Ši atskirai stovinti vila, esanti Kompeta savivaldybėje, Ašarkijos regione, siūlo 226 m² gyvenamojo ploto 1 490 m² sklype. Pradžioje pastatyta 1984 m., nekilnojamasis turtas buvo kruopščiai renovuotas pagal šiuolaikinius standartus. Esanti 646 metrų aukštyje virš jūros lygio, rezidencija turi keturis miegamuosius, tris vonios kambarius ir atskirą svečių butą. Dizainas orientuotas į rytus ir šiaurės rytus, maksimaliai išnaudojant natūralią šviesą vieno aukšto išplanavime ir aplinkinėse terasose.
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase, šis nekilnojamasis turtas atstovauja iš esmės skirtingą vertės pasiūlymą. Pakrantės butai, tokie kaip Aquamar, siūlo artimumą prie jūros ir bendrus kurorto stiliaus patogumus už žemesnę pradinę kainą (nuo maždaug 270 000 EUR). Tačiau jiems trūksta privatumo ir žemės paskirstymo, kurį turi ši atskirai stovinti vila. Kompeta 575 000 EUR kainų taškas užtikrina savarankišką struktūrą su žymiai daugiau vidaus ir išorės erdvės už kiekvieną eurą. Kompromisas slypi prieinamume; pakrantės projektai suteikia tiesioginę prieigą prie paplūdimio, o ši vila reikalauja 30 minučių kelio automobiliu iki kranto. Be to, klimatas skiriasi; vidaus vieta siūlo vėsesnius vasaros orus ir išreikštus sezonus, palyginti su nuoseklesne, šiltesne pakrantės zonos drėgme. Pirkėjai, renkantis šį turtą vietoj pakrantės variantų, teikia pirmenybę erdvei, privatumui ir kalnų vaizdams, o ne paplūdimio pramogų patogumui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Sierra de Almijara kalnų grandinės pietiniuose šlaituose, maždaug 3 kilometrai nuo Kompeta miestelio centro. Jis įsikūręs pusiau kaimiškoje aplinkoje, ribojančioje Tejeda, Almijara ir Alhama natūralų parką. Ši vieta sudaro pereinamąją zoną tarp saugomų natūralių kraštovaizdžių ir savivaldybės gyvenamųjų rajonų.
Išplanavimas tinka nuolatiniam gyvenimui arba išplėstinei šeimai, nes yra nepriklausomas svečių butas. Su keturiais miegamaisiais ir keliomis gyvenamosiomis erdvėmis struktūra tinka namų ūkiams, kuriems reikalingas darbo ar miego erdvių atskyrimas. 1 490 m² sklypas suteikia išorinės erdvės kraštovaizdžio tvarkymui ir poilsiui, patenkindamas privatumo ir gyvenimo lauke poreikius.
Nors statinys datuojamas 1984 m., nekilnojamasis turtas neseniai buvo renovuotas prižiūrint architektams. Statybos statusas klasifikuojamas kaip baigtas ir paruoštas nedelsiant įsikurti. Prie šio antrinės rinkos būsto netaikomos jokios tolimesnės plėtros fazės ar statomo objekto atidėjimai.
Vieta yra nutolusi nuo jūros; tiesioginė prieiga prie paplūdimio reikalauja 10 kilometrų kelio automobiliu iki pakrantės. Aplinkinė vietovė kalnuota, todėl yra aukščio skirtumų. Vietovėje nėra golfo lauko; artimiausios įstaigos yra maždaug už 48 kilometrų. Tai savarankiška atskirai stovinti vila, neturinti bendrų bendrijos patogumų, tokių kaip sporto salė ar parankinė apsauga.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka pirkėjų, ieškančių nuolatinio šeimos namo Ašarkijos regione, o ne tik sezoninio poilsio buto, poreikius. Jis tinka tiems, kuriems reikia darbo erdvės nuotoliniam darbui, tai palengvina atskiras svečių butas, kuris gali veikti kaip namų biuras. Konfigūracija taip pat aktuali kelių kartų gyvenimui, kai giminaičiai gali gyventi svečių sparne su tam tikra nepriklausomybe. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę privatumui ir lauko erdvei, o ne tiesioginei prieigai prie jūros, ras specifikacijas tinkamas. Jis mažiau tinka tiems, kurie ieško „užrakink ir išvyk“ tipo būsto su minimalia sodo priežiūra, atsižvelgiant į sklypo dydį.
Renovacijos procesas įvedė šiuolaikiškas apdailos medžiagas, išsaugodamas originalaus statinio architektūrinį karkasą. Vidaus specifikacijos apima visiškai įrengtą virtuvę su mediniais stalviršiais ir baltais spintelėmis. Vonios kambariai atnaujinti su šiuolaikinėmis dušo zonmis. Technikos įrenginiai apima dvigubą stiklinimą šiluminei ir akustinei izoliacijai, taip pat karšto ir šalto oro kondicionierius. Šildymas valdomas granuliniais židiniais pagrindiniame name ir malkomis kūrenamu židiniu svečių bute. Grindys ir medžio dirbiniai baigti pagal šiuolaikinius standartus. Lauko zonose yra privatus jūros vandens baseinas ir sutvarkyti sodai, aprūpinti drėkinimo sistemomis, tinkančiomis Viduržemio jūros klimatui.
Prašoma kaina nustatyta 575 000 EUR. Ši kainų riba atspindi 226 m² bendrą plotą, įskaitant svečių butą, kartu su dideliu 1 490 m² sklypo plotu. Kaina įvertina neseniai atliktus renovacijos darbus, brandų kraštovaizdžio apželdinimą ir baldų įtraukimą. Palyginti su pakrantės butais, kaina už kvadratinį metrą yra aukštesnė, ką pateisina žemės paskirstymas ir nekilnojamojo turto atskirumo pobūdis.
Kasdienis gyvenimas čia pasižymi aukštikalnių žemyninio klimato ritmu. Esant 646 metrų aukštyje, oras paprastai vėsesnis ir mažiau drėgnas nei pakrantės zonose, todėl žiemos mėnesiais reikia šildymo, kurį užtikrina granuliniai ir malkomis kūrenami židiniai. Rytus apibrėžia saulės šviesa, patenkanti ant rytinių terasų, o brandūs sodai sukuria apsaugą nuo tiesioginės aplinkos. Supermarketas, esantis per 133 metrus, palengvina praktinius kasdienius pavedimus be transporto priemonės. Išplanavimas palaiko gyvenimo būdą, orientuotą į namus, kai baseinas ir kelios terasos šiltesniais mėnesiais tampa gyvenamosios erdvės tęsiniu. Aplinkinis natūralus parkas veikia atmosferą, suteikdamas aplinką, kurioje pirmenybė teikiama vaizdams ir ramybei, o ne turistinio kurorto gyvybingumui.
Netoliese esančiose vietose pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis per trumpą atstumą, įskaitant supermarketą už 133 metrų ir vaistinę už 58 metrų. Tai užtikrina tam tikrą savarankiškumą kasdienėms reikmėms. Kompeta miestelis, esantis už 3 kilometrų, siūlo platesnį patogumų spektrą, įskaitant bankus, restoranus ir medicinos centrus. Rajonas daugiausia gyvenamasis su vietinių ir tarptautinių gyventojų mišiniu. Keliai artimoje aplinkoje asfaltuoti, tačiau kalnuota topografija reiškia tam tikrus nuolydžius. Viešasis transportas prieinamas, autobusų stotelės yra vietovėje, tačiau automobilis išlieka pagrindine transporto priemone keliaujant po regioną.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą Sierra de Almijara pietiniuose šlaituose. Vietovė pasižymi aukščio skirtumais, turtas pasiekiamas vietiniais keliais, jungiančiais su MA-5105. Būstų tankis yra mažas, palyginti su pakrante, o Tejeda, Almijara ir Alhama natūralus parkas dominuoja šiaurinėje topografijoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kompeta yra Ašarkijos komarkoje, maždaug 18 kilometrų nuo Viduržemio jūros pakrantės. Jis yra 52 kilometrai į rytus nuo Malagos miesto. Ši vieta įsiterpia į pereinamąją zoną tarp aukštų Sierras kalnų ir pakrantės lygumos. Jis skiriasi nuo vakarinio Costa del Sol koridoriaus, siūlydamas labiau kaimišką ir tradicinę Andalūzijos aplinką, palyginti su tankia Marbeljos ar Esteponos statyba.
Pakrantė pasiekiama per maždaug 30 minučių kelio automobiliu, įveikiant apytiksliai 10 kilometrų iki Playa del Morche. Malagos oro uostas yra už 49 kilometrų, paprastai valanda kelio priklausomai nuo eismo sąlygų. Golfo mėgėjai turi važiuoti link metropolinės zonos arba pakrantės, artimiausias laukas, Club de Golf Málaga Parador, yra už 48 kilometrų. A-7 automagistralė yra pagrindinis arterinis kelias, jungiantis šią nutolusią nuo jūros vietovę su pakrantės centrais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 646 metrų aukštyje, nekilnojamasis turtas patiria specifinį mikroklimatą, besiskiriantį nuo Costa del Sol pakrantės. Vidutinės metinės temperatūros svyruoja nuo 8°C iki 24°C, sudarydamos vėsesnius vakarus, ypač žiemą. Regionas mėgaujasi maždaug 3 909 saulėtų valandų per metus. Baseino sezonas lauko baseinuose paprastai trunka apie keturis mėnesius, dažniausiai nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Aukštis ir padėtis La Maroma šlaituose lemia žemesnį drėgnumą. Kritulių šiek tiek daugiau nei pakrantėje, tai prisideda prie aplinkinio natūralaus parko žalumos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Morche, yra už 10 kilometrų. Jie neturi Mėlynosios vėliavos statuso artimoje aplinkoje, tačiau siūlo standartinius pakrantės patogumus. Pagrindinis poilso išteklius yra Sierras Tejeda, Almijara y Alhama natūralaus parko gamtinė aplinka. Šioje zonoje yra išplėtoti pėsčiųjų takai ir apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador 1220 m, kuri pasiekiama per trumpą kelionę automobiliu. Organizuotam sportui Polideportivo Municipal yra už 400 metrų nuo nekilnojamojo turto. Golfo įstaigos reikalauja žymios kelionės laiko, būdamos arti pakrantės arba Malagos miesto.
13 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 41 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 46 mm |
| Kovas | 14.6°C | 62 mm |
| Balandis | 16.5°C | 40 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 15 mm |
| Birželis | 22.4°C | 1 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.1°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 68 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL020373
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
