וילה נפרדת זו, הממוקמת בקומפטה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות ייחודית לרכישת נכס חדש באזור מגורים שקט. הפרויקט ממוקם באזור אורבני, עם גישה נוחה למרכז העיירה והשירותים החיוניים. הפרויקט משלב נוף הררי עם קרבה מסוימת לחוף, ומספק חווית מגורים אותנטית באנדלוסיה, תוך שימת דגש על איכות בנייה ועמידה בתקנים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בקומפטה, עיירה השוכנת בגובה של כ-638 מטר מעל פני הים, במיקום פנימי אך קרוב יחסית לחוף. מיקומה בתוך אזור עירוני מבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים, אך עדיין מאפשר ליהנות מהנוף הפנורמי של הרי סיירה דה אלמיג'רה והים התיכון.
הנכס מתוכנן כדי לענות על צרכים מגוונים, עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המותאמים למשפחות או לאלו הזקוקים לחלל נוסף. הגישה הנוחה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם האפשרות ליהנות מהאווירה הכפרית, הופכים אותו למתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש.
מדובר בבנייה חדשה, שהושלמה בשנת 2026 (תאריך אינדיקטיבי). הוילה מוצעת כאופציה חדשה, המאפשרת לרוכשים ליהנות מבית מודרני, תוך אפשרות להתאמה אישית של חלק מהגימורים. העובדה שהבנייה הושלמה מעידה על כך שהנכס מוכן למעבר, עם דגש על תכנון פונקציונלי וטכנולוגיות בנייה עדכניות.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והמרחק לחוף הוא כ-10 קילומטרים. כמו כן, אינו מציע קרבה מיידית לשדות גולף מרכזיים, כשהקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-48 קילומטרים. אין מידע זמין לגבי מעלית בתוך הוילה, למרות שקיימת אפשרות למיזוג אוויר וחימום מרכזי.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית חדש באזור כפרי אך נגיש, המציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית מרווח עם ארבעה חדרי שינה, או לאנשים המעוניינים במקום מגורים קבוע או בית נופש באקלים ים תיכוני. רוכשים שמעריכים נוף פנורמי של הרים וים, ונהנים מפעילויות חוץ, ימצאו את קומפטה כנקודת מוצא מצוינת. מי שמעדיף סביבה שקטה יחסית, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת (במרחק הליכה), ירגיש בנוח כאן. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים לאנשים המחפשים בית בנוי בסטנדרטים גבוהים, עם אופציות מסוימות להתאמה אישית, ומוכנים להשקיע בנכס באזור אנדלוסיה.
הוילה בנויה בסטנדרטים גבוהים, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הגימורים הפנימיים כוללים אריחי קרמיקה פורצלן יוקרתיים לרצפה ולקירות, עם אפשרויות התאמה אישית לרוכשים. חלונות ה-uPVC מצוידים בזכוכית בטיחותית ובקרת סולארית, ומערכת תאורת LED מותקנת בכל רחבי הבית. מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי מספקת נוחות אקלימית, ומערכת חימום מים סולארית תורמת ליעילות אנרגטית. האח הבוער מוסיף חמימות ואווירה. כל אלה מעידים על מחויבות לאיכות בנייה, נוחות ובטיחות, תוך שילוב אלמנטים מודרניים ואסתטיים.
הוילה המוצעת למכירה היא יחידה בודדה, במחיר התחלתי של 535,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (183 מ"ר בנוי על פני 500 מ"ר קרקע), את היותו בית חדש שנבנה בסטנדרטים גבוהים, ואת מיקומו באזור מבוקש. אין מידע נוסף על וריאציות במחיר או על יחידות נוספות זמינות בפרויקט זה, מה שמצביע על הזדמנות ספציפית לרכישת הנכס הקיים. ההצעה מתאימה לרוכשים המחפשים נכס קיים, ולאו דווקא בבנייה שתתבצע לאחר הרכישה.
קומפטה מציעה שילוב של חיים כפריים בספרד עם נוחות אורבנית. העיירה, הממוקמת בגובה של כ-646 מטר מעל פני הים, מוקפת בגבעות של רכס סיירה דה אלמיג'רה, ומספקת נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הנוף הכפרי והים התיכון. למרות מיקומה הפנימי, המרחק לחוף (כ-10 קילומטרים) מאפשר גישה נוחה לאפשרויות בילוי ימיות. חיי היום-יום בקומפטה מתאפיינים באווירה רגועה, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הגישה הנוחה למסעדות (16 באזור) מעשירה את החוויה הקולינרית. העובדה שקיימות 2 תחנות של תחבורה ציבורית מעידה על חיבור מסוים למערכת התחבורה האזורית, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניידות מלאה.
קומפטה מציעה חווית מגורים אותנטית באזור הכפרי של אנדלוסיה. העיירה ממוקמת כ-18 קילומטרים מהחוף, אך הקרבה היחסית (כ-10 קילומטרים) לחוף מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. המרחק למרכז העיר מלאגה הוא כ-52 קילומטרים, והגישה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) היא כ-49 קילומטרים. מבחינת שירותים מקומיים, סופרמרקט נמצא במרחק של 133 מטרים, בית מרקחת 58 מטרים, וניתן למצוא 16 מסעדות בטווח של 2 קילומטרים. המרחק לבית חולים הוא כ-13 קילומטרים. בקרבת מקום נמצאים גם מרכזי ספורט, כמו Poledportivo Municipal במרחק 0.4 קילומטרים. העובדה שקיימות 2 תחנות תחבורה ציבורית מעידה על מידה מסוימת של קישוריות, אך רכב פרטי מומלץ לניידות מלאה באזור.
המיקום של קומפטה מתואר בתוך מחוז מלאגה, באזור האנדלוסי. הגובה והמיקום ההררי שלה, כ-18 קילומטרים מהחוף, משפיעים על הנוף ועל אופי הסביבה. הגישה לנמל התעופה של מלאגה ולערים הסמוכות כמו טורמולינוס או בנאלמדנה, ממחישה את הקשר האזורי, למרות המרחק הלא מבוטל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קומפטה ממוקמת באזור אקסארקיה (Axarquía), כ-18 קילומטרים מהחוף וכ-52 קילומטרים ממלאגה, בירת המחוז. העיירה שוכנת במדרונות הדרומיים של רכס סיירה דה אלמיג'רה, בגובה של 638 מטרים מעל פני הים. מיקום זה ממקם אותה באזור הררי פנימי, אך עם נגישות סבירה לערים מרכזיות ולחופי הים התיכון. היא מציעה חוויה שונה מהעיירות השוכנות ישירות על החוף, ומתאימה למי שמחפש שילוב של נוף כפרי, אוויר נקי וקרבה מסוימת למרכזי תרבות ותיירות.
הוילה ממוקמת בקומפטה, עיירה השוכנת בגובה של כ-646 מטר מעל פני הים. המרחק לחוף, למשל לחוף מורצ'ה (Playa del Morche), הוא כ-10 קילומטרים. נמל התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-49 קילומטרים בקו אווירי. סופרמרקט ממוקם במרחק הליכה של 133 מטרים, ובית מרקחת קרוב אף יותר, במרחק 58 מטרים. בית חולים ממוקם כ-13 קילומטרים משם. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פראדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצאים במרחק של כ-48 קילומטרים. נקודת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת כ-11 קילומטרים משם.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קומפטה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8°C ל-24°C. השמש זורחת כ-3,909 שעות בשנה, והים נעים לרחצה במשך כארבעה חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה של העיירה, 646 מטר מעל פני הים, בסמוך לרכס סיירה דה אלמיג'רה, מבטיח אוויר צח ונופים הרריים מרשימים. מיקום זה מציע בריחה מהחום הכבד של החוף בחודשי הקיץ, תוך שמירה על מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. כ-32 ימים מקומיים בשנה מוקדשים לחגיגות, מה שמוסיף נופך תרבותי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף מורצ'ה (Playa del Morche) ולדיונות דה לה קראקה (Dunas de la Carraca), במרחק של כ-10 קילומטרים, מספקת גישה לאפשרויות בילוי ימיות. אזור זה מוכר בחופי ה'דגל הכחול', המעידים על איכותם. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים באזור, כולל קלאב דה גולף מלאגה פראדור (48 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גואדלהורצ'ה (51 ק"מ). בנוסף, קיימים 13 מתקני ספורט באזור, הכוללים מרכזי ספורט מוניציפליים, מה שמאפשר מגוון פעילויות פנאי וספורט. אתרי תצפית כמו 'Puerto del Collado' (1.9 ק"מ) מוסיפים לאפשרויות הבילוי.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומפטה ממוקמת באזור אקסארקיה (Axarquía), כ-18 קילומטרים מהחוף וכ-52 קילומטרים ממלאגה, בירת המחוז. העיירה שוכנת במדרונות הדרומיים של רכס סיירה דה אלמיג'רה, בגובה של 638 מטרים מעל פני הים. מיקום זה ממקם אותה באזור הררי פנימי, אך עם נגישות סבירה לערים מרכזיות ולחופי הים התיכון. היא מציעה חוויה שונה מהעיירות השוכנות ישירות על החוף, ומתאימה למי שמחפש שילוב של נוף כפרי, אוויר נקי וקרבה מסוימת למרכזי תרבות ותיירות.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 84 mm |
| פברואר | 8.7°C | 90 mm |
| מרץ | 11.0°C | 91 mm |
| אפריל | 12.9°C | 73 mm |
| מאי | 15.0°C | 65 mm |
| יוני | 19.5°C | 21 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 5 mm |
| ספטמבר | 20.2°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.0°C | 64 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 107 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL177849
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), הוילה בקומפטה ממוקמת ברמת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את גודל הנכס, מספר החדרים, ומאפייני הבנייה החדשה והמיקום הייחודי. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים לרוב דירות או וילות קטנות יותר במחירים נגישים יותר, וקרובים יותר לחוף ולמרכזי תיירות גדולים, הפרויקט בקומפטה פונה לקהל המחפש בית נפרד, מרווח, בסביבה כפרית ושקטה יותר, אך עדיין עם נגישות טובה לשירותים ולחוף. מחירה של 535,000 אירו משקף את השוק של וילות נפרדות חדשות באזורים הרריים או פנימיים יותר של קוסטה דל סול, המיועדות למי שמחפש איכות בנייה גבוהה ונופים פנורמיים, ולאו דווקא את חיי החוף התוססים. הפרויקטים האחרים ממוקמים באזורי חוף מפותחים יותר, המציעים מגוון רחב של דירות ובניינים, ולכן מחירם נמוך יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
