Questo progetto immobiliare situato a Cómpeta, nella provincia di Málaga, offre ville indipendenti con 4 camere da letto e 3 bagni. Con una superficie abitabile di 183 m² su un terreno di 500 m², queste residenze sono concepite per chi cerca un'abitazione moderna in una zona collinare con vista panoramica. Il completamento è previsto per il 2026, con la possibilità di personalizzare le finiture. La proprietà è pensata per offrire comfort e uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una posizione collinare elevata nel villaggio di Cómpeta, offrendo un'integrazione urbana con accesso a servizi locali. La vicinanza alla costa e alla capitale provinciale Málaga la posiziona strategicamente per godere sia della tranquillità montana sia della vivacità della Costa del Sol.
Questo progetto risponde alle esigenze di acquirenti che desiderano una residenza spaziosa e funzionale, con finiture personalizzabili e comfort moderni. La presenza di 4 camere da letto e 3 bagni la rende adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o attività. La vista panoramica e la vicinanza ai servizi locali sono ulteriori punti di forza.
La proprietà rientra nella categoria delle nuove costruzioni, con uno stato di completamento già avanzato e una data di consegna indicativa per il 2026. Questo permette agli acquirenti di beneficiare delle più recenti tecniche costruttive e di un design moderno, con la possibilità di intervenire sulle finiture interne per adattarle ai propri gusti.
Il progetto non offre la vicinanza immediata alla spiaggia, essendo situato nell'entroterra a 10 km dalla costa. Inoltre, la pendenza della zona e la necessità di un'auto per alcune comodità potrebbero rappresentare limitazioni per chi ricerca la massima accessibilità pedonale a tutte le distanze.
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in un ambiente sereno, con spazio sufficiente per tutti. È ideale per coloro che apprezzano la combinazione di vita rurale e accesso ai servizi, beneficiando di un clima mite e di oltre 3.900 ore di sole all'anno. Chi desidera una casa moderna, personalizzabile e con viste panoramiche sulle montagne e sul mare troverà in questa villa la soluzione ideale. È anche una scelta valida per chi cerca una seconda casa dove trascorrere lunghi periodi, godendo della tranquillità di Cómpeta ma con la possibilità di raggiungere la costa e l'aeroporto di Málaga in circa 45-50 minuti.
Le ville sono progettate secondo elevati standard costruttivi, con un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. Le pavimentazioni saranno in gres porcellanato, con opzioni di personalizzazione per pavimenti e rivestimenti. Le finestre saranno in PVC con vetrocamera e controllo solare, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento sarà centralizzato, e l'acqua calda sarà prodotta tramite pannelli solari. Sarà installato un camino a legna nel soggiorno per un maggiore comfort. L'illuminazione a LED sarà presente in tutta la casa. Le finiture interne saranno curate nei dettagli, combinando funzionalità e design moderno, con armadi a muro nelle camere.
Il prezzo di partenza per queste ville indipendenti è di €535.000. Data la tipologia e le caratteristiche offerte, questo prezzo si posiziona in una fascia medio-alta per il mercato delle nuove costruzioni in questa zona dell'entroterra andaluso. Al momento della pubblicazione, è disponibile una singola unità, suggerendo una domanda sostenuta o una disponibilità limitata. Le dimensioni generose, le 4 camere da letto e le finiture personalizzabili giustificano l'investimento.
Cómpeta, situata sulle pendici meridionali della Sierra de Almijara, offre uno stile di vita tranquillo e autentico, lontano dalla frenesia costiera ma a breve distanza dal mare. La vita quotidiana qui è scandita dai ritmi del villaggio, con mercati locali, ristoranti tradizionali e un forte senso di comunità. La posizione a 638 metri sul livello del mare garantisce aria fresca e panorami mozzafiato. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati (quest'ultimo raggiungibile in pochi minuti a piedi seppur le distanze in linea d'aria siano più contenute rispetto a quelle reali) e la presenza di un centro sportivo rendono il contesto abitativo pratico. Le 32 feste locali all'anno contribuiscono a un'atmosfera vivace e culturalmente ricca.
