Cómpeta, Málaga eyaletinin Axarquía bölgesinde, deniz kıyısından yaklaşık 18 kilometre içeride yer alan bir belediyedir. Bu proje, yerleşim alanının üst kısmında konumlanan 500 metrekarelik bir arsa üzerinde planlanmış dört yatak odalı müstakil bir villadır. Toplam 183 metrekare yaşam alanına sahip yapı, güney yönüne oriente edilmiş olup, deniz ve dağ manzarası sunmaktadır. Çevresinde temel ihtiyaçların karşılanabileceği tesislerin bulunduğu bu konut, 2026 yılında tamamlanması planlanan yeni bir inşaat projesidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Cómpeta belediye sınırları içerisinde, yerleşim alanının üst kesiminde yer almaktadır. Deniz seviyesinden 638 metre yükseklikte konumlanmış olması nedeniyle, iklim özellikleri sahil kesiminden farklılık gösterir. En yakın süpermarkete 133 metre, eczaneye ise 58 metre mesafededir. Sierra de Almijara dağlarının eteklerinde bulunması, arazi yapısının eğimli olabileceğini gösterir.
183 metrekarelik kullanım alanı ve dört yatak odası, büyük aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için geniş bir alan sunar. Özel havuzlu teras alanı, açık hava yaşamını destekler. Güney cepheli olması, doğal ışık ve ısı kazanımı açısından tasarımın ana unsurlarındandır.
Proje yeni inşaat statüsündedir ve 2026 yılında tamamlanması öngörülmektedir. İki kat olarak planlanan yapıda, zemin katta yaşam alanları ve yatak odaları, üst katta ise ek odalar ve teras bulunur. Yalıtım ve enerji verimliliği için pencerelerde çift camlı, güneş kontrolü sistemli PVC doğramalar kullanılması planlanmıştır.
Proje sahil şeridinde yer almadığı için denize sıfır erişim sunmaz. En yakın plaka 10 kilometre uzaklıktadır. Site yapısında paylaşılan tesisler veya güvenlik hizmetleri bulunmamaktadır. Golf sahasına doğrudan çıkışı yoktur, en yakın tesisler 48 kilometre mesafededir.
Bu proje, sahil şeridinin yoğunluğundan uzaklaşmak ancak deniz manzarasından vazgeçmemek isteyenler için uygundur. Araçla ulaşımın tercih edildiği, toplu taşıma seçeneklerinin sınırlı olduğu bir yaşam biçimi arayanlar için mantıklı bir seçenektir. Çocuklu aileler veya kalıcı ikamet edecekler için, yerleşim yerine yakın okul veya sağlık tesislerinin (hastane 13 km uzakta) kontrol edilmesi gerekir. Yazın sadece tatil için değil, yıl boyunca ikamet etmeyi planlayanlar, yüksek rakımın getirdiği iklim koşullarına (daha sert kışlar) dikkat etmelidir. Doğa yürüyüşleri ve kırsal yaşam tarzına ilgi duyanlar için çevredeki dağlık alanlar fırsat sunar.
Yapı, modern inşaat standartlarına ve enerji verimliliğine odaklanan malzemelerle tamamlanmaktadır. Duvar ve zeminlerde porselen seramik kaplamalar kullanılması, dayanıklılık ve temizlik kolaylığı sağlar. Pencerelerde ısı ve ses yalıtımı artırmak için güvenlik camlı ve güneş kontrolü özellikli PVC doğramalar tercih edilmiştir. Isıtma ve soğutma sistemi klima ve şömine ile desteklenmiştir. Sıcak su ihtiyacı için güneş enerjili sistem kurulması planlanmış olup, bu elektrik tüketimini optimize eder. Aydınlatmada LED armatürler kullanılması enerji maliyetlerini düşürücü bir faktördür. Yalıtım malzemeleri ve camların kalitesi, iç mekan konforunu doğrudan etkiler.
Fiyatlandırma 535.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu bedel, 500 metrekarelik arsa ve 183 metrekarelik müstakil villa yapısını kapsar. Bölgedeki benzer daire fiyatlarıyla kıyaslandığında, müstakil villa olma durumu ve arsa büyüklüğü fiyatı yukarı çeker. Torre del Mar'daki benzer projelerden daha düşük başlangıç fiyatlarına sahip olabilir ancak müstakil yaşam alanı sunması nedeniyle m² fiyatı farklılık gösterebilir. İç mekan tasarımlarında özelleştirme imkanları olması, final fiyatın seçilen malzemelere göre değişebileceğini gösterir.
Cómpeta'daki yaşam, tipik bir iç kesim Andalucya kasabası ritmini yansıtır. Villanın konumu, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabilmesini sağlar; süpermarket ve eczane aradaki 100-150 metrelik mesafededir. Ancak, denize ulaşım veya şehir merkezine seyahatler için özel araç kullanımı gereklidir. 640 metre rakım, yaz aylarında sahil şeridine göre daha serin geceler anlamına gelir, bu da klima ihtiyacını azaltabilir ancak kışın daha serin havalara hazırlıklı olunması gerekir. Ev içindeki yaşam döngüsü, güney cepheli teras ve havuz alanı ile dışarıya açılan bir akış gösterir. Mutfak ve salonun zemin katta toplanması, günlük aktivitelerin tek bir kat içinde yönetilebilmesine olanak tanır. Teras katı, manzaraya odaklanmış daha sessiz bir alan olarak kullanılabilir.
