Este projeto situa-se em Cómpeta, na província de Málaga, a uma altitude aproximada de 646 metros. Trata-se de uma moradia unifamiliar isolada, inserida num terreno urbano de 500 m², com uma área de construção prevista de 183 m². A propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho, distribuídos por dois pisos. A localização no limite superior da vila oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem rural montanhosa e o mar Mediterrânico, estando integrada num ambiente urbano com serviços próximos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na periferia norte de Cómpeta, integrado na vertente sul da Sierra de Almijara. Encontra-se numa zona urbana consolidada, o que garante acesso a infraestruturas municipais. A sua orientação a sul maximiza a exposição solar. A posição elevada permite uma linha de vista desobstruída sobre a vila e a envolvente natural, servindo como ponto de transição entre o tecido urbano e o território rural.
A planta foi desenhada para acomodar quatro quartos duplos, adequando-se a famílias que necessitam de capacidade de alojamento alargada. A existência de uma cozinha independente com despensa e sala de estar espaçosa responde à necessidade de áreas de convívio distintas. O terreno de 500 m² suporta uma piscina privada e terraços exteriores, satisfazendo a procura por espaços de lazer ao ar livre sem sair do lote.
O projeto apresenta-se como uma construção nova, com conclusão indicativa para 2026. A estrutura permite personalização de acabamentos, nomeadamente na escolha de revestimentos e detalhes interiores. Inclui instalações prévias para climatização e sistemas de energia solar, seguindo os atuais padrões de eficiência energética para novas construções na região. O processo de construção segue o cronograma estabelecido para entrega nesta data.
O imóvel não oferece acesso direto à praia, situando-se a cerca de 10 km da costa. A localização não integra um resort turístico fechado, nem dispõe de campos de golfe nas imediações imediatas, sendo necessário deslocar-se para praticar este desporto. Devido à altitude de 646 metros, as temperaturas no inverno podem ser inferiores às verificadas na costa. O terreno, sendo urbano, não confere o mesmo nível de isolamento acústico de uma zona estritamente rural.
Este ajusta-se a perfis que valorizam o espaço e a tranquilidade face à vivência em apartamento ou em urbanizações densas. É adequado para quem procura uma residência permanente com acesso a serviços a pé, evitando o isolamento total do campo, mas sem o fluxo turístico massivo da costa. A configuração de quatro quartos suporta famílias com filhos ou a necessidade de espaço para working from home. A propriedade também é compatível com quem deseja uma segunda residência com características de casa principal, onde seja possível receber visitas com conforto.
Os materiais previstos incluem revestimentos cerâmicos de porcelano de alta qualidade para paredes e pisos, escolhidos pela durabilidade. As janelas em PVC com vidro de segurança e controlo solar contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, complementado por um sistema de águas quentes solares e lareira, garantindo conforto durante todo o ano. A iluminação LED é standard em todo o edifício.
O preço indicado para esta propriedade é de 535.000€. Este valor refere-se à aquisição de uma moradia unifamiliar nova com 183 m² de área construída e 500 m² de terreno. Em comparação com o mercado costeiro, o preço por metro quadrado reflete a localização interiorana, mas compensa com a dimensão do lote e a privacidade acrescida. Os custos adicionais, como impostos e taxas municipais, seguem as normas gerais para imóveis novos em Espanha.
O dia a dia nesta localização é marcado pela integração na vida de uma vila autêntica da Axarquía. A proximidade de serviços essenciais, como supermercados e farmácias a poucos metros, permite realizar tarefas diárias a pé. O ritmo é ditado pelo ambiente urbano e rural circundante, onde as áreas exteriores da casa funcionam como extensão da sala de estar durante a maior parte do ano, graças à exposição solar. A posição elevada favorece a ventilação natural e vistas que mudam consoante a luz do dia, sem o ruído contínuo das zonas de grande turismo balnear.
A envolvente imediata é urbana, com farmácias a 58 metros e supermercados a 133 metros, o que facilita a logística diária. A vila de Cómpeta oferece uma variedade de restaurantes e serviços bancários. Para cuidados de saúde mais complexos, o hospital mais próximo situa-se a 13 km. A existência de centros desportivos municipais nas proximidades permite a prática de exercício físico sem necessidade de grandes deslocações.
O mapa apresenta a localização da propriedade na zona norte de Cómpeta, destacando a sua integração na malha urbana e a proximidade das vertentes da Sierra de Almijara. As linhas de contorno indicam a altitude elevada, e a seta principal aponta para a direção sul, onde se vislumbra a costa e o mar em dias límpidos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cómpeta situa-se na comarca da Axarquía, a aproximadamente 18 km do litoral e 52 km da capital, Málaga. Esta posição confere-lhe um caráter de vila serrana com fácil acesso à costa. A nível regional, funciona como um polo interiorano, distinguindo-se dos núcleos costeiros como Torre del Mar ou Nerja pela sua altitude e ritmo de vida. A ligação viária permite o acesso rápido à autovia A-7, conectando o resto da região.
O acesso a praias, como a Playa del Morche, requer uma viagem de cerca de 10 km, equivalente a aproximadamente 15-20 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 49 km de distância. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, encontram-se a cerca de 48 km, o que posiciona esta residência mais virada para o estilo de vida montanhoso e de vila do que para o turismo de golf costeiro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 646 metros de altitude, o clima beneficia de temperaturas médias anuais de 16,4°C, com noites mais frescas no verão em comparação com a costa. A região regista cerca de 3.909 horas de sol por ano. O período de natação em águas abertas é inferior ao da costa, estimado em cerca de 4 meses com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A localização nas encostas da Sierra de Almijara oferece proteção contra ventos fortes e uma paisagem marcada pela vegetação mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Ainda que não seja uma localização à beira-mar, a costa encontra-se a uma distância curta, permitindo visitas ocasionais às praias da zona oriental de Málaga. O foco recreativo local é, contudo, orientado para a natureza, com miradouros como o Puerto del Collado a menos de 2 km e acesso à serra para atividades como caminhadas. A piscina privada no terreno serve como principal opção de lazer aquático no dia a dia. Não existem praias com Bandeira Azul na imediata vizinhança da vila.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 41 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 46 mm |
| Março | 14.6°C | 62 mm |
| Abril | 16.5°C | 40 mm |
| Maio | 19.2°C | 15 mm |
| Junho | 22.4°C | 1 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.1°C | 61 mm |
| Novembro | 15.9°C | 68 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL177849
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos costeiros como o Aquamar em Torre del Mar ou a Lantana Residencial em Mijas, esta moradia em Cómpeta apresenta uma densidade habitacional inferior e um terreno de maior dimensão pelo mesmo valor de entrada aproximado. Enquanto os projetos na costa focam em apartamentos e moradias em resort, este projeto oferece integração numa comunidade local estável. O clima interiorano proporciona verões menos húmidos e noites mais frescas do que na costa, ao contrário de zonas como Estepona, onde o calor noturno pode ser mais intenso. A acessibilidade a golfe é menor do que em zonas como Mijas ou Guadalhorce, refletindo um estilo de vida mais focado na natureza e na vila.
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