Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestských hraniciach Cómpety, na hornom okraji mesta. S pozemkom o výmere 500 m² a obytnou plochou 183 m² je nehnuteľnosť navrhnutá ako novostavba s orientáciou na juh. Poloha ponúka výhľad na okolitú krajinu a vzdialené Stredozemné more. Dostupnosť je zabezpečená vďaka blízkosti miestnych služieb, pričom vnútrozemská poloha vo výške približne 646 metrov nad morom určuje klímu a atmosféru. Projekt by mal byť dokončený indikatívne v roku 2026.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí v Cómpete, na úpätí pohoria Sierra de Almijara. Centrum obce je v pešej dostupnosti, čo zaisťuje prístup k každodenným službám. Nadmorská výška poskytuje panoramatický výhľad na krajinu a umiestňuje rezidenciu medzi hornatý prírodný park a obytné vybavenie obce.
Dispozícia je rozdelená do dvoch podlaží pre rodinné bývanie a zahŕňa štyri spálne a tri kúpeľne. Súčasťou dizajnu sú funkčné priestory ako špajza, komora a výťah pre vnútornú dostupnosť. Súkromné vonkajšie priestory poskytujú terasa a bazén, čím sa rieši potreba rekreačného priestoru v rámci hraníc nehnuteľnosti.
Toto je projekt novej výstavby, kde konečné špecifikácie možno počas procesu stavby prispôsobiť. Kolaudácia je naplánovaná na rok 2026, čo naznačuje perspektívny nákup. Štruktúrne plánovanie zahŕňa moderné štandardy účinnosti, vrátane solárnych systémov a klimatizačných zariadení, prispôsobených realizácii na mieru.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pobreží, takže na dosiahnutie pláží je potrebné cestovať. Na mieste nie je golfové ihrisko; najbližšie sa nachádza približne 48 kilometrov ďaleko. Výmera pozemku 500 m² nepodporuje rozsiahlu poľnohospodársku využiteľnosť ani jazdecké zariadenia a je primárne navrhnutá na obytné účely s terasami a bazénom.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo dlhodobú základňu v regióne Axarquía, a nie čisto dovolenkový apartmán. Dispozícia so štyrmi spálňami poskytuje miesto pre rodinu vyžadujúcu oddelené spacie priestory. Výťah sprístupňuje nehnuteľnosť pre obyvateľov s obmedzenou mobilitou alebo uľahčuje prepravu vecí medzi podlažiami. Realizácia na mieru oslovuje tých, ktorí chcú ovplyvniť konečné estetické a funkčné detaily svojho domova. Poloha v Cómpete s etablovanou komunitou a vybavenosťou vyhovuje jednotlivcom, ktorí sa chcú integrovať do španielskeho dedinského života a zároveň si ponechať súkromie samostatne stojacej vily. Nadmorská výška môže osloviť tých, ktorí uprednostňujú horskú klímu s nižšou vlhkosťou v porovnaní s bezprostredným pobrežím.
Stavba využíva moderné materiály navrhnuté pre energetickú účinnosť a odolnosť. Špecifikácia zahŕňa uPVC okná s bezpečnostným sklom a solárnou kontrolou na reguláciu tepelného zisku. Interiérové podlahy a steny budú z vysokokvalitných porcelánových keramických dlaždíc, materiálu vybraného pre jednoduchú údržbu a reguláciu teploty v španielskom podnebí. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou a ústredným kúrením, podporovaným solárnym systémom prípravy teplej vody na zníženie spotreby energie. Krbová pec na drevo je zahrnutá ako alternatívny zdroj tepla pre chladnejšie zimné mesiace bežné v tejto nadmorskej výške. Vonkajšia plocha disponuje súkromným bazénom a veľkorysou terasou. Inštalácia výťahu v konštrukcii naznačuje pozornosť venovanú statickej kapacite a budúcnosti objektu. V celej nehnuteľnosti je plánované LED osvetlenie.
Cena tejto samostatne stojacej vily začína od €535 000. Táto suma odráža základné náklady na špecifikovanú stavbu o rozlohe 183 m² na pozemku 500 m². Vzhľadom na povahu novej výstavby, kde možno špecifikácie prispôsobiť, sa konečné náklady môžu líšiť v závislosti od zvolených interiérových úprav, ako sú konkrétny typ porcelánových dlaždíc a zákazkovej konfigurácie kuchyne. Zaradenie výťahu, klimatizácie a súkromného bazéna v tejto cenovej hladine predstavuje štandardný rozsah pre túto úroveň vývoja.
Život tu sa nesie v rytme tradičnej bielej dediny. Nadmorská výška 646 metrov znamená, že teploty sú všeobecne chladnejšie ako na pobreží, čo prináša úľavu v letných mesiacoch. Poloha na hornom okraji Cómpety umožňuje krátku prechádzku k supermarketu (133 m) alebo lekárni (58 m), takže každodenné nákupy sú možné bez vozidla. Orientácia na juh maximalizuje slnečné žiarenie na súkromnej terase a strešnej ploche, kde je plánovaný bazén. Prítomnosť výťahu vo vile zaisťuje, že pohyb medzi podlažiami je praktický pre všetky vekové kategórie. Výhľady na Sierra de Almijara a vzdialené more definujú vizuálny zážitok z obývacích priestorov. Mestský pozemok zaisťuje, že aj keď pôsobí súkromne, zostáva prepojený s mestskou infraštruktúrou. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú ustálené obytné prostredie pred prechodnou dovolenkovou zónou.
Okolité prostredie charakterizuje mestská štruktúra Cómpety. V okruhu 200 metrov majú obyvatelia prístup k základným službám vrátane supermarketov, lekární a bánk. Táto blízkosť podporuje životný štýl, v ktorom možno každodenné potreby obstará pešo. Mesto ponúka rôzne reštaurácie a bary, čím prispieva k lokálnej sociálnej infraštruktúre. Hoci je nehnuteľnosť vo vnútrozemí, dopravné spojenia ju prepájajú s pobrežím; cesta na najbližšie pláže v Playa del Morche trvá približne 20 až 25 minút. Športové centrum v meste poskytuje možnosti na telesnú aktivitu.
Táto mapa znázorňuje polohu vily v rámci obce Cómpeta. Zvýrazňuje blízkosť centra mesta a pozíciu vzhľadom na hlavné prístupové trasy vedúce dolu k pobrežnej diaľnici (A-7) a ďalej do Málagy. Terén okolo pozemku ukazuje nadmorskú výšku charakteristickú pre južné svahy pohoria Sierra de Almijara.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cómpeta sa nachádza v regióne Axarquía, približne 18 kilometrov od pobrežia a 52 kilometrov od mesta Málaga. Tým sa projekt pozicionuje ako vnútrozemský útočisť, ktorý slúži ako brána do prírodného parku a zároveň si udržiava spojenie s Costa del Sol. Leží na sever od miest ako Nerja a Torrox a pôsobí ako prechod medzi hustými turistickými zónami pobrežia a vidieckym vnútrozemím Andalúzska.
Vila sa nachádza 49 kilometrov od letiska Málaga-Costa del Sol, cesta autom zvyčajne trvá menej než hodinu. Pobrežné strediská a pláže, ako napríklad Playa del Morche, sú vzdušnou čiarou vzdialené 10 kilometrov, pričom vzdialenosť po ceste je kvôli hornatému terénu dlhšia. Zdravotnícke zariadenia sú dostupné v okolí, najbližšia nemocnica sa nachádza 13 kilometrov ďaleko. Golfisti nájdu ihriská ako Club de Golf Málaga Parador približne 48 kilometrov od lokality. Nehnuteľnosť je prístupná po miestnych cestách a hoci na spoznávanie širšieho regiónu sa odporúča autom, okolie umožňuje pešiu mobilitu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vo výške 646 metrov nad morom má nehnuteľnosť špecifické mikroklíma odlišné od pobrežia. Priemerné teploty sa pohybujú od 8 °C v zime do 24 °C v lete a prinášajú chladnejšie večery. Oblast' má približne 3 909 slnečných hodín ročne, čo je pre vnútrozemskú polohu významné. Plavecká sezóna v regióne zvyčajne trvá štyri mesiace, keď teploty vody prekračujú 20 °C. Nadmorská výška v rámci prírodného parku Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama ovplyvňuje kvalitu vzduchu a viditeľnosť. Orientácia vily na juh zaisťuje, že zachytí väčšinu denného svetla.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je vila vo vnútrozemí, pobrežie je dostupné na rekreáciu. Playa del Morche je najbližšia pláž, vzdialená priamo asi 10 kilometrov. Táto oblasť ponúka zariadenia na úrovni Modrej vlajky a vodné športy. Golfové zariadenia sú sústredené ďalej na západ pozdĺž pobrežia; najbližšie ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sú asi 48 kilometrov ďaleko a vyžadujú si samostatnú cestu. Lokálne sa rekreácia točí okolo prírodného terénu, s vyhliadkami ako Puerto del Collado v blízkosti, ktoré ponúkajú možnosti turistiky a prechádzok v Sierra de Almijara. Mestské športové centrum poskytuje ďalšie zariadenia pre všeobecnú kondíciu.
13 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 41 mm |
| Február | 13.0°C | 46 mm |
| Marec | 14.6°C | 62 mm |
| Apríl | 16.5°C | 40 mm |
| Máj | 19.2°C | 15 mm |
| Jún | 22.4°C | 1 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL177849
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar a Etherna Homes v Estepona ponúka tento projekt v Cómpete výrazný rozdiel v prostredí a cenovej hladine. Kým Aquamar ponúka apartmány od €269 950 pri mori, táto vila dosahuje vyššiu cenu od €535 000, čo odráža väčšiu zastavanú plochu (183 m²) a súkromie samostatnej stavby. Lantana v Mijas, od €205 000, predstavuje dostupnejší vstup, no v inom trhovom kontexte. Vila v Cómpete nekonkuruje cenou za meter štvorcový bytového bývania, ale hodnotou stavby na mieru vo vnútrozemí s vybavením ako výťah a súkromný bazén. Poloha poskytuje chladnejšiu klímu a osobitý dedinský životný štýl v porovnaní so urbanizovanými, hustými turistickými zónami pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID