Цей проект представляє відокремлену віллу, що зводиться в місті Компета, розташованому в глибинці провінції Малага. Об'єкт знаходиться на міській ділянці площею 500 м² на висоті близько 646 метрів над рівнем моря, що забезпечує краєвиди на гори Сьєрра-Альміхара та Середземне море. Проект включає житлову площу 183 м² на двох поверхах, що складається з чотирьох спалень та трьох ванних кімнат. Вілла має південну орієнтацію. Здача об'єкта запланована на 2026 рік. Локація поєднує в собі можливість проживання в населеному пункті з близькістю до природного ландшафту регіону Ахаркія.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована на південній околиці Компети, в межах міської забудови. Ділянка знаходиться на схилі, що забезпечує панорамний вид на навколишню місцевість. До центру міста та основних супермаркетів можна дістатися пішки. Це місце характеризується поєднанням міської інфраструктури з безпосередньою близькістю до гірського рельєфу та природних зон.
Планування пропонує чотири спальні на двох поверхах, що задовольняє потреби великих сімей або гостей. Наявність приватного басейну та кількох терас відповідає потребам у відкритому просторі для відпочинку. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Вбудоване опалення та кондиціонування забезпечують температурний комфорт протягом усього року.
Об'єкт знаходиться на етапі будівництва з індикативною датою завершення у 2026 році. Технічні специфікації включають встановлення вікон з ПВХ із сонцезахисним склом, системи сонячного нагріву води та LED-освітлення. Проект дозволяє певний ступінь кастомізації оздоблення. Конструкція враховує стандарти енергоефективності, адаптовані до внутрішнього клімату.
Об'єкт розташований вглибині краї, тому прямого доступу до пляжу не має; для поїздок на узбережжя потрібен транспорт. Розмір ділянки 500 м² обмежує можливості для створення великих садів порівняно з сільськими фінками. Наявність перепадів висот на ділянці може вимагати додаткових робіт з благоустрою. Це не закритий комплекс з спільними зручностями.
Ця резиденція підходить домогосподарствам, які шукають постійне місце проживання або відпустку в не туристичному сільському середовищі. Вона підходить для тих, хто цінує доступ до місцевих зручностей понад прямим сусідством з пляжем. Чотири спальні підходять для сімей або прийому гостей. Вглибинне розташування приваблює людей, які віддають перевагу м'якшому клімату влітку порівняно з вологою прибережною зоною. Менше підходить для тих, кому потрібен негайний доступ до міжнародних шкіл чи інфраструктури великого міста.
Проект передбачає використання порцелянової керамічної плитки для стін та підлоги, матеріалу, обраного за його довговічність. Вікна виготовлені з ПВХ із захисним склом та сонцезахистом, що сприяє тепло- та звукоізоляції. Технічні рішення включають систему сонячного нагріву води та попереднє встановлення кондиціонерів та опалення. Камін є традиційним елементом, адаптованим до сучасних стандартів. Зовнішнє оздоблення включає терасу з приватним басейном.
Початкова ціна становить від €535,000. Це позиціонує об'єкт у середньому ціновому сегменті для новобудов у внутрішніх районах Ахаркії. Ціна включає ділянку 500 м² та 183 м² житлової площі. Порівняно з прибережними локаціями, ціна за квадратний метр відображає вглибинне розташування. Доступність обмежена однією віллою. Додаткові витрати, такі як податки (ITP або PD, залежно від статусу) та нотаріальні послуги, не включені.
Проживання в Компеті на висоті 646 метрів визначає специфічний ритм життя. День починається з природного світла на південній терасі. Близькість до міста (133 метри до супермаркету) дозволяє вирішувати побутові питання пішки. Клімат тут прохолодніший, ніж на узбережжі; середні температури коливаються від 8°C взимку до 24°C влітку. Планування розділяє зони відпочинку на першому поверсі та спальні на другому. Камін забезпечує тепло під час прохолодних вечорів, що характерно для цього регіону. Басейн використовується переважно влітку. Локація пропонує баланс між життям у селі та приватністю на ділянці.
Компета пропонує широкий спектр зручностей в межах 2 км, включаючи 16 ресторанів, аптеки та банки. Вілла знаходиться в 58 метрах від аптеки та 133 метрах від супермаркету. Дорожня мережа з'єднує з узбережжям через A-7205. Найближча велика лікарня знаходиться на відстані 13 км. Громадський транспорт доступний, але обмежений; для повної мобільності рекомендується автомобіль. Інфраструктура включає спортивний центр в межах 400 метрів.
Карта демонструє положення у верхній частині Компети. Лінії висот вказують на схил ділянки. Міська щільність помітна навколо ділянки, що контрастує з природною місцевістю на півночі. Дороги з'єднують ділянку з основною вуличною мережею села.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований у Компеті, частині регіону Ахаркія. Він знаходиться в глибинці, відділений від прибережних міст, таких як Торре-дель-Мар, хребтом Сьєрра-Альміхара. Ця позиція пропонує сільський характер, зберігаючи адміністративні зв'язки з провінцією Малага.
Пляжі, такі як Плая-дель-Морче, знаходяться на відстані 10 км по прямій, що становить близько 20-30 хвилин їзди. Аеропорт Малаги знаходиться за 49 км, що становить приблизно 50 хвилин їзди автомагістраллю. Зручності для гольфу присутні, але знаходяться далі, найближче поле, за 48 км. Щоденні покупки можна робити пішки. Зарядні станції для електромобілів знаходяться на відстані 11 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 646 метрів впливає на мікроклімат. Середні температури коливаються від 8°C до 24°C, що робить літо прохолоднішим, а зиму холоднішою порівняно з узбережжям. Історичні дані показують 3909 сонячних годин на рік. Купальний сезон у відкритих басейнах становить приблизно 4 місяці. Регіон характеризується гірським хребтом Сьєрра-Альміхара, що впливає на вітрові режими та опади.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча у вілли є приватний басейн, найближчі пляжі знаходяться на узбережжі, за 10 км. Плая-дель-Морче є найближчою прибережною точкою. Рекреація в безпосередній близькості зосереджена на походах та природі через гірський рельєф. Спортивний центр у Компеті пропонує місцеві можливості. Гольф вимагає поїздки до Малаги або на узбережжя.
13 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 41 mm |
| Лютий | 13.0°C | 46 mm |
| Березень | 14.6°C | 62 mm |
| Квітень | 16.5°C | 40 mm |
| Травень | 19.2°C | 15 mm |
| Червень | 22.4°C | 1 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 61 mm |
| Листопад | 15.9°C | 68 mm |
| Грудень | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL177849
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект суттєво відрізняється від прибережних новобудов, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар або Etherna Homes в Естепоні. Ці об'єкти зазвичай розташовані в щільних урбанізациях поблизу пляжу. Вілла в Комбеті пропонує внутрішній спосіб життя з більшою площею на одиницю (ділянка 500 м² проти типових квартир) та іншим кліматом (прохолодніше літо). Порівняно з Lantana Residencial в Міхас, яка також знаходиться в глибинці, Компета розташована східніше та на значно вищій висоті в горах Ахаркії. Ціновий показник €535,000 забезпечує тут значно більше квадратних метрів порівняно з аналогічним новобудовою на узбережжі. Компроміс полягає у відстані до моря та міжнародних зручностей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID