi hari ditandai oleh sinar matahari yang menyinari teras sisi timur, sementara taman yang telah matang menjadi penyangga dari lingkungan sekitarnya. Kedekatan supermarket dalam jarak 133 meter memudahkan urusan harian praktis tanpa perlu kendaraan. Tata letaknya mendukung gaya hidup yang berpusat pada rumah, dengan kolam renang dan beberapa teras yang menjadi perluasan ruang keluarga pada bulan-bulan yang lebih hangat. Taman nasional di sekitarnya memengaruhi suasananya, menawarkan lingkungan yang mengutamakan pemandangan dan ketenangan dibandingkan keramaian resor wisata.
Lingkungan sekitarnya menyediakan layanan esensial dalam jarak berjalan kaki singkat, termasuk supermarket 133 meter dan apotek 58 meter. Ini mendukung tingkat kemandirian untuk kebutuhan harian. Kota Cómpeta, yang berjarak 3 kilometer, menyediakan beragam fasilitas lebih luas termasuk bank, restoran, dan pusat medis. Kawasan ini didominasi hunian dengan campuran penduduk lokal dan internasional. Jalan-jalan di sekitarnya telah beraspal, meskipun topografi pegunungan menyiratkan beberapa tanjakan. Transportasi umum tersedia, dengan halte bus di dalam kawasan tersebut, namun mobil tetap menjadi moda transportasi utama untuk menjelajahi wilayah ini.
Peta menunjukkan properti berada di lereng selatan Sierra de Almijara. Medannya dicirikan oleh ketinggian, dengan properti yang dapat diakses melalui jalan lokal yang terhubung ke MA-5105. Kepadatan hunian rendah dibandingkan pesisir, dengan Taman Nasional Tejeda, Almijara dan Alhama mendominasi topografi di sebelah utara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cómpeta terletak di comarca Axarquía, kurang lebih 18 kilometer ke pedalaman dari pesisir Laut Mediterania. Berada 52 kilometer di timur kota Málaga. Lokasi ini menempatkannya di zona transisi antara pegunungan tinggi Sierras dan dataran pesisir. Berbeda dari koridor Costa del Sol bagian barat, kawasan ini menawarkan suasana Andalusia yang lebih pedesaan dan tradisional dibandingkan pembangunan berkepadatan tinggi di Marbella atau Estepona.
Garis pantai dapat diakses melalui perjalanan berkendara sekitar 30 menit, menempuh kurang lebih 10 kilometer untuk mencapai Playa del Morche. Bandara Málaga berjarak 49 kilometer, biasanya satu jam berkendara tergantung kondisi lalu lintas. Penggemar golf harus melakukan perjalanan ke arah area metropolitan atau pesisir, dengan lapangan terdekat, Club de Golf Málaga Parador, berjarak 48 kilometer dari lokasi. Jalan tol A-7 adalah jalur arteri utama yang menghubungkan lokasi pedalaman ini dengan pusat-pusat pesisir tersebut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 646 meter, properti ini mengalami iklim mikro tersendiri yang berbeda dari garis pantai Costa del Sol. Suhu rata-rata tahunan berkisar dari 8°C hingga 24°C, menghasilkan malam yang lebih sejuk, terutama di musim dingin. Wilayah ini menikmati sekitar 3.909 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang di kolam luar ruang umumnya sekitar empat bulan, biasanya dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Ketinggian dan posisinya di lereng La Maroma menghasilkan tingkat kelembapan yang lebih rendah. Curah hujan sedikit lebih tinggi dibandingkan pesisir, berkontribusi pada kehijauan taman nasional di sekitarnya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, seperti Playa del Morche, berjarak 10 kilometer. Pantai-pantai di sekitarnya tidak memiliki status Blue Flag, tetapi menawarkan fasilitas pesisir standar. Aset rekreasi utama adalah lingkungan alam Taman Nasional Sierras Tejeda, Almijara y Alhama. Kawasan ini menyediakan jalur pendakian dan titik panorama yang luas, seperti Mirador 1220 m, yang hanya berjarak berkendara singkat. Untuk olahraga terorganisir, Polideportivo Municipal berjarak 400 meter dari properti. Fasilitas golf memerlukan waktu tempuh berkendara yang cukup jauh, karena berlokasi di dekat pesisir atau kota Málaga.
13 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 41 mm |
| Februari | 13.0°C | 46 mm |
| Maret | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mei | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Desember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL020373
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