Vivere a Cómpeta significa immergersi in un ambiente caratteristico dell'Andalusia, un villaggio bianco arroccato sulle colline. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza ai negozi locali, con supermercati, farmacie e banche facilmente raggiungibili, spesso a pochi passi. La presenza di un centro sportivo comunale nelle immediate vicinanze (0.4 km) e numerosi ristoranti (16 nel raggio di 2 km) offre diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'altitudine di 646 metri garantisce un clima più temperato rispetto alla costa durante i mesi estivi e aria più fresca. La prossimità a punti panoramici come il Puerto del Collado (1.9 km) aggiunge valore al contesto naturale e paesaggistico.
La posizione di Cómpeta, segnata su questa mappa, evidenzia la sua collocazione nell'entroterra andaluso, a circa 18 km dalla costa. La mappa illustra anche la rete stradale che la collega alla costa e alla capitale Málaga, nonché la vicinanza alle aree naturali della Sierra de Almijara.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cómpeta si trova nella comarca dell'Axarquía, nella provincia di Málaga, a circa 18 km dalla costa e 52 km dal capoluogo provinciale. È posizionata strategicamente per esplorare l'entroterra andaluso, con i suoi villaggi bianchi e paesaggi naturali, pur mantenendo un comodo accesso alle città costiere come Torre del Mar (circa 20 km) e alla dinamica Málaga. La sua altitudine e la vicinanza alla Sierra de Almijara la distinguono dalle località puramente costiere, offrendo un'esperienza diversa all'interno della Costa del Sol.
La villa gode di una buona accessibilità pur trovandosi in un contesto collinare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 49 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa 50 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Morche, si trovano a circa 10 km. Per quanto riguarda le comodità quotidiane, una farmacia è a soli 58 metri, un supermercato a 133 metri. Un ospedale si trova a 13 km di distanza. Per gli amanti del golf, i primi campi sono a circa 48-51 km. La presenza di 2 fermate di trasporto pubblico a breve distanza offre un'alternativa per gli spostamenti locali, sebbene un'auto rimanga consigliata per una maggiore flessibilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta gode di un clima mediterraneo con influenze montane, caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra gli 8°C e i 24°C, con una media annuale di 16.4°C. La regione riceve un elevato numero di ore di sole, con circa 3.909 ore all'anno, che favoriscono un clima piacevole quasi tutto l'anno. Il periodo balneare con temperature dell'acqua superiori ai 20°C dura circa 4 mesi. L'altitudine di 646 metri contribuisce a un'aria più fresca e a un ambiente naturale rigoglioso, con la Sierra de Almijara come sfondo imponente. La posizione orientata a sud favorisce l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Pur essendo situato nell'entroterra, il progetto offre un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol, con Playa del Morche e Dunas de la Carraca a circa 10 km di distanza. Queste località offrono chilometri di costa per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 48-51 km. Il villaggio stesso dispone di un centro sportivo comunale a soli 0.4 km, e nell'area circostante si contano 13 strutture sportive, oltre a numerosi sentieri per escursioni nella Sierra de Almijara. Le 16 opzioni di ristorazione nel raggio di 2 km completano l'offerta ricreativa.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta si trova nella comarca dell'Axarquía, nella provincia di Málaga, a circa 18 km dalla costa e 52 km dal capoluogo provinciale. È posizionata strategicamente per esplorare l'entroterra andaluso, con i suoi villaggi bianchi e paesaggi naturali, pur mantenendo un comodo accesso alle città costiere come Torre del Mar (circa 20 km) e alla dinamica Málaga. La sua altitudine e la vicinanza alla Sierra de Almijara la distinguono dalle località puramente costiere, offrendo un'esperienza diversa all'interno della Costa del Sol.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL177849
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), questa proprietà a Cómpeta si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle dimensioni, dal tipo di villa indipendente e dal contesto più tranquillo e panoramico rispetto alle opzioni più vicine alla costa o nei grandi complessi residenziali. I prezzi di questi progetti comparativi, sebbene inferiori, si riferiscono spesso ad appartamenti o case a schiera in zone più urbanizzate o direttamente sul mare, offrendo quindi un diverso tipo di prodotto e di esperienza di vita. La villa di Cómpeta si rivolge a un acquirente che cerca maggiore spazio, privacy e un legame più stretto con la natura e la cultura locale dell'entroterra andaluso, pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture costiere.
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