Ova samostojeća vila, smještena u općini Cómpeta u regiji Axarquía, nudi 226 m² stambenog prostora na parceli od 1.490 m². Izvorno izgrađena 1984. godine, nekretnina je temeljito renovirana prema suvremenim standardima. Smještena na 646 metara nadmorske visine, rezidencija ima četiri spavaće sobe, tri kupaonice i zaseban stan za goste. Dizajn je orijentiran prema istoku i sjeveroistoku, maksimalno iskorištavajući prirodno svjetlo u jednokatnom tlocrtu i na okolnim terasama.
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina predstavlja fundamentally drugačiju vrijednosnu ponudu. Obalni stanovi poput Aquamara nude blizinu mora i zajedničke odmarališne sadržaje po nižoj ulaznoj cijeni (od oko 270.000 EUR). Međutim, njima nedostaje privatnost i dodjela zemljišta ove samostojeće vile. U Cómpeti cijena od 575.000 EUR osigurava samostalnu strukturu sa znatno više unutarnjeg i vanjskog prostora po potrošenom euru. Kompromis leži u dostupnosti; obalni projekti pružaju izravan pristup plaži, dok ova vila zahtijeva 30 minuta vožnje do obale. Nadalje, klima se razlikuje; lokacija u zaleđu nudi hladnija ljeta i izražena godišnja doba u usporedbi s postojanijom, toplijom vlažnošću obalnog područja. Kupci koji biraju ovu nekretninu umjesto obalnih opcija daju prednost prostoru, privatnosti i pogledu na planine nad praktičnošću za aktivnosti na plaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na južnim padinama planinskog lanca Sierra de Almijara, otprilike 3 kilometra od urbanog središta Cómpete. Nalazi se u polu ruralnom okruženju koje graniči s Prirodnim parkom Tejeda, Almijara i Alhama. Ovaj položaj čini prijelaznu zonu između zaštićenih prirodnih pejzaža i stambenih područja općine.
Tlocrt omogućuje stalno stanovanje ili proširenu obiteljsku upotrebu zahvaljujući zasebnom stanu za goste. Sa četiri spavaće sobe i više dnevnih prostora, struktura odgovara kućanstvima kojima je potreban odvojen radni ili spavaći prostor. Parcela od 1.490 m² pruža vanjski prostor za uređenje vrta i rekreaciju, zadovoljavajući zahtjeve za privatnošću i životom na otvorenom.
Iako struktura datira iz 1984. godine, nekretnina je nedavno renovirana pod nadzorom arhitekata. Status gradnje klasificiran je kao dovršen i spreman za neposredno useljenje. Na ovu nekretninu iz druge ruke ne primjenjuju se daljnje faze razvoja ni kašnjenja svojstvena nekretninama u izgradnji.
Lokacija je u zaleđu; izravan pristup plaži zahtijeva vožnju od 10 kilometara do obale. Okolni teren je brdovit, što uključuje visinske razlike. Na lokaciji nema golf igrališta; najbliži objekti nalaze se otprilike 48 kilometara daleko. Nekretnina je samostalna samostojeća vila i ne nudi zajedničke sadržaje kao što su teretana ili 24-satno osiguranje.
Ova nekretnina odgovara potrebama kupaca koji traže stalni obiteljski dom u regiji Axarquía, a ne isključivo sezonski odmorišni stan. Odgovara onima kojima je potreban radni prostor za rad na daljinu, što omogućuje zaseban stan za goste koji može služiti kao domaći ured. Konfiguracija je također relevantna za višegeneracijski život, gdje rođaci mogu stanovati u dijelu za goste uz određenu neovisnost. Kupci koji daju prednost privatnosti i vanjskom prostoru nad izravnim pristupom plaži pronaći će specifikacije relevantnima. Manje je prikladna za one koji traže nekretninu tipa „zaključaj i otputuj” s minimalnim održavanjem vrta, s obzirom na veličinu parcele.
Proces renovacije uveo je moderne završne radove zadržavajući arhitektonsku osnovu izvorne strukture. Interijerske specifikacije uključuju potpuno opremljenu kuhinju s drvenim radnim plohama i bijelim ormarićima. Kupaonice su obnovljene modernim tuš kabinama. Tehničke instalacije uključuju dvostruko staklo za toplinsku i zvučnu izolaciju, kao i klima-uređaje (grijanje i hlađenje). Grijanje se osigurava pećima na pelete u glavnoj rezidenciji i peći na drva u stanu za goste. Podovi i stolarija završeni su prema suvremenom standardu. Vanjski prostori sadrže privatni bazen sa slanom vodom i uređene vrtove, opremljene sustavima navodnjavanja prikladnim za mediteransku klimu.
Tražena cijena postavljena je na 575.000 EUR. Ova cijena odražava ukupnu izgrađenu površinu od 226 m² uključujući stan za goste, u kombinaciji s velikom površinom parcele od 1.490 m². Cijena uzima u obzir nedavne renovacije, zrelo uređenje vrta i uključeno namještaj. U usporedbi s obalnim stanovima, cijena po kvadratnom metru je viša, što opravdava dodjela zemljišta i samostojeći karakter nekretnine.
Svakodnevni život ovdje obilježava ritam podignute kontinentalne klime u zaleđu. Na 646 metara visine zrak je općenito hladniji i manje vlažan nego u obalnim područjima, što zahtijeva grijanje tijekom zimskih mjeseci, a omogućuju ga peći na pelete i na drva. Jutra obilježava sunce koje obasjava istočne terase, dok zreli vrtovi stvaraju zaštitni pojas od neposredne okoline. Blizina supermarketa na 133 metra olakšava praktične svakodnevne poslove bez potrebe za vozilom. Tlocrt podržava način života usredotočen na dom, gdje bazen i više terasa tijekom toplijih mjeseci služe kao produžetak stambenog prostora. Okolni prirodni park oblikuje atmosferu, nudeći okruženje koje daje prednost pogledima i miru nad živnošću turističkog odmarališta.
U neposrednoj okolini osnovne su usluge dostupne na kratkoj pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket 133 metra i ljekarnu na 58 metara. To podržava određenu samodostatnost za svakodnevne potrepštine. Grad Cómpeta, udaljen 3 kilometra, nudi širi spektar sadržaja uključujući banke, restorane i medicinske centre. Područje je pretežno stambeno s mješavinom lokalnog i međunarodnog stanovništva. Ceste u neposrednoj okolini su asfaltirane, iako brdovita topografija podrazumijeva određene nagibe. Javni prijevoz je dostupan, s autobusnim stajalištima u mjestu, no automobil ostaje glavno prijevozno sredstvo za kretanje po regiji.
Karta prikazuje nekretninu smještenu na južnim padinama Sierra de Almijare. Teren karakteriziraju visinske razlike, a nekretnina je dostupna lokalnim cestama koje se povezuju s MA-5105. Gustoća stambene izgradnje niska je u usporedbi s obalom, a Prirodni park Tejeda, Almijara i Alhama dominira sjevernom topografijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Cómpeta se nalazi u regiji Axarquía, otprilike 18 kilometara u zaleđu od sredozemne obale. Nalazi se 52 kilometra istočno od grada Málage. Ovaj položaj stavlja ga u prijelaznu zonu između visokih planina Sierrasa i obalne ravnice. Razlikuje se od zapadnog koridora Costa del Sol, nudeći ruralniju i tradicionalniju andaluzijsku okolinu u usporedbi s guštom izgradnjom Marbellje ili Estebone.
Obala je dostupna vožnjom od otprilike 30 minuta, pokrivajući oko 10 kilometara do Playa del Morche. Zračna luka Málaga udaljena je 49 kilometara, obično sat vožnje ovisno o prometnim uvjetima. Ljubitelji golfa moraju putovati prema metropolitanskom području ili obali, a najbliže igralište, Club de Golf Málaga Parador, nalazi se 48 kilometara od lokacije. Autocesta A-7 glavna je arterijska ruta koja povezuje ovu lokaciju u zaleđu s ovim obalnim središtima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na nadmorskoj visini od 646 metara, nekretnina ima specifičnu mikroklimu različitu od obale Costa del Sol. Prosječne godišnje temperature kreću se od 8°C do 24°C, stvarajući hladnije večeri, posebno zimi. Regija uživa otprilike 3.909 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u vanjskim bazenima općenito traje oko četiri mjeseca, obično od kasnog proljeća do ranog jeseni. Nadmorska visina i položaj na padinama La Marome rezultiraju nižom vlažnošću. Oborina je nešto više nego na obali, što pridonosi zelenilu okolnog prirodnog parka.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, poput Playa del Morche, nalaze se 10 kilometara daleko. Nemaju oznaku Plave zastave u neposrednoj okolini, ali nude standardne obalne sadržaje. Glavni rekreacijski resurs jest prirodno okruženje Prirodnog parka Sierras Tejeda, Almijara y Alhama. Ovo područje nudi opsežne pješačke staze i vidikovce, poput Mirador 1220 m, koji je kratkoj vožnji udaljenosti. Za organizirani sport, Polideportivo Municipal nalazi se 400 metara od nekretnine. Golf objekti zahtijevaju značajno vrijeme putovanja, budući da su smješteni uz obalu ili grad Málagu.
13 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 41 mm |
| Veljača | 13.0°C | 46 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 62 mm |
| Travanj | 16.5°C | 40 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 15 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 1 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.1°C | 61 mm |
| Studeni | 15.9°C | 68 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL020373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
