Este projecto de moradia isolada em Cómpeta, Málaga, oferece uma oportunidade única para adquirir uma propriedade nova numa localização privilegiada. Com 4 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 183 m² de área útil num lote de 500 m², a casa combina espaço e funcionalidade. Situada numa zona urbana com acesso a comodidades e com uma construção voltada para a qualidade e o conforto, esta residência representa um ponto de partida para um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Cómpeta, uma vila situada a 638 metros de altitude nas encostas da Sierra de Almijara. A proximidade a serviços, como uma farmácia a 58 metros e um supermercado a 133 metros, garante conveniência diária. A distância de 18 km da costa e 52 km de Málaga capital contextualiza a sua posição entre a tranquilidade serrana e a acessibilidade urbana.
Este imóvel é concebido para satisfazer necessidades residenciais diversas, oferecendo quatro quartos amplos e três casas de banho completas. A distribuição em dois pisos maximiza o espaço habitacional, com áreas dedicadas à convivência e ao descanso. A presença de uma piscina privada e terraços complementa um estilo de vida que valoriza o conforto interior e o usufruto do exterior.
A construção é nova, com conclusão prevista para 2026. O projeto está em fase final, permitindo a personalização de acabamentos em cerâmica. A moradia será entregue pronta a habitar, com sistemas modernos de climatização, aquecimento de água solar e infraestrutura para comunicação e segurança, assegurando uma experiência residencial atualizada.
O projeto não oferece elevador nem ar condicionado pré-instalado em todas as divisões, embora existam sistemas de pré-instalação para climatização. A piscina é privada e não existe piscina comum. A propriedade não inclui mobiliário de cozinha ou casa de banho, que deverão ser adquiridos e instalados posteriormente, e o lote de 500 m² delimita a expansão exterior.
Esta residência é adequada para compradores que procuram uma moradia permanente ou de férias numa zona de montanha com acesso a comodidades. Pessoas que valorizam um ambiente tranquilo, vistas panorâmicas e um estilo de vida mediterrânico, mas que necessitam de proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, encontrarão aqui um local adequado. Famílias que procuram espaço e conforto, com quatro quartos e três casas de banho, beneficiarão da distribuição do imóvel. A proximidade a pontos turísticos e a infraestrutura desportiva local também pode atrair indivíduos com um estilo de vida ativo. Por outro lado, quem prefere estar diretamente na linha de costa ou necessita de acesso imediato a aeroportos internacionais pode considerar as distâncias.
A construção desta moradia assenta em padrões de qualidade elevados, com destaque para os materiais e a técnica empregue. As janelas em PVC com vidro de segurança e controlo solar visam otimizar o conforto térmico e a segurança. O sistema de aquecimento de água solar contribui para a eficiência energética. O interior será revestido com cerâmica de porcelana de alta qualidade em paredes e pisos, com opções de personalização disponíveis para o comprador. A iluminação LED integrada em toda a casa complementa o design moderno. A presença de uma lareira a lenha adiciona um elemento de conforto e tradição, enquanto as portadas com roupeiros embutidos otimizam o espaço de arrumação.
A moradia está disponível a partir de €535.000. Este valor corresponde à tipologia de quatro quartos e três casas de banho, num lote de 500 m² com uma área construída de 183 m². O preço reflete a natureza de construção nova e a localização numa zona urbana de Cómpeta. Não existem outras tipologias ou variações de preço anunciadas, indicando que esta é a única unidade disponível neste momento. A oferta é direcionada para um segmento do mercado que procura propriedades residenciais em zonas de montanha com acesso a serviços.
Cómpeta, aninhada nas montanhas da Axarquía, oferece um ritmo de vida mais sereno, contrastando com a agitação da costa. A elevação a 638 metros acima do nível do mar proporciona um clima ameno e vistas desafogadas sobre a paisagem circundante. A proximidade de 133 metros a um supermercado e 58 metros a uma farmácia facilita as tarefas quotidianas, enquanto a oferta de 16 restaurantes num raio de 2 km permite explorar a gastronomia local. Acessível por duas linhas de transporte público, a vila mantém um carácter autêntico, sendo um refúgio para quem procura tranquilidade sem abdicar de comodidades básicas. A presença de 32 feriados locais sugere uma comunidade com forte ligação às suas tradições.
Viver em Cómpeta significa integrar-se numa vila andaluza autêntica, situada nas encostas da Sierra de Almijara. A altitude de 638 metros oferece um clima mais fresco comparativamente à costa, com uma média anual de 16.4°C e cerca de 3.909 horas de sol por ano. A 18 km da costa, a vila combina a tranquilidade rural com a proximidade a serviços essenciais, como um supermercado a 133 metros e farmácias a 58 metros. A oferta de 16 restaurantes num raio de 2 km e centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 0.4 km enriquecem o dia a dia. A paisagem montanhosa, com miradouros como o Puerto del Collado a 1.9 km, convida à exploração da natureza.
A localização de Cómpeta, na província de Málaga, é apresentada num mapa que destaca a sua posição no interior da Axarquía. A representação visual enfatiza a distância da costa e da capital provincial, bem como a sua altitude nas montanhas da Sierra de Almijara, contextualizando a experiência de vida que a vila oferece.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cómpeta situa-se na comarca de Axarquía, a 18 km da costa e a 52 km de Málaga, capital da província. Esta localização coloca-a numa posição intermediária entre as áreas costeiras de desenvolvimento turístico e as paisagens mais rurais e montanhosas do interior de Andaluzia. A proximidade a outras vilas brancas da região, como Frigiliana (a cerca de 20 km), oferece oportunidades de exploração cultural e paisagística, mantendo um certo distanciamento da atividade mais intensa da Costa del Sol central.
A moradia localiza-se em Cómpeta, a 18 km da costa e a 49 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. As praias mais próximas, como a Playa del Morche, situam-se a cerca de 10 km. Para os golfistas, os campos de Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez encontram-se a aproximadamente 48-51 km de distância. A vila dispõe de comodidades a uma curta distância a pé, com um supermercado a 133 metros e uma farmácia a 58 metros. O hospital mais próximo está a 13 km. Para a recarga de veículos elétricos, a estação mais próxima situa-se a 11 km. O acesso rodoviário é feito por estradas que ligam a vila à costa e ao interior.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta situa-se a uma altitude de 646 metros, conferindo-lhe um microclima distinto na região. A temperatura média anual é de 16.4°C, com variações entre 8°C e 24°C ao longo do ano. As cerca de 3.909 horas de sol anuais favorecem um estilo de vida ao ar livre, embora o período de verão mais intenso no litoral seja mais moderado aqui. O conceito de 'estação de banho' estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, o que pode ser mais relevante nas praias costeiras a 10 km de distância. A proximidade à Sierra de Almijara, com picos como La Maroma, oferece um cenário natural imponente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Cómpeta esteja localizada no interior, a 10 km da costa, o acesso a praias é razoavelmente rápido. A Playa del Morche e a Dunas de la Carraca, a esta distância, oferecem opções para desfrutar do litoral. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 48 km. A própria vila dispõe de um Polideportivo Municipal a 0.4 km, oferecendo instalações desportivas. Há um total de 13 instalações desportivas na área circundante, indicando uma boa oferta para atividades físicas. Miradouros como o Puerto del Collado, a 1.9 km, convidam a apreciar a paisagem natural.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta situa-se na comarca de Axarquía, a 18 km da costa e a 52 km de Málaga, capital da província. Esta localização coloca-a numa posição intermediária entre as áreas costeiras de desenvolvimento turístico e as paisagens mais rurais e montanhosas do interior de Andaluzia. A proximidade a outras vilas brancas da região, como Frigiliana (a cerca de 20 km), oferece oportunidades de exploração cultural e paisagística, mantendo um certo distanciamento da atividade mais intensa da Costa del Sol central.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.7°C | 90 mm |
| Março | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Maio | 15.0°C | 65 mm |
| Junho | 19.5°C | 21 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Setembro | 20.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.0°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL177849
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), esta moradia em Cómpeta, com um preço a partir de €535.000, posiciona-se num segmento de mercado distinto. Enquanto os projetos mencionados se situam em zonas costeiras com preços de entrada mais baixos, refletindo a proximidade ao mar e, em alguns casos, a proximidade a grandes centros urbanos e turísticos, a propriedade em Cómpeta oferece uma experiência de vida mais ligada à serra. A sua localização em altitude, a distância da linha de costa e o caráter mais tradicional da vila justificam um valor superior, associado a um lote de terreno maior e uma tipologia de moradia isolada. A oferta em Cómpeta atrai um público que procura a tranquilidade do interior, vistas desafogadas e um ritmo de vida mais calmo, distinguindo-se assim das opções mais focadas no turismo de praia e de resort.
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