Ova samostojeća vila smještena je unutar gradskih granica Cómpete, na gornjem rubu grada. Sa zemljištem od 500 m² i stambenom površinom od 183 m², nekretnina je zamišljena kao novogradnja s južnom orijentacijom. Lokacija nudi pogled na okolno ruralno područje i na Mediteransko more u daljini. Pristupačnost je osigurana blizinom lokalnih sadržaja, dok kopneni položaj na oko 646 metara nadmorske visine određuje klimu i atmosferu. Projekt je okvirno predviđen za dovršetak 2026. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju u Cómpeti, položena u podnožju Sierra de Almijare. Na pješačkoj je udaljenosti od središta sela, što osigurava pristup svakodnevnim uslugama. Nadmorska visina pruža panoramski pogled na krajolik, smještajući rezidenciju između brdskog prirodnog parka i stambenih sadržaja općine.
Raspored je strukturiran na dvije etaže kako bi odgovarao obiteljskom životu, s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Dizajn uključuje funkcionalne prostorije poput ostave, spremišta te dizala za unutarnju pristupačnost. Privatni vanjski prostori osigurani su terasom i bazenom, čime se zadovoljava potreba za rekreacijskim prostorom unutar granica nekretnine.
Ovo je projekt novogradnje u kojem se konačne specifikacije mogu prilagoditi tijekom procesa izgradnje. Predaja je planirana za 2026. godinu, što ukazuje na orijentiranost na budućnost. Strukturno planiranje uključuje moderne standarde učinkovitosti, uključujući solarne sustave i instalacije klimatizacije, prilagođeno izvedbi po mjeri kupca.
Nekretnina nije smještena izravno na obali, pa je za dolazak do plaža potrebno putovanje. Ne nudi golf igralište na lokaciji, a najbliže igralište nalazi se oko 48 kilometara dalje. Površina zemljišta od 500 m² ne podržava opsežnu poljoprivrednu upotrebu ili sadržaje za konje, jer je prvenstveno dizajnirana za stambeno uređenje terasa i ugradnju bazena.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže stalno prebivalište ili dugoročnu bazu u regiji Axarquía, a ne isključivo stan za odmor. Raspored s četiri spavaće sobe odgovara obitelji koja treba odvojene prostorije za spavanje. Uključivanje dizala čini nekretninu pristupačnom za stanovnike s ograničenom pokretljivošću ili za lakši transport stvari među etažama. Izvedba po mjeri kupca privlači one koji žele utjecati na konačne estetske i funkcionalne detalje svog doma. Lokacija u Cómpeti, sa svojom ustaljenom zajednicom i sadržajima, odgovara osobama koje traže integraciju u španjolski seoski život uz zadržavanje privatnosti samostojeće vile. Nadmorska visina može privući one koji više vole brdsku klimu s nižom vlagom u usporedbi s neposrednom obalom.
Gradnja koristi moderne materijale dizajnirane za energetsku učinkovitost i trajnost. Specifikacija uključuje uPVC prozore sa sigurnosnim staklom i svojstvima kontrole sunčevog zračenja za upravljanje toplinskim dobicima. Unutarnje podove i zidne završne obrade činit će visokokvalitetne porculanske keramičke pločice, materijal odabran zbog održavanja i regulacije temperature u španjolskoj klimi. Nekretnina je opremljena klima-uređajem (grijanje i hlađenje) i centralnim grijanjem, uz potporu solarnog sustava tople vode za smanjenje potrošnje energije. Kamin na drva uključen je kao alternativni izvor topline za hladnije zimske mjesece karakteristične za ovu nadmorsku visinu. Vanjski prostor nudi privatni bazen i prostranu terasu. Ugradnja dizala u strukturu ukazuje na pažnju posvećenu nosivosti i budućoj prilagodljivosti. LED rasvjeta planirana je u cijeloj nekretnini.
Cijena ove samostojeće vile kreće se od 535.000 €. Ta cifra odražava osnovni trošak za navedenu izgradnju od 183 m² na zemljištu od 500 m². S obzirom na to da je riječ o novogradnji u kojoj se specifikacije mogu prilagoditi, konačni troškovi mogu varirati ovisno o odabranim završnim obradama interijera, poput specifične vrste porculanskih pločica i prilagođenih konfiguracija kuhinje. Uključivanje dizala, klimatizacije i privatnog bazena u ovoj cjenovnoj točki predstavlja standardni opseg za ovu razinu razvoja.
Život ovdje odvija se u ritmu tradicionalnog bijelog sela. Nadmorska visina od 646 metara znači da su temperature općenito niže nego na obali, nudeći osvježenje tijekom ljetnih mjeseci. Položaj na gornjem rubu Cómpete omogućuje kratku šetnju do supermarketa (133 m) ili ljekarne (58 m), olakšavajući svakodnevne poslove bez vozila. Južna orijentacija maksimizira izloženost suncu na privatnoj terasi i krovnoj terasi gdje je planiran bazen. Prisutnost dizala unutar vile osigurava praktično kretanje među etažama za sve dobne skupine. Okolni pogledi na Sierra de Almijaru i more u daljini određuju vizualno iskustvo iz dnevnih prostorija. Gradsko zemljište osigurava da, iako se čini privatnim, ostaje povezano s općinskom infrastrukturom. Ovo okruženje odgovara onima koji više vole stabilno stambeno okruženje umjesto prolazne turističke zone.
Neposredno okruženje karakterizira urbana struktura Cómpete. U radijusu od 200 metara stanovnici imaju pristup bitnim uslugama uključujući supermarkete, ljekarne i banke. Ta blizina podržava način života u kojem se svakodnevne potrepštine mogu nabaviti pješice. Grad nudi razne restorane i barove, pridonoseći lokalnoj društvenoj infrastrukturi. Iako je nekretnina u unutrašnjosti, prometne veze povezuju je s obalom; vožnja do najbližih plaža na Playa del Morche traje oko 20 do 25 minuta. Prisutnost sportskog centra u gradu pruža mogućnosti za tjelesnu aktivnost.
Ova karta prikazuje lokaciju vile unutar općine Cómpeta. Ističe blizinu središtu grada i položaj u odnosu na glavne pristupne rute koje vode prema obalnoj autocesti (A-7) i dalje prema Málagi. Teren koji okružuje zemljište pokazuje nadmorsku visinu karakterističnu za južne padine Sierra de Almijare.
Približno područje · točna adresa na upit
Cómpeta se nalazi u comarci Axarquía, otprilike 18 kilometara od obale i 52 kilometra od grada Málage. To pozicionira projekt kao utočište u unutrašnjosti koje služi kao ulaz u prirodni park uz zadržavanje veze s Costom del Sol. Nalazi se sjeverno od gradova poput Nerje i Torroxa, djelujući kao prijelazna točka između gustih turističkih zona obale i ruralne unutrašnjosti Andaluzije.
Vila je smještena 49 kilometara od zračne luke Málaga-Costa del Sol, putovanje koje obično traje manje od sat vremena automobilom. Obalna odredišta i plaže, poput Playa del Morche, nalaze se 10 kilometara zračne linije dalje, iako je cestovna udaljenost dulja zbog brdskog terena. Medicinski sadržaji dostupni su u lokalnom području, a najbliža bolnica nalazi se 13 kilometara dalje. Ljubitelji golfa pronaći će igrališta poput Club de Golf Málaga Parador oko 48 kilometara od lokacije. Nekretnina je dostupna lokalnim cestama, iako se za istraživanje šire regije preporučuje automobil, neposredna okolica omogućuje pješačko kretanje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na 646 metara nadmorske visine, nekretnina ima specifičnu mikroklimu koja se razlikuje od obalne. Prosječne temperature kreću se od 8°C zimi do 24°C ljeti, nudeći svježije večeri. Područje uživa oko 3.909 sunčanih sati godišnje, što je značajno za kopnenu lokaciju. Sezona kupanja u regiji obično traje četiri mjeseca kada temperature vode prelaze 20°C. Nadmorska visina unutar prirodnog parka Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama utječe na kvalitetu zraka i vidljivost. Južna orijentacija vile osigurava da iskorištava većinu tog dnevnog svjetla.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je vila u unutrašnjosti, obala je dostupna za rekreaciju. Playa del Morche najbliža je plaža, smještena otprilike 10 kilometara zračne linije dalje. To područje nudi sadržaje standarda Plave zastave i vodene sportove. Golf sadržaji koncentrirani su dalje na zapadu duž obale; najbliža igrališta, poput Club de Golf Málaga Parador, nalaze se oko 48 kilometara dalje i zahtijevaju namjensko putovanje. Lokalno se rekreacija odvija u prirodnom terenu, s vidikovcima poput Puerto del Collado u blizini, nudeći mogućnosti za planinarenje i šetnje u Sierra de Almijari. Općinski sportski centar pruža dodatne sadržaje za opću kondiciju.
13 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 41 mm |
| Veljača | 13.0°C | 46 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 62 mm |
| Travanj | 16.5°C | 40 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 15 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 1 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.1°C | 61 mm |
| Studeni | 15.9°C | 68 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL177849
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim razvojnim projektima poput Aquamar u Torre del Maru i Etherna Homes u Esteponi, ovaj projekt u Cómpeti nudi značajnu razliku u okruženju i cjenovnoj točki. Dok Aquamar nudi stanove od 269.950 € blizu mora, ova vila zahtijeva višu cijenu od 535.000 €, što odražava veću površinu (183 m²) i privatnost samostojeće strukture. Lantana u Mijasu, od 205.000 €, predstavlja pristupačniju ulaznu točku, ali u drugačijem tržišnom kontekstu. Vila u Cómpeti ne konkurira po cijeni po četvornom metru stambenog prostora, nego po vrijednosti rezidencije građene po mjeri kupca u unutrašnjosti sa sadržajima poput dizala i privatnog bazena. Lokacija nudi svježiju klimu i poseban seoski način života u usporedbi s urbaniziranim, gusto naseljenim turističkim zonama obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID