يقع هذا المشروع في قرية كومبيتا الهادئة، وهي جوهرة تقع على سفوح جبال سييرا دي ألميخارا، على بعد 18 كيلومترًا من ساحل كوستا ديل سول. تتميز القرية بارتفاعها البالغ 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً وبيئة هادئة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية. يمثل هذا المشروع فرصة للحصول على فيلا جديدة مصممة وفقًا لمواصفات المالك، مع إطلالات بانورامية على الريف والبحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية داخل قرية كومبيتا، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على الرغم من قربه من الساحل (10 كم)، إلا أن موقعه على ارتفاع يوفر إطلالات واسعة وأجواء أكثر هدوءًا. يسهل الوصول إلى الخدمات مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت، مما يعزز الحياة اليومية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات نمط الحياة العصري، مع مساحات معيشة رحبة وتصميم عملي على طابقين. توفر أماكن إقامة متعددة (4 غرف نوم) وحمامات (3 حمامات) مساحة كافية للعائلات أو استضافة الضيوف. توفر التراسات المزودة بإطلالات واسعة أماكن للاسترخاء والتمتع بالمناخ.
المشروع عبارة عن بناء جديد حاليًا في مرحلة الإنجاز، ومن المتوقع اكتماله بحلول عام 2026. يوفر هذا فرصة لشراء عقار حديث بمواصفات بناء عالية، مع خيارات تخصيص محتملة أثناء عملية البناء. تضمن الحالة الجديدة الحد الأدنى من الحاجة إلى الصيانة الفورية.
لا يوفر هذا المشروع مسبحًا مشتركًا أو مرافق مجتمعية كبيرة؛ حيث تركز التجربة على الفيلا الخاصة. نظرًا لطبيعة الموقع في منطقة جبلية، قد يتطلب التنقل داخل القرية وريفها جهدًا بدنيًا. قد لا تكون المرافق الرياضية المائية متاحة مباشرة عند عتبة الباب، حيث أن أقرب الشواطئ على بعد 10 كيلومترات.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ يجمع بين هدوء الحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية. يعتبر مثالياً لمن يقدرون المساحات المفتوحة والإطلالات البانورامية، مع الاستعداد لاستخدام السيارة للتنقل إلى الشواطئ أو المدن الكبرى. يوفر بناء العقار الجديد، مع خيارات التخصيص، فرصة فريدة لإنشاء منزل يلبي الاحتياجات الفردية. يتماشى المشروع مع نمط الحياة المتوسطي، حيث يوفر شرفة واسعة وحمام سباحة خاص للاستمتاع بالطقس المشمس. كما أنه مناسب للمشترين الذين يفضلون العقارات خارج المناطق الساحلية المزدحمة، ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول إليها بسهولة.
تلتزم هذه الفيلا الجديدة بمعايير بناء عالية، مع التركيز على الجودة والمتانة. سيتم تجهيز العقار بنظام تكييف وتدفئة لضمان الراحة على مدار العام، ونظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية للمساهمة في كفاءة الطاقة. تم تجهيز النوافذ بزجاج أمان وتحكم شمسي، مما يعزز العزل والأمان. سيتم استخدام بلاط بورسلين عالي الجودة للجدران والأرضيات، مع خيارات لتخصيص الألوان والأنماط لتناسب الأذواق الفردية. يشمل التصميم مدفأة تعمل بالحطب لإضفاء الدفء والراحة، بالإضافة إلى إضاءة LED في جميع الأنحاء. توفر المواد الممتازة والتشطيبات الدقيقة شعورًا بالفخامة والرقي، مع اهتمام بالتفاصيل يضمن مستوى عالٍ من الحرفية في جميع أنحاء العقار.
تبدأ أسعار الفلل في هذا المشروع من 535,000 يورو، وهي متاحة كعقارات منفصلة. يوفر هذا السعر وصولاً إلى فيلا جديدة بمساحة معيشة واسعة تبلغ 183 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، بالإضافة إلى قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 500 مترًا مربعًا. تتوفر حاليًا فيلا واحدة فقط، مما يشير إلى ندرة الفرص المتبقية. تختلف الأسعار بناءً على المواصفات النهائية والتخصيصات التي يختارها المشتري أثناء عملية البناء، مع الأخذ في الاعتبار اكتمال البناء المتوقع في عام 2026.
تمثل كومبيتا، حيث يقع هذا المشروع، مزيجًا فريدًا من الحياة القروية الهادئة والحداثة. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات (58 مترًا) والمتاجر (133 مترًا) والمطاعم (16 في دائرة نصف قطرها 2 كم). في الوقت نفسه، يوفر الارتفاع (646 مترًا) إحساسًا بالانفصال والهدوء، مع إطلالات على الريف والجبال. يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة اليومية في القرية، بما في ذلك زيارة المراكز الرياضية المحلية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية الأخرى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر المناخ المعتدل، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوية 16.4 درجة مئوية و 3,909 ساعة شمسية سنويًا، فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر.
تتمتع كومبيتا بموقع فريد يجمع بين سحر القرية التقليدية الإسبانية والوصول المريح إلى المناطق المحيطة. يقع المشروع على ارتفاع 646 مترًا، ويوفر إطلالات بانورامية على الوديان والجبال، مع اقتراب نسبي من ساحل البحر الأبيض المتوسط (10 كم). تقع الخدمات الأساسية مثل الصيدليات (58 مترًا) والمتاجر (133 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. توفر المنطقة المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة، مع نقاط مشاهدة قريبة مثل بويرتو ديل كولادو. بينما توفر القرية وسائل الراحة اليومية، فإن وجود 49 كم إلى مطار مالاغا يضمن سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تشير الطبيعة الحضرية للمنطقة إلى بنية تحتية متطورة نسبيًا، على الرغم من أن الحياة في المنطقة الجبلية قد تتطلب استخدام السيارة لمسافات أطول.
توضح الخريطة موقع قرية كومبيتا ضمن مقاطعة مالاغا، في منطقة لا أرخاريا. يظهر الموقع الجبلي للقرية، وارتفاعها عن مستوى سطح البحر، وقربها النسبي من الساحل وعاصمة المقاطعة. كما يسلط الضوء على البنية التحتية للطرق التي تربط القرية بالمناطق المحيطة والمرافق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب منطقة لا أرخاريا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقراها البيضاء التقليدية. تقع كومبيتا على بعد 52 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة، مالاغا، و 18 كيلومترًا من الساحل. يضع هذا الموقع المشروع في موقع متميز، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية ووسائل الراحة الساحلية. تتيح هذه المنطقة الوصول إلى كل من المناظر الطبيعية الجبلية الخلابة والأنشطة على طول ساحل كوستا ديل سول.
يتميز المشروع بقربه من وسائل الراحة الأساسية، حيث تقع أقرب صيدلية على بعد 58 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 133 مترًا، بالإضافة إلى 16 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مورشي، على بعد حوالي 10 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 49 كم، مما يجعله متاحًا بسهولة للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع أقرب ملاعب الغولف، مثل كلوب دي غولف مالاغا بارادور، على بعد حوالي 48 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية محلية، مع 13 مرفقًا رياضيًا في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 8 و 24 درجة مئوية، ومتوسط سنوي 16.4 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,909 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة الممتع لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا منعشًا وإطلالات جبلية خلابة. تقع القرية في سفوح جبال سييرا دي ألميخارا، مما يمنح السكان بيئة طبيعية غنية وفرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة جبلية، إلا أن الشواطئ على بعد حوالي 10 كيلومترات فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تشمل الشواطئ القريبة بلايا ديل مورشي ودوناس دي لا كاراكا. تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، مع 13 مرفقًا رياضيًا تم تحديدها، بما في ذلك مركز رياضي بلدي (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة مثل بويرتو ديل كولادو (1.9 كم) كوليادو دي هورتا غراندي (2.1 كم) للاستمتاع بالمناظر الطبيعية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف على بعد حوالي 50 كم.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب منطقة لا أرخاريا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقراها البيضاء التقليدية. تقع كومبيتا على بعد 52 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة، مالاغا، و 18 كيلومترًا من الساحل. يضع هذا الموقع المشروع في موقع متميز، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية ووسائل الراحة الساحلية. تتيح هذه المنطقة الوصول إلى كل من المناظر الطبيعية الجبلية الخلابة والأنشطة على طول ساحل كوستا ديل سول.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL177849
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الأخرى مثل Aquamar (بدءًا من 269,950 يورو) في Torre del Mar، و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) في Mijas، و Etherna Homes 2 (بدءًا من 239,000 يورو) في Estepona، يتضح أن سعر هذا المشروع أعلى بكثير. يرجع هذا الاختلاف إلى موقع الفيلا المنفصلة على قطعة أرض خاصة في قرية جبلية، على عكس المشاريع الأخرى التي غالبًا ما تكون مجمعات سكنية في مناطق ساحلية أكثر كثافة. يوفر هذا المشروع مساحة أكبر وخصوصية أعلى، بالإضافة إلى إطلالات بانورامية فريدة ليست متاحة بسهولة في المشاريع الساحلية. بينما توفر المشاريع الأخرى أسعارًا أقل، إلا أنها تفتقر إلى نفس مستوى العزلة والهدوء وإطلالات الجبال التي تقدمها كومبيتا. يجب على المشترين المهتمين بهذا المشروع تقييم ما إذا كانت هذه الميزات الفريدة تبرر فرق السعر مقارنة بالخيارات الأكثر سهولة في الوصول إليها على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
