Questa villa indipendente situata a Cómpeta, nella regione dell'Axarquía, offre 226 m² di superficie abitabile su un terreno di 1490 m². La proprietà, costruita nel 1984 e recentemente ristrutturata, comprende la residenza principale e un appartamento per ospiti separato, per un totale di quattro camere da letto e tre bagni. L'orientamento a nord-est ed est garantisce una specifica esposizione alla luce. La posizione fornisce panorami sulle montagne circostanti, all'interno di un ambiente definito dalla vegetazione matura.
A differenza dei progetti residenziali costieri come 'Aquamar' a Torre del Mar o 'Lantana Residencial' a Mijas, questa villa offre una tipologia di housing sparso su ampio terreno privato, piuttosto che condomini o villette a schiera. Il prezzo di 575.000 euro è superiore ai prezzi di partenza di molti progetti costieri di nuova costruzione citati, ma riflette la metratura significativa (226 m²) e la presenza di un appezzamento di terreno di quasi 1500 m², che è raro o assente nelle sviluppi residenziali vicino alla spiaggia. Mentre i progetti costieri offrono accesso diretto al mare e strutture condivise, questa proprietà privilegia la privacy e l'integrazione nel paesaggio montano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 18 chilometri dalla costa. Situato ai piedi della Sierra de Almijara a un'altitudine di 638 metri, l'immobile si inserisce nel contesto rurale della zona pedemontana. L'area è delimitata dalla vicinanza al Parco Naturale delle Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama.
La distribuzione degli spazi soddisfa necessità abitative multiple grazie alla presenza di un appartamento per ospiti indipendente. La proprietà dispone di camere matrimoniali, bagni e aree esterne attrezzate. La configurazione su un distintivo livello facilita la circolazione interna. L'ampio terreno fornisce privacy e spazi esterni.
L'edificio originale risale al 1984, ma ha subito una ristrutturazione completa progettata da architetti e designer d'interni. Gli interventi hanno aggiornato gli impianti e le finiture mantenendo la struttura esistente. Attualmente la proprietà è completata e pronta per essere occupata, senza lavori in corso.
La posizione nell'entroterra comporta una distanza di circa 30-40 minuti in auto dalle spiagge della Costa del Sol. I campi da golf più vicini si trovano a oltre 45 chilometri di distanza. L'altitudine di 638 metri implica temperature più fresche durante le notti invernali rispetto alle zone costiere.
Questa proprietà si adatta a profili che cercano riservatezza e spazi esterni ampi, lontano dal turismo costiero massiccio. È adatta per nuclei familiari che necessitano di camere multiple e spazi separati per ospiti o parenti. La ristrutturazione recente riduce la necessità di interventi immediati, risultando idonea per chi desidera un abitazione pronta all'uso. La posizione inland può essere funzionale per professionisti che lavorano da remoto e non richiedono un accesso giornaliero ai centri d'affari costieri.
La ristrutturazione ha introdotto finiture contemporanee mantenendo elementi strutturali originali. Le immagini mostrano cucine con mobili bianchi e piani in legno, bagni moderni con docce e camere con armadi a muro. Il sistema di climatizzazione prevede aria calda e fredda, utile data l'escursione termica tipica dell'altitudine. I serramenti a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le terrazze sono state sistemate per ottimizzare la vista panoramica sulle montagne. La piscina privata è a sale, una soluzione che riduce l'uso di cloro chimico. I giardini sono paesaggistici e maturi.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 575.000 euro. Questa cifra riflette la metratura complessiva di 226 m² e la dimensione del terreno di 1490 m². Il costo include le ristrutturazioni recenti e l'arredamento parziale. Il mercato inland nell'Axarquía presenta generalmente valori inferiori rispetto alle zone di frontiera mare, ma le proprietà con viste panoramiche e ospitalità indipendente mantengono una quotazione specifica.
Vivere in questa posizione implica uno stile di vita incentrato sulla tranquillità e il contatto con l'ambiente montano. La giornata è scandita dall'esposizione solare orientale, con la luce che colpisce le terrazze coperte al mattino. L'assenza di un centro urbano immediatamente adiacente favorisce il riposo, sebbene il centro di Cómpeta sia raggiungibile per necessità quotidiane come la spesa. L'auto è il mezzo principale per gli spostamenti verso le località costiere o l'aeroporto. Le terrazze esterne funzionano come prolungamento della zona giorno durante la bella stagione, permettendo di utilizzare l'area piscina e il giardino paesaggistico. La presenza dell'appartamento ospiti offre la possibilità di accogliere visitazioni senza impattare sulla privacy della residenza principale.
L'infrastruttura locale include servizi essenziali come supermercati e farmacie entro pochi metri, indicando una parziale autonomia pedonale per necessità di base. L'ospedale più vicino si trova a 13 chilometri. Per i servizi specialistici o gli acquisti più ampi, è necessario spostarsi verso la costa o verso città più grandi come Vélez-Málaga. La viabilità è garantita da strade secondarie che si collegano alla rete principale dell'Axarquía. Il trasporto pubblico è limitato, rendendo l'uso dell'auto essenziale per spostamenti non locali.
La mappa mostra la posizione elevata della proprietà rispetto alla costa. Si evidenzia la vicinanza ai sentieri naturalistici e al centro di Cómpeta, noto per le sue strade strette e l'atmosfera autentica dei pueblos blancos. La regione dell'Axarquía offre un mix di natura selvaggia e coltivazioni a terrazze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cómpeta funge da centro di riferimento per servizi e socialità, situata a pochi chilometri dalla villa. La posizione nell'Axarquía orientale colloca la proprietà a metà strada tra l'ambiente rurale delle alte valli e le zone turistiche della costa. La regione è nota per la produzione di vino e agricoltura.
Il distacco dalla costa richiede un tragitto in auto di circa 20-30 minuti per raggiungere le spiagge più vicine come Playa del Morche. L'aeroporto di Malaga dista circa 49 chilometri in linea d'aria, equivalente a circa 50-60 minuti di guida. I campi da golf sono situati a una distanza significativa, oltre 45 chilometri, rendendo questa pratica sportiva meno immediata rispetto alle zone costiere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 638 metri sul livello del mare, la zona gode di un clima mediterraneo con influssi continentali. Le temperature medie variano tra gli 8°C in inverno e i 24°C in estate, con notti più fresche rispetto alla costa. La posizione offre circa 3.909 ore di sole all'anno. La vicinanza al Parco Naturale delle Sierras favorisce una vegetazione lussureggiante intorno alla proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano sulla costa di Torre del Mar a circa 10 chilometri di distanza. Non sono presenti spiagge a diretta vicinanza della proprietà. L'area offre opportunità per escursioni a piedi nei vicini sentieri della Sierra de Almijara. Per le attività sportive strutturate, esiste un centro sportivo comunale a breve distanza.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta funge da centro di riferimento per servizi e socialità, situata a pochi chilometri dalla villa. La posizione nell'Axarquía orientale colloca la proprietà a metà strada tra l'ambiente rurale delle alte valli e le zone turistiche della costa. La regione è nota per la produzione di vino e agricoltura.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL020373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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