Çevresel altyapı, yerleşim yerinin kasaba merkezine yakınlığı ile şekillenir. Çevrede 2 kilometre yarıçapında 16 restoran, 4 eczane ve 1 banka bulunmaktadır. Bu, günlük yaşamın temel ihtiyaçlarının yürüyüş mesafesinde karşılanabileceği anlamına gelir. Ancak, sağlık hizmetleri için en yakın hastane 13 kilometre uzaklıktaki Torrox veya Vélez-Málaga yönündedir. Ulaşım açısından Malaga havalimanı 49 kilometre mesafededir. Bölgede toplu taşıma hatları sınırlıdır, kayıtlı 1 hattın bulunması, kişisel aracın günlük hayatın ana parçası olduğunu ortaya koyar.
Harita, villanın Cómpeta yerleşim alanının kuzeyindeki tepelik yapıda yer aldığını gösterir. Toprak yapının eğimli olduğu ve çevredeki diğer yapıların alçak yoğunluklu olduğu görülür. Deniz manzarasının engellenmediği doğal bir set üzerinde konumlanmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cómpeta, Axarquía bölgesinin dağlık kesiminde yer alır. Konum olarak Malaga şehir merkezine 52 kilometre, sahil şeridindeki Vélez-Málaga'ya yaklaşık 20 kilometre mesafededir. Bu konum, bölgede hem kırsal hem de kentsel erişimin birleşim noktası gibidir. Sahil turizminden uzak olmasına rağmen, otoyol bağlantıları sayesinde kısa sürede sahile inilebilir.
Günlük alışveriş için en yakın süpermarket 133 metre, eczane ise 58 metre mesafededir. Bu mesafe, market ihtiyacı için araç kullanımını gereksiz kılar. Deniz keyfi için kullanılabilecek olan Playa del Morche plajı 10 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için en yakın tesis olan Club de Golf Málaga Parador 48 kilometre mesafede yer alır. Elektrikli araç sahipleri için şarj istasyonu 11 kilometre ötede bulunur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 638 metre yükseklikteki konumu nedeniyle Akdeniz ikliminden ziyade yarı-kurak bir iç kesim iklimi özelliği gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.4 derecedir, ancak geceler sahil bölgelerine göre daha serin olabilir. Yıllık 3909 saatlik güneşlenme süresi, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu kanıtlar. Deniz seviyesindeki sıcaklıklarla kıyaslandığında, kış aylarında sıcaklıkların birkaç derece daha düşük olması ve kar yağışının nadiren de olsa görülmesi mümkündür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje sahil şeridinde olmasa da, en yakın deniz kıyısı 10 kilometre mesafededir. Playa del Morche, mavi bayraklı plaj özelliği taşır. Bu mesafe, yaz aylarında plaja ulaşımın araçla 15-20 dakika sürdüğü anlamına gelir. Bölgede doğa yürüyüşleri için Puerto del Collado gibi başlangıç noktaları 2 kilometre içindedir. Belediye sınırları içinde spor salonları ve çok amaçlı spor sahaları bulunur.
13 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 41 mm |
| Şubat | 13.0°C | 46 mm |
| Mart | 14.6°C | 62 mm |
| Nisan | 16.5°C | 40 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 15 mm |
| Haziran | 22.4°C | 1 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.1°C | 61 mm |
| Kasım | 15.9°C | 68 mm |
| Aralık | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL177849
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, fiyat karşılaştırmasında yapılan listelerin (Aquamar, Lantana, Etherna) aksine, apartman dairesi değil müstakil villa olmasıyla ayrışır. Kıyı şeridindeki projeler (örneğin Torre del Mar'daki Aquamar) başlangıç fiyatları daha düşük olabilir, ancak burada paylaşılan havuz ve siteler yerine özel arsa ve müstakil yaşam söz konusudur. Cómpeta'nın yüksek rakımı, mülkün değerini denize yakın ama daha ucuz projelerden farklılaştırır; burası hava kalitesi ve manzara için prim ödenen bir bölgedir. Mijas veya Estepona'daki projelerle kıyaslandığında, burası 'Kosta del Sol' denilen klasik turizm şeridinin dışında, daha otantik bir İspanyol kasabası hayatı sunar. Kıyıdaki apartmanlar kışın ısıtsız da yaşanabilirken, bu rakımda kışın kalorifer ihtiyacı kesindir. Enerji verimliliği ve malzeme kalitesi (porselen, PVC), yeni inşaat statüsü ile birleşerek, bölgedeki eski taş evlere göre uzun vadeli bir avantaj sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID