Această vilă individuală este situată în limitele urbane ale localității Cómpeta, în partea de sus a orașului. Cu un teren de 500 m² și o suprafață locuibilă de 183 m², proprietatea este concepută ca o construcție nouă cu orientare spre sud. Amplasarea oferă vedere asupra zonelor rurale înconjurătoare și asupra Mării Mediterane în depărtare. Accesibilitatea este asigurată prin proximitatea de facilitățile locale, iar poziția în interiorul țării, la aproximativ 646 de metri deasupra nivelului mării, definește clima și atmosfera. Proiectul are o finalizare orientativă în 2026.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-un mediu urban în Cómpeta, la poalele munților Sierra de Almijara. Se află la distanță de mers pe jos de centrul satului, asigurând accesul la serviciile zilnice. Altitudinea oferă o perspectivă panoramică asupra peisajului, poziționând locuința între parcul natural montan și facilitățile rezidențiale ale municipalității.
Amplasamentul este structurat pe două etaje pentru a răspunde nevoilor de trai în familie, cu patru dormitoare și trei băi. Designul include spații funcționale precum o cămară, o debara și un lift pentru accesibilitate internă. Zonele exterioare private sunt asigurate printr-o terasă și o piscină, acoperind nevoia de spațiu de recreere în limitele proprietății.
Acesta este un proiect de construcție nouă în care specificațiile finale pot fi personalizate pe parcursul procesului de construcție. Predarea este programată pentru 2026, indicând o achiziție orientată spre viitor. Planificarea structurală integrează standarde moderne de eficiență, inclusiv sisteme solare și instalații de climatizare, adaptate unei execuții la comandă.
Proprietatea nu este situată direct pe coastă, fiind necesară deplasarea pentru a ajunge la plaje. Nu oferă un teren de golf pe loc, cele mai apropiate terenuri aflându-se la aproximativ 48 de kilometri distanță. Suprafața terenului de 500 m² nu permite utilizări agricole extinse sau facilități ecvestre, fiind concepută în principal pentru terasare rezidențială și instalarea unei piscine.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă sau o bază pe termen lung în regiunea Axarquía, mai degrabă decât un apartament exclusiv de vacanță. Amplasamentul cu patru dormitoare găzduiește o familie care are nevoie de spații de dormit separate. Includerea unui lift face proprietatea accesibilă pentru ocupanții cu probleme de mobilitate sau pentru transportul ușor al bunurilor între etaje. Natura la comandă atrage pe cei care doresc să influențeze detaliile estetice și funcționale finale ale locuinței lor. Amplasarea în Cómpeta, cu comunitatea și facilitățile sale consacrate, se potrivește celor care caută integrarea în viața de sat spaniolă, păstrând în același timp intimitatea unei vile individuale. Altitudinea poate atrage pe cei care preferă o climă montană cu umiditate mai scăzută comparativ cu zona de coastă imediată.
Construcția utilizează materiale moderne concepute pentru eficiență energetică și durabilitate. Specificațiile includ ferestre din uPVC echipate cu sticlă de securitate și proprietăți de control solar pentru gestionarea câștigului termic. Finisajele interioare pentru pardoseli și pereți vor consta din plăci ceramice de porțelan de înaltă calitate, un material ales pentru întreținere și reglarea temperaturii în clima spaniolă. Proprietatea este echipată cu aer condiționat și un sistem de încălzire centrală, susținut de un sistem solar de apă caldă pentru reducerea consumului de energie. O șemineu pe lemne este inclus ca sursă alternativă de căldură pentru lunile de iarnă mai răcoroase, frecvente la această altitudine. Zona exterioară include o piscină privată și o terasă generoasă. Instalarea unui lift în structură indică atenția acordată capacității structurale și pregătirii pentru viitor. Iluminatul LED este planificat în întreaga proprietate.
Prețul acestei vile individuale pornește de la 535.000 €. Această sumă reflectă costul de bază pentru construcția specificată de 183 m² pe un teren de 500 m². Având în vedere natura construcției noi, în care specificațiile pot fi personalizate, costurile finale pot varia în funcție de finisajele alese pentru interior, precum tipul specific de plăci de porțelan și configurațiile personalizate ale bucătăriei. Includerea unui lift, a sistemului de climatizare și a unei piscine private la acest preț reprezintă domeniul standard pentru acest nivel de dezvoltare.
Viața aici se desfășoară în ritmul unui sat tradițional alb. Altitudinea de 646 de metri deasupra nivelului mării înseamnă temperaturi în general mai răcoroase decât pe coastă, oferind alinare în lunile de vară. Poziția în partea de sus a localității Cómpeta permite o plimbare scurtă până la supermarket (133 m) sau farmacie (58 m), facilitând treburile zilnice fără vehicul. Orientarea spre sud maximizează expunerea la soare pe terasa privată și pe acoperiș, unde este planificată piscina. Prezența unui lift în vilă asigură deplasarea practică între etaje pentru toate vârstele. Vederea asupra munților Sierra de Almijara și asupra mării în depărtare definesc experiența vizuală din zonele de zi. Terenul urban asigură că, deși oferă intimitate, rămâne conectat la infrastructura municipală. Acest cadru se potrivește celor care preferă un mediu rezidențial stabil în locul unei zone de vacanță tranzitorii.
Mediul imediat este caracterizat de structura urbană a localității Cómpeta. Într-o rază de 200 de metri, rezidenții au acces la servicii esențiale, inclusiv supermarketuri, farmacii și bănci. Această proximitate susține un stil de vie în care necesitățile zilnice pot fi procurate pe jos. Orașul oferă o varietate de restaurante și baruri, contribuind la infrastructura socială locală. Deși proprietatea este în interiorul țării, legăturile de transport o conectează la coastă; drumul până la cele mai apropiate plaje de la Playa del Morche durează aproximativ 20 până la 25 de minute. Prezența unui centru sportiv în oraș oferă opțiuni pentru activitate fizică.
Această hartă ilustrează amplasarea vilei în municipalitatea Cómpeta. Evidențiază proximitatea față de centrul orașului și poziția relativă la principalele rute de acces care coboară spre autostrada de pe coastă (A-7) și mai departe spre Málaga. Terenul din jurul parcelei arată altitudinea caracteristică versanților sudici ai munților Sierra de Almijara.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cómpeta este situată în comarca Axarquía, la aproximativ 18 kilometri de coastă și 52 de kilometri de orașul Málaga. Aceasta poziționează proiectul ca o retragere în interiorul țării, care servește drept poartă către parcul natural, menținând în același timp o legătură cu Costa del Sol. Se află la nord de orașe precum Nerja și Torrox, acționând ca punct de tranziție între zonele turistice dense de pe coastă și interiorul rural al Andalusiei.
Vila este poziționată la 49 de kilometri de aeroportul Málaga-Costa del Sol, o călătorie care durează de obicei mai puțin de o oră cu mașina. Stațiunile de pe coastă și plajele, precum Playa del Morche, se află la 10 kilometri distanță în linie dreaptă, deși distanța rutieră este mai mare din cauza terenului muntos. Facilitățile medicale sunt disponibile în zona locală, cel mai apropiat spital situându-se la 13 kilometri distanță. Pasionații de golf vor găsi terenuri precum Club de Golf Málaga Parador la aproximativ 48 de kilometri de amplasament. Proprietatea este accesibilă prin drumuri locale și, deși o mașină este recomandată pentru explorarea regiunii mai largi, vecinătatea imediată permite deplasarea pe jos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 646 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific, distinct de cel de pe coastă. Temperatura medie variază de la 8°C iarna la 24°C vara, oferind seri mai răcoroase. Zona se bucură de aproximativ 3.909 de ore de soare pe an, ceea ce este semnificativ pentru o locație în interiorul țării. Sezonul de înot în regiune durează de obicei patru luni, atunci când temperaturile apei depășesc 20°C. Altitudinea din Parcul Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama influențează calitatea aerului și vizibilitatea. Orientarea vilei spre sud asigură captarea majorității acestui lumină naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși vila este în interiorul țării, litoralul este accesibil pentru recreere. Playa del Morche este cea mai apropiată plajă, situată la aproximativ 10 kilometri distanță în linie directă. Această zonă oferă facilități de standard Blue Flag și sporturi nautice. Facilitățile de golf sunt concentrate mai la vest de-a lungul coastei; cele mai apropiate terenuri, precum Club de Golf Málaga Parador, se află la aproximativ 48 de kilometri distanță, necesitând o călătorie dedicată. La nivel local, recreerea se concentrează pe terenul natural, cu puncte de belvedere precum Puerto del Collado în apropiere, oferind oportunități de drumeție și plimbare în Sierra de Almijara. Centrul sportiv municipal oferă facilități suplimentare pentru fitness general.
13 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 41 mm |
| Februarie | 13.0°C | 46 mm |
| Martie | 14.6°C | 62 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Iunie | 22.4°C | 1 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 68 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL177849
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu dezvoltările de pe coastă precum Aquamar în Torre del Mar și Etherna Homes în Estepona, acest proiect din Cómpeta oferă o diferență semnificativă de mediu și de preț. În timp ce Aquamar oferă apartamente de la 269.950 € lângă mare, această vilă impune un preț mai mare, pornind de la 535.000 €, reflectând amprenta mai mare (183 m²) și intimitatea unei structuri individuale. Lantana în Mijas, pornind de la 205.000 €, prezintă un punct de intrare mai accesibil, dar într-un context de piață diferit. Vila din Cómpeta nu concurează pe prețul pe metru pătrat al vieții în apartament, ci pe valoarea unei reședințe construite la comandă în interiorul țării, cu facilități precum lift și piscină privată. Amplasarea oferă o climă mai răcoroasă și un stil de viață distinct de sat, comparativ cu zonele urbanizate și dens populate de turiști de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID