Tato samostatně stojící vila se nachází v zastavěné části Cómpety, na horním okraji města. Na pozemku o výměře 500 m² a s obytnou plochou 183 m² je nemovitost navržena jako novostavba s orientací na jih. Lokalita nabízí výhled na okolní krajinu a vzdálené Středozemní moře. Dostupnost je zajištěna blízkostí místního vybavení, zatímco vnitrozemská poloha v nadmořské výšce přibližně 646 metrů určuje podnebí a atmosféru. Projekt má indikativní termín dokončení v roce 2026.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městském prostředí v Cómpetě, na úpatí pohoří Sierra de Almijara. Do centra vesnice je to pěšky, což zajišťuje dostupnost každodenních služeb. Nadmořská výška poskytuje panoramatický výhled na krajinu a rezidenci tak řadí mezi hornatý přírodní park a občanskou vybavenost obce.
Dispozice je rozdělena do dvou podlaží s ohledem na rodinné bydlení a zahrnuje čtyři ložnice a tři koupelny. Design zahrnuje praktické prostory jako komoru, úložný prostor a výtah pro vnitřní dostupnost. Soukromé venkovní prostory tvoří terasa a bazén, což pokrývá potřebu rekreačního prostoru v rámci hranic nemovitosti.
Jedná se o projekt nové výstavby, kde lze konečné specifikace přizpůsobit během stavebního procesu. Předání je naplánováno na rok 2026, což signalizuje investici zaměřenou do budoucna. Stavební plánování zahrnuje moderní standardy účinnosti, včetně solárních systémů a zařízení pro regulaci klimatu, s přizpůsobeným provedením na míru.
Nemovitost se nenachází přímo na pobřeží, takže k plážím je nutné dojet. Na místě není golfové hřiště; nejbližší je vzdáleno přibližně 48 kilometrů. Pozemek o výměře 500 m² neumožňuje rozsáhlé zemědělské využití ani jezdecké vybavení, je primárně navržen pro obytné terasy a instalaci bazénu.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobou základnu v regionu Axarquía, spíše než čistě prázdninový byt. Dispozice se čtyřmi ložnicemi pojme rodinu vyžadující oddělené ložnicové prostory. Přítomnost výtahu činí nemovitost přístupnou pro obyvatele s omezenou pohyblivostí nebo usnadňuje přenášení věcí mezi podlažími. Charakter stavby na míru osloví ty, kdo chtějí ovlivnit konečný estetický a funkční detail svého domova. Poloha v Cómpetě, se zavedenou komunitou a vybaveností, vyhovuje jednotlivcům, kteří hledají zapojení do španělského vesnického života a zároveň si chtějí zachovat soukromí samostatně stojící vily. Nadmořská výška může přilákat ty, kdo preferují horské podnebí s nižší vlhkostí ve srovnání s bezprostředním pobřežím.
Stavba využívá moderní materiály navržené pro energetickou účinnost a odolnost. Specifikace zahrnuje okna z uPVC opatřená bezpečnostním sklem a solární ochranou pro regulaci tepelného zisku. Podlahy a stěnové povrchy v interiéru budou tvořit vysoce kvalitní porcelánové keramické dlaždice, materiál vybraný pro snadnou údržbu a regulaci teploty ve španělském podnebí. Nemovitost je vybavena klimatizací a ústředním topením, doplněnými solárním systémem ohřevu vody pro snížení spotřeby energie. Kamna na dřevo jsou zahrnuta jako alternativní zdroj tepla pro chladnější zimní měsíce v této nadmořské výšce. Venkovní plocha zahrnuje vlastní bazén a prostornou terasu. Instalace výtahu v konstrukci naznačuje pozornost věnovanou přístupnosti a budoucímu využití. LED osvětlení je plánováno v celé nemovitosti.
Cena této samostatně stojící vily začíná od 535 000 €. Tato částka odráží základní cenu pro specifikovanou stavbu o ploše 183 m² na pozemku 500 m². Vzhledem k povaze nové výstavby, kde lze specifikace přizpůsobit, se konečné náklady mohou lišit v závislosti na zvolených interiérových površích, jako je konkrétní typ porcelánových dlaždic a zakázkové konfigurace kuchyně. Zahrnutí výtahu, klimatizace a vlastního bazénu v této ceně představuje standardní rozsah pro tuto úroveň developmentu.
Život zde se točí v rytmu tradiční bílé vesnice. Nadmořská výška 646 metrů znamená, že teploty jsou obecně chladnější než na pobřeží, což v letních měsících přináší úlevu. Poloha na horním okraji Cómpety umožňuje krátkou procházku k supermarketu (133 m) nebo lékárně (58 m), což usnadňuje denní pochůzky bez vozidla. Orientace na jih maximalizuje oslunění na soukromé terase a na střešní ploše, kde je plánován bazén. Přítomnost výtahu ve vile zajišťuje, že pohyb mezi podlažími je snadný pro všechny věkové kategorie. Výhled na Sierra de Almijara a vzdálené moře dotváří vizuální zážitek z obytných prostor. Městský pozemek zajišťuje, že ačkoli působí soukromě, zůstává napojen na městskou infrastrukturu. Tato lokalita vyhovuje těm, kdo dávají přednost usedlému rezidenčnímu prostředí před přechodnou prázdninovou zónou.
Nejbližší okolí je charakterizováno městskou zástavbou Cómpety. V okruhu 200 metrů mají obyvatelé přístup k základním službám včetně supermarketů, lékáren a bank. Tato blízkost podporuje životní styl, kdy lze denní potřeby obstarat pěšky. Město nabízí řadu restaurací a barů, což přispívá k místní sociální infrastruktuře. Ačkoli je nemovitost ve vnitrozemí, dopravní spojení ji propojují s pobřežím; cesta k nejbližším plážím na Playa del Morche trvá přibližně 20 až 25 minut. Přítomnost sportovního centra ve městě poskytuje možnosti pro fyzickou aktivitu.
Tato mapa znázorňuje polohu vily v obci Cómpeta. Zvýrazňuje blízkost centra města a polohu vzhledem k hlavním přístupovým trasám vedoucím dolů k pobřežní dálnici (A-7) a dále do Málagy. Terén okolí pozemku ukazuje nadmořskou výšku charakteristickou pro jižní svahy Sierra de Almijara.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cómpeta se nachází v comarce Axarquía, přibližně 18 kilometrů od pobřeží a 52 kilometrů od města Málaga. Projekt tak představuje vnitrozemské útočiště, které slouží jako brána do přírodního parku a zároveň udržuje spojení s Costa del Sol. Leží severně od měst jako Nerja a Torrox a funguje jako přechodný bod mezi hustými turistickými zónami pobřeží a venkovským vnitrozemím Andalusie.
Vila se nachází 49 kilometrů od letiště Málaga-Costa del Sol, cesta autem obvykle trvá méně než hodinu. Pobřežní letoviska a pláže, jako je Playa del Morche, jsou vzdušnou čarou vzdáleny 10 kilometrů, silniční vzdálenost je však kvůli hornatému terénu delší. Lékařské zařízení jsou v okolí k dispozici, nejbližší nemocnice je 13 kilometrů daleko. Milovníci golfu najdou hřiště jako Club de Golf Málaga Parador přibližně 48 kilometrů od místa. Nemovitost je přístupná po místních silnicích, a i když je pro poznávání širšího regionu doporučeno auto, nejbližší okolí umožňuje pohyb pěšky.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce 646 metrů má nemovitost specifické mikroklima odlišné od pobřeží. Průměrné teploty se pohybují od 8 °C v zimě do 24 °C v létě a večery jsou chladnější. Oblast se těší přibližně 3 909 slunečním hodinám ročně, což je pro vnitrozemskou polohu významné. Koupací sezona v regionu obvykle trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Nadmořská výška v přírodním parku Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama ovlivňuje kvalitu vzduchu a viditelnost. Orientace vily na jih zajišťuje, že získá většinu tohoto denního světla.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli je vila ve vnitrozemí, pobřeží je pro rekreaci dostupné. Playa del Morche je nejbližší pláž, vzdálená přibližně 10 kilometrů přímou čarou. Tato oblast nabízí vybavení standardu Modré vlajky a vodní sporty. Golfová zařízení jsou soustředěna dále na západ podél pobřeží; nejbližší hřiště, jako je Club de Golf Málaga Parador, jsou přibližně 48 kilometrů daleko a vyžadují dojezd autem. Místně se rekreace točí kolem přírodního terénu, v okolí jsou vyhlídky jako Puerto del Collado, které nabízejí možnosti turistiky a procházek v Sierra de Almijara. Městské sportovní centrum poskytuje další vybavení pro obecnou kondici.
13 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 41 mm |
| Únor | 13.0°C | 46 mm |
| Březen | 14.6°C | 62 mm |
| Duben | 16.5°C | 40 mm |
| Květen | 19.2°C | 15 mm |
| Červen | 22.4°C | 1 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.6°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.1°C | 61 mm |
| Listopad | 15.9°C | 68 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL177849
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar a Etherna Homes v Esteponě, nabízí tento projekt v Cómpetě výrazný rozdíl v prostředí i ceně. Zatímco Aquamar nabízí byty od 269 950 € poblíž moře, tato vila má vyšší cenu začínající od 535 000 €, což odráží větší půdorys (183 m²) a soukromí samostatně stojící stavby. Lantana v Mijas, s cenou od 205 000 €, představuje dostupnější vstupní bod, ale v jiném tržním kontextu. Vila v Cómpetě nesoutěží v ceně za metr čtvereční bytového bydlení, ale v hodnotě na míru postavené vnitrozemské rezidence s vybavením jako výtah a vlastní bazén. Lokalita poskytuje chladnější podnebí a odlišný vesnický životní styl ve srovnání s urbanizovanými, hustě zastavěnými turistickými zónami pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID