Αυτή η βίλα βρίσκεται στην Κόμπετε, στην περιοχή της Αξαρκία, σε υψόμετρο 646 μέτρων. Πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο νέας κατασκευής με συνολική επιφάνεια κατοικίας 183 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο 500 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο προσφέρει θέα προς την επαρχία και τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η διάταξη αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια分布在 δύο ορόφους. Το έργο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον κοντά στην άκρη του χωριού, συνδυάζοντας την οικιστική λειτουργικότητα με τα γεωγραφικά χαρακτηριστικά των πρόποδων της Σιέρα ντε Αλμιχάρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, συγκεκριμένα στον δήμο της Κόμπετε. Η θέση εντοπίζεται στις νότιες πλαγιές της οροσειράς Σιέρα ντε Αλμιχάρα. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί το ακίνητο στη μετάβαση μεταξύ της αστικοποιημένης ζώνης του χωριού και του φυσικού τοπίου της περιοχής Αξαρκία.
Με 183 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και τέσσερα υπνοδωμάτια, η κατοικία καλύπτει την ανάγκη για χωρητικότητα για μεγαλύτερες οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών. Η ύπαρξη πολλαπλών μπάνιων και διακριτών ζωνών διαβίωσης διευκολύνει την κοινή διαβίωση χωρίς συνωστισμό. Η ιδιωτική πισίνα και οι βεράντες εξυπηρετούν τις ανάγκες για υπαίθρια διαβίωση κατά τους θερμότερους μήνες.
Αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως ανάπτυξη νέας κατασκευής. Η τρέχουσα κατάσταση δείχνει ότι η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί γύρω στο 2026, υποδεικνύοντας ένα στάδιο υπό κατασκευή όπου τα φινιρίσματα ενδέχεται να ολοκληρώνονται. Ο σχεδιασμός επιτρέπει συγκεκριμένη προσαρμογή όσον αφορά τη διάταξη και τα υλικά, όπως υποδεικνύεται από την επιλογή για προσαρμοσμένες προδιαγραφές.
Το ακίνητο βρίσκεται 10 χιλιόμετρα από την κοντινότερη παραλία, απαιτώντας οδική μεταφορά για επισκέψεις στην ακτή. Βρίσκεται σε υψόμετρο 646 μέτρων, γεγονός που σημαίνει ότι το έδαφος περιλαμβάνει κλίσεις, οι οποίες μπορεί να επηρεάσουν την κινητικότητα. Το μέγεθος του οικοπέδου των 500 τετραγωνικών μέτρων περιορίζει την εκτεταμένη επέκταση του κήπου σε σύγκριση με αγροτικές ιδιοκτησίες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε σενάρια όπου ένα νοικοκυριό δίνει προτεραιότητα στον χώρο και στις διακριτές ζώνες έναντι της άμεσης εγγύτητας στην παραλία. Ταιριάζει σε οικογένειες που χρειάζονται τέσσερα υπνοδωμάτια για να στεγάσουν παιδιά και επισκέπτες χωριστά. Το υψόμετρο και το χωριάτικο περιβάλλον προσελκύουν όσους αναζητούν μια καταφυγή από την υψηλή υγρασία και τη ζέστη του καλοκαιριού στην ακτή, χωρίς να απομονώνονται από τις βασικές υπηρεσίες. Η παρουσία μιας ρύθμισης για χώρο εργασίας από το σπίτι υποστηρίζεται από τη διάταξη και τη συνδεσιμότητα στο ίντερνετ. Οι αγοραστές που εστιάζουν στη μακροχρόνια διαβίωση αντί για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις διακοπών μπορεί να βρουν την υποδομή της μόνιμης κοινότητας της Κόμπετε επωφελή. Το ακίνητο είναι επίσης σχετικό για άτομα που συμμετέχουν σε δραστηριότητες εξωτερικού χώρου στη Σιέρα ντε Αλμιχάρα, δεδομένης της άμεσης πρόσβασης σε μονοπάτια πεζοπορίας από την περιφέρεια του χωριού.
Οι προδιαγραφές κατασκευής υποδεικνύουν εστίαση στην ενεργειακή απόδοση και τα σύγχρονα υλικά. Η δομή περιλαμβάνει παράθυρα uPVC εξοπλισμένα με ασφάλτη γυαλί και ηλιακό έλεγχο, συμβάλλοντας στη θερμική μόνωση. Η θέρμανση και η ψύξη αντιμετωπίζονται μέσω μονάδων κλιματισμού και ένα προεγκατεστημένο σύστημα κεντρικής θέρμανσης, συμπληρούμενο από τζάκι για εναλλακτική θέρμανση. Τα δάπεδα και οι τοίχοι θα χρησιμοποιούν υψηλής ποιότητας ποσελάνη, ένα υλικό που επιλέγεται για αντοχή και συντήρηση. Ένα ηλιακό σύστημα ζεστού νερού ενσωματώνεται για τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας. Η ένταξη ενός ανελκυστήρα μέσα στη βίλα αντιμετωπίζει την προσβασιμότητα στους δύο ορόφους. Ο φωτισμός LED είναι τυπικός σε όλη την ιδιοκτησία. Τα εξωτερικά φινιρίσματα περιλαμβάνουν μια περιοχή βεράντας σχεδιασμένη για να φιλοξενεί μια ιδιωτική πισίνα, με αποστράγγιση και διαμόρφωση τοπίου κατάλληλη για το κεκλιμένο έδαφος.
Η ζητούμενη τιμή ξεκινά από 535.000 € για αυτόν τον τύπο βίλας. Συγκριτικά με τις νέες κατασκευές στην ακτή, αυτό το σημείο τιμής αντανακλά την ενδοχώρα, λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου και την ποιότητα κατασκευής των 183 τετραγωνικών μέτρων. Η αγορά για μεμονωμένες βίλες στην Κόμπετε επηρεάζεται από την ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας στη Μάλαγα και του τρόπου ζωής στο χωριό. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε μία μονάδα σε αυτό το συγκεκριμένο στάδιο.
Η Κόμπετε λειτουργεί ως ένα παραδοσιακό ισπανικό χωριό με μόνιμο πληθυσμό, γεγονός που σημαίνει ότι το περιβάλλον παραμένει ενεργό όλο το χρόνο και όχι μόνο εποχιακά. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης (133 μέτρα από σούπερ μάρκετ) επιτρέπει την πραγματοποίηση των ημερήσιων ψωνιών με τα πόδια, ενσωματώνοντας το ακίνητο στον τοπικό ρυθμό της κοινότητας. Η ζωή εδώ είναι δομημένη γύρω από την πλατεία του χωριού και τις τοπικές υποδομές και όχι από παραλιακούς περιπάτους. Το υψόμετρο των 646 μέτρων υποδηλώνει χαμηλότερες θερμοκρασίες το βράδυ σε σύγκριση με την ακτή, καθιστώντας απαραίτητη τη χρήση θέρμανσης ή του τζακιού που αναφέρεται στις προδιαγραφές κατά τους χειμερινούς μήνες. Η τοπογραφία προσφέρει πανοραμική θέα αλλά απαιτεί πλοήγηση σε κεκλιμένους δρόμους. Η τοποθεσία ταιριάζει σε εκείνους που προτιμούν ένα περιβάλλον που συνδυάζει την αρχιτεκτονική ιδιωτικότητα με πρόσβαση σε δημοτικές υποδομές όπως φαρμακεία και εστιατόρια σε μικρή ακτίνα. Οι 3.909 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας ευνοούν την υπαίθρια διαβίωση στην ιδιωτική βεράντα. Η ύπαρξη 32 τοπικών φεστιβάλ ανά έτος υποδεικνύει ένα πολιτισμικά ενεργό κοινοτικό ημερολόγιο.
Η υποδομή γύρω από την Κόμπετε συνδέει την ενδοχώρα με την ακτή μέσω του Α-7205 και οδικών συνδέσεων προς τον αυτοκινητόδρομο Α-7. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται περίπου 49 χιλιόμετρα μακριά, αντιπροσωπεύοντας χρόνο οδήγησης περίπου 50-60 λεπτών. Το πλησιέστερο παραλιακό σημείο, Playa del Morche, βρίσκεται 10 χιλιόμετρα μακριά, καθιστώντας τη θάλασσα προσβάσιμη για ημερήσιες εκδρομές αλλά όχι για αυθόρμητες καθημερινές βόλτες. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται μέσα στον αστικό πυρήνα, με φαρμακεία και σούπερ μάρκετ να βρίσκονται εντός 150 μέτρων. Η υγειονομική φροντίδα απαιτεί ταξίδι στο Hospital Comarcal de la Axarquía στο Τόρε ντελ Μαρ, που βρίσκεται περίπου 13 χιλιόμετρα μακριά. Το οδικό δίκτυο χαρακτηρίζεται από ορεινούς δρόμους, που είναι γενικά συντηρημένοι αλλά περιλαμβάνουν στροφές. Η δημόσια μεταφορά είναι διαθέσιμη αλλά περιορίζεται σε μία γραμμή λεωφορείου.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο να βρίσκεται στη βόρεια πλευρά της αστικής επέκτασης της Κόμπετε. Οι γραμμές τοπογραφίας υποδεικνύουν την κλίση προς τα νότια. Ο δρόμος A-7205 συνδέει τον χώρο με τον παράκτιο αυτοκινητόδρομο A-7. Βασικά σημεία περιλαμβάνουν το κοντινό κέντρο της πόλης και τη διαδρομή που οδηγεί στα υψηλότερα υψόμετρα της Σιέρα ντε Αλμιχάρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Κόμπετε βρίσκεται εντός της περιοχής Αξαρκία, περίπου 18 χιλιόμετρα από την ακτογραμμή. Υπηρετεί ως μία από τις πόλεις εισόδου στο φυσικό πάρκο Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Σχετικά με τους περιφερειακούς κόμβους, βρίσκεται βορειοανατολικά του Torremolinos και της Benalmádena, προσφέροντας μια αγροτική εναλλακτική σε αυτές τις περιοχές υψηλής πυκνότητας τουριστών. Η τοποθεσία παρέχει ένα σημείο θέασης πάνω από τη Μεσόγειο χωρίς να βρίσκεται απευθείας στην παράκτια λωρίδα.
