Šī atsevišķā villa atrodas Kompetas municipalitātē, Málagas provincē, Aksarkvijas reģionā, 646 metrus virs jūras līmeņa. Ēka ir celta 1984. gadā, taču ir piedzīvojusi ievērojamu renovāciju, tostarp arhitekta un interjera dizainera iesaisti, saglabājot originalitāti un pievienojot mūsdienīgus risinājumus. Īpašums sastāv no galvenās dzīvojamās telpas un neatkarīga viesu dzīvokļa, kopā piedāvājot četras guļamistabas un trīs vannas istabas uz 226 m² platības. Zemes gabala izmērs ir 1490 m², un tas orientēts uz ziemeļaustrumiem un austrumiem, nodrošinot skatu uz Tehedas, Almiharas un Alamas kalnu dabas parku.
Salīdzinot ar piekrastes projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mihasā, šī villa piedāvā atšķirīgu vērtības proporciju: lielāku zemes gabalu un privātumu par augstāku cenu. Lai gan piekrastes dzīvokļi ir pieejami sākot no 200 000 eiro, tie piedāvā mazāku platību un kopīgas ērtības. Šī īpašuma cena (575 000 €) atspoguļo brīvi stāvošas mājas statusu un zemes vērtību kalnu reģionā. Atšķirībā no jaunajiem projektiem kā Etherna Homes Esteponā, kur mājas bieži ir daļa no slēgtām kopienām, Kompeta ļauj baudīt neatkarību un vietējo "balto ciemu" atmosfēru. Investīciju ziņā šī niša ir stabila, jo tā pievilcina pircējus, kuri meklē mieru un vietējo kultūru, bet joprojām vēlas būt tuvu piekrastes infrastruktūrai. Turklāt, salīdzinot ar lētākām kalnu mājām, šeit ir augsts renovācijas līmenis, kas samazina turpmākās uzturēšanas izmaksas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots iekšzemes teritorijā, Sjerras de Almiharas priekškalnēs, aptuveni 3 km attālumā no Kompetas pilsētas centra. Šī atrašanās vieta nodrošina piekuvi pilsētas infrastruktūrai, vienlaikus saglabājot lauku apvidus klusumu. Reljefs šeit ir paugurains, un augstums virs jūras līmeņa ietekmē vietējo klimatu, kas ir mērenāks nekā piekrastē.
Plānojums ir veidots tā, lai atbalstītu gan dzīvi lielā ģimenē, gan viesu uzņemšanu, pateicoties atsevišķajam viesu dzīvoklim. Četras guļamistabas un trīs vannas istabas nodrošina nepieciešamo telpu daudzu cilvēku mājsaimniecībai. Ārējā zona iekļauj privātu baseinu un apzaļumotus dārzus, kas ļauj organizēt uzturēšanos brīvā dabā. Iekštelpas ir aprīkotas ar klimata kontroles sistēmām komfortam visu gadu.
Šis ir renovēts objekts, nevis jaunbūve, kas tiek piedāvāts ar tūlītēju pārvietošanās iespēju. Oriģinālā būvniecība pabeigta 1984. gadā, taču nesen veiktās darbības ir ietvērušas būtisku modernizāciju, tostarp apkures un dzesēšanas sistēmu uzlabošanu, kā arī interjera atjaunošanu. Būvniecības process ir pilnībā pabeigts un dokumentēts saskaņā ar vietējiem normatīvajiem aktiem.
Īpašums neatrodas tieši piekrastē; tuvākā pludmale ir aptuveni 10 kilometru attālumā, kas prasma transportlīdzekļa izmantošanu. Vietējā infrastruktūra neiekļauj golfa laukus tiešā tuvumā, tuvākie atrodas gandrīz 50 km attālumā. Reljefs ir kalnains, kas var ierobežot kustību kājām dažās virzienos. Tas nav jauns projekts, tāpēc ēkai ir noteikts dzīves cikls, ko ņemta vērā renovācijas darbos.
Šī dzīvesvieta ir piemērota ģimenēm, kurās nepieciešama papildu telpa viesiem vai senioriem, pateicoties integrētajam viesu dzīvoklim. Tā piemērot arī tiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu mērenā klimatā un ir gatavi mainīt piekrastes mitrumu pret kalnu gaissīgāku atmosfēru. Tā ir piemērota cilvēkiem, kuri vēlas pārvaldīt savu zemi un dārzu, nevis paļauties uz kopienas pakalpojumiem. Tālstrādātājiem pieejamība lidostai (49 km) un pilsētas pakalpojumiem nodrošina nepieciešamo loģistiku, vienlaikus saglabājot privātumu. Renovācijas statuss piemērot pircējiem, kuri vēlas ieviesties mājā tūlīt, neuzņemoties būvdarbus.
Renovācijas procesā tika pievērsta uzmanība materiālu kvalitātei un tehniskiem risinājumiem. Galvenajā mājā un viesu dzīvoklī ir uzstādīta split sistēmas gaisa kondicionēšana, kas nodrošina temperatūras regulēšanu gan vasarā, gan ziemā. Apkuri papildina modernas granulu kamīni un malkas plīts, kas ir efektīvi biomasas kurināmās avoti. Logi ir divkāršie, kas uzlabo skaņas un siltumizolāciju. Virtvē ir pilnībā aprīkota ar mūsdienīgiem baltais skapjiem un koka darba virsmām. Vannas istabās ir uzstādīti jauni sanitārie mezgli. Ārējā apdare iekļauj privātu sālsūdens baseinu, kas samazina ķīmisko līdzekļu lietošanu, un segtas terases, kas aizsargā no saules. Dārzs ir sakārtots un iekļauj vietējo veģetāciju.
Cena par šo īpašumu sākot no 575 000 eiro. Ņemot vērā kopējo platību 226 m² un zemes gabala izmēru, cena atspoguļo brīvi stāvošas villas ar renovētu interjeru vērtību šajā reģionā. Salīdzinājumā ar mazākām mājām vai dzīvokļiem piekrastē, šī cena ir augstāka, tomēr tā iekļauj lielāku zemes gabalu un papildu dzīvojamo telpu formā viesu dzīvokļa. Tirgus analīze rāda, ka līdzīgas īpašumi ar panorāmas skatiem un baseinu pilsētas tuvumā tiek tirgoti šajā cenā diapazonā.
Ikdienas ritms šajā vietā tiek noteikts ar kalnu ainavu un pilsētas tuvuma balansu. Rītos saules gaismu uz terasēm nodrošina austrumu orientācija, ļaujot uzsākt dienu ārā, bet pēcpusdienās ēnu rada kalnu reljefs, kas samazina vides temperatūru. Pastaigas līdz vietējam veikalam (133 m) un aptiekai (58 m) ir iespējams veikt bez automašīnas, integrējot ikdienas uzdevumos mazgājiena stilu. Tomēr brauciens uz pludmali vai lielākajiem iepirkumiem prasa plānošanu un transportu. Viesu dzīvoklis ļauj organizēt dzīvi tā, lai apkalpes telpas un privātā zona būtu atdalītas, kas ir noderīgi, ja ģimene regulāri uzņem viesus vai īrē daļu īpašuma. Dārza uzturēšana ar 1490 m² platību prasa laika ieguldījumu, piedāvājot iespēju veidot personīgu lauku vidi.
Apkārtne veidojas no Kompetas pilsētas pieejamības un Sjerras de Almiharas dabas parka tuvuma. Pilsētā ir pieejamas skolas, medicīnas centrs un bankas, kas nodrošina ikdienas dzīves nodrošinājumu. Pastaigas attālums līdz pārtikas veikalam un aptiekai vienkāršo rutīnu. Dabas parks iespējo pastaigas un augstāku kalnu virsotņu, piemēram, La Maroma, izpēti. Vide ir mazāk intensīva nekā piekrastes kūrortos, ar vērā ņemamu vietējo sabiedrību. Lai gan tuvums piekrastei ir aptuveni 30 minūšu brauciens, ikdienā vide ir klusa un orientēta uz kalnu dzīvesveidu.
Karte parāda īpašuma novietojumu kalnainā apvidū, uz dienvidaustrumiem no Kompetas pilsētas centra. Redzams vietējo ceļu tīkls, kas savieno villu ar galveno pieeju A-7207. Reljefa līnijas ilustrē augstumu starpību un pāreju no pilsētas uz lauku apvidu. Šī zona ir pazīstama kā viena no pieejamākajām vietām Axarquījas kalnos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kompeta atrodas stratēģiski starp Vidusjūras piekrasti dienvidos un kalnu masīvu ziemeļos. Tas ir daļa no Aksarkvijas reģiona, kurš ir pazīstams ar savu lauku raksturu. Attālums līdz reģiona galvaspilsētai Malagai ir apmēram 52 km, kas ļauj piesaistīt lielo pilsētu resursus, nemainot dzīvesvietu. Pozicionējums ir tāds, ka tas nav daļa no pārmērīgi attīstītas tūrismas zonas, taču ir pietiekami tuvu, lai viegli sasniegtu piekrasti.
Transporta savienojumi ir orientēti uz automašīnas lietošanu. Līdz tuvākajām pludmalēm, piemēram, Playa del Morche, ir aptuveni 10 km taisnā līnijā, bet brauciena laiks ir 25, 30 minūtes. Malagas lidosta atrodas 49 km attālumā, kas ir stundas brauciens. Tuvākie golfa lauki izvietoti gandrīz 50 km attālumā, kas nozīmē, ka šis sporta veids nav pieejams ikdienā. Slimnīcas aprūpe pieejama 13 km attālumā. Sabiedriskais transports ir pieejams, taču ar ierobežotu biežumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šeit ir noteikts ar 646 metru augstumu, kas rada vēsākas nakts temperatūras salīdzinājumā ar piekrasti. Gada vidējā temperatūra ir ap 16,4°C. Vēsturiskie dati parāda ap 3909 saules stundām gadā. Peldēšanās sezona āra baseinos ilgst aptuveni 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Reljefs ietekmē vietējās vēja paradumus, bieži rada vēsāku gaisa plūsmu. Ziemā var būt nepieciešama apkure, ko nodrošina kamīni, savukārt vasarā kalnu gaisa plūsma nodrošina atsaldēšanu bez pastāvīgas klimata iekārtas lietošanas.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās atpūtas iespējas ūdenī atrodas Costa del Sol piekrastē, konkrēti Morčes un Nerjas apkaimes pludmalēs. Šīs vietas nav kājām sasniedzamas, taču tās piedāvā "Zilā karoga" statusa pludmales. Vietējā rekreācija ir vairāk orientēta uz kalnu aktivitātēm: pārgājieniem uz skatu punktiem, piemēram, Puerto del Koljado, un riteņbraukšanu pa lauku ceļiem. Vietējais sporta centrs nodrošina iespējas telpu aktivitātēm. Galvenā privātā atpūtas vieta ir īpašuma sālsūdens baseins.
13 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Kompeta atrodas stratēģiski starp Vidusjūras piekrasti dienvidos un kalnu masīvu ziemeļos. Tas ir daļa no Aksarkvijas reģiona, kurš ir pazīstams ar savu lauku raksturu. Attālums līdz reģiona galvaspilsētai Malagai ir apmēram 52 km, kas ļauj piesaistīt lielo pilsētu resursus, nemainot dzīvesvietu. Pozicionējums ir tāds, ka tas nav daļa no pārmērīgi attīstītas tūrismas zonas, taču ir pietiekami tuvu, lai viegli sasniegtu piekrasti.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 8.5°C | 84 mm |
| Februāris | 8.7°C | 90 mm |
| Marts | 11.0°C | 91 mm |
| Aprīlis | 12.9°C | 73 mm |
| Maijs | 15.0°C | 65 mm |
| Jūnijs | 19.5°C | 21 mm |
| Jūlijs | 23.5°C | 1 mm |
| Augusts | 24.0°C | 5 mm |
| Septembris | 20.2°C | 24 mm |
| Oktobris | 16.0°C | 64 mm |
| Novembris | 11.9°C | 107 mm |
| Decembris | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL020373
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID