Ez a Cómpeta községben, az Axarquía régióban található önálló villa 226 m² lakóteret kínál egy 1 490 m²-es telken. Az eredetileg 1984-ben épült ingatlan kiterjedt felújításon esett át, és a kortárs követelményeknek megfelel. 646 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő rezidencia négy hálószobával, három fürdőszobával és egy különálló vendéglakással rendelkezik. A tervezés a keleti és északkeleti tájolást helyezi előtérbe, maximalizálva a természetes fényt az egyszintű alaprajzban és a körülötte lévő teraszokon.
A tengerparti fejlesztésekkel, például a Torre del Mar-i Aquamarral vagy a Mijas-i Lantana Residenciallel összehasonlítva ez az ingatlan alapvetően más értékajánlatot képvisel. A tengerparti lakások, mint az Aquamar, a tenger közelségét és közös üdülőstílusú szolgáltatásokat kínálnak alacsonyabb belépési áron (kb. 270 000 eurótól). Ugyanakkor hiányzik belőlük az önálló villa magánszférája és földkiutalása. Cómpetában az 575 000 eurós ár egy önálló szerkezetet biztosít jelentősen több belső és külső térrel elköltött eurónként. A kompromisszum az elérhetőségnél van; a tengerparti projektek közvetlen tengerparti hozzáférést nyújtanak, míg ez a villa 30 perces autóutat igényel a partig. Továbbá az éghajlat eltér; a belső fekvés hűvösebb nyarakat és kifejezett évszakokat kínál a parti zóna tartósabb, melegebb párásulatával szemben. Azok a vásárlók, akik ezt az ingatlant választják a tengerparti lehetőségek helyett, a teret, a magánszférát és a hegyi kilátást helyezik előtérbe a strandolási kényelemmel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Sierra de Almijara hegység déli lejtőin helyezkedik el, körülbelül 3 kilométerre Cómpeta városközpontjától. Félig vidéki környezetben fekszik, amely a Tejeda, Almijara és Alhama Nemzeti Park határán van. Ez az elhelyezkedés átmeneti zónát képez a védett természeti tájak és a község beépített lakóövezetei között.
Az alaprajz állandó lakhatást vagy kiterjedt családi használatot tesz lehetővé egy önálló vendéglakás beépítésével. Négy hálószobájával és több nappali helyiségével a szerkezet azoknak a háztartásoknak felel meg, akik a munka- vagy alvóterek elkülönítését igénylik. Az 1 490 m²-es telek külső teret biztosít kertépítéshez és kikapcsolódáshoz, kielégítve a magánszféra és a szabadban töltött idő iránti igényeket.
Bár a szerkezet 1984-ből származik, az ingatlant nemrégiben építészeti felügyelet mellett felújították. Az építés állapota befejezettként van nyilvántartva, és azonnali beköltözésre kész. Erre a használt ingatlanra nem vonatkoznak további fejlesztési szakaszok vagy tervrajzról vásárlási késedelmek.
A helyszín a szárazföld belsejében van; a közvetlen tengerpartra 10 kilométeres autóútra van szükség. A környező terep hegyes, ami szintbeli különbségeket jelent. Nincs helyszíni golfpálya; a legközelebbi létesítmények körülbelül 48 kilométerre vannak. Az ingatlan önálló villa, és nem kínál közös szolgáltatásokat, például edzőtermet vagy 24 órás biztonsági szolgálatot.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik állandó családi otthont keresnek az Axarquía régióban, nem pedig kizárólag szezonális üdülőlakást. Megfelel azoknak, akik távmunkához munkateret igényelnek, amit a különálló vendéglakás tesz lehetővé, amely irodaként is működhet. A kialakítás több generációs együttéléshez is releváns, ahol a rokonok bizonyos függetlenséggel a vendégszárnyban lakhatnak. Azok a vásárlók, akik a magánszférát és a külső teret helyezik előtérbe a közvetlen tengerparti eléréssel szemben, relevánsnak találják a paramétereket. Kevésbé alkalmas azoknak, akik gondozásmentes otthont keresnek minimális kertkarbantartással, tekintettel a telek méretére.
A felújítási folyamat modern befejezéseket vezetett be, miközben megőrizte az eredeti szerkezet építészeti vázát. A belső specifikációk közé tartozik a teljesen felszerelt konyha fa munkalapokkal és fehér szekrényekkel. A fürdőszobákat modern zuhanyzós egységekkel frissítették. A technikai beszerelések közé tartozik a hő- és hangszigetelő kettős üvegezés, valamint a fűtő-hűtő légkondicionáló egységek. A fűtés a fő rezidenciában pelletkandallókkal, a vendéglakásban fatüzelésű kandallóval megoldott. A padlók és az asztalosmunkák kortárs színvonalon vannak elkészítve. A külső területek saját sósvizes medencével és kertészetett kertekkel rendelkeznek, öntözőrendszerekkel ellátva, amelyek a mediterrán éghajlatnak megfelelők.
Az irányár 575 000 euró. Ez az ár a vendéglakást is magában foglaló összesen 226 m² beépített alapterületet tükrözi, az 1 490 m²-es jelentős telekmérettel együtt. A költség tartalmazza a közelmúltbeli felújításokat, az érett kertészetet és a bútorozás bevonását. A tengerparti lakásokhoz képest a négyzetméterenkénti ár magasabb, amit a földterület-kiutalás és az ingatlan önálló jellege indokol.
Az itt zajló mindennapi életet a magasabban fekvő belső éghajlat ritmusa határozza meg. 646 méteres magasságban a levegő általában hűvösebb és kevésbé párás, mint a tengerparti területeken, ami téli hónapokban fűtést tesz szükségessé, amit a pellet- és fatüzelésű kandallók biztosítanak. A reggeleket a keleti teraszokra eső napfény határozza meg, míg az érett kertek pufferként szolgálnak a közvetlen környezettel szemben. A 133 méteren belüli szupermarket közelsége lehetővé teszi a gyakorlati napi bevásárlást jármű nélkül. Az alaprajz az otthonra összpontosító életmódot támogatja, a medence és a több terasz a melegebb hónapokban a lakótér kiterjesztéseként működik. A környező nemzeti park hatással van a hangulatra, olyan környezetet kínálva, amely a kilátást és a nyugalmat helyezi előtérbe a turisztikai üdülőhelyek nyüzsgésével szemben.
A közvetlen környék rövid sétatávolságon belül alapvető szolgáltatásokat kínál, beleértve egy 133 méterre lévő szupermarketet és egy 58 méterre lévő gyógyszertárat. Ez támogatja a napi ellátás bizonyos önellátását. A 3 kilométerre fekvő Cómpeta város szélesebb körű szolgáltatásokat nyújt, beleértve bankokat, éttermeket és orvosi központokat. A terület túlnyomórészt lakónegyed, helyi és nemzetközi lakosok keveredésével. A közvetlen környék útjai szilárd burkolatúak, bár a hegyes topográfia emelkedőket jelent. Tömegközlekedés elérhető, a helységen belül buszmegállókkal, de a régióban való közlekedéshez az autó marad az elsődleges közlekedési eszköz.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja a Sierra de Almijara déli lejtőin. A terepre a magasság jellemző, az ingatlan a MA-5105-hoz csatlakozó helyi utakon érhető el. A lakásűrűség alacsony a parthoz képest, a Tejeda, Almijara és Alhama Nemzeti Park uralja az északi topográfiát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cómpeta az Axarquía járásban helyezkedik el, nagyjából 18 kilométerre a Földközi-tenger partjától, a szárazföld belseje felé. 52 kilométerre keletre fekszik Málaga városától. Ez az elhelyezkedés a Sierras magas hegyei és a parti síkság közötti átmeneti zónába helyezi. Eltér a nyugati Costa del Sol folyosótól, vidékibb és hagyományosabb andalúz környezetet kínálva a Marbella vagy Estepona nagy sűrűségű fejlesztéseihez képest.
A tengerpart kb. 30 perces autóúttal érhető el, körülbelül 10 kilométer megtételével a Playa del Morche-ig. A málagai repülőtér 49 kilométerre van, jellemzően egyórás autóút a forgalmi körülményektől függően. A golfrajongóknak a nagyvárosi terület vagy a tengerpart felé kell utazniuk, a legközelebbi pályával, a Club de Golf Málaga Paradorral, amely 48 kilométerre van a helyszíntől. Az A-7 autópálya az elsődleges főútvonal, amely a belső fekvésű helyszínt ezzel a tengerparti csomópontokkal összeköti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
646 méteres tengerszint feletti magasságban az ingatlan sajátos mikroklimát tapasztal, amely eltér a Costa del Sol partvonalától. Az éves átlaghőmérséklet 8°C és 24°C között mozog, hűvösebb estéket eredményezve, különösen télen. A régió évente körülbelül 3 909 napsütéses órát élvez. A szabadtéri medencés úszószezon általában körülbelül négy hónap, jellemzően a késői tavasztól a kora őszig. A magasság és a La Maroma lejtőin való elhelyezkedés alacsonyabb páratartalmat eredményez. A csapadék valamivel magasabb, mint a parton, hozzájárulva a környező nemzeti park zöldjéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, például a Playa del Morche, 10 kilométerre vannak. Ezek a közvetlen környéken nem szerepelnek a Kék Zászlós listán, de standard tengerparti szolgáltatásokat kínálnak. Az elsődleges rekreációs érték a Sierras Tejeda, Almijara y Alhama Nemzeti Park természeti környezete. Ez a terület kiterjedt túraútvonalakat és kilátópontokat kínál, például a Mirador 1220 m, amely rövid autóútra van. Szervezett sportokhoz a Polideportivo Municipal 400 méterre van az ingatlantól. A golf-létesítmények jelentős menetidőt igényelnek, mivel a tengerpart vagy Málaga városa közelében találhatók.
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 41 mm |
| Február | 13.0°C | 46 mm |
| Március | 14.6°C | 62 mm |
| Április | 16.5°C | 40 mm |
| Május | 19.2°C | 15 mm |
| Június | 22.4°C | 1 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL020373
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