Η πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ απαιτεί ταξίδι προς την ακτή, με τα κοντινότερα γήπεδα να βρίσκονται μεταξύ 48 και 51 χιλιομέτρων, όπως το Club de Golf Málaga Parador. Αυτό καθιστά το γκολφ μια προγραμματισμένη δραστηριότητα και όχι μια καθημερινή διευκόλυνση. Παραλίες όπως η Playa del Morche είναι εντός 15 λεπτών οδήγησης. Σταθμοί φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα είναι διαθέσιμοι περίπου 11 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα είναι περίπου 52 χιλιόμετρα. Ο προσανατολισμός του οικοπέδου στην άνω άκρη του χωριού σημαίνει ότι ενώ το κέντρο της πόλης είναι κοντά, κανείς βρίσκεται στην αρχή της αγροτικής ζώνης.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Βρίσκεται σε υψόμετρο 646 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στις πλαγιές της Σιέρα ντε Αλμιχάρα, το κλίμα χαρακτηρίζεται από μεγαλύτερη θερμική διαφοροποίηση σε σχέση με την ακτή. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 8°C τον χειμώνα έως 24°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο έχει ως αποτέλεσμα πιο δροσερά βράδια και λιγότερη υγρασία, κάτι που επηρεάζει τον τύπο της βλάστησης και τα επίπεδα άνεσης. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.909 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέποντας την εκτεταμένη χρήση εξωτερικών βεράντων. Η περίοδος κολύμβησης στις ιδιωτικές πισίνες είναι συνήθως μικρότερη από την ακτή, γενικά εκτείνεται από την ύστερη άνοιξη έως τις αρχές του φθινοπώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 10 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένης της Playa del Morche. Αυτές είναι τυπικές παραλιακές παραλίες προσβάσιμες με μια σύντομη οδήγηση. Για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ, η ακτή προσφέρει διάφορες επιλογές εντός 20 λεπτών οδήγησης. Οι εγκαταστάσεις γκολφ συγκεντρώνονται πιο δυτικά προς τη Μάλαγα ή ανατολικά προς την Nerja, απαιτώντας δέσμευση τουλάχιστον 45 λεπτών με αυτοκίνητο. Η τοπική αναψυχή εστιάζει σε δραστηριότητες βάσει γης όπως η πεζοπορία, με σημεία θέας όπως το Puerto del Collado κοντά. Ο δήμος προσφέρει 13 αθλητικές εγκαταστάσεις.
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 46 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 62 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 40 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 68 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL177849
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Etherna Homes 2 στην Estepona, αυτή η βίλα στην Κόμπετε προσφέρει μια διαφορετική τοποθεσία. Τα παράκτια έργα βρίσκονται απευθείας στο επίπεδο της θάλασσας με άμεση πρόσβαση στην παραλία, ενώ αυτό το έργο βρίσκεται στην ενδοχώρα σε σημαντικό υψόμετρο. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα μια τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που μπορεί να διαφέρει λόγω των διαφορών στην αξίας της γης μεταξύ των αστικών παράκτιων ζωνών και των ορεινών χωριών. Ωστόσο, το μέγεθος του οικοπέδου των 500 m² εδώ πιθανότατα είναι μεγαλύτερο από αυτό που είναι τυπικό για διαμερίσματα σε παράκτια συγκροτήματα όπως το Aquamar. Το Lantana Residencial στη Μιχάς μοιράζεται το χαρακτηριστικό του λόφου αλλά βρίσκεται πιο κοντά στις μεγάλες υποδομές του δυτικού άξονα της Costa del Sol. Η τοποθεσία στην Κόμπετε υπονοεί ένα πιο ήσυχο περιβάλλον με χαμηλότερη πυκνότητα τουριστών σε σχέση με τη Μιχάς ή την Estepona, αλλά με μεγαλύτερη απόσταση από τα διεθνή αεροδρόμια και τα μεγάλα νοσοκομεία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID