Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi Cómpeta miesto ribose, aukščiausioje miesto dalyje. Sklypo plotas, 500 m², bendras plotas, 183 m², nekilnojamasis turtas suprojektuotas kaip naujos statybos būstas, orientuotas į pietus. Vieta atveria vaizdus į apylinkių kaimo kraštovaizdį ir tolumoje matomą Viduržemio jūrą. Prieinamumas užtikrinamas dėl artumo vietos paslaugoms, o aukštis maždaug 646 metrai virš jūros lygio apibrėžia klimatą ir atmosferą. Projekte numatyta statybas baigti 2026 m.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs miesto aplinkoje Cómpeta, Sierra de Almijara papėdėje. Iki miestelio centro, pasiekiama pėsčiomis, kas užtikrina prieigą prie kasdieninių paslaugų. Aukštis suteikia panoraminį kraštovaizdžio vaizdą, gyvenamasis namas įsikūręs tarp kalnuoto gamtos parko ir savivaldybės gyvenamosios infrastruktūros.
Planas struktūruotas dviem aukštais, pritaikytas šeimos gyvenimui, keturi miegamieji ir trys vonios kambariai. Projekte numatytos funkcinės patalpos, tokios kaip sandėliukas produktams, atskiras sandėliukas bei liftas, užtikrinantis vidinį prieinamumą. Privatūs lauko plotai, terasa ir baseinas, patenkina poilsio erdvės poreikį sklypo ribose.
Tai naujos statybos projektas, kurio galutines specifikacijas statybos metu galima pritaikyti pagal pageidavimus. Numatyta atiduoti 2026 m., tai rodo perspektyvų įsigijimą. Struktūrinis planavimas atitinka šiuolaikinius efektyvumo standartus, įskaitant saulės sistemas ir oro kondicionavimo įrenginius, pritaikytus individualiam vykdymui.
Nekilnojamasis turtas neįsikūręs tiesiai pakrantėje, todėl iki paplūdimio reikia vykti transportu. Vieta neturi golfo lauko, artimiausias yra maždaug už 48 kilometrų. 500 m² sklypo plotas netinka intensyviai žemės ūkio veiklai ar jojimo paslaugoms, jis pirmiausia skirtas gyvenamosioms terasoms ir baseinui.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar ilgalaikės bazės Axarquía regione, o ne gryno poilsio buto. Keturių miegamųjų planas tinka šeimai, kuriai reikalingos atskiros miegamosios patalpos. Liftas padaro būstą prieinamą asmenims su judėjimo sunkumais arba palengvina daiktų pervežimą tarp aukštų. Individualaus projektavimo pobūdis patraukia tuos, kurie nori paveikti savo namų galutines estetines ir funkcines detales. Vieta Cómpeta su susiklosčiusia bendruomene ir paslaugomis tinka asmenims, norintiems integruotis į ispanišką miestelio gyvenimą, kartu išlaikant atskirai stovinčios vilos privatumą. Aukštis gali patikti tiems, kurie mėgsta kalnų klimatą su mažesne drėgme nei pakrantėje.
Statyboje naudojamos modernios medžiagos, sukurtos energiniam efektyvumui ir ilgaamžiškumui. Specifikacijose numatyti uPVC langai su apsauginiu stiklu ir saulės kontrolės savybėmis šilumos pertekliui valdyti. Vidaus grindų ir sienų apdailai bus naudojamos aukštos kokybės porceliano keraminės plytelės, medžiaga pasirinkta dėl priežiūros ir temperatūros reguliavimo Ispanijos klimato sąlygomis. Būstas aprūpintas oro kondicionieriumi (šildymu ir vėsinimu) ir centrinio šildymo sistema, papildyta saulės karšto vandens sistema energijos sąnaudoms mažinti. Numatyta krosnelė malkoms, alternatyvus šilumos šaltinis vėsesniais žiemos mėnesiais, dažnais šiame aukštyje. Lauko zonoje, privatus baseinas ir erdvi terasa. Lifto įrengimas struktūroje rodo dėmesį statinio pajėgumui ir ateities poreikiams. Visame būste planuojamas LED apšvietimas.
Šios atskirai stovinčios vilos kaina, nuo €535 000. Ši suma atspindi bazinę nurodytos 183 m² statybos kainą 500 m² sklype. Atsižvelgiant į naujos statybos pobūdį, kai specifikacijas galima pritaikyti, galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo pasirinktų apdailos sprendimų interjere, pavyzdžiui, porceliano plytelių tipo ir individualių virtuvės konfigūracijų. Liftas, oro kondicionavimo sistema ir privatus baseinas šiame kainos lygyje atspindi standartinį šio projekto lygio apimtį.
Gyvenimas čia sukasi aplink tradicinio balto miestelio ritmą. Buvimas 646 metrų virš jūros lygio reiškia, kad temperatūros paprastai vėsesnės nei pakrantėje, kas vasaros mėnesiais suteikia atgaivą. Vieta Cómpeta aukščiausioje dalyje leidžia pėsčiomis nueiti iki supermarket (133 m) arba vaistinės (58 m), tad kasdienius reikalus galima tvarkyti be automobilio. Pietų kryptis maksimaliai išnaudoja saulę privačioje terasoje ir stogo dalyje, kur planuojamas baseinas. Liftas viloje užtikrina, kad judėjimas tarp aukštų būtų patogus visiems amžiams. Aplinkiniai Sierra de Almijaros ir tolumoje matomos jūros vaizdai apibrėžia vaizdinę patirtį iš svetainės. Miestinis sklypas užtikrina, kad, nepaisant privatumo jausmo, būstas išlieka prijungtas prie savivaldybės infrastruktūros. Ši aplinka tinka tiems, kurie pageidauja stabilaus gyvenamojo rajono, o ne laikinos poilsio zonos.
Gretima aplinka pasižymi Cómpeta miestine struktūra. 200 metrų spinduliu gyventojai turi prieigą prie esminių paslaugų, įskaitant supermarketus, vaistines ir bankus. Toks artumas palaiko gyvenimo būdą, kai kasdienius poreikius galima patenkinti pėsčiomis. Miestelis siūlo įvairius restoranus ir barus, praturtindamas vietos socialinę infrastruktūrą. Nors būstas žemyninėje dalyje, susisiekimo maršrutai jungia jį su pakrante, kelias iki artimiausių paplūdimių prie Playa del Morche trunka maždaug 20–25 minutes. Sporto centras miestelyje suteikia galimybių mankštintis.
Šis žemėlapis iliustruoja vilos vietą Cómpeta savivaldybėje. Jame paryškintas artumas prie miestelio centro ir padėtis pagrindiniuose maršrutuose, vedančiuose žemyn link pakrantės greitkelio (A-7) ir toliau į Málagą. Reljefas aplink sklypą rodo aukštį, būdingą Sierra de Almijaros pietiniams šlaitams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cómpeta yra Axarquía komarkoje, maždaug už 18 kilometrų nuo pakrantės ir 52 kilometrų nuo Málagos miesto. Tai pozicionuoja projektą kaip žemyninę prieglobstį, vartus į gamtos parką, išlaikant ryšį su Costa del Sol. Jis yra į šiaurę nuo tokių miestų kaip Nerja ir Torrox ir tarnauja kaip tarpinė grandis tarp tankių pakrantės turistinių zonų ir Andalūzijos kaimiško vidaus regiono.
Vila yra už 49 kilometrų nuo Málaga-Costa del Sol oro uosto, kelionė automobiliu paprastai užtrunka mažiau nei valandą. Pakrantės kurortai ir paplūdimiai, pvz., Playa del Morche, oro linija yra už 10 kilometrų, tačiau kelio atstumas ilgesnis dėl kalnuoto reljefo. Medicinos įstaigos yra netoliese, artimiausia ligoninė už 13 kilometrų. Golfo mėgėjai ras laukus, tokius kaip Club de Golf Málaga Parador, maždaug už 48 kilometrų. Prieiga prie būsto, per vietinius kelius; nors automobilis rekomenduojamas tyrinėjant platesnį regioną, tiesioginėje apylinkėje patogu vaikščioti pėsčiomis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Būdamas 646 metrų virš jūros lygio, būstas patiria savitą mikroklimatą, skiriantį jį nuo pakrantės. Vidutinės temperatūros svyruoja nuo 8 °C žiemą iki 24 °C vasarą, vakarais būna vėsiau. Rajonas per metus džiaugiasi maždaug 3 909 saulėtomis valandomis, kas yra daug žemyninei vietai. Baseino sezonas regione paprastai trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Aukštis Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama gamtos parke veikia oro kokybę ir matomumą. Pietų kryptimi orientuota vila užfiksuoja didžiąją šios šviesos dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors vila žemyninėje dalyje, pakrantė prieinama poilsiui. Playa del Morche, artimiausias paplūdimys, maždaug už 10 kilometrų tiesia linija. Ši zona siūlo Mėlynosios vėliavos standarto patogumus ir vandens sportą. Golfo infrastruktūra telkiasi toliau vakaruose palei pakrantę; artimiausi laukai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador, yra maždaug už 48 kilometrų, todėl reikės atskiros kelionės. Vietoje poilsis sukasi aplink gamtinį reljefą, netoli yra tokios apžvalgos aikštelės kaip Puerto del Collado, siūlančios žygių ir pasivaikščiojimų galimybes Sierra de Almijaroje. Savivaldybės sporto centras suteikia papildomų treniruočių bendrai fizinei formai.
13 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 41 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 46 mm |
| Kovas | 14.6°C | 62 mm |
| Balandis | 16.5°C | 40 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 15 mm |
| Birželis | 22.4°C | 1 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.1°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 68 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL177849
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar ir Etherna Homes Esteponoje, šis Cómpeta projektas pasižymi reikšmingu aplinkos ir kainų lygio skirtumu. Kol Aquamar siūlo butus nuo €269 950 prie jūros, ši vila kainuoja daugiau, nuo €535 000, kas atspindi didesnį plotą (183 m²) ir atskirai stovinčio pastato privatumą. Lantana Mijase, pradedant nuo €205 000, siūlo pigesnį įėjimo tašką, tačiau kitoje rinkos kontekste. Cómpeta vila konkuruoja ne butų gyvenimo kvadratinio metro kaina, o individualiai statomo žemyninio būsto su liftu ir privačiu baseinu verte. Vieta suteikia vėsesnį klimatą ir savitą miestelio gyvenimo būdą, palyginti su urbanizuotomis, tankiai apgyvendintomis pakrantės turistinėmis zonmis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID