Ta samostojna vila, ki se nahaja v občini Cómpeta v regiji Axarquía, ponuja 226 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 1.490 m². Prvotno zgrajena leta 1984 je bila nepremičnina temeljito prenovljena po sodobnih standardih. Leži na nadmorski višini 646 metrov, rezidenca ima štiri spalnice, tri kopalnice in ločeno stanovanje za goste. Zasnova daje prednost vzhodni in severovzhodni orientaciji ter maksimizira naravno svetlobo v enonadstropni tlorisni zasedbi in na okoliških terasah.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijasu, ta nepremičnina predstavlja temeljno drugačno vrednostno ponudbo. Obalna stanovanja, kot je Aquamar, ponujajo bližino morja in skupne letoviške vsebine po nižji vstopni ceni (od približno 270.000 evrov). Vendar jim primanjkuje zasebnosti in dodelitve zemljišča te samostojne vile. V Cómpeti cena 575.000 evrov zagotavlja samostojno strukturo z občutno več notranjega in zunanjega prostora na porabljen evro. Kompromis je v dostopnosti; obalni projekti omogočajo neposreden dostop do plaže, ta vila pa zahteva 30-minutno vožnjo do obale. Poleg tega se podnebje razlikuje; celinska lokacija ponuja hladnejša poletja in izrazite letne čase v primerjavi z bolj dosledno, toplejšo vlažnostjo obalnega območja. Kupci, ki izberejo to nepremičnino namesto obalnih možnosti, dajejo prednost prostoru, zasebnosti in razgledom na gore pred priročnostjo za obalne aktivnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je umeščena na južnih pobočjih gorovja Sierra de Almijara, približno 3 kilometre od mestnega središča Cómpeta. Nahaja se v polrustičnem okolju, ki meji na naravni park Tejeda, Almijara in Alhama. Ta lega zagotavlja prehodno območje med zaščitenimi naravnimi pokrajinami in pozidanimi stanovanjskimi območji občine.
Tloris omogoča stalno bivanje ali uporabo za večgeneracijsko družino z vključitvijo samostojnega stanovanja za goste. S štirimi spalnicami in več dnevnimi prostori si struktura ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo ločitev delovnih ali spalnih prostorov. Zemljišče velikosti 1.490 m² nudi zunanji prostor za urejanje zelenice in rekreacijo ter izpolnjuje zahteve po zasebnosti in bivanju na prostem.
Čeprav stavba izvira iz leta 1984, je bila nepremičnina nedavno prenovljena pod arhitekturnim nadzorom. Gradbeni status je razvrščen kot zakljujen in pripravljen za takojšnjo vselitev. Za to rabljeno nepremičnino iz druge roke ne veljajo nadaljnje gradbene faze ali zamudi pri nakupu v fazi gradnje.
Lokacija je v notranjosti; neposreden dostop do plaže zahteva 10-kilometrsko vožnjo do obale. Okolica je gorata, kar pomeni spremembe nadmorske višine. Golfišče na lokaciji ni; najbližje objekti so približno 48 kilometrov daleč. Nepremičnina je samostojna vila in ne ponuja skupnih objektov, kot so fitnes ali 24-urno varovanje.
Ta nepremičnina ustreza potrebam kupcev, ki iščejo trajen družinski dom v regiji Axarquía in ne le sezonsko počitniško stanovanje. Ustreza tistim, ki potrebujejo delovni prostor za delo na daljavo, kar omogoča ločeno stanovanje za goste, ki lahko služi kot domača pisarna. Konfiguracija je pomembna tudi za večgeneracijsko bivanje, kjer lahko sorodniki bivajo v gostinskem krilu z določeno mero neodvisnosti. Kupci, ki dajejo prednost zasebnosti in zunanjemu prostoru pred neposrednim dostopom do plaže, bodo specifikacije ourli relevantne. Manj ustreza tistim, ki iščejo nepremičnino, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, glede na velikost zemljišča.
Prenova je vpeljala sodobne zaključne obdelave, ohranila pa arhitekturno ogrodje prvotne strukture. Notranje specifikacije vključujejo popolnoma opremljeno kuhinjo z lesenimi pulti in belimi omaricami. Kopalnice so posodobljene s sodobnimi prho. Tehnične inštalacije vključujejo dvojno zasteklitev za toplotno in zvočno izolacijo ter klimatske naprave za gretje in hlajenje. Ogrevanje poteka prek peči na pelete v glavni rezidenci in peči na drva v stanovanju za goste. Tla in stavbno pohištvo so zaključena po sodobnem standardu. Zunanji prostori imajo zasebni bazen s slano vodo in urejene vrtove, pokrite z namakalnimi sistemi, primernimi za sredozemsko podnebje.
Zahtevana cena je 575.000 evrov. Ta cena odraža skupno bruto površino 226 m², vključno s stanovanjem za goste, v povezavi z obsežnim zemljiščem velikosti 1.490 m². Cena upošteva nedavne prenove, zrelo urejeno zelenico in vključitev opreme. V primerjavi z obalnimi stanovanji je cena na kvadratni meter višja, kar utemeljujeta dodelitev zemljišča in samostojna narava nepremičnine.
Vsakdanje življenje tu zaznamuje ritem višje ležeče celinske klime. Na 646 metrih je zrak na splošno hladnejši in manj vlažen kot v obalnih območjih, kar pozimi zahteva ogrevanje, kar zagotavljata peč na pelete in peč na drva. Jutra zaznamuje sonce na vzhodnih terasah, zreli vrtovi pa predstavljajo ločilo od neposredne okolice. Bližina supermarketa v 133 metrih omogoča praktične vsakdanje nakupe brez vozila. Tloris podpira življenjski slog, osredotočen na dom, bazen in več teras pa v toplejših mesecih služita kot podaljšek bivalnega prostora. Okoliški naravni park vpliva na vzdušje in nudi okolje, ki daje prednost razgledom in miru pred živahnostjo turističnega letovišča.
Neposredna okolica nudi osnovne storitve na kratki peš razdalji, vključno s supermarketom 133 metrov stran in lekarno na 58 metrov. To podpira določeno mero samooskrbe za vsakdanje potrebščine. Mesto Cómpeta, 3 kilometre stran, ponuja širšo paleta storitev, vključno z bankami, restavracijami in zdravstvenimi centri. Območje je pretežno stanovanjsko z mešanico lokalnih in mednarodnih prebivalcev. Ceste v neposredni okolici so asfaltirane, gorata topografija pa pomeni določene naklone. Javni prevoz je na voljo z avtobusnimi postajami v kraju, vendar ostaja avto primarni prevozni stroj za navigacijo po regiji.
Zemljevid prikazuje nepremičnino na južnih pobočjih Sierra de Almijara. Teren zaznamuje nadmorska višina, nepremičnina je dostopna po lokalnih cestah, ki se povezujejo na MA-5105. Gostota pozidave je nizka v primerjavi z obalo, naravni park Tejeda, Almijara in Alhama pa prevladuje v severni topografiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cómpeta leži v pokrajini Axarquía, približno 18 kilometrov v notranjost od sredozemske obale. Leži 52 kilometrov vzhodno od mesta Málaga. Ta lega jo umešča v prehodno območje med visokimi gorovji Sierras in obalno ravnino. Razlikuje se od zahodnega koridorja Costa del Sol, saj ponuja bolj ruralno in tradicionalno andaluzijsko okolje v primerjavi z gosto pozidanimi naselji Marbelle ali Esteponi.
Obala je dosegljiva s približno 30-minutno vožnjo, kar znaša približno 10 kilometrov do plaže Playa del Morche. Letališče Málaga je 49 kilometrov stran, običajno eno uro vožnje, odvisno od prometa. Ljubitelji golfa morajo potovati proti metropolitanskemu območju ali obali, najbližje igrišče, Club de Golf Málaga Parador, je 48 kilometrov od lokacije. Avtocesta A-7 je primarna arterija, ki povezuje celinsko lokacijo s temi obalnimi vozli.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 646 metrov nepremičnina doživlja specifično mikroklimo, ki se razlikuje od obale Costa del Sol. Povprečne letne temperature segajo od 8°C do 24°C, kar ustvarja hladnejše večere, zlasti pozimi. Regija uživa približno 3.909 sončnih ur na leto. Plavalna sezona v zunanjih bazenih običajno traja približno štiri mesece, običajno od pozne pomladi do zgodnjega jeseni. Nadmorska višina in lega na pobočjih La Marome povzročata nižjo vlažnost. Padavin je nekoliko več kot na obali, kar prispeva k zelenici okoliškega naravnega parka.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot je Playa del Morche, so 10 kilometrov daleč. V neposredni okolici niso na seznamu modrih zastav, a ponujajo standardne obalne vsebine. Primarna rekreacijska vrednost je naravno okolje naravnega parka Sierras Tejeda, Almijara y Alhama. To območje nudi obsežne pohodniške poti in razgledne točke, kot je Mirador 1220 m, ki je kratka vožnja stran. Za organizirane športe je Polideportivo Municipal 400 metrov od nepremičnine. Golfišča zahtevajo precejšen čas vožnje, saj so blizu obale ali mesta Málaga.
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Marec | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Junij | 22.4°C | 1 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL020373
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
