Diese freistehende Villa liegt innerhalb der Stadtgrenzen von Cómpeta, am oberen Rand des Ortes. Mit einem Grundstück von 500 m² und einer Wohnfläche von 183 m² wird die Immobilie als Neubauprojekt mit Südausrichtung konzipiert. Die Lage bietet Blick über die umliegende Landschaft und das Mittelmeer in der Ferne. Die Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu lokalen Einrichtungen gewährleistet, während die Binnenlage auf etwa 646 Metern über dem Meeresspiegel Klima und Atmosphäre prägt. Das Projekt ist mit einer indicativen Fertigstellung im Jahr 2026 angelegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in urbaner Lage in Cómpeta, am Fuße der Sierra de Almijara. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar und gewährleistet den Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Höhenlage bietet eine panoramische Perspektive über die Landschaft und positioniert die Residenz zwischen dem bergigen Naturpark und den Wohnannehmlichkeiten der Gemeinde.
Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen für das Familienleben und umfasst vier Schlafzimmer und drei Bäder. Zur Ausstattung gehören funktionale Räume wie eine Speisekammer, ein Abstellraum sowie ein Aufzug für die interne Zugänglichkeit. Private Außenbereiche werden durch eine Terrasse und einen Pool geboten und decken den Bedarf an Freizeitflächen innerhalb der Grundstücksgrenzen ab.
Es handelt sich um ein Neubauprojekt, bei dem die endgültige Ausstattung während des Bauprozesses angepasst werden kann. Die Übergabe ist für 2026 geplant, was auf einen zukunftsorientierten Erwerb hindeutet. Die Bauplanung berücksichtigt moderne Effizienzstandards, einschließlich Solaranlagen und Klimaanlagen, im Rahmen einer build-to-suit-Umsetzung.
Die Immobilie liegt nicht direkt an der Küste, sodass für den Strandbesuch eine Anfahrt erforderlich ist. Ein Golfplatz ist nicht vor Ort; die nächstgelegenen Anlagen befinden sich etwa 48 Kilometer entfernt. Die Grundstücksgröße von 500 m² erlaubt keine extensive landwirtschaftliche Nutzung oder Reitanlagen und ist in erster Linie für Wohnterrassen und den Poolbau ausgelegt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine langfristige Basis in der Region Axarquía suchen, statt einer reinen Ferienwohnung. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern bietet Platz für eine Familie, die separate Schlafräume benötigt. Der Aufzug macht die Immobilie für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und erleichtert den Transport von Gütern zwischen den Etagen. Die build-to-suit-Natur spricht alle an, die die ästhetischen und funktionalen Details ihres Zuhauses mitbestimmen möchten. Die Lage in Cómpeta mit seiner etablierten Gemeinschaft und Infrastruktur passt zu Personen, die in das spanische Dorfleben integriert sein und dennoch die Privatsphäre einer freistehenden Villa genießen möchten. Die Höhe kann jene ansprechen, die ein Bergklima mit geringerer Luftfeuchtigkeit gegenüber der unmittelbaren Küste bevorzugen.
Der Bau verwendet moderne Materialien, die auf Energieeffizienz und Langlebigkeit ausgelegt sind. Zur Spezifikation gehören uPVC-Fenster mit Sicherheitsglas und Sonnenschutzbeschichtung zur Steuerung des Wärmeeintrags. Boden- und Wandverkleidungen im Inneren bestehen aus hochwertigen Porzellankeramikfliesen, einem Material, das für die Pflege und Temperaturregulierung im spanischen Klima gewählt wurde. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und einer Zentralheizung ausgestattet, unterstützt durch eine Solar-Warmwasseranlage zur Reduzierung des Energieverbrauchs. Ein Kamin mit Holzverfeuerung ist als alternative Wärmequelle für die kühleren Wintermonate in dieser Höhe vorgesehen. Der Außenbereich verfügt über einen Privatpool und eine großzügige Terrasse. Der Einbau eines Aufzugs im Bauwerk zeigt Augenmerk auf die strukturelle Kapazität und Zukunftssicherheit. LED-Beleuchtung ist in der gesamten Immobilie geplant.
Die Preise für diese freistehende Villa beginnen bei 535.000 €. Dieser Betrag reflects die Grundkosten für den spezifizierten Bau von 183 m² auf einem 500-m²-Grundstück. Angesichts der Natur eines Neubaus, bei dem die Ausstattung angepasst werden kann, können die Endkosten je nach gewählten Innenveredelungen variieren, etwa bei der konkreten Porzellankeramik oder individuellen Küchenkonfigurationen. Die Einbeziehung eines Aufzugs, der Klimaanlage und eines Privatpools in diesem Preisniveau repräsentiert den Standardumfang dieser Entwicklungsstufe.
Das Leben hier folgt dem Rhythmus eines traditionellen weißen Dorfes. Die Höhe von 646 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet generally kühlere Temperaturen als an der Küste und sorgt im Sommer für Erleichterung. Die Lage am oberen Rand von Cómpeta erlaubt einen kurzen Fußweg zum Supermarkt (133 m) oder zur Apotheke (58 m), sodass tägliche Besorgungen ohne Fahrzeug möglich sind. Die Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung auf der privaten Terrasse und dem Dachbereich, wo der Pool geplant ist. Der Aufzug in der Villa gewährleistet, dass das Bewegen zwischen den Etagen für alle Altersgruppen praktikabel ist. Die Ausblicke auf die Sierra de Almijara und das Meer in der Ferne prägen das visuelle Erlebnis aus den Wohnräumen. Das urbane Grundstück sorgt dafür, dass die Villa privat wirkt und dennoch an die kommunale Infrastruktur angebunden bleibt. Diese Umgebung eignet sich für alle, die eine etablierte Wohnlage einer transienten Urlaubszone vorziehen.
Das unmittelbare Umfeld ist vom urbanen Gefüge Cómpetas geprägt. Im Umkreis von 200 Metern haben Bewohner Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Diese Nähe unterstützt einen Lebensstil, in dem der tägliche Bedarf zu Fuß erledigt werden kann. Der Ort bietet eine Auswahl an Restaurants und Bars, die zur lokalen sozialen Infrastruktur beitragen. Während die Immobilie im Binnenland liegt, verbinden die Verkehrsverbindungen sie mit der Küste; die Fahrt zu den nächstgelegenen Stränden von Playa del Morche dauert etwa 20 bis 25 Minuten. Ein Sportzentrum im Ort bietet Optionen für körperliche Aktivität.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Villa innerhalb der Gemeinde Cómpeta. Sie zeigt die Nähe zum Ortszentrum und die Position relativ zu den Hauptzugangsrouten, die zur Küstenautobahn (A-7) und weiter nach Málaga führen. Das Gelände rund um das Grundstück zeigt die Höhenlage, die für die Südhänge der Sierra de Almijara charakteristisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cómpeta liegt in der Comarca Axarquía, etwa 18 Kilometer von der Küste und 52 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Dies positioniert das Projekt als Rückzugsort im Binnenland, der als Tor zum Naturpark dient und dennoch eine Verbindung zur Costa del Sol hält. Es liegt nördlich von Orten wie Nerja und Torrox und bildet einen Übergangspunkt zwischen den dichten Tourismuszonen der Küste und dem ländlichen Inneren Andalusiens.
Die Villa liegt 49 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, eine Fahrt, die mit dem Auto in der Regel weniger als eine Stunde dauert. Die Küstenorte und Strände wie Playa del Morche liegen 10 Kilometer Luftlinie entfernt, wobei die Straßenentfernung aufgrund des bergigen Geländes länger ist. Medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung verfügbar; das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 13 Kilometer entfernt. Golfliebhaber finden Anlagen wie den Club de Golf Málaga Parador etwa 48 Kilometer von der Immobilie entfernt. Die Immobilie ist über lokale Straßen erreichbar; während für Erkundungen der breiteren Region ein Auto empfohlen wird, ermöglicht die unmittelbare Umgebung Mobilität zu Fuß.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 646 Metern über dem Meeresspiegel erlebt die Immobilie ein spezifisches Mikroklima, das sich von der Küste unterscheidet. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 8 °C im Winter bis 24 °C im Sommer und bieten kühlere Abende. Die Region genießt etwa 3.909 Sonnenstunden pro Jahr, was für eine Binnenlage bedeutend ist. Die Badesaison in der Region dauert in der Regel vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C übersteigen. Die Höhe im Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama beeinflusst Luftqualität und Sicht. Die Südausrichtung der Villa gewährleistet, dass sie den Großteil dieses Tageslichts einfängt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Binnenland liegt, ist die Küste für Freizeitaktivitäten erreichbar. Playa del Morche ist der nächstgelegene Strand, etwa 10 Kilometer Luftlinie entfernt. Dieses Gebiet bietet Einrichtungen auf Blue-Flag-Niveau und Wassersport. Golfeinrichtungen konzentrieren sich weiter westlich entlang der Küste; die nächsten Anlagen wie der Club de Golf Málaga Parador liegen rund 48 Kilometer entfernt und erfordern eine gezielte Fahrt. Lokal dreht sich die Erholung um das natürliche Gelände, mit Aussichtspunkten wie Puerto del Collado in der Nähe, die Wander- und Spaziermöglichkeiten in der Sierra de Almijara bieten. Das kommunale Sportzentrum bietet zusätzliche Einrichtungen für die allgemeine Fitness.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ist eine Gemeinde (municipio) mit 3.824 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| März | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Dezember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL177849
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar und Etherna Homes in Estepona bietet dieses Projekt in Cómpeta einen erheblichen Unterschied in Umgebung und Preisniveau. Während Aquamar Wohnungen ab 269.950 € nahe dem Meer anbietet, erzielt diese Villa einen höheren Preis ab 535.000 €, was den größeren Fußabdruck (183 m²) und die Privatsphäre einer freistehenden Struktur widerspiegelt. Lantana in Mijas, ab 205.000 €, bietet einen günstigeren Einstieg, jedoch in einem anderen Marktkontext. Die Villa in Cómpeta konkurriert nicht beim Preis pro Quadratmeter des Wohnungslebens, sondern beim Wert einer maßgefertigten Residenz im Binnenland mit Annehmlichkeiten wie Aufzug und Privatpool. Die Lage bietet ein kühleres Klima und einen eigenständigen Dorflebensstil im Vergleich zu den urbanisierten, dichten Tourismuszonen der Küste.
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