关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于科尔佩塔镇的边缘，地处城市化区域，可步行抵达周边便利设施。其朝南的方位确保了充足的自然采光。项目地块位于高处，为住户提供向南远眺的视野，可以俯瞰乡村和远处的地中海。
此住宅旨在满足寻求舒适、现代生活的家庭。四间卧室为家庭成员或访客提供了充足的空间，三间浴室则增加了便利性。设计考虑了室内外生活的融合，包括一个私人泳池和露台区域，适合休闲和社交活动。
该别墅为新建项目，建筑状态已完成，但预期交付日期为2026年（指示性）。这意味着购房者将获得一个符合当前建筑标准的全新物业，并有机会按照个人规格进行定制（如适用）。此项目的开发表明了该地区持续的新建住宅供应。
该项目不提供已建成的二手房交易，仅为新建。物业不靠近海滩，距离最近的海滩约10公里。项目未提供独立的电梯或升降机设施，该功能未在建筑计划中列出。此外，物业不自带全套家具，需要单独配置。该区域的特点是可能存在的坡度，意味着对某些用户而言，某些地形可能构成挑战。
该房产适合那些寻求在西班牙南部建立永久居所或购置度假屋的家庭或个人。如果偏好生活在气候温和、阳光充足的地区，并且希望能够体验融合了乡村风情与便捷城镇生活的模式，那么这个项目将是一个合适的选择。它适合那些重视私人户外空间（如私人泳池和露台）的买家，并且对拥有一个新建、现代化且可持续的住宅感兴趣。每日通勤至海岸或附近城镇（如马拉加）是可行的，但需要考虑单程约49公里的距离。对于退休人士、远程工作者或需要靠近当地社区便利设施的家庭来说，它也很适合。
该别墅采用高品质的材料和技术建造。设计包含空调和供暖系统，以确保全年的舒适度。太阳能热水系统和燃木壁炉提供了可持续的能源选项。窗户采用uPVC材质，配备安全玻璃和太阳能控制功能，有助于提高能源效率和安全性。室内铺设高品质的porcelain ceramic瓷砖，可根据买家选择进行墙面和地面定制。LED照明贯穿整个住宅。室外区域设有宽敞的露台和私人泳池。建筑标准高，注重精湛的工艺和整体的耐久性。
该别墅的起售价为535,000欧元。作为一栋独立式别墅，它提供了相当大的私人空间，拥有183平方米的建筑面积和500平方米的地块。由于是新建项目，其价格反映了现代化的建设标准、材料和设施。目前市场上只有一栋此类别墅可供购买，这表明其供应相对有限。价格范围可能因具体选配或地块位置而有所不同，但公布的起售价为初始定价点。
科尔佩塔（Cómpeta）位于马拉加省腹地，海拔约646米，坐落于锡耶拉·德·阿尔米哈拉山脉（Sierra de Almijara）的南坡。该镇以其传统的白色房屋、狭窄的街道和对安达卢西亚乡村生活的坚持而闻名。项目的城市化地块意味着居民可以享受到城镇生活便利，包括步行可达的餐厅、药店和银行，同时又能体验到乡村的宁静。与海岸的距离（约18公里）提供了一种远离旅游中心喧嚣的隔阂感，但又保持了必要的交通连接。
科尔佩塔作为一个典型的安达卢西亚村庄，提供了悠闲的生活节奏。该项目地处一个城市化区域，使得日常必需品如超市（133米）、药店（58米）和银行（1个）近在咫尺，减少了对汽车的完全依赖。然而，考虑到当地地形和部分服务设施的分布，拥有一辆汽车将显著提升便利性，尤其是前往10公里外的海滩或48公里外的部分高尔夫球场。社区拥有16家餐厅，表明当地餐饮选择丰富，同时也提供了2个公共交通站点，服务于1条公共交通线路，尽管其覆盖范围和频率可能有限。
此地图标示了科尔佩塔（Cómpeta）的地理位置，一个位于马拉加省腹地的山城。地图展示了它与沿海城镇、主要交通干线及马拉加机场的相对位置，突显了该区域作为山区居住地与海岸连接点的特性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科尔佩塔位于安达卢西亚地区，是马拉加省阿克萨基亚（Axarquía）的一部分。它在地理位置上，距离沿海城镇约18公里，距离省会马拉加市约52公里。项目坐落于山区，提供远离海岸喧嚣的宁静环境，同时又保持了与主要交通枢纽的连接。这种位置使其成为那些喜欢乡村魅力但又需要便捷前往城市和机场的买家的理想选择。
该项目距离最近的海滩（如Playa del Morche）约10公里，提供海岸的休闲活动。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为49公里，这对于国际旅行者来说是相对便利的。距离最近的超市仅133米，而最近的医院则在13公里外。高尔夫爱好者可以前往48公里外的Club de Golf Málaga Parador，或51公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。对于电动车主，最近的充电桩也在11公里范围内。便利设施的多样性，从日常所需到休闲娱乐，都与相对集中的城镇中心紧密相连。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科尔佩塔地处海拔646米的山区，享有温和的地中海气候，年平均气温范围在8°C至24°C之间，年平均气温为16.4°C。年日照时数高达3,909小时，为居民提供了充足的阳光。虽然科尔佩塔本身不在海岸线上，但其地理位置使其能够轻松抵达沿海地区。该地区的夏季干燥炎热，冬季温和潮湿。该地气候数据表明，游泳季节大约为4个月（水温≥20°C）。山地景观提供了凉爽的空气和壮丽的自然风光，与沿海地区的典型地中海气候有所不同，但提供了更丰富多样的环境体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然项目本身不直接位于海滨，但距离数个海滩（如Playa del Morche）仅约10公里，为居民提供了方便的海滩休闲机会。科尔佩塔镇内部设有市政体育中心（Poledportivo Municipal，距离0.4公里），提供运动设施。此外，周边地区拥有13个运动设施，满足不同的体育爱好需求。该地区还拥有多个观景点，例如Puerto del Collado（1.9公里），为户外活动增添了风景元素。对于高尔夫爱好者，距离有两个主要的球场（48公里和51公里），增加了体育休闲的选择。
13 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科尔佩塔位于安达卢西亚地区，是马拉加省阿克萨基亚（Axarquía）的一部分。它在地理位置上，距离沿海城镇约18公里，距离省会马拉加市约52公里。项目坐落于山区，提供远离海岸喧嚣的宁静环境，同时又保持了与主要交通枢纽的连接。这种位置使其成为那些喜欢乡村魅力但又需要便捷前往城市和机场的买家的理想选择。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 84 mm |
| 二月 | 8.7°C | 90 mm |
| 三月 | 11.0°C | 91 mm |
| 四月 | 12.9°C | 73 mm |
| 五月 | 15.0°C | 65 mm |
| 六月 | 19.5°C | 21 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 5 mm |
| 九月 | 20.2°C | 24 mm |
| 十月 | 16.0°C | 64 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 107 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL177849
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区的项目（如阿瓜马尔（Aquamar）在托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的价格从269,950欧元起，兰塔纳住宅（Lantana Residencial）在米哈斯（Mijas）的价格从205,000欧元起，以及以斯泰波纳（Estepona）的埃特纳住宅2（Etherna Homes 2）价格从239,000欧元起）相比，科尔佩塔的独立式别墅价格（535,000欧元起）相对较高。这反映了其地块面积、建筑规模、新建的性质以及在山区提供的独特视野和生活方式。沿海项目通常提供更直接的海滩通道和更活跃的城镇中心，价格也可能因其地理位置而异。科尔佩塔的项目定位更偏向于寻求宁静、乡村环境但又不失便利性的买家，它提供了更大的私人空间和地块，并且是新建住宅。其价格点与那些在首选沿海地段提供更小型或公寓式物业的项目形成对比。
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