Ez a 1984-ben épült, később átfogóan felújított önálló villa Cómpeta közigazgatási területén, a Sierra de Almijara hegység lábainál helyezkedik el. Az ingatlan 646 méteres tengerszint feletti magasságban, egy 1490 négyzetméteres telken található. A főépület és a különálló vendéglakás összesen négy hálószobát és három fürdőszobát kínál, 226 négyzetméter lakótérrel. A projekt környezetét a természeti park felé nyíló kilátás és a település közelsége jellemzi. A vételár 575 000 eurótól indul.
Ez a Cómpetában található villa alapvetően eltér a partmenti projektktől, mint például a torre del mari Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencial. Míg a part menti projektek gyakran közös kertekkel, medencékkel és sűrűbb beépítettséggel rendelkeznek, ez a villa nagyobb privát területet és magánságet kínál. Az árazás (€575 000) magasabb, mint a összehasonlított partmenti apartmanoké, de ezt indokolja a nagy telekméret, a különálló vendéglakás és az elkülönült fekvés. Az Etherna Homes 2-hoz képest (Estepona) itt a közösségi létesítmények hiánya a kompenzáció a magánterületek javára. A helyszín a hegyvidéki 'fehér falvak' (pueblos blancos) életstílusát képviseli a tengerparti nyüzsgés helyett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cómpeta központjától mintegy három kilométerre, a városi szövetből a vidéki területek felé átmenető zónában helyezkedik el. A környék lakott, ám a telek mérete és tájolása lehetőséget biztosít a magánségre. A fekvése lehetővé teszi a helyi szolgáltatások gyors elérését, miközben a természeti környezet közvetlen közelében marad. A Sierra de Almijara természeti park határa a közelben húzódik.
A négy hálószoba és a különálló vendéglakás funkcionális megoldást kínál nagyobb családok vagy a vendéglátás igénye esetén. A 226 négyzetméteres alapterület elegendő teret biztosít a nappali életvitelhez és a munkavégzéshez is. A beépített gardróbszekréények és a meglévő bútorozottság a praktikumot szolgálják. A elrendezés támogatja a több generáció együttélését vagy a tartósabb vendégfogadást.
Az épület 1984-ben készült el, és az elmúlt években jelentős felújításon esett át, amely a szerkezeteket és a belső tereket is érintette. A jelenlegi állapot szerint a projekt kész, a birtokbavétel azonnal történhet. A felújítás során modern konyhát és fürdőszobákat alakítottak ki, valamint a klímatechnikai rendszereket is korszerűsítették. Az ingatlan berendezve várja az új tulajdonost.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandok távolsága autóval jelentősebb. A településen belüli meredekség és a hegyi terep nem megfelelő kerekesszékkel közlekedők számára. A golfpályák és a repülőtér távolsága napi ingázás szempontjából korlátozó lehet. A telek magassága miatt a téli hónapokban hűvösebb lehet, mint a partvidéken.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik értékelik a csendet és a természeti környezetet, de nem szeretnének teljesen elszigetelteni élni. Alkalmas lehet nagycsaládok számára a vendéglakás miatt, vagy olyan pároknak, akik otthonról dolgoznak és különálló irodahelyiséget keresnek. Azoknak is alternatívát nyújt, akik kerülik a nagy turisták által látogatott partvidéket, és inkább az andalúz hegyvidéki életmódot részesítik előnyben. A felújított állapot miatt azoknak is megfelelő, akik nem kívánnak építési vagy renoválási munkálatokba bonyolódni.
A felújítás során a konyhát modern fehér bútorokkal és fa munkalappal szerelték fel. A fürdőszobák zuhanykabinnal és modern szaniterekkel rendelkeznek. A technikai felszereltség tartalmaz hideg-meleg klímaberendezést és műanyag, hőszigetelő üvegezésű nyílászárókat. A fűtésről pellet kályhák a főházban és fatüzelésű kandalló a vendéglakásban gondoskodnak. A medence sósvízű tisztítási rendszerrel rendelkezik, ami csökkenti a vegyszerhasználatot. A kert öntözése automatizált lehet a meglévő növényzet miatt.
A projekt irányára 575 000 euró. Ez az összeg magában foglalja a 1490 négyzetméteres telket, a főépületet, a vendéglakást, a medencét és a bútorzat nagy részét. A régióban található hasonló méretű és állapotú ingatlanokhoz képest az ár a lokáció színvonalát és a telekméretet tükrözi. A vételár fix, a projekt kész állapotban van, így nem várnak plusz építési költségek az új tulajdonosra.
A mindennapi élet itt a hegyvidéki és falusi jellegű csendet ötvözi a városi kényelemmel. A reggeli kávé az egyik keleti tájolású teraszon fogyasztható el, ahonnan a hegyekre nyílik kilátás. A helyi szupermarket 133 méterre található, így a napi bevásárlás gyalogosan is megoldható. A délutáni pihenést a sósvizű medence és a parkosított kert teszi lehetővé, védve a főúti zajtól. Az esték hűvösebbek, ami a pellet kályhák használatát teszi szükségessé a kényelemhez. A környék biztonságos és nyugodt, a szomszédok távolságtartóak, de jelenlévőek.
Az ingatlan közvetlen környezetében megtalálható egy szupermarket (133 m) és egy patika (58 m), ami a napi szükségletek kiszolgálását biztosítja. Cómpeta központja 3 kilométerre található, ahol szélesebb választékú üzletek, éttermek és orvosi központ működik. A térségben 16 étterem és több sportlétesítmény, például a Polideportivo Municipal (0,4 km) elérhető. A település híres a helyi borászatról és a heti piacról. A közlekedés alapvetően autófüggő, de a falusi ellátás gyalogosan is megoldható.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja Cómpeta határain belül, a városközponttól északkeleti irányban. Látható a telek viszonya a környező domborzathoz és a Sierra de Almijara természeti parkhoz. A jelzett útvonalak vezetnek a strandok és a repülőtér felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cómpeta az Axarquía comarca része, Málaga tartományban, mintegy 18 kilométerre a Földközi-tenger partjától és 52 kilométerre a tartományi székhelytől. A pozíciója stratégiai, mivel a tengerpart és a hegyvidék közötti átmeneti zónában fekszik. Ez a helyszín lehetőséget ad a strandnapok és a hegyi túrák kombinálására. A régióközpont, Vélez-Málaga rövid autózással elérhető, ami további bevásárlási és oktatási lehetőségeket nyit meg.
A legközelebbi strandok, mint a Playa del Morche, légi vonalban 10 kilométerre fekszenek, de autóval a hegyi utak miatt a menetidő 30-35 perc. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 49 kilométerre található, amely autópályán körülbelül 50 perc alatt elérhető. A golfpályák távolabb vannak: a Club de Golf Málaga Parador 48 km, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 51 km távolságra helyezkedik el. Egy elektromos autó töltőállomás 11 km-re van a szállástól.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 646 méteres tengerszint feletti magassága miatt az éghajlat mérsékelt, az átlaghőmérséklet 16,4 °C. A nyarak melegek, de az éjszakák lehűlnek, ami hozzájárul a jó alváskomfortzához. A téli hónapokban a hőmérséklet gyakran esik 8 °C alá, így fűtés nélkülözhetetlen. Évente átlagosan 3909 órában süt a nap. A zwemseiz outdoor medencével áprilistól októberig terjedhet. A térségben a csapadékmennyiség változó, a hegyoldalakon időnként erősabb szél fordulhat elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakaszok a Playa del Morche és a Dunas de la Carraca, amelyek 10 kilométerre vannak, de autóval hosszabb úton érhetők el. Ezek a strandok kevésbé forgalmasak, mint a nyugati partvidéki üdülőhelyek. A környék számos túrázási lehetőséget kínál, például a Puerto del Collado (1,9 km) vagy a Collado de Huerta Grande (2,1 km) kilátópontok felé. A településen belül 13 sportlétesítmény található, beleértve a helyi sportcsarnokot és pályákat. A kulturális életben a helyi fesztiválok és ünnepek (évi 32) játszanak szerepet.
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta az Axarquía comarca része, Málaga tartományban, mintegy 18 kilométerre a Földközi-tenger partjától és 52 kilométerre a tartományi székhelytől. A pozíciója stratégiai, mivel a tengerpart és a hegyvidék közötti átmeneti zónában fekszik. Ez a helyszín lehetőséget ad a strandnapok és a hegyi túrák kombinálására. A régióközpont, Vélez-Málaga rövid autózással elérhető, ami további bevásárlási és oktatási lehetőségeket nyit meg.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 84 mm |
| Február | 8.7°C | 90 mm |
| Március | 11.0°C | 91 mm |
| Április | 12.9°C | 73 mm |
| Május | 15.0°C | 65 mm |
| Június | 19.5°C | 21 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 5 mm |
| Szeptember | 20.2°C | 24 mm |
| Október | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL020373
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID