यह प्रोजेक्ट मालागा प्रांत के कॉम्पेटा शहर में स्थित एक स्वतंत्र विला है, जो समुद्र तल से लगभग 638 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह निर्माण चार शयनकक्षों और तीन स्नानागारों वाला एक नया आवास है, जिसमें 183 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र शामिल है। विला दक्षिण की ओर उन्मुख है और 500 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनाई गई है। स्थानीय सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं, जबकि आसपास का क्षेत्र पहाड़ी और ग्रामीण है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला कॉम्पेटा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो सिएरा डी अल्मिजारा की तलहटी में एक पहाड़ी बस्ती है। यह स्थान दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सेवाओं के करीब है। भूमध्यसागर तट सीधी रेखा में 10 किलोमीटर दूर है, लेकिन सड़क मार्ग द्वारा यह दूरी बढ़ जाती है। निकटतम बड़ा शहर मालागा लगभग 50 किलोमीटर दूर स्थित है।
यह विला उन परिवारों के लिए डिज़ाइन की गई है जिन्हें अतिरिक्त जगह की आवश्यकता होती है। चार शयनकक्ष और एक लिफ्ट कई पीढ़ियों के सह-अस्तित्व की सुविधा प्रदान करते हैं। निजी पूल और कई बरामदे आउटडोर जीवनशैली का समर्थन करते हैं। दक्षिण की ओर उन्मुखता घर के भीतर प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी को अनुकूलित करती है।
यह एक नई निर्माण परियोजना है जिसकी संपूर्णता 2026 के आसपास अपेक्षित है। इसमें आधुनिक ऊर्जा दक्षता वाली तकनीक जैसे सौर पैनल और uPVC खिड़कियां शामिल हैं। आंतरिक स्थान में कस्टमाइज़ेशन विकल्प उपलब्ध हैं। निर्माण प्रक्रिया में पोर्सिलेन टाइल्स और केंद्रीय हीटिंग जैसी उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों का उपयोग किया जाता है।
यह परियोजना समुद्र तट पर स्थित नहीं है और सीधे समुद्र तक पहुँच प्रदान नहीं करती है। निकटतम गोल्फ कोर्स 48 किलोमीटर की दूरी पर हैं। भूखंड एक शहरी क्षेत्र में है, जिसका अर्थ है कि पूर्ण एकांत की अपेक्षा नहीं की जा सकती है। इसमें कोई सामुदायिक सुविधाएं नहीं हैं क्योंकि यह एक स्वतंत्र विला है।
यह विला उन परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो तटीय पर्यटन की भीड़ से दूर एक स्थायी निवास या एक शांत अवकाश गृह चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए अच्छा विकल्प है जो प्रकृति और पैदल यात्रा पसंद करते हैं, क्योंकि क्षेत्र सिएरा डी अल्मिजारा प्राकृतिक उद्यान के करीब है। चार शयनकक्ष बड़े परिवारों या नियमित रूप से मेहमानों का मनोरंजन करने वालों के लिए पर्याप्त लचीलापन प्रदान करते हैं। यह उन लोगों के लिए भी फायदेमंद है जो एक स्थानीय समुदाय में एकीकृत होना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो समुद्र तट पर सीधी पहुंच या एक विशेष रूप से शांत और एकांत वातावरण की तलाश में हैं।
निर्माण में आधुनिक दक्षता और टिकाऊपन पर ध्यान केंद्रित किया गया है। uPVC खिड़कियों में सुरक्षा कांच और सौर नियंत्रण शामिल है, जो थर्मल इन्सुलेशन में सुधार करता है। पूरे घर में एलईडी प्रकाश व्यवस्था ऊर्जा खपत को कम करती है। दीवारों और फर्श दोनों के लिए उच्च गुणवत्ता वाली पोर्सिलेन सिरेमिक टाइल्स का उपयोग किया गया है, जो रखरखाव को आसान बनाता है। एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग प्रणाली पूरे वर्ष आरामदायक तापमान सुनिश्चित करती है, जो ऊंचाई वाले क्षेत्रों में महत्वपूर्ण है। सौर गर्म पानी की प्रणाली पर्यावरण के अनुकूल संचालन लागत प्रदान करती है।
535,000 यूरो से शुरू होने वाली कीमत इस क्षेत्र में एक स्वतंत्र विला के लिए एक प्रवेश स्तर को दर्शाती है। यह मूल्य भूखंड के आकार, निर्माण की गुणवत्ता और अतिरिक्त सुविधाओं जैसे लिफ्ट और निजी पूल को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया गया है। चूंकि परियोजना में केवल एक विला शामिल है, इसलिए उपलब्धता सीमित है और मूल्य निर्धारण में बातचीत की गुंजाइश कम हो सकती है। तटीय अपार्टमेंट की तुलना में, प्रति वर्ग मीटर की लागत अधिक है, लेकिन इसमें अधिक गोपनीयता और जगह प्राप्त होती है। क्षेत्र में समान संपत्तियों के लिए बाजार की प्रवृत्ति स्थिर प्रतीत होती है।
कॉम्पेटा में रहने का अर्थ है एक पारंपरिक स्पैनिश शहर में रहना, जहाँ दैनिक जीवन की गति तटीय पर्यटन स्थलों की तुलना में धीमी है। सुबह शांत होती है और अक्सर पहाड़ों की चोटियों पर कोहरा छाया रहता है। रोजमर्रा की जरूरतें जैसे ताजा ब्रेड या फार्मेसी की दवाएं गांव के चौक पर पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। शाम को स्थानीय प्लाजा पर चलना एक आम दृश्य है। घर की ऊंचाई के कारण, गर्मियों में रातें ठंडी होती हैं, जो बिना एयर कंडीशनिंग के सोने की अनुमति देती हैं। सप्ताहांत अक्सर पहाड़ों में ट्रेकिंग या आसपास के दृश्यदर्शी बिंदुओं की यात्रा के लिए बिताए जाते हैं। स्थानीय संस्कृति में भोजन और उत्सव महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं, जो एक सामुदायिक माहौल बनाते हैं।
कॉम्पेटा में आवासीय जीवन केंद्र के करीब होने के कारण सुविधाजनक है। आवश्यक दुकानें, फार्मेसी और रेस्तरां 133 मीटर के भीतर स्थित हैं। शहर में साप्ताहिक बाजार होता है जहां स्थानीय उत्पाद उपलब्ध होते हैं। हालांकि, बड़ी खरीदारी या विशेष सेवाओं के लिए मालागा शहर या तटीय क्षेत्रों की यात्रा की आवश्यकता होती है। सार्वजनिक परिवहन की सीमित कनेक्टिविटी है, जिसमें केवल एक बस मार्ग और दो स्टॉप हैं, इसलिए एक कार व्यावहारिक रूप से आवश्यक है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए निकटतम अस्पताल 13 किलोमीटर दूर है।
मानचित्र दर्शाता है कि विला कॉम्पेटा के उच्च भाग पर स्थित है, जो गांव के ऊपर एक ऊंचा स्थान है। यह स्थिति दक्षिण की ओर समुद्र और आसपास की पहाड़ियों के दृश्य की अनुमति देती है। समुद्र तट की ओर जाने वाले मार्ग पहाड़ी इलाके से होकर गुजरते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना अक्सारकिया क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत का पूर्वी हिस्सा है। कॉम्पेटा तट से 18 किलोमीटर अंदर स्थित है, जो तटीय क्षेत्रों से एक स्पष्ट संक्रमण प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने शांत ग्रामीण जीवन, बादाम के बागानों और पहाड़ी दृश्यों के लिए जाना जाता है। यह नेरजा या टोरे डेल मार जैसे समुद्र तट के शहरों की तुलना में एक अधिक प्रामाणिक स्पेनिश अनुभव प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डेल मोरचे, 10 किलोमीटर की दूरी पर है, लेकिन इस तक पहुंचने के लिए पहाड़ी सड़कों से होकर गुजरना पड़ता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 49 किलोमीटर दूर है, जिसकी यात्रा में लगभग 50 मिनट का समय लगता है। गोल्फ के शौकीनों को ध्यान देना चाहिए कि निकटतम कोर्स क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर 48 किलोमीटर दूर है। स्थानीय रूप से, एक खेल केंद्र केवल 400 मीटर की दूरी पर स्थित है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कॉम्पेटा 638 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसके परिणामस्वरूप तटीय क्षेत्रों की तुलना में एक ठंडा मध्य-भूमध्यसागरीय जलवायु मिलता है। औसत वार्षिक तापमान 16.4 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें गर्मियों में अधिकतम औसत 24 डिग्री और सर्दियों में न्यूनतम औसत 8 डिग्री होता है। वार्षिक रूप से 3,909 घंटे की धूप दर्ज की जाती है। यह ऊंचाई गर्मियों की गर्मी से राहत देती है, लेकिन सर्दियों में हीटिंग की आवश्यकता बढ़ाती है। पानी का तापमान वर्ष में लगभग चार महीने तक 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट लगभग 10 किलोमीटर दूर हैं, जिनमें प्लाया डेल मोरचे और डूनास डे ला काराका शामिल हैं। क्षेत्र में पैदल यात्रा और प्राकृतिक दृश्यों के लिए कई अवसर हैं, जिसमें 1.9 किलोमीटर दूर प्यूर्टो डेल कोलाडो जैसे दृश्यदर्शी बिंदु शामिल हैं। खेल सुविधाओं में 0.4 किलोमीटर पर पोलेडपोर्टिवो म्युनिसिपल शामिल है। गोल्फ सुविधाएं दूर हैं, जिससे यह स्थान गोल्फ रिसॉर्ट के बजाय सक्रिय आउटडोर जीवन शैली के लिए अधिक उपयुक्त है।
13 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 41 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 46 mm |
| मार्च | 14.6°C | 62 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 40 mm |
| मई | 19.2°C | 15 mm |
| जून | 22.4°C | 1 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 68 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL177849
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
टोरे डेल मार में एक्वामार या मिजास में लांताना रेसिडेंसियल जैसे तटीय परियोजनाओं की तुलना में, यह विला एक अलग बाजार खंड को संबोधित करती है। तटीय परियोजनाएं, जो अक्सार कम कीमत पर शुरू होती हैं, अपार्टमेंट और टाउनहाउस प्रदान करती हैं जो समुद्र तट के करीब होते हैं। इसके विपरीत, कॉम्पेटा की यह विला अधिक महंगी है लेकिन एक स्वतंत्र भवन और बहुत अधिक जगह प्रदान करती है। जबकि तटीय क्षेत्र उच्च पर्यटन घनत्व वाले होते हैं, कॉम्पेटा एक स्थायी आबादी वाला गांव है जहां जीवन वर्ष भर जारी रहता है। एस्टेपोना जैसे क्षेत्रों के साथ तुलना करने पर, कॉम्पेटा गोल्फ और रिजॉर्ट सुविधाओं से दूर है, जिससे यह गोल्फ खिलाड़ियों के लिए कम आकर्षक लेकिन प्रकृति प्रेमियों के लिए बेहतर है। कीमत प्रति वर्ग मीटर यहां तटीय लाइन पर इसी तरह की नई संपत्तियों की तुलना में अधिक है, जो भीतरी भाग में स्थान के प्रीमियम को दर्शाता है।
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