Ova samostojeća vila smještena je u unutrašnjosti pokrajine Málaga, u okolici mjesta Cómpeta. Objekt na jednoj razini obuhvaća 226 m² stambenog prostora na parceli od 1490 m². Vila je nedavno temeljito renovirana i nudi panoramski pogled na planine Sierra Tejeda, Almijara i Alhama. Sastoji se od glavne kuće sa tri spavaće sobe i zasebnog gostinjskog stana s jednom spavaćom sobom, što ukupno čini četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Posjeduje privatni slani bazen i uređeni vrt.
U poređenju s novogradnjama u obalnim područjima poput Torre del Mar (cijene od ~270.000 € za apartman), ova vila zahtijeva veći ulog ali n značajno viši standard privatnosti i veći zemljišni posjed. Dok se projekti poput 'Lantana Residencial' u Mijasu nude zajednički sadržaji i život u zajednici, ova lokacija u Cómpeti nudi samostalnost. Za razliku od obalnih apartmana gdje su troškovi zajedničkog održavanja standardni, ovdje kupac snosi troškove održavanja vlastitog vanjskog prostora, što donosi veću slobodu ali i obaveze. Klimatski je ovo područje ugodnije ljeti od nižih obalnih područja, ali hladnije zimi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u ruralnom okruženju na nadmorskoj visini od 646 metara, na južnim padinama Sierra de Almijare. Udaljena je 3 km od centra Cómpete i približno 18 kilometara od obale. Ova pozicija osigurava mir i privatnost, a pritom ostaje povezana s infrastrukturom 'bijelih sela' Axarquíje. Lokacija nije priobalna, već nudi život u planinskom ambijentu s brzim pristupom gradskim sadržajima.
Raspored kuće na jednoj razini olakšava svakodnevno kretanje i održavanje, što je praktično za različite životne faze. Postojanje zasebnog gostinjskog stana pruža mogućnost smještaja posjetitelja, iznajmljivanja ili organiziranog rada od kuće. Velika parcela omogućuje vanjski boravak, uzgoj povrća ili opuštanje uz bazen, zadovoljavajući potrebu za prostorom i privatnošću koju gradski stanovi ne nude.
Iako je originalna konstrukcija izgrađena 1984. godine, objekt je prošao kroz proces obnove pod vodstvom arhitekta i dizajnera interijera. Svi ključni elementi, uključujući kuhinju i kupaonice, modernizirani su, dok je fasada i struktura očuvana. Objekt je u stanju za ključeve u ruke, bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima, osim eventualnih estetskih prilagodba po želji kupca.
Ovaj projekt ne nudi udobnost pješačkog pristupa plaži ili moru; najbliže plaže su udaljene oko 30 minuta vožnje. Nalazi se izvan područja bogatog golf sadržajima, s najbližim terenima na 48 kilometara. Zbog brdovitog terena i udaljenosti od glavnih prometnica, prisutnost osobnog vozila je nužna za gotovo sve aktivnosti izvan kuće. To nije rješenje za one koji traže život u samom centru turističke gužve.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno boravište s više prostora i zelenila. Pogodna je za ljubeznjike prirode, bicikliste i planinare zbog neposredne blizine prirodnog parka. Također je primjerena za kombinaciju rada na daljinu i privatnog života, s obzirom na mogućnost uređenja ureda u gostinjskom stanu. Nije idealna za onoga ko traži noćni život na koraku ili trajni boravak na morskoj obali.
Obnova je fokusirana na povezivanje tradicionalnog andaluzijskog stila s modernom funkcionalnošću. Korišteni su materijali otporni na dnevnu upotrebu, poput drvenih radnih ploha u kuhinji i keramike u kupaonicama. Postoje ugrađeni ormari u svim spavaćim sobama. Energetska učinkovitost poboljšana je ugradnjom dvostrukih prozora i klima uređaja za grijanje i hlađenje. Vrt je pejzažno uređen sa zrelim biljkama, a tu su i prostori za opuštanje uključujući roštilj.
Cijena nekretnine iznosi od 575.000 eura. U tu svotu je uračunat 226 m² stambenog prostora, 1490 m² zemljišta te kompletna opremljenost namještajem i uređajima. U poređenju s novogradnjama na obali, cijena po kvadratnom metru je viša, ali to se nadoknađuje veličinom parcele i privatnošću. Potencijalni kupci trebali bi računati na troškove održavanja vrta i bazena koji su veći kod individualnih kuća nego kod apartmana.
Dnevni život na ovoj lokaciji odvija se u sporijem, ruralnom ritmu. Jutra karakteriziraju mir i tišina planine, s povremenom bukom prirode. Kava na terasi s pogledom na sunčane padine je standardan dio dana. Osnovne kupnje mogu se obaviti pješke u obližnjoj trgovini, dok se za posjete restoranima ili banama odlazi automobilom u središte Cómpete. Ljeta su topla, ali s manje vlažnosti i ugodnijim noćima nego na obali. Okolina je sigurna i pouzdana, s mješavinom lokalnog stanovništva i međunarodne zajednice koja cijeni prirodu.
Osnovne životne potrepštine dostupne su u neposrednoj blizini; supermarket je na 133 metra, a ljekarna na 58 metara. Za široku ponudu trgovina, restorana i kafića potrebno je otići u Cómpetu, 3 km dalje. Bolnica i specijalističke usluge smještene su u većim obalnim gradovima poput Vélez-Málaga, udaljenim oko 20 minuta vožnje. Okolina nudi 16 restorana unutar 2 km radijusa, što ukazuje na razvijenu lokalnu gastronomsku ponudu.
Kartografski prikaz pokazuje položaj nekretnine na brežuljkastom terenu jugoistočno od centra Cómpete. Vidljiv je kontrast između guste urbane jezgre naselja i raštrkane izgradnje individualnih kuća u okolici. Glavne prometnice povezuju lokaciju s obalnom autocestom A-7 koja vodi prema Malagi.
Približno područje · točna adresa na upit
Cómpeta je strateški smještena u Axarquíji, između mediteranske obale i planina La Maroma. Ova nekretnina predstavlja kompromis između života u tradicionalnom španjolskom selu i izolacije u prirodi. U usporedbi s obalnim gradovima poput Torrox Costa ili Nerje, Cómpeta nudi autentičniju i mirniju atmosferu, ali s manje komercijalnih sadržaja na dohvat ruke.
Automobil je primarno prijevozno sredstvo. Luka Malaga i zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljeni su oko 50 kilometara, odnosno otprilike sat vremena vožnje. Plaže Morche dostupne su za 25-30 minuta vožnje kroz brdovit teren. Javni prijevoz postoji, ali je frekvencija autobusnih linija (1 linija u blizini) ograničena u usporedbi s obalnim područjima, što smanjuje mogućnost života bez automobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 646 metara uvjetuje specifično mikroklimatsko područje. Prosječna godišnja temperatura je 16,4°C, ljeta su vruća ali bez visoke vlažnosti, a zime mogu biti hladnije s potrebnim grijanjem. Godišnje bilježi 3909 sunčanih sati. Okolica je dio prirodnog parka Sierra de Almijara, Tejeda y Alhama, što osigurava čist zrak i bogatstvo mediteranske vegetacije u neposrednoj blizini kuće.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se ne nalazi na plaži, nekretnina je relativno blizu morske obale. Plaje 'Playa del Morche' udaljene su oko 10 kilometara zračne linije. Lokalna rekreacija usmjerena je na outdoor aktivnosti: planinarenje do vidikovaca poput Puerto del Collado (1,9 km), biciklizam i korištenje privatnog bazena. Za ljubitelje golfa, nearest klubovi su udaljeni gotovo 50 km, što zahtijeva planiranje izleta.
13 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta je strateški smještena u Axarquíji, između mediteranske obale i planina La Maroma. Ova nekretnina predstavlja kompromis između života u tradicionalnom španjolskom selu i izolacije u prirodi. U usporedbi s obalnim gradovima poput Torrox Costa ili Nerje, Cómpeta nudi autentičniju i mirniju atmosferu, ali s manje komercijalnih sadržaja na dohvat ruke.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.5°C | 84 mm |
| Veljača | 8.7°C | 90 mm |
| Ožujak | 11.0°C | 91 mm |
| Travanj | 12.9°C | 73 mm |
| Svibanj | 15.0°C | 65 mm |
| Lipanj | 19.5°C | 21 mm |
| Srpanj | 23.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.0°C | 5 mm |
| Rujan | 20.2°C | 24 mm |
| Listopad | 16.0°C | 64 mm |
| Studeni | 11.9°C | 107 mm |
| Prosinac | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL020373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID