Ce projet de villa indépendante, proposant 4 chambres et 3 salles de bains, est situé à Cómpeta, un village pittoresque de la province de Málaga. Avec une surface habitable de 183 m² sur un terrain de 500 m², cette construction neuve offre un cadre de vie axé sur le confort et les vues panoramiques. La villa est prête à être occupée, avec une livraison indicative en 2026, et se positionne comme une option résidentielle dans un environnement dynamique mais paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain à Cómpeta, la villa bénéficie d'un accès aisé aux commodités locales, tout en étant nichée dans les contreforts de la Sierra de Almijara. Son emplacement en altitude offre des perspectives dégagées sur la campagne environnante, les montagnes et, par temps clair, jusqu'à la mer Méditerranée.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant espace et intimité. Les 4 chambres et 3 salles de bains permettent d'accueillir famille et amis, tandis que le jardin et la terrasse offrent des espaces de vie extérieurs appréciables, adaptés à un climat chaud.
Il s'agit d'une construction neuve, achevée en 2026 selon les indications. Le projet propose des finitions modernes et des équipements conçus pour le confort contemporain, tels que la climatisation et un système de chauffage. Les matériaux de qualité et la conception soignée sont des éléments centraux de cette offre immobilière.
Ce projet ne propose pas d'accès direct aux plages, celles-ci étant situées à environ 10 km. Il n'offre pas non plus la proximité immédiate d'un aéroport international, celui de Malaga se trouvant à 49 km. De plus, bien que des transports publics soient disponibles, la mobilité est optimisée par la possession d'un véhicule personnel.
Ce type de propriété s'adresse à des acheteurs recherchant un cadre de vie alliant tranquillité de village et accès aux commodités. Les familles désirant un espace suffisant avec 4 chambres, ou les couples souhaitant une résidence spacieuse pour recevoir, trouveront leur compte. Les amateurs de nature et de randonnée apprécieront la localisation en piedmont de la Sierra de Almijara. La villa convient également à ceux qui privilégient les constructions neuves avec des finitions modernes et une bonne efficacité énergétique (climatisation, panneaux solaires pour l'eau chaude). La distance raisonnable de la côte (10 km) et de l'aéroport de Malaga (49 km) la rend adaptée comme résidence principale ou secondaire pour des internationaux.
La villa neuve se distingue par une conception axée sur la qualité et le confort. Les fenêtres en PVC à double vitrage, équipées de contrôle solaire, et le système de chauffage, couplés à la climatisation, assurent un confort thermique optimal. Un système de production d'eau chaude solaire contribue à l'efficacité énergétique. L'intérieur sera revêtu de carrelage en céramique de porcelaine de haute qualité pour les murs et les sols, avec des options de personnalisation. L'installation d'éclairage LED dans toute la maison complète les finitions intérieures. La présence d'une cheminée à bois ajoute une touche chaleureuse. L'extérieur comprend une terrasse avec piscine et des finitions soignées, visant une haute qualité artisanale et des matériaux premium.
La villa indépendante est proposée à partir de 535.000 €. Cette villa neuve, dotée de 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 500 m², représente une offre dans le segment des propriétés de standing à Cómpeta. Les caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage, les fenêtres en PVC à double vitrage et les finitions en carrelage de porcelaine contribuent à la valorisation du bien. L'orientation sud assure une bonne luminosité naturelle. Il est important de noter que ce prix correspond à une offre unique, la villa étant la seule disponible.
Cómpeta, perché à 638 mètres d'altitude, offre un rythme de vie distinct de celui de la côte. La présence de 16 restaurants et de plusieurs pharmacies et banques à proximité immédiate souligne son caractère de village animé et bien équipé. Le quotidien peut s'articuler autour de promenades dans le village, de visites aux points de vue comme le Puerto del Collado, ou d'activités sportives au centre sportif municipal situé à quelques pas. L'environnement montagneux invite à la randonnée, tandis que la proximité de la côte, à 18 km, permet des escapades vers la mer. Les 32 jours fériés locaux pourraient également influencer le calendrier social et les festivités.
Vivre à Cómpeta signifie s'intégrer dans une communauté dynamique à 638 mètres d'altitude, à environ 18 km de la côte. La présence de 16 restaurants, 4 pharmacies et plusieurs banques à proximité immédiate facilite le quotidien. Les centres sportifs municipaux sont accessibles à pied (0.4 km), offrant des opportunités de loisirs. Les vues sur la campagne et la mer, accessibles depuis certains points comme le Mirador 1220m, font partie intégrante du paysage local. L'environnement est marqué par les contreforts de la Sierra de Almijara, propices aux activités de plein air.
Cette carte situe le projet de villa à Cómpeta, une localité de l'intérieur des terres de la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence sa position par rapport à la côte méditerranéenne, la ville de Málaga, ainsi que son intégration dans le paysage montagneux de la Sierra de Almijara.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cómpeta est une commune de la comarque de Axarquía, située dans la province de Málaga. Elle se trouve à environ 52 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à environ 18 km de la côte méditerranéenne. Son positionnement en altitude, dans les contreforts de la Sierra de Almijara, la distingue des localités côtières tout en offrant un accès aisé à celles-ci. Cette situation offre un équilibre entre la vie de village andalou et la proximité des infrastructures régionales.
La villa est située dans un environnement urbain à Cómpeta, avec une superette à 133 m et une pharmacie à 58 m, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Le centre sportif municipal est à 0.4 km. Les plages les plus proches, comme Playa del Morche, se trouvent à 10 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 49 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont à 48 km (Club de Golf Málaga Parador). La présence de 2 lignes de transport public et 2 arrêts de bus à proximité offre une alternative à la voiture, bien que celle-ci soit conseillée pour explorer la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta bénéficie d'un climat agréable, avec une température moyenne annuelle de 16.4°C, variant entre 8°C et 24°C au fil des saisons. La région enregistre un ensoleillement historique de 3 909 heures par an, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 646 mètres d'altitude, dans les contreforts de la Sierra de Almijara, offre un air plus frais en été et des paysages montagneux spectaculaires, contrastant avec la proximité de la côte méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Cómpeta soit située à 18 km de la côte, les plages sont accessibles en environ 10 km, notamment Playa del Morche. La région offre également des opportunités récréatives variées. Le centre sportif municipal, situé à 0.4 km, propose diverses installations. Pour les golfeurs, deux parcours renommés sont accessibles à moins de 50 km. De nombreux points de vue, tels que le Puerto del Collado à 1.9 km, permettent d'apprécier les paysages naturels, et la Sierra de Almijara invite à la randonnée.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est une commune de la comarque de Axarquía, située dans la province de Málaga. Elle se trouve à environ 52 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à environ 18 km de la côte méditerranéenne. Son positionnement en altitude, dans les contreforts de la Sierra de Almijara, la distingue des localités côtières tout en offrant un accès aisé à celles-ci. Cette situation offre un équilibre entre la vie de village andalou et la proximité des infrastructures régionales.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL177849
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239.000 €), cette villa à Cómpeta se positionne dans un segment de prix supérieur, à 535.000 €. Cette différence tarifaire s'explique par son emplacement en intérieur des terres, offrant une expérience de village andalou plus authentique et des vues panoramiques distinctes des projets directement en bord de mer ou dans des zones plus développées. Les projets côtiers tendent à offrir un accès immédiat aux plages et aux infrastructures touristiques, tandis que Cómpeta met l'accent sur la tranquillité, le paysage montagneux et un style de vie plus intégré à l'environnement local, tout en restant à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport. Le type de propriété (villa indépendante) et sa taille (4 chambres) justifient également ce positionnement prix par rapport à des appartements ou maisons de ville.
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