Ta willa wolnostojąca położona jest w granicach zabudowy Cómpety, na górnym skraju miasteczka. Na działce o powierzchni 500 m² i powierzchni mieszkalnej 183 m² nieruchomość zaprojektowano jako nową inwestycję o ekspozycji południowej. Lokalizacja zapewnia widok na okoliczną wieś i oddalone Morze Śródziemne. Dostępność zapewnia bliskość lokalnych udogodnień, a śródlądowe położenie na wysokości około 646 metrów nad poziomem morza decyduje o klimacie i atmosferze. Projekt zakłada orientacyjne zakończenie budowy w 2026 roku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w obszarze zabudowanym Cómpety, u podnóża pasma Sierra de Almijara. W odległości spaceru od centrum miasteczka zapewnia dostęp do codziennych usług. Położenie na wysokości oferuje panoramiczną perspektywę na krajobraz, sytuując rezydencję pomiędzy górskim parkiem naturalnym a miejskimi udogodnieniami gminy.
UKład zaplanowano na dwóch piętrach z myślą o życiu rodzinnym, cztery sypialnie i trzy łazienki. Projekt obejmuje funkcjonalne przestrzenie, takie jak spiżarnia, schowek oraz winda zapewniająca wewnętrzną dostępność. Prywatną strefę zewnętrzną tworzą taras i prywatny basen, co odpowiada potrzebie przestrzeni rekreacyjnej w granicach nieruchomości.
To projekt nowej budowy, w którym ostateczne specyfikacje można dopasować w trakcie realizacji. Oddanie zaplanowano na 2026 rok, co wskazuje na inwestycję zorientowaną na przyszłość. Plan konstrukcyjny uwzględnia nowoczesne standardy efektywności, w tym instalacje solarne i klimatyzację, dostosowane do realizacji typu build-to-suit.
Nieruchomość nie leży bezpośrednio na wybrzeżu, więc dotarcie do plaży wymaga podróży. Nie ma na miejscu pola golfowego, najbliższe znajduje się około 48 kilometrów stąd. Powierzchnia działki 500 m² nie sprzyja intensywnemu wykorzystaniu rolniczemu ani infrastrukturze jeździeckiej; jest przeznaczona głównie pod tarasy rezydencjonalne i basen.
Nieruchomość odpowiada nabywcom szukającym stałego miejsca zamieszkania lub długoterminowej bazy w regionie Axarquía, a nie wyłącznie apartamentu wakacyjnego. Układ czterech sypialni pomieści rodzinę wymagającą oddzielnych sypialni. Winda czyni nieruchomość dostępną dla osób z ograniczoną mobilnością oraz ułatwia przenoszenie rzeczy między piętrami. Charakter build-to-suit przemawia do tych, którzy chcą wpływać na ostateczny wygląd i funkcjonalne detale domu. Lokalizacja w Cómpetcie, z ustabilizowaną społecznością i udogodnieniami, odpowiada osobom szukającym integracji z hiszpańskim życiem wioski przy zachowaniu prywatności willi wolnostojącej. Wysokość nad poziomem morza przyciągnie tych, którzy preferują klimat górski o niższej wilgotności w porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem.
Budowa wykorzystuje nowoczesne materiały zaprojektowane pod kątem efektywności energetycznej i trwałości. Specyfikacja obejmuje okna uPVC ze szkłem bezpiecznym i właściwościami kontroli solarnej w celu ograniczenia zysków cieplnych. Podłogi i wykończenia ścian wewnątrz będą składać się z wysokiej jakości płytek porcelanowej, materiału wybranego ze względu na łatwość utrzymania i regulację temperatury w hiszpańskim klimacie. Nieruchomość wyposażono w klimatyzację i centralne ogrzewanie, wspierane instalacją słonecznego podgrzewania wody w celu zmniejszenia zużycia energii. Kominek na drewno stanowi alternatywne źródło ciepła na chłodniejsze zimowe miesiące typowe na tej wysokości. Strefa zewnętrzna obejmuje prywatny basen i przestronny taras. Montaż windy w konstrukcji świadczy o dbałości o nośność i przyszłościowe rozwiązania. Oświetlenie LED zaplanowano w całej nieruchomości.
Cena tej willi wolnostojącej startuje od 535 000 €. Kwota ta odzwierciedla koszt bazowy zabudowy 183 m² na działce 500 m². W przypadku nowej budowy, gdzie specyfikacje można dostosować, ostateczny koszt może się różnić w zależności od wybranych wykończeń wnętrza, takich jak konkretny rodzaj płytek porcelanowych i konfiguracji kuchni na wymiar. Uwzględnienie windy, klimatyzacji i prywatnego basenu w tej cenie stanowi standardowy zakres dla tego poziomu inwestycji.
Życie tutaj podporządkowane jest rytmowi tradycyjnej białej wioski. Wysokość 646 metrów nad poziomem morza oznacza temperatury zwykle niższe niż na wybrzeżu, co przynosi ulgę w miesiącach letnich. Położenie na górnym skraju Cómpety pozwala pieszo dotrzeć do supermarketu (133 m) czy apteki (58 m), ułatwiając codzienne sprawy bez samochodu. Ekspozycja południowa maksymalizuje nasłonecznienie prywatnego tarasu oraz części dachowej, gdzie planowany jest basen. Windy w willi zapewniają praktyczną komunikację między piętrami dla każdego wieku. Otaczające widoki na Sierra de Almijarę i oddalone morze definiują wrażenia wizualne z salonu. Miejska działka gwarantuje, że mimo poczucia prywatności nieruchomość pozostaje podłączona do gminnej infrastruktury. Ta lokalizacja odpowiada preferencji stałego otoczenia rezydencjonalnego zamiast sezonowej strefy wakacyjnej.
Najbliższe otoczenie charakteryzuje się miejską tkanką Cómpety. W promieniu 200 metrów mieszkańcy mają dostęp do niezbędnych usług, w tym supermarketów, aptek i banków. Ta bliskość sprzyja stylowi życia, w którym codzienne zakupy można załatwić pieszo. Miasteczko oferuje różnorodne restauracje i bary, wzbogacając lokalną infrastrukturę społeczną. Choć nieruchomość leży w głębi lądu, połączenia drogowe łączą ją z wybrzeżem; dojazd do najbliższych plaż w Playa del Morche zajmuje około 20–25 minut. Obecność centrum sportowego w miasteczku zapewnia opcje aktywności fizycznej.
Mapa ilustruje położenie willi w obrębie gminy Cómpeta. Pokazuje bliskość centrum miasteczka oraz pozycję względem głównych tras dojazdowych prowadzących w dół do nadmorskiej autostrady (A-7) i dalej do Málagi. Teren wokół działki ukazuje wzniesienia charakterystyczne dla południowych stoków Sierra de Almijary.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cómpeta leży w comarce Axarquía, około 18 kilometrów od wybrzeża i 52 kilometrów od miasta Málaga. To sytuuje projekt jako śródlądową enklawę będącą bramą do parku naturalnego przy zachowaniu związku z Costa del Sol. Miasteczko leży na północ od miejscowości takich jak Nerja i Torrox, pełniąc rolę punktu przejściowego między gęstymi strefami turystycznymi wybrzeża a wiejskim interiorem Andaluzji.
Willa położona jest 49 kilometrów od lotniska Málaga-Costa del Sol, podróż samochodem zajmuje zwykle mniej niż godzinę. Nadmorskie kurorty i plaże, takie jak Playa del Morche, znajdują się w linii prostej 10 kilometrów, choć droga jest dłuższa z powodu górzystego terenu. Opieka medyczna jest dostępna w okolicy, a najbliższy szpital leży 13 kilometrów stąd. Miłośnicy gry znajdą pola takie jak Club de Golf Málaga Parador około 48 kilometrów od lokalizacji. Do nieruchomości dojeżdża się lokalnymi drogami i choć do zwiedzania szerszego regionu poleca się samochód, najbliższa okolica pozwala na przemieszczanie się pieszo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położona na wysokości 646 metrów nad poziomem morza nieruchomość doświadcza specyficznego mikroklimatu odmiennego od wybrzeża. Średnie temperatury wahają się od 8°C zimą do 24°C latem, oferując chłodniejsze wieczory. Około 3909 godzin słońca rocznie to wartość znacząca jak na lokalizację śródlądową. Sezon kąpielowy w regionie trwa zazwyczaj cztery miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość w obrębie Parku Naturalnego Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama wpływa na jakość powietrza i widoczność. Ekspozycja południowa willi zapewnia wykorzystanie większości tego światła dziennego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mimo że willa leży w głębi lądu, wybrzeże jest dostępne do rekreacji. Playa del Morche to najbliższa plaża, oddalona o około 10 kilometrów w linii prostej. Okolica oferuje udogodnienia w standardzie Błękitnej Flagi i sporty wodne. Obiekty golfowe skupiają się dalej na zachodzie wzdłuż wybrzeża; najbliższe pola, takie jak Club de Golf Málaga Parador, są oddalone o około 48 kilometrów i wymagają dedykowanej wycieczki. Lokalnie rekreacja kręci się wokół naturalnego terenu, punkty widokowe jak Puerto del Collado znajdują się w pobliżu, oferując możliwości wędrówek po Sierra de Almijarze. Miejskie centrum sportowe zapewnia dodatkowe zaplecze do ogólnej aktywności.
13 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 41 mm |
| Luty | 13.0°C | 46 mm |
| Marzec | 14.6°C | 62 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 1 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.1°C | 61 mm |
| Listopad | 15.9°C | 68 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL177849
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z inwestycjami nadmorskimi, takimi jak Aquamar w Torre del Mar i Etherna Homes w Esteponie, ten projekt w Cómpetcie oferuje znaczącą różnicę w otoczeniu i poziomie cen. Podczas gdy Aquamar oferuje apartamenty od 269 950 € blisko morza, ta willa ma wyższą cenę od 535 000 €, co odzwierciedla większą powierzchnię (183 m²) i prywatność wolnostojącej konstrukcji. Lantana w Mijas, od 205 000 €, stanowi bardziej przystępny punkt wejścia, ale w innym kontekście rynkowym. Willa w Cómpetcie konkuruje nie ceną za metr kwadratowy życia w apartamencie, lecz wartością indywidualnie budowanej rezydencji śródlądowej z udogodnieniami takimi jak winda i prywatny basen. Lokalizacja zapewnia chłodniejszy klimat i odmienny styl życia wioski w porównaniu zurbanizowanymi, gęstymi strefami turystycznymi wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID