فيلا منفصلة تقع في بلدة كومبيتا، مالاغا، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1490 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار مؤخرًا ويوفر مساحة معيشة تبلغ 226 مترًا مربعًا تضم 4 غرف نوم و3 حمامات. يتميز الموقع بارتفاعه عن مستوى سطح البحر بإطلالات على سلسلة جبال سيerras de Tejeda وAlmijara الطبيعية، ويقع على مسافة قصيرة من المركز الحضري مع توفر مرافق أساسية في الجوار.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (التي تبدأ من 269,950 يورو)، يوفر هذا العقار في كومبيتا مساحة أرض أكبر بكثير وخصوصية أعلى، لكن بسعر دخول مرتفع يعكس حجم الفيلا. على عكس المشاريع الساحلية، يتطلب هذا الموقع التنقل بالسيارة للوصول إلى الشاطئ، بينما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا صيفًا. المشاريع في ميخاس (مثل Lantana) أو إيبونيا (مثل Etherna) قد تكون أقرب إلى المرافق الحضرية الكبرى، لكن كومبيتا تقدم طابع القرية الجبلية التقليدية الأندلسية الذي يختلف عن البيئات السياحية المركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة أكساركيا الداخلية، على بعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل وعلى ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز الموقع بموقعه على المنحدرات الجنوبية لجبال Sierra de Almijara، مما يوفر طابعًا ريفيًا مع إمكانية الوصول المشيًا إلى بعض الخدمات الحضرية في بلدة كومبيتا.
يتوافق تصميم العقار مع متطلبات الإقامة العائلية أو استضافة الضيوف بفضل وجود شقة مستقلة للضيوف. توفر المساحات الواسعة والحدائق المنسقة مجالات للحياة الخارجية، بينما تضمن أنظمة التكييف والتدفئة الراحة المناخية طوال العام، مما يجعله مناسبًا للاستخدام السكني الدائم أو كمنتجع عطلة.
يعود تاريخ البناء الأصلي للعقار إلى عام 1984، لكنه خضع لتجديد شامل حديث من قبل مهندس معماري ومصمم داخلي. العقار جاهز للانتقال الفوري، وقد تم تحديث الأنظمة الداخلية والديكور ليتماشى مع معايير الراحة المعاصرة مع الحفاظ على الهيكل الأصلي.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، حيث يقع أقبل شاطئ على بعد 10 كيلومترات. لا يقع العقار في مجمع سكني مغلق، وبما أنه يقع في بيئة جبلية، فإن الوصول إليه يتضمن طرقًا منحدرة. كما أن البنية التحتية للنقل العام في المنطقة أقل كثافة مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى.
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر التي تبحث عن مساحات واسعة وخصوصية بعيدًا عن التجمعات الساحلية المزدحمة. يعتبر خيارًا مناسبًا للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويرغبون في بيئة هادئة، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار السياحي نظرًا لإمكانية استغلال شقة الضيوف بشكل مستقل. كما يناسب من يفضل المناخ الجبلي الأكثر برودة في فصل الصيف مقارنة بالساحل.
يعكس التجديد دمج المواد التقليدية مع الراحة الحديثة. تتميز المطبخ بأسطح خشبية طبيعية وخزائن بيضاء عصرية، بينما تم تحديث الحمامات بدشات وأسطح عمل عالية الجودة. تتضمن المرافق مدفأة حبيبية (pellet stoves) في المنزل الرئيسي ومدفأة حطبية في شقة الضيوف. الخارجي يتضمن مسبحًا بمياه مالحة ونظام تنسيق حدائق يستخدم نباتات ناضجة لتوفير الخصوصية.
يبدأ سعر العقار من 575,000 يورو. يعكس هذا السعر قطعة الأرض الكبيرة التي تزيد عن 1400 متر مربع وحالة التجديد التي يشملها العقار. بالنسبة لسوق الفلل المنفصلة في المنطقة الداخلية من كوستا ديل سول، يقع هذا السعر في فئة متوسطة إلى عليا بالنظر للمساحة وإمكانية تقسيم المساحات (الشقة الرئيسية وشقة الضيوف).
يتميز الموقع بنمط حياة هادئ يعتمد على إيقاع القرى الأندلسية البيضاء. يمكن سيرًا على الأقدام الوصول إلى الصيدليات والمتاجر القريبة، مما يسهل المهام اليومية. توفر الشرفات المشمسة والمسبح الخاص مساحات للاسترخاء تحت أشعة الشمس مع إطلالات على الجبال. يتطلب العيش في هذه المنطقة استخدام السيارة للتنقلات الأطول، خاصة نحو الساحل أو المطار، مع وجود طرق جبلية تصل البلدة بالبقية.
تقع بلدة كومبيتا على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة وتوفر مرافق طبية ومدارس ومطاعم. يتطلب الوصول إلى مدينة مالاغا والمطار (49 كم) عبور طرق جبلية، مما يستغرق حوالي ساعة. توفر المنطقة 13 منشأة رياضية ومسارات للمشي، مع وجود محطة وقود وخدمات بنكية في المركز الحضري الذي يعيش فيه سكان محليون ودوليون.
توضح الخريطة موقع العقار في الحافة الجنوبية لجبال Sierra de Almijara، والعلاقة بين الموقع وبلدة كومبيتا. يمكن رؤية المسافة الخطية إلى الساحل في الجنوب والطرق الجبلية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كومبيتا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، داخل إقليم أكساركيا. تتميز المنطقة بمزيج من السكان المحليين والدوليين. الموقع يوفر توازنًا بين العزلة في الجبال والقدرة على الوصول إلى السواحل الجنوبية لإسبانيا خلال أقل من ساعة بالسيارة، مما يجعله قاعدة مركزية لاستكشاف المنطقة.
توجد صيدلية على بعد 58 مترًا فقط وسوبر ماركت على بعد 133 مترًا، مما يجعل الخدمات اليومية في متناول اليد. يبعد الشاطئ حوالي 10 كيلومترات، بينما يبعد مطار مالاغا 49 كيلومترًا. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بُعد حوالي 48 كيلومترًا، مما يتطلب وقتًا في النقل للوصول إليها.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يؤثر ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر إيجابيًا على المناخ، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 و 24 درجة مئوية، مما يوفر برودة ليلاً في الصيف. تتمتع المنطقة بحوالي 3909 ساعة شمس سنويًا. يبلغ موسم السباحة في البحر حوالي 4 أشهر، بينما يمكن الاستمتاع بالمساحات الخارجية في العقار لفترة أطول بسبب المناخ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ (Playa del Morche) على بُعد 10 كيلومترات ويتميز بعلم أزرق للجودة. توفر الجبال المحيطة مسارات للمشي ومراقبة الطيور ونقاط مراقبة مثل Puerto del Collado. في المنطقة الحضرية، يوجد مركز رياضي بلدي وفعاليات ثقافية محلية طوال العام، مع توفر 16 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر حول العقار.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كومبيتا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، داخل إقليم أكساركيا. تتميز المنطقة بمزيج من السكان المحليين والدوليين. الموقع يوفر توازنًا بين العزلة في الجبال والقدرة على الوصول إلى السواحل الجنوبية لإسبانيا خلال أقل من ساعة بالسيارة، مما يجعله قاعدة مركزية لاستكشاف المنطقة.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL020373
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID