Овај пројекат обухвата нову издвојену вилу која се тренутно гради у урбаној зони града Компета, у провинцији Малага. Вила је смештена на парцели од 500 квадратних метара, на надморској висини од 646 метара, што обезбеђује широке погледе на околину. Стамбени простор од 183 квадратна метра распоређен је на два нивоа са четири спаваће собе и три купатила. Пројекат је оријентисан ка југу и предвиђа приватни базен, терасе и модерне техничке инсталације. Према индикативним подацима, завршетак радова се очекује 2026. године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази на горњој ивици насељеног језгра Компете, у урбаној зони са мешовитом стамбеном наменом. Положај омогућава пешачки приступ основним услугама, док парцела нуди поглед на околне брегове. Иако је смештен у унутрашњости, налази се на приближно 18 километара од медитеранске обале и важних саобраћајница.
Распоред просторија је конципиран за породице или групе којима је потребан више спаваћих соба, са укупно четири спаваће собе и три купатила. Пројекат укључује дневни боравак, кухињу са спремиштем и више тераса за боравак на отвореном. Постојећи простор на парцели дозвољава уређење баште и базена за рекреацију.
Ради се о новом пројекту чија се градња спроводи према савременим стандардима, са планираном завршницом 2026. године. Конструкција подразумева примену енергетски ефикасних решења, укључујући соларне панеле за топлу воду и климатизацију. Будући власници имају могућност утицања на избор завршних материјала унутрашњости, попут керамике и подова.
Овај пројекат не нуди директан приступ плажи, јер се налази у копненом делу регије, што захтева употребу возила за долазак до мора. Надморска висина од преко 600 метара имплицира хладније зимске ноћи у односу на приморје. Локација је урбана, што може утицати на ниво приватности у поређењу са изолованим сеоским имањима.
Овај пројекат је погодан за породице које траже просторнији смештај са више спаваћих соба и баштом, који је често скупљи или недоступан у приморским апартманима. Одговара особама којима одговара континенталнија клима и траже одмор од високе влажности обале. Такође је релевантан за купце који раде удаљено и захтевају стабилну интернет везу и приступ локалним услугама без потребе за свакодневним коришћењем аутомобила. Није најбољи избор за оне који траже живот директно на плажи или захтевају пешачки приступ ноћном животу великих туристичких центара.
Технични опис пројекта указује на употребу трајних и одржавих материјала. Подови и зидови биће обрађени поруланским керамичким плочицама, које су отпорне на хабање и лаке за чишћење. Столарија ће бити изведена од ПВЦ профила са двоструким стаклом и соларном контролом, што доприноси топлотној изолацији. Енергетска ефикасност је подржана соларним системом за загревање воде и LED осветљењем. За хладније дане предвиђен је камин на дрва, што додатује елемент функционалности и удобности. Присуство лифта унутар објекта указује на пажњу посвећену дугорочној употребности.
Почетна цена од 535.000 евра односи се на комплетан пројекат виле са земљиштем. У поређењу са приморским локацијама, цена по квадратном метру земљишта и стамбеног простора је конкурентна за ову врсту объекта. Трошкови грађевинских дозвола и повезница су углавном укључени у понуду, иако треба рачунати на додатне трошкове прилагођавања ентеријера. Одржавање базена и баште представља дугорочни трошак који треба додати месечном буџету.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму мањег андалузијског града, где се споро одмерено tempo меша са локалним обичајима. Због надморске висине, ваздух је свежији, а летње ноћи често пријатно хладне, што олакшава спавање без климатизације. Јутарне обавезе, попут куповине свежег хлеба или воћа, могу се обавити пешке до локалних радњи удаљених неколико стотина метара. Дневни боравак на тераси нуди поглед на шуму брегова и планине у даљини, док се вечери могу проводити у тишини приватног дворишта, уз звуке локалне фауне. Кроз годину, друштвени живот у граду окупља становнике око трга и фестивала, нудећи баланс између приватности виле и учешћа у заједници.
Компета нуди потпуну инфраструктуру за свакодневни живот, укључујући супермаркете, апотеке, ресторане и банке који се налазе у радијусу од 2 километара. Основна здравствена заштита је доступна у граду, док се већи болици налазе у обалним градовима на око 13 до 15 километара. Региона је позната по пољопривреди, тако да су локални производи, посебно авокадо и тропско воће, доступни на пијацама. За опсежнију куповину и забаву, градови Торре дел Мар и Велез-Малага су удаљени свега 20 до 30 минута вожње, повезани добрим путем кроз клисуру.
Визуелни преглед приказује стратегијски положај парцеле на јужној експозицији брда, изнад густине насеља. Уочљиво је да пројекат користи предност терена за поглед, истовремено остајући повезан путним мрежама са обалном ауто-путом који се протеже дуж медитеранске обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Компета заузима централну позицију у региону Ашаркија, познатом као источни део провинције Малага. Град је смештен између обалне равнице и високих врхова Сијере Алмихара. Ова географска тачка омогућава брзу трансформацију из сеоског у приморски амбијент за мање од сат времена. Удаљеност од провинцијског центра, Малаге, износи 52 километра, што га чини повезаним, али и довољно удаљеним да задржи традиционални karakter.
Аеродром Малага је удаљен 49 километара, што представља вожњу од око 45 минута аутопутем А-7. Најближе плаже, попут Плаја дел Морче, налазе се на 10 километара у ваздушној линији, али долазак до њих захтева силазак планинским путем и траје приближно 25 минута. Голф терени су смештени у широј околини Малаге, на удаљености између 48 и 51 километра, што их чини мање доступним за свакодневну рекреацију. Јавни превоз постоји, али са ограниченим бројем линија, те аутомобил остаје препоручљив за гибкост.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 646 метара надморске висине доноси специфичан микроклиматски услов. Просечна годишња температура износи 16.4°C, са летњим максимумима који су често неколико степени ниже него на обали, и зимским минимумима који се спуштају испод 8°C. Регион бележи око 3.909 сунчаних сати годишње, што фаворизује активности на отвореном. Падавине су умерене, а ваздух је сувији, што утиче на укупни осећај угодности током већег дела године. Овакви услови су погодни за особе које не подносе врућину и интензивну влажност обалских подручја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако пројекат није приморски, обала Коста дел Сол је лако доступна за једнодневне излете. Најближе плаже су шљунковите и пешчане, повремено награђиване Плавом заставом. За љубитеље природе, околина Компете нуди богату мрежу пешачких стаза кроз природни парк Сијера Техеда и Сијера Алмихара, са видиковцима ка Пуерто дел Колаадо. У самом насељу постоји општински спортски центар на 400 метара од локације, док сезона купања на мору траје око четири месеца, уз продужење сезоне захваљујући приватном базену на парцели.
13 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Мај | 19.2°C | 15 mm |
| Јун | 22.4°C | 1 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.1°C | 61 mm |
| Новембар | 15.9°C | 68 mm |
| Децембар | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL177849
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торре дел Мару, где цене почињу од 269.950 евра за станове, ова вила у Компети захтева значајно већи почетни уложај, али у замену нуди земљиште, већу површину и виши степен приватности. Пројекат Лантана у Мијасу је такође приступачнији (од 205.000 евра), али се налази у гушће изграђеном резиденцијалном комплексу без истог степена изолације. Пројекат Естерна Хоумс у Естепони, са ценама од 239.000 евра, нуди приморски луксуз и близину голф терена, што недостаје у Компети. Међутим, вредност у Компети лежи у аутентичности планинског амбијента, нижим ценама по квадратном метру у односу на првокласне приморске локације и могућности већег парцеле по истом буџету.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID