Ez az önálló villa Cómpeta belterületén, a város felső peremén helyezkedik el. Az 500 m²-es telken és 183 m² beépített alapterülettel az ingatlan újépítésű ingatlanként lett tervezve déli fekvéssel. A helyszín kilátást nyújt a környező tájra és a távoli Földközi-tengerre. A megközelíthetőséget a helyi szolgáltatások közelsége biztosítja, miközz a kb. 646 méteres tengerszint feletti magasságú belső elhelyezés határozza meg az éghajlatot és a hangulatot. A projekt tervezett átadása 2026-ban várható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cómpeta városi környezetében található, a Sierra de Almijara lábánál. A faluközpont sétatávolságra van, biztosítva a mindennapi szolgáltatások elérését. A magasság panorámakilátást nyújt a tájra, és a rezidenciát a hegyvidéki természetvédelmi terület és az önkormányzati szolgáltatások közé helyezi.
Az alaprajz két szintre oszlik a családi élet kiszolgálására, négy hálószobával és három fürdőszobával. A tervezés funkcionális tereket is tartalmaz, például kamrát, tárolót és liftet a belső megközelíthetőség érdekében. A privát kültéri területeket egy terasz és egy medence biztosítja, fedezve a kikapcsolódási igényt az ingatlan határain belül.
Ez egy újépítésű projekt, ahol a végső műszaki paraméterek az építési folyamat során testreszabhatók. Az átadás 2026-ra ütemezett, ami tervrajzról vásárlásra utal. A szerkezeti tervezés modern hatékonysági szabványokat foglal magában, beleértve napelemes rendszereket és légkondicionálást, egy testreszabott kivitelezéshez igazítva.
Az ingatlan nem közvetlenül a partvonalon található, a strandok eléréséhez utazás szükséges. Helyszíni golfpálya nincs, a legközelebbi pálya kb. 48 kilométerre van. Az 500 m²-es telekméret nem teszi lehetővé a kiterjedt mezőgazdasági hasznosítást vagy lovas létesítményeket, elsősorban lakó célú teraszosításra és medenceépítésre tervezték.
Ez az ingatlan azoknak a vevőknek felel meg, akik állandó lakhelyet vagy hosszú távú bázist keresnek az Axarquía régióban, nem pedig pusztán üdülő lakást. A négy hálószobás alaprajz kielégíti az elkülönült hálóhelyeket igénylő családot. A lift megléte elérhetővé teszi az ingatlant a mozgásukban korlátozott lakók számára, vagy megkönnyíti az áruk szintek közötti szállítását. A testreszabott építés jellege azokat vonzza, akik befolyásolni szeretnék otthonuk végső esztétikai és funkcionális részleteit. A cómpetai elhelyezkedés, kiépült közösségével és szolgáltatásaival, azoknak felel meg, akik beilleszkednének a spanyol falusi életbe, miközben megtartják egy önálló villa privátságát. A magasság azokat vonzhatja, akik a közvetlen partszegélyhez képest alacsonyabb páratartalmú hegyi éghajlatot részesítenek előnyben.
Az építkezés korszerű, energiamegtakarítást és tartósságot szem előtt tartó anyagokat használ. A műszaki leírás uPVC ablakokat tartalmaz biztonsági üveggel és naphővédő tulajdonságokkal a hőnyereség szabályozására. A beltéri padló- és falfelületek kiváló minőségű porcelán kerámia csempéből készülnek, amely anyagot a karbantarthatóság és a hőszabályozás miatt választották a spanyol éghajlathoz. Az ingatlan légkondicionálóval és központi fűtéssel van felszerelve, napelemes melegvíz-rendszerrel kiegészítve az energiafogyasztás csökkentésére. Kandalló is szerepel a felszerelésben alternatív hőforrásként az ezen a magasságon gyakori hűvösebb téli hónapokra. A külső terület saját medencével és tágas terasszal rendelkezik. A lift beépítése a szerkezetben a teherbíró kapacitásra és a jövőbiztosra való odafigyelést jelzi. LED világítást terveznek az egész ingatlanban.
Ennek az önálló villának az ára 535 000 €-tól indul. Ez az összeg a megadott 183 m²-es beépített alapterület alapköltségét tükrözi egy 500 m²-es telken. Tekintettel az újépítésű, testreszabható jellegre, a végső költségek eltérhetnek a beltéri burkolatok kiválasztásától függően, például a porcelán csempe konkrét típusától és az egyedi konyhakonfigurációktól. A lift, a légkondicionálás és a saját medence belefoglalása ebbe az árszintbe a szokásos körét jelenti e fejlesztési szintnek.
Az élet itt egy hagyományos fehér falu ritmusához igazodik. A 646 méteres tengerszint feletti magasság miatt a hőmérséklet általában hűvösebb, mint a parton, nyáron enyhülést nyújtva. A Cómpeta felső peremén való elhelyezkedés rövid sétát tesz lehetővé a szupermarketig (133 m) vagy a patikáig (58 m), így a napi ügyintézés jármű nélkül is megoldható. A déli fekvés maximalizálja a napfényt a privát teraszon és a tetőn, ahová a medencét tervezik. A villa liftje biztosítja, hogy a szintek közötti közlekedés minden korosztály számára praktikus legyen. A Sierra de Almijara és a távoli tenger látványa határozza meg a nappali terekből nyújtott vizuális élményt. A belterületi telek biztosítja, hogy miközben privátnak tűnik, kapcsolatban maradjon az önkormányzati infrastruktúrával. Ez a környezet azoknak felel meg, akik a lezárható üdülőövezet helyett állandó lakókörnyezetet részesítenek előnyben.
A közvetlen környezetet Cómpeta városi szövete jellemzi. 200 méteres sugáron belül a lakók hozzáférnek az alapvető szolgáltatásokhoz, beleértve szupermarketeket, patikákat és bankokat. Ez a közelség olyan életmódot támogat, ahol a napi szükséletek gyalog beserezhetők. A város számos éttermet és bárt kínál, hozzájárulva a helyi társadalmi infrastruktúrához. Bár az ingatlan belterületen van, a közlekedési kapcsolatok a parthoz kötik; a legközelebbi strandokra, Playa del Morche-re vezető út kb. 20-25 percet vesz igénybe. A városban található sportközpont testmozgási lehetőségeket nyújt.
Ez a térkép a villa elhelyezkedését illusztrálja Cómpeta önkormányzatán belül. Kiemeli a városközponthoz való közelséget és a fő megközelítő utakhoz viszonyított helyzetet, amelyek levezetnek a parti autópályához (A-7) és tovább Málagába. A telek körüli terep a Sierra de Almijara déli lejtőire jellemző magasságot mutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cómpeta az Axarquía comarcában fekszik, kb. 18 kilométerre a partvonaltól és 52 kilométerre Málaga városától. Ez a projektet belső, visszavonulásra alkalmas helyszínként pozicionálja, amely kaput nyit a természetvédelmi területre, miközben kapcsolatot tart a Costa del Sollal. Nerja és Torrox településektől északra fekszik, átmeneti pontot képezve a part sűrű turisztikai zónái és Andalúzia vidéki belterülete között.
A villa 49 kilométerre van a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, ez az út autóval jellemzően egy órán belül megtehető. A tengerparti üdülőhelyek és strandok, mint a Playa del Morche, légi vonalban 10 kilométerre vannak, bár a közúti távolság a hegyvidéki terep miatt hosszabb. Orvosi létesítmények a helyi környéken elérhetők, a legközelebbi kórház 13 kilométerre van. Golfrajongók olyan pályákat találnak, mint a Club de Golf Málaga Parador, kb. 48 kilométerre a helyszíntől. Az ingatlan helyi utakon megközelíthető, és bár a tágabb régió felfedezéséhez autó ajánlott, a közvetlen környék gyalogos közlekedést is lehetővé tesz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 646 méter magasságban elhelyezkedő ingatlan egyedi mikroklímát tapasztal, amely eltér a partvidékitől. Az átlaghőmérséklet télen 8 °C-tól nyáron 24 °C-ig terjed, hűvösebb estéket kínálva. A környék évente kb. 3 909 napsütéses órát élvez, ami belterületi elhelyezkedéshez képest jelentős. A fürdősezona a régióban jellemzően négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama Nemzeti Parkban való magasság befolyásolja a levegő minőségét és a látási viszonyokat. A villa déli tájolása biztosítja, hogy a nappali fény többségét elfogja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a villa belterületen van, a partvonal rekreáció céljából elérhető. A Playa del Morche a legközelebbi strand, közvetlen vonalban kb. 10 kilométerre. Ez a terület Kék Zászlós színvonalú szolgáltatásokat és vízi sportokat kínál. A golf-létesítmények a part mentén nyugatabbra koncentrálódnak; a legközelebbi pályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, kb. 48 kilométerre vannak, külön utazást igényelve. Helyi szinten a rekreáció a természetes terep körül forog, a közelben található kilátópontokkal, mint a Puerto del Collado, túrázási és sétalehetőségeket kínálva a Sierra de Almijarában. Az önkormányzati sportközpont további létesítményeket biztosít az általános fitneszhez.
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 41 mm |
| Február | 13.0°C | 46 mm |
| Március | 14.6°C | 62 mm |
| Április | 16.5°C | 40 mm |
| Május | 19.2°C | 15 mm |
| Június | 22.4°C | 1 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL177849
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A parti fejlesztésekhez, például a torre del mari Aquamarhoz és az esteponai Etherna Homeshoz képest ez a cómpeta projekt jelentős környezeti és árbéli különbséget kínál. Míg az Aquamar a tenger közelében 269 950 €-tól kínál lakásokat, ez a villa magasabb, 535 000 €-tól induló áron bír, ami a nagyobb alapterületet (183 m²) és az önálló szerkezet privátságát tükrözi. A mijasi Lantana, 205 000 €-tól induló árával megfizethetőbb belépési pontot kínál, de más piaci környezetben. A cómpeta villa nem négyzetméterenkénti lakásáron versenyez, hanem az egyedi tervezésű belső rezidencia értékén, lifttel és saját medencével. A helyszín hűvösebb éghajlatot és jellegzetes falusi életmódot kínál a part urbanizált, nagy sűrűségű turisztikai zónáihoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID